georg01

квартиры по переуступке или вторичка от новых ЖК

В теме 48 сообщений

georg01    146

Тема не  новая , но для будущих жильцов актуальная

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    146

Понравился  Лермонтова  118. т.к. он уже сдан,  хотелось бы найти подрядчиков, желающих продать однокомнатную.  1  корпус

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    146

если  инвестору нужны быстрые деньги,   то  однушка 40-43 м 2        за 2000-2100   поможет решить проблемы и новому дольщику  и владельцу

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 650

Вот Вы )))) Ну что Вам так эти инвесторы сдались? Ну есть у меня инвесторы в ЖК Вертикаль. Есть на выбор несколько квартир указанных площадей и в рамках этих сумм. Покупайте. Есть как и в ЖК Вертикаль, так и в ЖК Лермонтова, так и во всех домах СК Славянский дом. Есть в домах СК "Крымский Вал", есть во "Фройде", есть в "Капстрое". Мы что здесь семечками что-ли торгуем. Все есть. Но. Эти люди (инвесторы) имеют по нескольку квартир. Во всех заложено комиссионное вознаграждение. По этическим соображениям не скажу сколько. Люди самостоятельно продажами не занимаются. Им это не надо. Они вкладывают деньги, а мы продаем. Если хотите найти маленького-маленького инвестора (собственника), то будьте уверены, цена на квартиру будет дороже чем у застройщика. И уже надо будет искать квартиру в разделе "Продаю". 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    146
12 часов назад, Igor сказал:

Вот Вы )))) Ну что Вам так эти инвесторы сдались? Ну есть у меня инвесторы в ЖК Вертикаль. Есть на выбор несколько квартир указанных площадей и в рамках этих сумм. Покупайте. Есть как и в ЖК Вертикаль, так и в ЖК Лермонтова, так и во всех домах СК Славянский дом. Есть в домах СК "Крымский Вал", есть во "Фройде", есть в "Капстрое". Мы что здесь семечками что-ли торгуем. Все есть. Но. Эти люди (инвесторы) имеют по нескольку квартир. Во всех заложено комиссионное вознаграждение. По этическим соображениям не скажу сколько. Люди самостоятельно продажами не занимаются. Им это не надо. Они вкладывают деньги, а мы продаем. Если хотите найти маленького-маленького инвестора (собственника), то будьте уверены, цена на квартиру будет дороже чем у застройщика. И уже надо будет искать квартиру в разделе "Продаю". 

я  еще  подрядчиков  ищу. так  предложите квартиру на  таких условиях. можно  в личку

Изменено пользователем georg01

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Krutkoff    1

А какой смысл в переуступке, разве так не дороже, чем просто ДДУ от застройщика, не понимаю зачем так покупают?  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 485
25 минут назад, Krutkoff сказал:

А какой смысл в переуступке, разве так не дороже, чем просто ДДУ от застройщика, не понимаю зачем так покупают?  

На стадии сдачи у застройщика мало что остается (или не остается вообще ничего). Вот тогда уступка права. Все понятно, все прозрачно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Marmurik    604
2 часа назад, Krutkoff сказал:

А какой смысл в переуступке, разве так не дороже, чем просто ДДУ от застройщика, не понимаю зачем так покупают?  

 

2 часа назад, Марина сказал:

На стадии сдачи у застройщика мало что остается (или не остается вообще ничего). Вот тогда уступка права. Все понятно, все прозрачно.

А еще может быть случай, как у меня был, когда я покупала в Вертикали квартиру. Были и от застройщика квартиры, и по переуступке были варианты. По переуступке мне квартира больше нравилась. И таких планировок у застройщика уже не было. Разобрали. Вот и возник выбор - взять у застройщика квартиру , либо брать по переуступке более понравившийся вариант.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    146

а  я  еще ищу)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 676
10 минут назад, georg01 сказал:

а  я  еще ищу)

Да Вы уже итак все комплексы знаете. Скажите какой понравился и будут Вам варианты. Сразу скажу, договориться с собственником (подрядчиком, инвестором) о прямой продаже  не вариант. Ибо квартиры от этих самых собственников-подрядчиков-инвесторов будем предлагать мы. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    146

продолжаю искать. Лермонтова 116 снимается с повестки.  В Приоритете Вертикаль, Лермонтова 118, Тургеневский квартал. Понимаю, что мои желания не совпадают с возможностями, но все же надеюсь. Если предчистовая, то нужен ремонт с минимум расходов и готовностью через 2 месяца

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Светлана_    1 070
7 минут назад, georg01 сказал:

В Приоритете Вертикаль,

Пока пишите на форуме... Вертикаль уже цены поднимают, приемка комиссии на днях...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 676
6 минут назад, georg01 сказал:

продолжаю искать. Лермонтова 116 снимается с повестки.  В Приоритете Вертикаль, Лермонтова 118, Тургеневский квартал. Понимаю, что мои желания не совпадают с возможностями, но все же надеюсь. Если предчистовая, то нужен ремонт с минимум расходов и готовностью через 2 месяца

Пока продолжаете искать,  квартиры в Вертикале подорожали с  50 т.р. до 55 т.р. за кв.м. От застройщика. Все  инвесторы автоматом так же подняли цены.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 676
1 минуту назад, Светлана_ сказал:

Пока пишите на форуме..

Светлана, на секунду опередили )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    146

Вертикаль только анонсировала комиссию на 15 ноября, которая определит день ввода в эксплуатацию. И как то не этично поднимать цены без документа на ввод. Хотя хозяин -барин

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Светлана_    1 070
1 час назад, georg01 сказал:

Хотя хозяин -барин

В том то и дело, после сдачи дома цена еще выше будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как по мне, дом расположен очень удачно : в шаговой доступности рынки  Южный  и на Промышленной, масса магазинов, до  моря может не слишком близко - до песчаного пляжа примерно 30 минут, но пройтись пешочком самое оно. Поэтому не удивительно, что цена на квартиры в этом доме после сдачи в эксплуатацию будет высокой.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Мираж    1 289
14 часов назад, Konstantin_56 сказал:

до  моря может не слишком близко - до песчаного пляжа примерно 30 минут, но пройтись пешочком самое оно

А до набережной высокого берега всего то минут 15.

 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Alina82    0
21 час назад, georg01 сказал:

продолжаю искать. Лермонтова 116 снимается с повестки.  В Приоритете Вертикаль, Лермонтова 118, Тургеневский квартал. Понимаю, что мои желания не совпадают с возможностями, но все же надеюсь. Если предчистовая, то нужен ремонт с минимум расходов и готовностью через 2 месяца

А почему Лермонтова 116 снимается?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
georg01    146

А вы видели расположение дома 116, видели квартиры на  1 этаже? Если хотите жить в муравейнике и окна  в окна , рассматривать соседей, то выбирайте

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, georg01 сказал:

А вы видели расположение дома 116, видели квартиры на  1 этаже? Если хотите жить в муравейнике и окна  в окна , рассматривать соседей, то выбирайте

 

Во втором литере есть часть видовых квартир на верхних этажах.И вид уже не закроется.А покупателей первых этажей прокатили злостно,обещали метр от земли.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, georg01 сказал:

А вы видели расположение дома 116, видели квартиры на  1 этаже?

Георг, на соседнем форуме в Вертикали квартиру выставили на 13 этаже - что же вы не отреагировали?

За 2 млн всего. Пару дней повисела, да.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Светлана_    1 070
7 минут назад, Пчела Майя сказал:

в Вертикали квартиру выставили

Срочная продажа наверно была, вот и нужно Георгию с денежками здесь быть, чтобы не пропустить выгодный для себя вариант! Хотя не обязательно наверно присутствие здесь, можно дистанционно купить, сейчас это уже проверенный вариант покупки и люди меньше стали бояться его. Я доверилась АН Игоря, уж очень квартира понравилась и Игорь не подвел! Живем в Анапе с июня 2017 и нарадоваться не можем, что вот так гладко все вышло у нас с покупкой.

Про Георгия:

Георгий вроде однушку с ремонтом хотел за 2 млн...

Изменено пользователем Светлана_
дополнила

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 минут назад, Светлана_ сказал:

вот и нужно Георгию с денежками здесь быть, чтобы не пропустить выгодный для себя вариант!

Тоже так считаю, конечно! Только на месте можно ухватить то, о чем он мечтает. За 2 с ремонтом естественно нереально, но за 2  с предчистовой - вполне. А уж ремонт какой делать - это уже полностью его воля)

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Светлана_ сказал:

! Хотя не обязательно наверно присутствие здесь, можно дистанционно купить

Я бы не стала, неееет.... Не носки ведь покупаешь. Надо чтобы на душу легло.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте







  • Сообщения

    • Смотря в каком доме квартира. Если в 1 или 2 - они дальше от дороги.  Да и не такая уж это большая дорога. 
    • Я за Славянский, все таки по тише там и воздух почище. ИМХО Мы в Екатеринбурге жили много лет рядом с дорогой, три полосы в одну сторону и три в другую, так что скажу по личному опыту. С дороги грязь, выхлопные газы, а если затор, то вообще окна не открыть было. По ночам что машины гоняли, что мотоциклы и такое рычание после переключения каждой передачи... Кондиционеров у нас там не было, ну и тут не будешь же постоянно сидеть под кондиционерами с закрытыми окнами...
    • Была на стройке в первой очереди.  Понравилось.  Если застройщик реализует все, что запланировал, получится хороший комплекс.
    •       За банкиров берутся силовые структуры. Видно в стране конкретно становится туго с деньгами. И похоже, приплыли - дальше некуда. Такое везде происходило и теперь прижимать стали.   "Источник РБК, знакомый с ситуацией сообщил, что речь идет о бывшем председателе правления банка «Инвестиционный союз». В июне ЦБ отозвал у банка лицензию, до этого времени должность председателя правления занимал Морис Расулов. В отношении бывшего председателя правления коммерческого банка было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), приводятся в сообщении слова официального представителя МВД Ирины Волк. Он подозревается «в хищении ликвидных банковских активов», уточнила она. Волк добавила, что в жилых и офисных помещениях были проведены обыски. «Изъяты предметы и документы, имеющие значение для расследования уголовного дела», — отметила она. Читайте также МВД проверит руководство Бинбанка и «Открытия» на причастность к хищениям По данным следствия, период с 2014 по 2015 годы руководители и сотрудники трех коммерческих банков организовали выдачу заведомо невозвратных кредитов подконтрольным коммерческим организациям на общую сумму порядка 1 млрд руб. «В качестве залогового обеспечения по кредитным договорам под видом дорогостоящего химического сырья предоставлялись бочки с водой», — говорится в сообщении. В мае МВД сообщило об их задержании. Суд отправил экс-председателя правления банка под стражу, рассказала Волк. Также в апреле под стражу заключили еще троих подозреваемых по этому делу, добавила она. В настоящий момент устанавливаются все обстоятельства действий сотрудников банков и принимаются меры по возмещению причиненного ущерба, заключила официальный представитель МВД. C приложением «Новости Mail.Ru» — читать удобнее!"
    • Я - за ТК.  Возможно потому, что знаю этот район лучше и считаю его удобным для проживания. И морем пахнет, когда соответствующий ветер дует, поэтому Влада не права. А Алексеевку считаю не очень корректным сравнивать с местоположением ТК, все таки они не рядом находятся.