В теме 2 297 сообщений

Igor    1 683
ЖК "Вертикаль"
 
Основание:  ФЗ-214
Дата окончания строительстваIII кв. 2017
Стоимость квадратного метра:  от 43 000 т.р.
________________________________________________________________________________________________________
 

Жилой комплекс «Вертикаль» возводится  в центральной части  города-курорта Анапа  и представляет собой современный объект, состоящий из двух 16  этажных жилых корпусов. Это проект, полностью отвечающий понятию «Комплекс», с закрытой территорией, магазинами, детскими и прогулочными площадками.  Близость транспортных развязок и объектов инфраструктуры, шаговая доступность к морю и зеленые улицы старой застройки,  выделяют комплекс из числа строящихся объектов.

 

Визуализация: вид сверху, ул. Астраханская

 

post-10-0-59449600-1440499265_thumb.jpg

 

Расположение :

Общая площадь территории земельного участка – 3852 м.кв.

Площадь застройки  - 1850 м.кв.=48%

Пристроенные помещения – 440 м.кв.

 

post-10-0-89067100-1440499428_thumb.jpg

 

Сведения о застройщике:

 

Застройщик: ООО «Анапаторгтехника»

Генеральный подрядчик:  ООО «Анапаторгтехника»

Проектная декларация на сайте :  http://vertikal.respect-anapa.ru/

Разрешение на строительство № RU 23301000-453 от 13.05.1015 г.

Земельный участок: кадастровый номер  23:37:0102027:6 , основание-свидетельство о праве собственности  23-АМ 0230880

Договор:  продажа объектов недвижимости  осуществляется по ФЗ 214, на основании договора долевого участия.

Страхование: каждая квартира на момент реализации застрахована в "Региональной Страховой Компании",  имеющую лицензию на данный вид деятельности серии СИ № 1574, на основании  законодательства РФ.

 

Паспорт объекта:

 

post-10-0-25482400-1440499778_thumb.jpg

 

Характеристики комплекса:

 

- Тип дома: монолитный;

- Тип фасада: вентилируемый фасад «Alucobond» (Алюкобонд);

- Этажность: 16;

- Количество подъездов: 2;

- Квартир на площадке: - подъезд № 1 – 11 квартир, подъезд №2 – 8 квартир

- Высота потолков  2,80 м.

- Окна: металлопластиковые, остекление лоджий и балконов;

- Входные двери: металлические

- Грузопассажирский и пассажирский лифты;

- Штукатурка стен, стяжка полов (предчистовая отделка);

- Разводка отопления с установкой батарей;

- Приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии;

- Пожарная сигнализация;

- Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet;

- Теплоснабжение: центральное с установкой поквартирных счетчиков тепла и возможности регулировки температуры.

- Канализация: центральная

- Сейсмостойкость: 9 баллов

На первом этаже секции 2 предполагается разместить помещения для занятий спортом, детскую игровую комнату, универсальную гостиную, помещения для работы с населением.

Современная архитектура комплекса , его технические решения, заложенные при его проектировании и уникальное месторасположение позволяют быть уверенными в высокой ликвидности как объекта в целом, так и его отдельных помещений.

Адрес ЖК «Вертикаль» :  город-курорт Анапа, ул. Астраханская, д. 76.

 

Расположение на карте:

 

post-10-0-21766600-1440500059_thumb.jpg

 

Типовые планировки:

 

Подъезд тип I

post-10-0-79835000-1440500983_thumb.jpg

post-10-0-54427300-1440501022_thumb.jpg

post-10-0-27534000-1440501066_thumb.jpg

 

Подъезд тип II

post-10-0-69392600-1440501168_thumb.jpg

post-10-0-10800900-1440501203_thumb.jpg

post-10-0-31854300-1440501236_thumb.jpg

Порядок приобретения квартир

 

1.    Подготавливается  основной ДДУ (1 рабочий день)

2.    Договор отправляется на страхование (до 3-х рабочих дней)

3.    Договор сдается на регистрацию  в Управление Федеральной Службы государственной регистрации (ФРС), кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

4.    Дольщик оплачивает стоимость государственной пошлины за регистрацию ДДУ.

5.    В указанный в расписке от ФРС день дольщик получает зарегистрированный договор .

6.    В течении 5 дней дольщик обязан оплатить сумму, указанную в договоре.

Для дольщиков, приобретающих квартиру в ипотеку  и состоящих на момент приобретения   в официальном  браке необходимо оформить нотариальное согласие супруга  на заключение ДДУ

На всех этапах сделки  дольщика сопровождает наш юрист.

Способы оплаты

Квартиры в жилом комплексе  «Вертикаль» можно приобрести следующими способами:

ü  Наличный расчет

ü  Безналичный расчет

ü  Рассрочка платежа

ü  Ипотечный кредит

ü  С использованием материнского капитала

Рассрочка платежа

Рассрочка предоставляется сроком на шесть месяцев, при оплате 50 или более процентов стоимости приобретаемого жилья. Рассрочка предоставляется беспроцентная и без  увеличения стоимости квартир.  Задолженность выплачивается  равными платежами ежемесячно или ежеквартально согласно графика платежей.

 

Приобретение квартиры дистанционно (по доверенности)

В случае, если  покупатель не имеет возможности  приехать в Анапу, то квартиру можно приобрести дистанционно, по доверенности.  Для этого необходимо:

- на адрес электронной почты направить запрос на приобретение конкретной квартиры, которую можно выбрать на сайте застройщика  www.vertikal.respect-anapa.ru  , указав свои контактные данные.

  Выслать в наш адрес оригиналы :

- нотариальной доверенности;

 - нотариально оформленное согласие супруга;

- копию паспорта покупателя

В течении трех дней после получения указанных документов, юрист компании подает ДДУ на регистрацию.

Зарегистрированный  договор отправляется курьерской службой покупателю.

Покупатель оплачивает стоимость приобретаемого жилья. 

 

post-10-0-93127200-1440500384_thumb.jpg

 

Сотрудничество с  агентствами недвижимости, условия работы, взаиморасчеты

 

Продажи  в жилом комплексе «Вертикаль»  агентствами недвижимости  осуществляется на основании договора о сотрудничестве с ООО «Анапаторгтехника»

Связь сотрудников агентств недвижимости  с застройщиком осуществляется через руководителя отдела продаж.

Показы на строительной площадке осуществляются совместно с менеджерами отдела продаж, согласно их графика дежурств.

Бронирование квартир осуществляется только через руководителя отдела продаж, на срок до 5 дней.

Сопровождение сделки, после согласия покупателя на приобретение квартиры,  осуществляется  отделом продаж, без привлечения  стороннего агента.

Размер агентского вознаграждения составляет  800 рублей с квадратного метра реализованной площади.

Оплата осуществляется в течении  5 дней с момента поступления на счет застройщика путем безналичного перевода денежных средств на счет Агента. Основанием для оплаты является Акт возмездного оказания услуг, являющийся приложением к договору о сотрудничестве.

 

 График работы, адреса отделов продаж

 

Центральный офис:

Пн - Пт  с 9:00 до 18:00

Сб. с 9:00 до 13:00

г.к-т. Анапа, ул. Крымская, д. 204

тел/факс 8(86133) 58-002,  8(800) 770-00-57

Дополнительный офис продаж:

Пн. – Пт., с 9:00 по 18:00

Сб. с 9:00 до 13:00

г.к-т. Анапа, ул. Астраханская, д. 76

 

тел.  8(988) 336-10-75; 8(800) 770-00-57

 

 

 

 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 683

Этапы строительства:

 

Июль 2015 г.

 

post-10-0-24245300-1440502959_thumb.jpg

post-10-0-06817500-1440502973_thumb.jpg

post-10-0-50685800-1440502994_thumb.jpg

post-10-0-91496900-1440503012_thumb.jpg

post-10-0-09382200-1440503028_thumb.jpg

post-10-0-60256600-1440503050_thumb.jpg

post-10-0-44769600-1440503069_thumb.jpg

post-10-0-75029000-1440503090_thumb.jpg

post-10-0-18494000-1440503108_thumb.jpg

post-10-0-16606200-1440503137_thumb.jpg

post-10-0-77302500-1440503145_thumb.jpg

post-10-0-95983000-1440503155_thumb.jpg

post-10-0-17596000-1440503168_thumb.jpg

post-10-0-60753200-1440503177_thumb.jpg

post-10-0-56436100-1440503189_thumb.jpg

post-10-0-97063200-1440503198_thumb.jpg

post-10-0-78541000-1440503209_thumb.jpg

post-10-0-88069000-1440503222_thumb.jpg

post-10-0-16604800-1440503373_thumb.jpg

post-10-0-86244800-1440503384_thumb.jpg

post-10-0-66416800-1440503394_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 683

Август 2015 г.

 

 

post-10-0-29449200-1440503464_thumb.jpg

post-10-0-57892800-1440503472_thumb.jpg

post-10-0-12319900-1440503481_thumb.jpg

post-10-0-36430000-1440503488_thumb.jpg

post-10-0-06311300-1440503498_thumb.jpg

post-10-0-64242300-1440503506_thumb.jpg

post-10-0-40796300-1440503514_thumb.jpg

post-10-0-60071500-1440503524_thumb.jpg

post-10-0-25180800-1440503561_thumb.jpg

post-10-0-66809700-1440503575_thumb.jpg

post-10-0-45590000-1440503583_thumb.jpg

post-10-0-34269300-1440503591_thumb.jpg

post-10-0-95790800-1440503600_thumb.jpg

post-10-0-07369700-1440503617_thumb.jpg

post-10-0-43426100-1440503624_thumb.jpg

post-10-0-86226100-1440503631_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ВитОкс    185

Место хорошее. Вроде проблемы были с Вертикалью?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 592

Ну, поехали) А на сколько цена от этажа растет, к примеру сколько на 7 и на 13 квадрат идет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 683

А, да. Замечу, что это еще не предел )))

Стоимость квадратного метра на июль 2015 г.

 

с 1-го по 5-й этажи ………………….. 42 000 рублей

с 6-го по 9-й этажи ………………….. 43 000 рублей

с 10-го по 14 этаж …………………… 45 000 рублей.

15-16 этажи продаж нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 592

По мне так дорого. По крайней мере на данном этапе и учитывая что нет рассрочки до конца стройки.

+ учитывая "высокий спрос" в настоящее время

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 592

Реально, Игорь, что нибудь с рассрочкой бы придумали - вон по примеру Адмирала... У народа откуда сейчас деньги сразу на все.. Все сидят и свои халупы продают. А хорошая рассрочка завлечет клиентов. Ну сделайте некоторое удорожание, например... Но все же, рекомендую в этом направлении посмотреть. Надо подстраиваться под реалии рынка. Рынок под тебя не подстроиться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 880

Да не я решаю это. Возможно придем к такому решению. А может и вообще уберет ее. Адмирал это не один дом а Анапе, а еще и новостройки в Краснодаре. Активы можно перекидывать.  Это касается и всех Краснодарских застройщиков. Часть комплексов строятся на заемные (кредитные) средства и тоже имеют актив. Данная стройка не привлекает кредитные организации и потому рассрочки малоинтересны. Магнолия, к примеру, их вообще не предусматривает, но и застройщик там за свои деньги может еще пару таких комплексов построить.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 880

От себя могу добавить, что стройка для инвестирования малоинтересна людям, привыкшим к цене 32 000 на котловане. Дом предполагается для жизни, для постоянного проживания. Есть реальный интерес и продажи. И покупают не только до 5 этажа, т.е. не по минимальной цене, а ведь стройки еще из за забора не видно. Соотношение местные/приезжие - 50/50

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 592

Интересно почитать за процесс продажи.. Не ну если брать и для тех кто хочет с видом, то конечно 1-2 тыс за квадрат не столь принципиально что бы отказываться от этого удовольствия. Есть кому все равно или кто наоборот любит пониже. Знаю людей (и сталкиваюсь с новыми) кто считает, что выше 7-9 этажа жить вредно для здоровья...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 880

На Новый Дом посмотри. Или там без комментариев.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor    1 683

Конкуренция-то большая, но здесь во дворе не будет стоять 3 дома на 34 сотках. Ближе к центру альтернативы пока нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь можно я на все это посмотрю объективно?.........)))) Спасибо

Вот есть новый жилой комплекс Вертикаль по ул. Астраханской, земли почти 40 соток, площадь застройки 48% т.е. 1850 кв. метров, ценник от 42.000 за квадрат, сдача комплекса 3 кв. 2017 года по договору.

 

Давайте посмотрим что есть вокруг и рядом из конкурентов и равноценных.

 

1. ) ЖК Лермонтово, застройщик ООО "Зодчий двор"

первый их дом 18 этажный, стоит почти на 10 сотках земли, но..... Данная компания получила разрешение и занимается оформление документов на еще один такой дом, тоже 18 этажный, т.е. речь идет о присоединении к данному комплексу еще одного участка площадью 35 соток, в результате получится что дома будут стоять на участке около 45 соток, следовательно там уберется и детская площадка и небольшой двор.

 

Теперь плюсы:

1. Работают по ФЗ 214 (безнал, ипотека, мат. капитал, полная сумма, страховка)

2. Качество на высоте

3. Хорошие темпы строительства

4. фасад керамический кирпич

5. Уверенная компания

6. Хорошие продажи

 

 

Минусы на мой взгляд:

1. Первый дом стоит близко к проезжей части((

2. Соседство справа непонятное

3. Проездная улица, пробочная

4. Отсутствие детских садов и школ в шаговой доступности

5. Типовые планировки

6. Парковка

 

Напомню ценник от 43.000 в первом и 38.000 во втором, отопление центральное, с 9 этажа вид на море.

 

2.) ЖК на Краснодарской 2 очередь, застройщик Багиян А.Л

сейчас ведется строительство 4 девятиэтажных литеров, строительная готовность 75%, земельный участок 85 соток, в результате обе очереди будут иметь общий двор с выездом на две улицы и собственной территорией. Дома 9 этажные, кирпичные с индивидуальным газовым отопление, ценник 44.000 за квадрат.

 

Из плюсов:

1. Хороший спальный район

2. Облицовка кирпич

3. Индивидуальное газовое отопление

4. девятиэтажка)))

5. В шаговой доступности 4 школа и садик

6. Куча магазинов

7. Удобные разъездные пути

8. Надежный застройщик

 

Из минусов:

1. форма строительства ЖСК ( только нал, не полная стоимость в договоре, нет страховки)

2. не все удачные планировки

 

3) ЖК Магнолия застройщик "Капиталстройгрупп"

Здесь конечно особо не чего сравнивать дом почти готов, ценник от 48.000, участок у них тоже небольшой, но детскую площадку отдельно вынесли рядом с домом.

 

Плюсы:

1. Непосредственная близость к ореховой роще и морю

2. Тихий спальный район

3. Индивидуальное отопление

4. Кирпич

5. Окна двери не эконом

6. Удобные транспортные развязки

 

Минусы:

1. Отсутствие рассрочек

2. Школ и садика нет по близости

 

Так что в наше время есть выбор....... молчу уж про Промышленную д.2 и Алмазный д.9 которые активно заселяются.

Ну а сравнить теперь с Вертикалью не сложно

Время сейчас не такое, как было раньше.....

Я не сорю что дом будет красивый.....

В шаговой доступности так же нету школ и садиков, ул. Астраханская односторонняя улица постоянно двигающаяся, зато у дома остановка, перейти ее около магнита очень не безопасно, т.к. крутой поворот дороги и скошенная зебра, до моря недалеко конечно, но с парковкой тоже не супер айс..... как то так

 

 

 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 592

Хороший анализ...

Ну тут остается ждать когда дом поднимется выше, тогда и цена уже будет адекватна, если конечно больше не сразу же повысят

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 619

ЖК Лермонтово. Строится один дом.Земли 10 соток.  Остальные два будет строит другая организация. Земли 24 сотки на два дома. Пробочная улица.

ЖК Магнолия квартир в продаже нет. 50 т.р. за квадрат не предел. По уступке стоят по 60.

Багиян А.Л. Степень готовности квартир другая, чем было раньше. Дополнительные траты плюс высокая цена за кв.м. В продаже практически ничего не осталось. Новые два дома закладывать не будет пока не достроит эти. Посмотри на скученность домов как у самого застройщика так и на стройки рядом.

Что еще? Фройда на Владимирской. Эконом, степень готовности квартир, предположительно долгострой. Здесь фасад алюкобонд, серебристо-синий колер с синими тонированными окнами в пол. Дом будет выделятся на общем фоне. Цена за кв.м. будет повышаться.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Марина    2 619

Ты бы сам купил квартиру на Промышленной 2 или в Алмазном?  Нет, не купил бы. Еще не мало времени пройдет пока эти дома "заживут".  А до школы и садика расстояние больше на один квартал чем у Багияна.

Все стройки разные. У каждой есть плюсы, есть и недостатки. И эта тоже не исключение. Нельзя одни превозносить, другие опускать. Объективно оценивать, да, но не ...................

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Читаю и любуюсь... Вежливый, вдумчивый разговор специалистов. И нам - все просто, доходчиво и понятно.

Прекрасное знание предмета. Спасибо, ребята! :smile:

  • Upvote 1
  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ты бы сам купил квартиру на Промышленной 2 или в Алмазном?  Нет, не купил бы. Еще не мало времени пройдет пока эти дома "заживут".  А до школы и садика расстояние больше на один квартал чем у Багияна.

Все стройки разные. У каждой есть плюсы, есть и недостатки. И эта тоже не исключение. Нельзя одни превозносить, другие опускать. Объективно оценивать, да, но не ...................

Марина давайте все таки объективно....... Промышленная 2 и Алмазный д.9 во первых построенные и имеют свидетельства о собственности, там работаю лифты, есть электричество и вода и ценник 44 и 40 соответственно.... Где гарантии что в Вертикале заживут сразу в 2017 году???? их тоже нет..... ТУ это только ТУ и все.... Что касаемо Багияна, да вроде квартиал, но все же нужно перейти всегда движующуюся дорогу на Астраханской, потом дойти квартал до Владимирской и потом еще квартал до Краснодарской и только потом еще квартал до школы, получается придется переходить 3 дороги которые не регулируются светофорами, как вам? Стройки есть ликвидные и удобные, а есть просто стройки кторые смотрят на других и все..... отсюда и продажи и темпы стройки....

Вам отвечать за эту стройку, не мне......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Igor-R    2 880

Да нормально все. Кто захочет купит в Капитанах, или в Алмазном, кто не захочет еще где купит. Есть цена, и это данность, а покупать или не покупать дело каждого.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Дик Штейн    1 592

Дай Бог, что бы каждому хватило купить денег, где он хочет, либо договориться о нужных условиях...

Гибкий подход к клиентам, я думаю, был бы не лишним!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Nota    99

Мне кажется, некорректно сравнивать стройки строящиеся по 214 ФЗ и остальные. Хотелось бы услышать мнение ЮЭ по стройкам, которые строятся именно по Федеральному закону. Все остальное это просто лотереи и пирамиды. Кто хочет, тот и рискует, это право каждого, но совершенно не сравнимо.

Мы были в Анапе в августе. Смотрели данную стройку, большой плюс место и 214 ФЗ. Другие стройки не могут этим похвастаться и даже нет смысла их сравнивать. Цена очень адекватная, в рынке и ничуть не завышена. Думаю на выходе будет 60 тыр. кв.м. Стройка достойная.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Комплекс "Апартамент"
      Основание строительства: ДДУ по ФЗ 214
      Окончание строительства:  IV квартал 2018г
      Застройщик: ООО  «АйСи-М».
      Цена: от 65 000 р.
      Разрешение на строительство:  № 23-301000-557-2015,
      выдано 08.06.2015г. администрацией муниципального образования город-курорт Анапа.
       
       
      Проектная декларация: Проектная декларация от 30 сентября 2015.pdf
       
           Миллионы туристов ежегодно приезжают к анапскому теплому морю и бархатным пляжам — мечте жителей мегаполисов.
      В тихом и уютном районе на Пионерском проспекте расположился комплекс «Апартамент» из окон которого откроется прекрасный панорамный вид на море. Четыре 12-этажных здания с детскими площадками и парковочными местами возводятся с соблюдением новейших технологий в строительстве.
      После постройки дома жизнь только начинается, а это значит, что владельцам апартаментов потребуются услуги хорошей управляющей компании. Она возьмет на себя все заботы о доме и комфорте жильцов, обеспечив им спокойное и максимально приятное проживание.
      Важным достоинством комплекса является расположение в едином периметре с современным курорт-отелем «Мартель». Данное соседство откроет доступ к услугам спа-салона, фитнес центра, бассейнов и ресторанов, исключая необходимость в ежемесячной абонентской плате.
      Для заказа необходимой услуги согласно утвержденному прейскуранту, достаточно будет позвонить консьержу или воспользоваться единой системой управления.
       

       
      Планировки:
       



       
      На карте:
       

       

       
      Услуги:
       

    • От Igor-R
      Жилой комплекс "Южный квартал"
      Адрес: Супсехское шоссе, 35 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 39,3 до 86,3 м2 Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.64 до 3.96 млн. руб. Этажность: 18 Комнат: 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утеплитель Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Развитие» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года  

       
      Официальная информация:
       
      ЖК “Южный Квартал” в Анапе включает в себя 17 домов. Из них 15 домов имеют по 18 этажей, и 2 строения по 16 этажей. Всего в новостройке будет  2 397 квартиры. Тип застройки — монолит. Жители комплекса будут чувствовать себя комфортно в любое время года благодаря температуросберегающим технологиям.
      Качественная шумоизоляция и гидроизоляция квартиры позволяет проживать в квартире без хлопот и забот. Каждая секция новостройки будет оборудована двумя скоростными лифтами.
      Земля под ЖК “Южный Квартал” в Анапе находится в собственности застройщика, есть разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Строительство новостройки ведется согласно ГОСТу.  Для ее возведения используются экологически чистые материалы.
      ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Объективная оценка ЖК Южный город в Анапе
      Планировки:
      Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие.  Уже предусмотрены гардеробные комнаты, что позволит сэкономить место под шкафы-купе и деньги на их приобретение. Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет.
       
      Типовая планировка квартир:
       

       
      Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал”
       
      15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2 шестнадцатиэтажных дома возвышаются по центру.  Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию, с другой стороны  находятся жилые помещения. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским.  Более 10 видов планировок 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Территория комплекса
      Участок не просто большой. Он огромный.  6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. Конечно здесь планируются и детские со спортивными площадками и прогулочные зоны и всякие «фишки» застройщика.
      Что обещается:
      По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе.
      Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: фруктовые и декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение.
      Территория комплекса будет огорожена, въезд на нее будет осуществляться через контрольно-пропускной пункт. Также застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение.
      Хотя, по моему личному мнению, две башни внутри явно лишние. Но… вправе ли мы требовать от застройщика большего.
      _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Инфраструктура ЖК “Южный Квартал”
      Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в  425 метрах от ТРЦ «Красная площадь».  Что касается магазинов и развлечений, то там все есть.  Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Суко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока  только перспектива.  Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись  до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. Это уже видно при строительстве жилого комплекса "Раз/Два/Три" в Анапе.
      Расположение комплекса на карте:

      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Ну какой тут транспорт.  400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт.   До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток  по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Застройщик "ООО «Развитие»"
      Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Толстоногов Олег Андреевич. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777.
      Связанные с застройщиком организации:
      ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА»
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
      Наше заключение ЖК “Южный Квартал”
      Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини  инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район.  Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются  выдавать бесплатно, каждому покупателю.
      Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина»,   аквапарк  «Золотой пляж» и много другое.
      ЖК Южный Квартал , безусловно заслуживает  внимания, при выборе новостройки в Анапе.
      _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
       
      Официальный представитель застройщика на форуме:
       

       
       
       
    • От Igor
      Подробно о новостройке
      Адрес: ул. Владимирская, 154, корпус 4 Класс: Комфорт + Этап: Строится Площадь квартир: от 26 до 150 м2 Стоимость за м2: от 30 до 40 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.9 до 3,5 млн. руб. Этажность: 20 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утепленный Отделка: Черновая Лифт: 2 пассажирских, 1 грузопассажирский Отопление: центральное, через индивидуальный тепловой пункт Застройщик: ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 4 очередь - IV кв. 2019 года  
      Визуализация
       

       
      ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК ТРИО-4, КОРПУС 4:
      Завершающим этапом реализации ЖК «ТРИО», является строительство 4-го дома в этом комплексе, в котором представлен широкий выбор квартир от студий до многокомнатных квартир в оптимальных планировочных решениях. Комплекс «ТРИО» расположен в спокойном  микрорайоне города с современной многоэтажной застройкой. Из окон жилого комплекса «ТРИО» открывается прекрасный вид на предгорье Кавказского хребта и самое прекрасное в мире Черное море. Расстояние от дома до аэропорта -14 километров, до железнодорожного вокзала — 7,5, до центра города – 10 мин на машине, до Черного моря – 900 м. Название жилого комплекса складывается из трех основных составляющих его успеха на рынке недвижимости – Основательно, Оптимально, Общедоступно. Проверенные технические и инженерные решения с учетом опыта строительства домов, оптимальные планировочные решения квартир и организация пространства в доме и его окружении, открытые консультации, работа по ФЗ-214, страхование рисков и доступная стоимость квартир. Широкий выбор позволяет найти квартиры как классических форматов (отдельная кухня + комнаты), так и квартир евро-формата (гостиная столовая с кухней + комнаты).
       
      Планировки:

       
       
      Подробно можно посмотреть здесь :Объективная оценка ЖК Трио, корпус 4
       
      Официальный представитель застройщика на сайте: 

       
       
       
       
    • От Igor-R
      Многоквартирные жилые дома в Анапе, на которые решением суда признано право собственности.
       
      Это вовсе не значит, что дома плохие или не пригодные для жилья.   На квартиры оформлены права собственности и это полноценные жилые помещения. Но такие дома в Анапе есть и их не мало.
      Вот перечень домов опубликованных на официальном сайте администрации города:
       
      г. Анапа, ул. Советская/ул. Гребенская, 104/66

       
      г. Анапа, ул. Маяковского, 167

       
      Анапа, ул. Владимирская, 41.

       
      Анапа, ул.Островского, 32.

       
      Анапа, ул. Островского, 55.

       
      г. Анапа, ул. Толстого, 111а.

       
      ст-ца Анапская, ул. Супсехская, 5А.

       
      ст-ца Анапская, ул. Николаевская, 18.

       
      г. Анапа, Анапское шоссе 99А, (корпус 1, 2, 3, 4)

       
      г. Анапа, Анапское шоссе/ ул. Криничная, 39/39а.

       
      г. Анапа, ул. Станичная/ул. Овражная, 32В/2А.

       
      г. Анапа, пер. Северный, 6 (корпус 1, 2, 3, 4)

       
      г. Анапа, ул. Кати Соловьяновой, 286

       
      г. Анапа, ул. Ленинградская, 78

       
      г. Анапа, Симферопольское шоссе, 1А

       
      с. Супсех, ул. Пушкина, 48

       
      с. Супсех, ул. Советская/Чапаева, 23/14

       
      с. Супсех, ул. Советская/Жолоба, 59б/2

       
      с. Супсех, ул. Горького, 7

       
      с. Супсех, ДНТ «Восход», ул. Терешковой, 85

       
      с. Супсех, ул. Толстого, 81

       
      с. Витязево, ул. Воина Шембелиди, 22.

       
      с. Витязево, ул. Война Шембелиди, 24.

       
      г. Анапа, пр. Белорусский, 8

       
      г. Анапа, ул. Шевченко/Владимирская, 82/30

       
      г. Анапа, ул. Шевченко, 156

       
      г. Анапа, ул. Гоголя/Краснодарская, 167/40

       
      г. Анапа, ул. Лермонтова, 116

       
      г. Анапа, ул. Лермонтова, 120а

       
      г. Анапа, ул. Лермонтова, Ивана Голубца/Толстого 106/49

       
      г. Анапа, пос. Супсех, ул. Советская, 44

       
      Перечень далеко не полный. Информацию можно дополнять.
    • От Igor-R
      Собственно все о слухах планируемых новостройках Анапы. Кто застройщик. Где собирается строить. Законно или нет. По какой форме собственности. Цена со старта и прочее, что известно. Думаю тема будет интересна как инвесторам, так и простым дольщикам.
      Можно флудить.
Реклама на этом месте







  • Сообщения

    • Было бы замечательно, если бы настольный теннис был на улице)))
    • Можно сказать, Павел, что в яблочко! У меня было на руках как раз 1030000 в июне. Сначала искала по цене. Среди прочих, зацепило почему-то ЖК 123. Стала углубляться в тему и еще менеджер попалась замечательная. В общем я определилась за дня три. Разумеется, я звонила и в другие компании, независимым экспертам, и все дороги вели к Гамме. Лишь потом, когда я вышла на этот форум и другие, читая отзывы, я убедилась, что, слава Богу, что все только лучше, чем ожидала!
    • Здравствуйте Игорь и Марина. Скажите пожалуйста у Вас есть сайт помимо форума? Не могу найти, а хотелось бы получить помощь, но не знаю занимаетесь ли Вы этими вопросами.
    • По поводу изменения фасада,так они это сделали ещё в сентябре,а только сейчас надумали оповестить. Не ну вообще,в договоре дду четко прописано,из какого материала должен быть фасад,а теперь что.... Получается что моя и у вас у всех нас,квадратный метр подешевел... Круто нас всех на бабки кинули... Кругом обман,нарушения договоров и ещё шантаж---охренетительная компания....Ребята я просто в шоке !!!!! Я практически потеряла сон,вот и сегодня уже утро,а у меня не в одном глазу нет сна. Муж мне говорит" что если так будет продолжаться и дальше,так и до переезда не доживёшь." Постоянно пить антидипресанты,это не выход из положения. Страшно подумать,какой будет ремонт в квартире и из каких материалов...
    • Новая чистая квартира - это всегда прекрасно, то , что вы почти все сделали своими руками вызывает восхищение. Чем больше работ выполнено своими руками, тем дешевле обходится ремонт. Но для себя я вывод сделала один - по возможности не экономить на санузлах, ни на плитке, ни на сантехнике, потому что отделка санузла - работа трудоемкая и затратная, результат должен радовать на 100%, лучше сделать подороже, но чтобы "комар носа не подточил", чем где-то сэкономить и потом жалеть об этом. А переделать уже просто нереально.