В теме 271 сообщение

А тут вот буквально на днях пришлось оказывать помощь "счастливому" дольщику РУ (причем, я не знакома с ним, но, если человек обратился с просьбой, то надо помочь) в составлении разногласий (претензий) по поводу приемки квартиры и расторжение ДДУ (это перечень недостатков, который мне был прислан).
Так что, ежли что, когда станете счастливым обладателем своей квартиры, - обращайтесь, помогу с удовольствием.
А, чтобы не уподобляться Вам и быть голословной, прилагаю сей список.
Вы бы документы то выложили, кто там и где там всё уже согласовали, прям по всем вопросам? Никто почему то не ведает про все про это, собираются опять письма-жалобы писать во все концы. А у Вас  все слова, слова, как то не серьезно.


 

Утриш.jpg

Изменено пользователем Наталия Николаевна
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минуты назад, Наталия Николаевна сказал:

(претензий) по поводу приемки квартиры и расторжение ДДУ

Печально!!! Так ждешь, ждешь, а вместо радости разочарование))))

Николай Васильевич наверно тоже очень переживает, даже зарегистрировался, чтобы слово вставить.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конечно, радости мало. Жалко, что над нами так измываются эти толстосумы. 
Но, как говорится, чтобы не измывались - не позволяй.
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Наталия Николаевна сказал:

как говорится, чтобы не измывались - не позволяй.

"Синдром заложника" известен давно, поэтому люди понимая безвыходность ситуации заступаются за застройщика)))

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Самое глупое, что нужно делать в подобных ситуациях - это: заступаться, выгораживать и начинать дубасить друг друга вместо того, чтобы объединить все свои усилия и показать, кто на самом деле хозяин положения. Не пойму, почему такая простая истина остается не доступной, к сожалению, большинству.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что за логин Вы всё хотите от меня узнать? На сайте Максима я – читатель, лично не общаюсь, так как все плюсы и минусы в РУ видел собственными глазами. А с Вами, Наталия Николаевна, на одном кубанском форуме со страничкой "Мечты на море" я уже с весны под тем же логином общался. И там в подробностях всё изложил и про РУ, и про странности, которые предлагает дольщикам Ваш нынешний застройщик.

 

Невозможно не видеть столь очевидные вещи, что у Вашего теперешнего застройщика нет инвестора (его банк ищет санатора), нет продаж (наоборот некоторые дольщики уже бегут), нет средств для закладки хотя бы фундамента второго корпуса (котлован несколько месяцев наполняется только дождевой водой), застройщик отодвигает сроки сдачи на целый год (выслал допсоглашение к ДДУ), к работе на стройке не подключаются субподрядные организации (медленно завершаются только монолитные работы на последнем 10 этаже), не прокладываются коммуникации и даже не начато строительство установки по автономной выработке для ЖК электроэнергии! (центральное электроснабжение ведь и не планируется). На этом фоне Ваше: "я ни позволю оставить меня и наших дольщиков без мечты", "там я быть хочу и очень, а потому и буду" – ну это кроме сочувствия к "замечтавшимся", полностью оторвавшимся от реальности, ничего не вызывает.

 

И при всех таких проблемах с Вашей нынешней стройкой Вы продолжаете собирать исключительно негатив по РУ, пытаетесь сформировать у потенциальных покупателей исключительно отрицательное мнение об РУ, выкладываете эти Ваши подборки и умозаключения на разных сайтах, где собственникам, дольщикам и потенциальным покупателям предлагается обсуждать плюсы-минусы ЖК РУ. Да пожалуйста, форумы для того и созданы. И только правила форума, установленные его хозяином регламентируют, как далеко в своем потоке негатива (а порой и оскорблений) может зайти участник форума.


 

 

Господа потенциальные покупатели недвижимости, Вам решать, можно ли прислушиваться к мнению выступающего под логином "Наталия Николаевна" человека, который непонятно по каким критериям, кроме "хочу и очень" заключил и не расторгает ДДУ с явно ненадежным застройщиком, а теперь на разных форумах для обсуждения ЖК РУ пытается выступать в роли ведущего, наставника, советчика.


 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

"Господа потенциальные покупатели недвижимости, Вам решать, можно ли прислушиваться к мнению выступающего под логином "Наталия Николаевна" человека, который непонятно по каким критериям, кроме "хочу и очень" заключил и не расторгает ДДУ с явно ненадежным застройщиком, а теперь на разных форумах для обсуждения ЖК РУ пытается выступать в роли ведущего, наставника, советчика".

Логин это и есть  мое Имя Отчество.
Вопрос с повестки снят. Только глупцу будет не понятно, зачем Вы здесь.
А ведь про все недостатки, по ТОМУ ЖК, Вы ведь как раз то и ведаете потому,  что я о них везде пишу, не прикидываясь и не дурача никого, что все прекрасно, "гопайте господа потенциальные покупатели недвижимости до кучи". 
В моих ожиданиях пока не считаю ничего очень страшным. Застройщику инвестор не нужен, дом возводится только на средства дольщиков, о чем и говорится во всех документах. Все вопросы действительно под контролем нашей инициативной группы дольщиков. 
Да я бы Вам много чего объяснила по своему ЖК, но это к данной теме не относится и никому здесь не интересно. Зачем Вы это сюда вплетаете? 
Я на всех форумах (Кубанский, Сочинский, Мой, Анапский, Мой Юг,... говорю правду и только правду, какого бы объекта это ни касалось - Вашего, моего, про другие нет потому как не ведаю, а вот еще про один могла бы, кому интересно "Парковый", но это тоже ни в этой теме.
Мне достаточно одного замечания админа чтобы не повторять ошибок. 
Никогда не позволяю опуститься до оскорблений или того хуже - брани, а потому все эти баны считаю придирками и выпендрёжем перед застройщиком, оно и понятно "кто платит, тот и музыку заказывает". 
На том общение с Вами прекращаю, Вы мне больше не интересны. Вы не умеете подтверждать фактами свои пустые высказывания, а потому выглядите в своих "убеждениях" смешным и по-детски наивным.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минуты назад, Наталия Николаевна сказал:

кому интересно "Парковый", но это тоже ни в этой теме.

Да всем интересно. Поделитесь с нами информацией в соответствующей теме.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Наталия Николаевна сказал:

зайду, непременно

Спасибо. Любая информация интересна, особенно для нас "чайников"))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.06.2015, 18:07:50, Igor-R сказал:

...есть все планировки, только они какие-то "не Анапские". Не привыкли мы к отсутствию коридоров.

 

post-4-0-28966600-1433171266_thumb.jpg

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А теперь опять про Резиденция и как там было, а будет еще лучше:
Это проблема 2013 года, когда еще не было Резиденции. Ответ на вопрос он нехватки воды в с.Сукко:

Сергей Павлович Сергеев отвечает:

По информации исполняющего обязанности начальника Ремонтно-эксплуатационного района № 7 филиала «Краснодарский» ОАО «Славянка» В.Н.Хомякова, дефицит воды в водопроводной сети ОАО «Славянка» на территории с. Сукко в летний период 2013 года образовался в связи с засушливой погодой и большим количеством бытовых скважин в долине реки Сукко, послужившим причиной истощения водоносного слоя артезианских скважин, эксплуатируемых ОАО «Славянка» на территории с. Сукко.

В связи с тем, что ОАО «Славянка» на территории с. Сукко является так же единственным поставщиком воды для санатория «Золотой берег» и федерального детского центра «Смена», подача воды для объектов многоэтажного жилищного строительства по ул. Желанной в летний период 2013 года осуществлялась в соответствии с графиком, обеспечивающим равномерное снабжение водой всех абонентов ОАО «Славянка».

Выезд в ночное время автомобильных цистерн с территории водозабора ОАО «Славянка» в с. Сукко осуществляется в соответствии с графиком водоснабжения военных городков, расположенных на территории Анапского и Темрюкского районов.

Проблему 2014 года видели по объявлению в самой Резиденции. Кстати, воду там так почти до октября и продолжали выдавать по часам, об этои говорят сами собственники.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С водой там реально проблемы. Поселок не газифицирован. Отопление в основном печное. Только для лета. Для ПМЖ и пожилых людей не пойдет. Лучше уж за эти деньги купите домик старенький в поселке.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так вот и "только для лета" ни совсем получается. Ведь "без воды и ни туды и ни сюды", как поется и говорится.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это мне ответили из фирмы, с которой застройщик РУ заключил договор на водообеспечение всего объекта, но ничего не выполнил:
 

Уважаемая Наталья Николаевна! 



Команда Ативные Элементы работала в проекте Резиденция Утриш в 2012 году. В рамках контракта с застройщиком Поле Сукко нам удалось подготовить проектную и рабочую документацию на строительство водозаборного узла и очистных сооружений. Были пробурены и оборудованы первым подъемом артезианские скважины, осуществлена поставка всего технологического оборудования очистки. Получена лицензия на геологоразведку, проведены геологические и гидрогеологические исследования участка застройки и перспективного развития. Была подготовлена предпроектная концепция водоснабжения и водоотведения для соседних участков (Варваровская щель и Горное озеро). 

Все это указано на сайте как и то, что они "будут построены в 2012 году". 

К сожалению, в результате явного административного давления на акционеров компании-застройщика со стороны местной администрации большая часть работ была приостановлена. После полугодовой борьбы за защиту запасов с кубанскими властями мы вышли из проекта в начале 2013 года. Кто на сегодняшний день реализует строительство инженерной инфраструктуры для поселка нам не известно. 

Текст: 

"До конца 2012 г. будут построены: 

- водозаборный узел (ВЗУ) производительностью 350 куб.м/сутки 

- очистные сооружения хозяйственно-бытового стока аналогичной производительностью" 

с сайта будет удален. 



С наилучшими, 



Заместитель генерального директора 

ЗАО «АКТЭЛ Инжиниринг» 

Роман Ендовицкий


А дальше еще смешнее.
Яровая мне пишет, что компания "Актэл" не выполнила своих обязательств по договору и с ними пришлось застройщику его расторгнуть, а из компании "Актэл" приходит совершенно иные ответы:


К сожалению, в результате явного административного давления на акционеров компании-застройщика со стороны местной администрации большая часть работ была приостановлена. После полугодовой борьбы за защиту запасов с кубанскими властями мы вышли из проекта в начале 2013 года. Кто на сегодняшний день реализует строительство инженерной инфраструктуры для поселка нам не известно. - Это ответ от компании Актэл, которая в РУ пыталась создать скважины и пр, для того, чтобы мы были с качественной и в полном объеме водичкой, а вот, что, наконец мне ответили в последнем письме из администрации Анапы - По информации предоставленной ООО Поле Сукко в связи с невыполнением ЗАО Актэл договорных обязательств и возникновением хозяйственного спора ООО Поле Сукко было вынуждено обратиться с исковым заявлением к ЗАО Актэл в Арбитражный суд. 

Уважаемая Наталья Николаевна! 

Направляю ответ генерального директора по Вашему вопросу: 

"ЗАО «АКТЭЛ» не принимало на себя никаких обязательств перед будущими покупателями или перед администрацией. Поэтому я бы предпочел прекратить эту бессмысленную переписку. Никаких исков от заказчика в наш адрес не поступало. 
Возможность в дальнейшем сотрудничать по этому проекту с ООО Поле Сукко мы не рассматриваем. Для нас эта тема закрыта." 
С уважением, 

Заместитель генерального директора 



 
 
icon_quote.gif цитировать сообщение целиком
spacer.gif
Изменено пользователем Наталия Николаевна
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это пришел ответ от Яровой на мой запрос:

Зам. Главы администрации города Анапы Светлана Владимировна Яровая отвечает: 
Уважаемая Наталья Николаевна! Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа рассмотрено Ваше обращение об обеспечении объектов жилищного строительства жилого комплекса «Резиденция Утриш» в с. Сукко, Анапского района сетями инженерного обеспечения (водоснабжения, электроснабжения), а так же по иным вопросам. По результатам рассмотрения сообщаю, что ООО «Поле Сукко» не является правообладателем «Отеля (гостиницы) на 78 номеров» о котором идет речь в Вашем обращении. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:37:1006000:572 расположенном по адресу: Краснодарский край, с.Сукко, ул. Утришская, 29 является физическое лицо. Разрешение на строительство объектов капитального строительства на указанном земельном участке администрация муниципального образования город-курорт Анапа не выдавала. Гостевой дом с комнатами для размещения отдыхающих расположенный по адресу: Краснодарский край, с. Сукко, ул. Утришская, 29 является объектом самовольного строительства и введен в гражданский оборот в судебном порядке. В течение 2013 года и по настоящее время 2014 года администрацией муниципального образования город-курорт Анапа застройщику ООО «Поле Сукко» выданы разрешения на строительство ряда жилых домов в порядке, определенном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть при предоставлении застройщиком полных пакетов документов. Согласно проектной документации на территории жилого комплекса «Резиденция Утриш» водоснабжение жилых домов предусмотрено от собственной скважины. Застройщиком в 2013 году по проекту, составленному ООО «Кубань-Гидроспецгеология», проведен комплекс работ по бурению разведочно-эксплуатационной скважины на воду №3. Дебит скважины составляет 3,6 куб. м/час. Управлением по недропользованию по Краснодарскому краю ООО «Поле Сукко» выдана лицензия на пользование недрами серия КДР номер 04627. По данным застройщика, представленным в адрес управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в связи с нестабильной гидрогеологической ситуацией подземных вод, в летний период 2014 года возникли проблемы с эксплуатацией жилых домов на территории жилого комплекса «Резиденция Утриш». В сложившейся ситуации застройщиком получены технические условия от 19 июня 2014 года №748 выданные ресурсоснабжающей организацией ООО «Славянка» на дополнительное водоснабжение (200 куб.м/сут). Согласно СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» расчетный показатель расхода воды необходимый для эксплуатации объектов жилищного строительства входящих в состав жилого комплекса «Резиденция Утриш» составляет 211,7 куб. м/сут. Техническими условиями, выданными ОАО «Кубаньэнерго» в 2012-2014 годах, для электроснабжения объектов жилищного строительства «Резиденция Утриш» предоставлены лимиты -1600 кВ/ч.

 

Это от Яровой по поводу Отеля "Резиденция Утри". На сегодняшний день, как я писала выше, ничего не изменилось, только отгородили этот отель, прихватив приличный кусочек землицы у собственников.
По результатам рассмотрения сообщаю, что ООО «Поле Сукко» не является правообладателем «Отеля (гостиницы) на 78 номеров» о котором идет речь в Вашем обращении. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:37:1006000:572 расположенном по адресу: Краснодарский край, с.Сукко, ул. Утришская, 29 является физическое лицо. Разрешение на строительство объектов капитального строительства на указанном земельном участке администрация муниципального образования город-курорт Анапа не выдавала. Гостевой дом с комнатами для размещения отдыхающих расположенный по адресу: Краснодарский край, с. Сукко, ул. Утришская, 29 является объектом самовольного строительства и введен в гражданский оборот в судебном порядке. Есс!Для признания права собственности необходимо соблюдать целевое назначение земельного участка 

Одним из признаков самовольной постройки является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами (п. 1 ст. 222 ГК РФ). Поэтому Верховный суд РФ в Обзоре обращает внимание на то, что при рассмотрении связанных с признанием права собственности на самовольную постройку споров, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка, необходимо также проверять соблюдение его целевого назначения. Ситуации, когда постройки возводятся на земельных участках сельскохозяйственного назначения, не являются редкостью. Также довольно распространено строительство многоквартирных домов на участках, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства.
 
icon_quote.gif цитировать сообщение целиком

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

 
icon_quote.gif цитировать сообщение целиком

 

5658_Capture_1.jpg

13482_20141007_170157_1.jpg

Изменено пользователем Наталия Николаевна
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так вот, все то, о чем я писала выше, подтвердила документально, в отличие от некоторых товаришчей.
Сейчас ударными темпами сдается вторая очередь, так же бегом и третья на подходе. Дольщики, конечно, должны бы радоваться, что они, в принципе, и делают, но вот не думаю. что конечный результат будет положительно впечатляющим. Вторая очередь сдается с огромными проблемами, что уж говорить о третьей.
Застройщику надо "быренько" доляпать все остальное и... смыться, оставив отдуваться УК, которая растворится вместе с окончанием гарантийного срока (это обычная практика), а потом все проблемы уже окончательно лягут на счастливых дольщиков. Никак не возьму в толк, почему все успокаивают себя тем, что дальше можно будет требовать чего то от компании Фонд Юг. И никому в голову не приходит что отвечает за качество застройщик, с которым подписаны ДДУ и которому оплачено все то, что он обещал, а это ООО "Поле Сукко". Наивность выше всякого предела. 
Про какую там герметизацию подвалов можно вообще говорить, честно, не понимаю. Да, там сейчас пытаются внутри подвалов (в двух домах, хотя вода присутствует во всех) замазывать щели какими то "нано" растворами, вместо того. Даже совершенно безграмотному человеку и далекому от строительства, можно зайти в инет и ознакомиться с тем, что такое, как должно быть и как это надо делать (гидроизоляция подвальных помещений), чтобы было отсутствие воды в оных.
Вместо того, чтобы (как я советовала) запросить у застройщика техническую и финансовую документацию по всем работам, они с огромным удовольствием "кушают" ту лапшу, которую им вешают на уши уже который год.
А вот по поводу моего ЖК, да, конечно, есть напряженка, но, как я и писала выше, все под контролем. 
Закончена внеплановая проверка Комитетом по надзору ...(по просьбе Администрации Президента), проводится проверка налоговой и прокуратурой Краснодарского края, ЖК находится под контролем Губернатора Краснодарского края, Администрации Президента и Минстроя России господина Меня.
Обсудив, сложившуюся ситуацию, с инициативной группой, действуем кучно и в правильном направлении. 
Не спорю, нашему застройщику не повезло с дольщиками. 

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересно и полезно. Кладезь информации.

А информация про Парковый?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо.
Добывать этот "кладезь" пришлось нервами, временем и настойчивостью.
Вот только вместо "спасибо" от дольщиков Резиденции получила "кучищу" оскорблений в плане того, что я им своим негативным отношением всю "ляпоту" порчу, но многие до сих пор, которые поумней, поддерживают со мной связь и остаются мне благодарны за проделанный труд.
Да, вот все никак не доберусь. 
У меня ведь "войнушка" по-взрослому идет и по своему ЖК.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот жалко, что Наталия Николаевна не приобрела недвижимость в Трио. Я так полагаю, что не только документы получили бы в 1 и 2 корпусах, но и 3-й уже бы сдали)))

 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.

Изменено пользователем Target
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Золотая Бухта", г. Новороссийск, 2х ком.кв., площадью 87м2. Работа выполнена полностью из материалов Заказчика! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-frum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что Вы с Анапа Форум.    Фото готового результата:
    • Семья-высшая ценность! Правление СНТ "Автомобилист", при содействии "Русской общины" организовала для жителей товарищиства небольшой праздник посвященный Дню семьи. Спасибо! И немного фото.    
    • За этим делом я наблюдал давно из чисто спортивного интереса, ну и что бы сказать тем, кто недоумевал, возмущался и даже ругался,  что мы долго судимся за свои квартиры – вот живой пример……. ……..08.05.2020 в Арбитражный суд Краснодарского края посредством электронной связи поступило заявление НАО «Анапское ПАТП» к ООО «Анапский проект» в лице внешнего управляющего Кравченко М.М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка………   С 08.05.2020г. началась судебная канитель по поводу исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о котором идёт речь. Я в судебных делах разбираюсь так себе, но по жизненному опыту чувствую, что дело это несложное и решить его можно было без суда  и канители в 1982 году максимум за неделю.   …... Кадастровым инженером сделан предположительный вывод о наличии реестровой ошибки, поскольку здание цеха построено в 1982 году до формирования в 1996 году границ земельных участков, которые пересекают это здание……   То есть, автомойка была построена ещё в 1982 году,  когда «Анапского проекта» невозможно было увидеть даже во сне. Таким образом, этот земельный участок ни как АП не мог принадлежать, и привлекать к суду нужно было тех, кто сделал ошибку. Но Арбитражный управляющий  был не против участия в суде  и в своём отзыве не претендовал на этот участок земли, потому как было очевидно, что допущена реестровая ошибка.   ……Суд установил, что права лиц, участвующих в деле, не нарушаются при исправлении установленной кадастровой ошибки. Требования НАО «АПАП» направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении спорных земельных участков. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности……   Казалось бы, суд установил, что допущена досадная ошибка и ни кто не пострадал, но почему тогда эта судебная канитель длились почти три года!!!   …….Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                               О П Р Е Д Е Л И Л: признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0104015:3, являющейся смежной с границей земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104015:3, 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483……..   Но на этом дело не закончилось,  НАО «Анапскре ПАТП» подало в АС заявление о взыскании с ООО «Анапский проект» судебных расходов, как с проигравшей суд стороны.   1.10.2022 от НАО «Анапское ПАТП» поступило заявление о взыскании судебных расходов, в котором заявитель просит признать обоснованным и взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в сумме 306 750 руб. Определением Арбитражного суда Краснодарского края заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований.   ООО «Анапский проект» с НАО «Анапскре ПАТП» даже и не спорило и ничего не проиграло  и вот на тебе получите  и распишитесь.                                        АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар Дело № А32-28195/2016-4/Б-94-Р                                                            28 марта 2023 года   ………….Правовой подход о необходимости удовлетворения судебных расходов в порядке пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве подтверждается сложившейся судебной практикой (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.03.2021 № Ф08-924/2021 по делу № А32-11758/2015). Руководствуясь статьями 100, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                             О П Р Е Д Е Л И Л: взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в размере 99 000 рублей. Требования НАО «Анапское ПАТП» удовлетворить применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В остальной части заявленных требований отказать.   Видимо суд рассуждал так,  раз АП кинул дольщиков, значит он виноват всегда, везде, при любых обстоятельствах, ныне и присно, и во веки веков. Аминь. 
    • Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?
    • Свой балкон на фото вижу я )) Спасибо за фотографии большое! ))
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. VanillaS
      VanillaS
      (44 года)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 470
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Красный Десант
    Регистрация