ЖК "Резиденция Утриш"

[Наталия Николаевна 187]

Оля, я не скандальная и делаю это все просто от злости, ну, как себя до такой степени можно не уважать, но хотеть, чтобы делали это другие.
В России было и остается две беды - дураки и дороги. Первыми наша Россея матушка остается богатой, со второй пытаются как то справиться.
После первой и второй попытки у меня уже вообще желание иногда начинает пропадать и порой хочется взять большую лопату, поехать в лес глухой, выкопать огромедную ямищу и закопать эту последнюю мечту... к чертовой матери.
А потом, отойдя чуток, думаю, а кто же если ни мы?
Все зависит только от нас самих. Никто не придет и ни сделает нам хорошо и еще лучше, что делать, в такой стране живем - среди дураков, воров, проходимцев и их подпевалами.
Я предлагала дольщикам и собственникам в РУ всем вместе (причин уже было предостаточно) написать хором Претензии на расторжение ДДУ. 
Это бы возымело действие, ну, что Вы, там такое поднялось. Я посидела (суток несколько без сна почти), подумала и решила, ай, да ну вас всех, потом наплачетесь по полной. Вот так оно сейчас и получается. Кто за что боролся, так сказать.

[Наталия Николаевна 187]

10 минуту назад, Target сказал:

скинулись бы дольщиками ей на студию и дело в шляпе )
 

 

Хорошая шутка - заценила.

[Ольга Я 78]

Нет-нет, я наоборот за вашу активную позицию, Наталья Николаевна!

 

[Пчела Майя 4 593]

2 часа назад, Ольга Я сказал:

Вот жалко, что Наталия Николаевна не приобрела недвижимость в Трио. Я так полагаю, что не только документы получили бы в 1 и 2 корпусах, но и 3-й уже бы сдали)))

 

....Или в ЛП! А то вон до чего доводит благодушие и розовые очки....

Встретила знакомую, представляете, в день ее покупки квартиры в ЛП...уже все, оформила((

На форумы не ходит, естественно, не в курсе. Ее дня три мариновали...и вот купила.

В любом случае желаю им, чтобы все обошлось там.

[Мираж 2 172]

2 часа назад, Наталия Николаевна сказал:

После первой и второй попытки у меня уже вообще желание иногда начинает пропадать и порой хочется взять большую лопату, поехать в лес глухой, выкопать огромедную ямищу и закопать эту последнюю мечту... к чертовой матери.

А не было желания плюнуть на все эти проблемные новостройки, и присмотреть что нибудь на вторичном рынке?

[Наталия Николаевна 187]

Спасибо.
К сожалению, ни все это понимают. Но, как говорится, время нас рассудит.

[Наталия Николаевна 187]

Конечно же было. Да и пыталась в течении 3 лет. Вот одна беда - денушков мало, а даже своровать или грабануть негде.
А вообще то очень хотелось в мою любимую Хосту. Но там - новостройки (их мало, там нет места для застроек) все по-черному строят, а вторичка, оч-чень дорого.
Вот как то так.

[Мираж 2 172]

10 минуту назад, Наталия Николаевна сказал:

одна беда - денушков мало

Так эта беда многих объединяет))

[Наталия Николаевна 187]

Но она никак и ничем не поправима, увы.
Вот и приходится идти к этим кровососам-пылесосам по сбору денег, а потом, конечно, "войнушка" и надежда помрет последней.
В данной беде от объединения многих ничего не поправить.

[Наталия Николаевна 187]

Хочется поделиться первой победой, а именно. 
Застройщик перестрахует (уже на сайте есть дополнение к Проектной декларации и сам Договор страхования) всех дольщиков в новой страховой компании, которая входит в список разрешенных Центральным банком. Этого мы добивались более полугода. Уже видим результат работы внеплановой проверки Комитета.
Есть!!!!
Конечно, сроки теперешние, скорее всего, останутся, но нам нужна гарантия, что это случилось первый и последний раз. 
Но мы там столько требований в ответе к "допнику" высказали, что бум смотреть, но на попятную ни-ни.  

Изменено 12 декабря, 2015 пользователем Наталия Николаевна

[Наталия Николаевна 187]

Да, конечно, и с ума все сходят по-разному. Я высказала свое мнение, подкрепив их документально, ни более того.
Никто у Вас не отнимает Вашего мнения и надежду на то, что Утришу быть, хотя никто в этом как раз и не сомневается. Вопрос только, в каком состоянии станет пребывать в дальнейшем на его территории Резиденция Утриш. Споры в данное время - споры ни о чем. 
Время все расставит на свои места. Только я знаю слишком много того, что, по всей видимости, не знаете Вы. Придет время и Вы тоже все узнаете.
Вот на вчера, сегодня и завтра, Вы в курсе, почему не кроют крыши 3 очереди? Вот то то и оно... Что вместо сада-парка за забором будет уже ни одна кафешка, как раньше, а целый шалман развлекательных заведений, а кому не нравится шум с утра до утра, как там Вам объяснили господа полицейские, "хотите тишины, покупать надо было в другом месте...". А лужи этой хлорной, под названием бассейн, скорее всего, не будет, но если она и появится, то только с единственной целью - как можно быстрей распродать остатки (большие) второй и третьей очереди, чтобы смотать оттуда уже удочки и прекратить существование застройщика под именем ООО "Поле Сукко", а УК, которая она же и есть застройщик, испарится по истечении гарантийного срока по ДДУ, хотя и сейчас они не очень то и парятся, но зато прикрывают саму компанию.
Так что, не надо с больной головы на здоровую. Сначала надо во всем разобраться, Вам, как дольщику или собственнику давно бы уж пора сделать это, а потом уже вступать в диалог на эту тему. А краснословья у Вас хватает на форуме у максюшки, там таких как раз приветствуют, а таких как я не желают.
Но, по-любому, люди должны знать правду.
Удачи Вам. Правда и честно, от всего сердца, поскольку там много еще осталось очень хороших и умных людей, но они Вашим максюшкой все давно забанены. Оказались не в удел. Да, это и понятно, ведь кто музыку заказывает, тот девушку и танцует.
Ни так давно, на его форуме в теме ЖК "Парковый" одна дольщик высказалась положительно обо мне, детский сад, ей Богу, но максюшка в момент убрал упоминание о моей персоне. Не знаю, для чего он это сделал, но мне польстил. Спасибо тебе мальчуган-максимка за оценку моим словам и делам. Вот, пожалуй, "единственный", "самурайский поступок". 

Изменено 21 декабря, 2015 пользователем Наталия Николаевна

[Наталия Николаевна 187]

А по поводу "с водой разобрались"...

[Валентин Панин 1]

В 09.12.2015, 18:24:12, Наталия Николаевна сказал:

Хочется поделиться первой победой, а именно. 
Застройщик перестрахует (уже на сайте есть дополнение к Проектной декларации и сам Договор страхования) всех дольщиков в новой страховой компании, которая входит в список разрешенных Центральным банком. Этого мы добивались более полугода. Уже видим результат работы внеплановой проверки Комитета.
Есть!!!!
Конечно, сроки теперешние, скорее всего, останутся, но нам нужна гарантия, что это случилось первый и последний раз. 
Но мы там столько требований в ответе к "допнику" высказали, что бум смотреть, но на попятную ни-ни.  

Наталия, удивляюсь вашей активности. Действительно, будь большинство граждан хоть наполовину такими же деятельными - дела в стране давно пошли бы в гору. Не склонен идеализировать проект РУ, но всё же отношусь к нему с большой долей надежды. Так как он реализует новый подход к недорогому, но качественному жиль, доступному для более широкой части населения, чем это обычно бывает. С проблемами мы столкнёмся в любом случае (не важно, чем они будут вызваны), но если мы будем также внимательны к нашей судьбе, то обязательно получим желаемое. К тому же я уверен, что застроищик тоже заинтересован в нашем благополучиии и будет стараться реализовать проект таким, каким мы хотим его видеть. Пока мне кажется всё ещё довольно привлекательным ^^

[Наталия Николаевна 187]

Надеяться, оно конечно, всегда нужно, но ведь, если невооруженным глазом видно, что к этому надо приложить энное количество усилий, а не ждать и просто надеяться, то, быть может, что то и реализауется в то, что Вы хотите видеть. Но ведь идет все в обратном направлении, а, кроме ... (не хочу повторяться) ведь ни-че-го, а если кто то и пытается что то сделать, то в момент превращается в ну, "очень плохого, негативного" и пр. и пр. Уж простите, повторюсь - дольщики ЖК РУ - мечта застройщика. Застройщик, как, впрочем, и все застройщики, заинтересован только в собственной прибыли.
Я очень внимательно и ДО и ПОСЛЕ наблюдаю за застройщиком, ну, никак и нигде не вижу его заинтересованность в Вашем благополучии. Про недорогое (не сказала бы) и качественное (это Вы уж слишком, честное слово) и что Вы там нового видели тоже ни совсем понятно. Да он бы с огромным удовольствием бы и понатыкал там "чупа-чупсов" в 15 и выше этажей, но там местность не позволяет этого совершить, а потому, в отличии от первичных генпланов, понатыкал домиков столько, сколько влезло. Карманы у них у всех резиновые, сколько туда не складывай, все мало. Вот в этом и есть проблема. А уж когда несут да еще с радостью, ну, тут уж совсем полная лафа.
Да я бы с большим удовольствием  давно уж позабыла бы про эту РУ, но ведь не дают. Сами же собственники и не дают. Постоянно держат меня в теме, с одной стороны, а с другой, больно много времени и нервов я потратила на то, чтобы людям объяснить правду, не преследуя при этом совершенно никаких собственных корыстных целей.
Вот не пойму, почему никто - ни дольщики, ни собственники уже, не потребуют у застройщика экспертизу, в которой как раз написано, что, прежде чем строить эту Резиденцию, надо было на весь участок навести энное количество грунта для того, чтобы место низинное поднять, а они вместо этого, стали копать под фундаменты и возводить... Да еще, наплевав на герметизацию подвальных помещений. Вот через то там в подвалах вода была, есть и будет. Ну, быть может, эти чудо-здания простоят какое то количество времени (на гарантийный срок, думаю, хватит), а там, как Бог распорядится.
А так, конечно, мечтать можно и даже нужно. Хорошее это занятие, сама грешу этим.

[Пчела Майя 4 593]

Самое, конечно, ужасное - это плесень...а она непременно должна быть, да и есть уже. Вот эту дрянь ничем не вывести,

а жить и дышать ею - сами понимаете, здоровья не будет.

[Николай Васильевич 2]

 

 

 

 

 

 

 

Изменено 28 декабря, 2015 пользователем Николай Васильевич

[Мираж 2 172]

Красиво!

Спасибо за фото, Николай Васильевич.

[Наталия Николаевна 187]

И что? Я обратных фоток могу столько разместить. Только зачем?
Если кому то что то еще не понятно, то пусть сходит на форум соседний к максюшке и почитает там, как и что на самом деле - вода в подвалах, плесень в квартирах, трещины на стенах, а через то трещины кафельной плитки на всю стену от и до и пр. и пр. и пр. и можно перечислять до бесконечности.
Я понимаю, что признаться даже самому себе, что вляпался и по-крупному - тяжело. Между прочим, а Вы вообще в курсе сколько сейчас квартир продают в РУ "счастливые" собственники? Вот то то и оно.
А это очень плохой признак, а людей конечно жалко. Погано буржуины с нами поступают.
Надо бы их наказывать, а не лебезить перед ними, хотя, я поняла, что у Вас обратная задача. "Флаг Вам в ручки" и песню веселую и задорную.

[Мираж 2 172]

21 минуты назад, Наталия Николаевна сказал:

Вы вообще в курсе сколько сейчас квартир продают в РУ "счастливые" собственники?

 

21 минуты назад, Наталия Николаевна сказал:

у Вас обратная задача. "Флаг Вам в ручки" и песню веселую и задорную.

Это Вы ко мне обращаетесь?

Зачем так нервничаете? Я к РУ не имею никакого отношения. Просто похвалила фотографии...

Природа там действительно замечательная, а что в РУ не всё в порядке с качеством построенных домов, это другой вопрос. Я так поняла, что не все дома в РУ проблемные. А счастливые собственники наверное тоже там присутствуют, не все же продают квартиры, значит кого то устриивает приобретённая недвижимость.

[Наталия Николаевна 187]

Нет, ни к Вам.

Это у нас давняя полемика с господином Николаем Васильевичем, который утверждает везде, что является дольщиком, хотя почему то не принимает никакого участия на ТОМ форуме, хотя, там и без него хватает хвалебных псалмов. Этот господин бегает за мной по всем форумам и пытается (уж не знаю кому и для чего) доказать, что я не права. Я в доказательство своих выводов представила документы, а он вот нахватал фоток, которые получше и опять - 25. Чего никак не угомонится. Разве ж только потому, что продажи там окончательно встали, тогда понятно чего господин так надрывается.
А никто и не спорит с тем, что там природа хороша, хотя это не является достоинством данного застройщика.
А природа..., она везде прекрасна, по всему побережью, пока не придет туда хомо сапиенс и не испоганит всё и вся вокруг и около.

Изменено 28 декабря, 2015 пользователем Наталия Николаевна

[Мираж 2 172]

9 минут назад, Наталия Николаевна сказал:

Этот господин бегает за мной по всем форумам и пытается (уж не знаю кому и для чего) доказать, что я не права.

Он просто к Вам неровнодушен.

А если серьёзно, так с продажами проблемы не только в РУ, время такое неспокойное.

Очень жаль, что многие дольщики РУ в итоге не получили то, о чём мечтали. Хотя... на вкус и цвет...

 

[Николай Васильевич 2]

   Да, в РУ есть проблемы. Но, если внимательно почитать форум, который Вы, Наталия Николаевна, постоянно упоминаете, то непосредственно от собственников квартир РУ можно узнать:

 1. Гидроизоляцией подвалов с водой (её слой не более 2-3 см) активно сейчас занимается специальная бригада и уже сухо в подвалах двух самых больших домов. Кстати, для конструкций монолитного подвала вода только на пользу – идет дополнительная гидратация цемента, прочность бетона повышается, так что не пишите фантазий по поводу скорого разрушения конструкций домов РУ от подтопления подвалов. И Ваши, в прошлом юриста (так Вы писали о себе) ссылки на некую (без указания каких либо дат и опознавательных реквизитов) экспертизу, в которой якобы написано, что "надо было на весь участок навести энное количество грунта для того, чтобы место низинное поднять" – это абсолютно несерьезно, а точнее безграмотно и с юридической, и с инженерной стороны (тем более, что застройщик, как отмечено в проектных декларациях, никакой экспертизы не заказывал). Я, решаясь на покупку, ознакомился с официальным документом "Материалы по обоснованию генерального плана" Анапского района (разработчик "Проектный институт территориального планирования", г.Краснодар, 2012г.), который был размещен на сайте анапской администрации. Там написано: "Река Сукко имеет паводковый режим. При паводках днище долины покрывается слоем воды от 0,1 до 0,7м. Так, при катастрофическом паводке в июле 1983г. (осадки за сутки составили 88 мм), днище долины было залито на 0,5-0,6м. Дождевые паводки кратковременные. В летний период (засушливые годы) река пересыхает." Так что делать метровые подсыпки в ожидании очередного за десять столетий вселенского потопа можно, но бессмысленно. Большая вода (1-2 м высотой волны) на долину Сукко может прийти, если прорвет дамбу озера-пруда в четырех километрах от РУ. Но под угрозой гораздо более страшных прорывов дамб процентов 20...30 больших городов в России живут и продолжают строиться. Кстати, застройщик ЖК РУ от паводковых вод реки Сукко выполнил защиту в виде подпорной стены вдоль реки. Вероятно именно эта стена и является теперь причиной периодического повышения уровня грунтовых вод на 2-3 см выше уровня пола подвалов.

2. Проблема с плесенью возникает только у собственников, которые вселяются в квартиру сразу через 2-3 дня после наклейки строителями обоев. Многие приезжают на приёмку всего на несколько дней, принимают квартиру, что называется "с пылу, с жару" и без просушки обоев и шпаклевки, как положено, в течение минимум 7-10 дней при температуре 22-23 град. сразу же завозят мебель, придвигают к стенам шкафы, диваны, развешивают полки и, не включая отопления, уезжают. В такой ситуации в любой квартире, а тем более в зоне морского климата, на стенах появится плесень. Те собственники, которые в мае месяце, не просушив стены, вселились в квартиры дома 8 и 9, уже летом побороли плесень и сейчас о ней напоминают только Ваши постоянные сообщения на различных форумах ЖК РУ.

3. Налаживанием непрерывного снабжения водой застройщик тоже занимается (его официальные лица сообщают, что оформляется лицензия на питьевое водоснабжение от собственной скважины, выполняются работы по установке дополнительных резервуаров запаса воды для выравнивания неравномерности расхода и т.д.). Насколько застройщику  удастся решить проблему - увидим летом. Сейчас те, кто живет в РУ на ПМЖ, на водоснабжение не жалуются (ну а кратковременные перебои водоснабжения при аварийных ситуациях и в большом городе бывают). Желтая вода бывает, т.к. на стройке часто делают врезку новых веток водопровода, да и в некоторых домах нет жильцов, а значит вода застаивается на тупиковых участках и нужно спустить значительное количество воды, чтобы пошла чистая вода.

 

  4. О трещинах на кафеле в санузлах сообщают хозяйки однотипных квартир, примыкающих к торцевым стенам секций дома 9. Очевидно причина здесь в ошибке строителей в месте примыкания керамзитобетонных блоков к монолитным конструкциям. Кстати, хозяйки этих квартир, в отличии от Вас, из этой неприятности трагедии не делают. Инженер Застройщика по техконтролю обследовал стены санузлов и обещал, что весной всё будет исправлено. У нас нет причин сомневаться, что так и будет.

 

   Что там ещё...

  5. Крыши на домах третьей очереди уже кроют кровельным материалом – не иначе одно только Ваше упоминание о крышах строителей подтолкнуло.

  6. Ещё, стоило Вам упомянуть - и строители начали работы по закладке парка и второго бассейна. Спасибо Вам – Вы, Наталия Николаевна, просто фея. Правда чаще злая, а не добрая :-), увы...  Ну а в курортной зоне в любом парке будут увеселительные заведения – я это на генплане парка видел еще до заключения ДДУ, этот генплан, говорят, в офисе продаж ещё в прошлом году висел на видном месте.

 

   И, Наталия Николаевна, ну Вы уже не первый раз пишите абсолютно не соответствующую действительности, заведомо ложную информацию о якобы массовых продажах собственниками квартир в РУ. Я летом нашел только одно такое объявление о продаже явно инвестиционной квартиры в д.9. Сейчас нашел в интернете 2 объявления на вторичку РУ. Одно объявление дала хозяйка квартиры, которая хочет купить тут же в РУ квартиру большей площади. Про причину продажи второй квартиры не знаю, но когда наценка на пустую только что принятую квартиру назначается более 100 тысяч руб. (в данном объявлении наценка более 500 тыс. руб.), то вероятнее всего продает не разочарованный и расстроенный дольщик, желающий поскорее забыть о проблеме, а бизнесмен-инвестор.

   Продажи от застройщика в РУ как раз не встали, а идут весьма не плохо и примерно в том же темпе, что и при продаже второй очереди, я этим интересуюсь. А вот, то, что Вы – посторонний для моего будущего ЖК (имею в виду РУ) человек постоянно об РУ искривляете реальную и измышляете очернительную информацию мне не нравится. Я ведь на сайты Вашего злополучного ЖК давно уже не хожу, но почитываю и вижу, что на своих сайтах Вы, Наталия Николаевна, весьма активно, без церемоний, а порой и совсем не интеллигентно расправляетесь с любым инакомыслием.

 

   Так что Ваши, Наталия Николаевна, "заботы" о нашем ЖК РУ добрыми ну никак не назовешь; не по доброте душевной и не в целях решения наших проблем все эти сообщения на форумах ЖК РУ Вы постоянно пишите.

   Ну, да ладно. Праздник, как никак, наступает. Надеюсь, другие реутяне меня не "побьют" за поздравление и от их имени:

 

Изменено 28 декабря, 2015 пользователем Николай Васильевич

[Наталия Николаевна 187]

Да, уж... Все сомнения по поводу кто Вы и для чего Вы отпали полностью.
Вам бы с риэлторами ЖК РУ провести пару консультаций и валом бы народ побёг, да потому что проблемы если и есть,  то их выдумывает Наталия Николаевна, а застройщик молодца - все исправляет и дальше исправлять станет. А ежли и есть чего, то сами владельцы квартир и виноваты - это сейчас такая отмазка в УК, Вы прям слово в слово, удивительное совпадение, однако.
Не смешите мои тапочки, уважаемый. 
Если уж Вы настолько владеете информацией от начала и до самого окончания, будьте любезны поясните уж тогда, почему под Отель "Резиденция Утриш" (там даже подземная парковка имеется и без воды в оной) и первый дом был поднят слой земли, а дальше, как вышло так и получилось?
А по поводу продаж квартир, я знаю на-амного больше чем Вы. Все, кто пытаются избавиться от тамошних квартир, конечно же не станет объяснять настоящие причины, а кто же их после этого вообще приобретать станет? Логично.
На форумах я веду себя так, как считаю нужным, поскольку, когда человек заходит и высказывает свое мнение (дыра, глухомань и пр. и пр., а потом выясняется, что никакого даже представления не имеет. где это вообще расположено... "Если я в Адлер прилечу ночью, автобусы не ходят, а на такси мне выйдет, как до Москвы"), реакция на подобные высказывания нормальная и адекватная. 
Кроме того, что обещал и обещает застройщик РУ, Вы, как и он, не представили ни единого документа - слова, только слова, которые никуда не пришить и даже не оспорить.
А за мой ЖК Вы уж так шибко то не переживайте (да и реклама мне от Вас не нужна, да и тема здесь совсем иная), мы не поем сладких песен о нашем застройщике (да все они одинаковы - хапнуть побольше, сделать поменьше), а боремся, добиваемся уже в самом начале, чтобы он понимал, что ни мы ему должны, а он нам обязан и добьемся.
Честное слово, Вы меня крайне уже утомили и ведете себя так, будто я Вас и других уговариваю о выборе "ни здеся, а тама"
Сейчас людей глупых мало осталось (надо же это понимать и с уважением относиться к ним), хотя и есть еще, а потому каждый делает для себя выбор самостоятельно, в не зависимости от того, что ему льют в уши такие как Вы.
Спасибо за поздравления, но Вы чуток припоздали - меня уже многие из РУ поздравили и пожелали, в отличие от Вас, много чего хорошего и доброго. 
На этом общение с Вами я прекращаю полностью (на всех форумах), поскольку мне стало не интересно - Вы лицо заинтересованное, я нет. И объяснять Вам, что черное - это черное, а белое - это белое, абсолютно пустое занятие. 
И Вас с Наступающим и удач Вам в успешной продажи квартир в ЖК "Резиденция Утриш", уважаемый.

[Пчела Майя 4 593]

Изучать, перелопачивать....есть простой способ, прежде чем купить - поинтересуйся у местных, поговори

с людьми, давно живущими в этой местности и рядом....все же понятно становится. Но многим нравится 

"вопреки"...что ж, это их выбор.

[Наталия Николаевна 187]

Так с местными то о чем говорить? Мои очень близкие знакомые там были, пытались хоть что то выяснить. 
У местных жителей там, в основном, свои колодцы (скважины), говорили, что летом сидят без воды зачастую. В глубинные проблемы не было возможности вникнуть, и, второе - застройщик так красиво все объяснял - все коммуникации и вся коммуналка собственная и ни от кого зависеть не будет, бла-бла-бла. 
И при осмотре территории - в тот период времени были введены всего 3 дома первой очереди, которые строили для заманухи и показухи администрации Анапы. Там действительно все было почти тип-топ, а потом уже поехало как попало. 
Вот потому я, оплатив первую часть денежных средств, и стала выяснять, а что же на самом деле это за "Резиденция ...", в которую я так побежала. 
Выяснила и... быстрехонько убежала.
И пишу всю правдень только для того, чтобы люди понимали всю ситуацию, как она есть, а потом уже принимали для себя решение, чтобы не было мучительно больно за потраченные деньги. 
Честно, только лишь потому и пишу, а когда мне начинают объяснять, что я занимаюсь чуть ли ни клеветой, тут вот и пытаюсь объяснить, но часто понимаю, что зря, поскольку эти товарищчи, типа, этого товарищча, не желают ее признавать и переходят, порой, на Бог знает что ли ж бы не по делу. А пишу то я совсем не для таких товаришчей. Чего они цепляются? Хотя, понятно чего...