ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[ru20s 4]

11 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Давно смотрю на этот базарчик, толку от него никакого, там почти не торгуют и покупатели его стороной обходят. Снести б его, а территорию включить в состав нашего двора, но денег нет, и так Капстрой едва концы с концами сводит.

Скорей всего близь лежащая коммерция переедит в цокольный и первый этаж построенных домов, а "чудеса" скорей всего снесут

[Татьяна Лотоцкая 277]

Добрый день уважаемые дольщики,хорошие новости со стройки,до конца июля наши дома будут утеплены,покрашены,в первом литере 2 го подъезда завершены работы по установки лифта,на следующей неделе уже будут запускать в работу,во 2 корпусе сделали штукатурку,стяжку,установили входные двери,положили плитку в подъездах,на стенах есть утеплитель и уже оштукатурили,парковки на нашей территории не будет,это повлечет изменение проекта и перенос сдачи домов,сейчас на месте убранного заграждения идет установка бетонного ограждения по периметру нашего участка,это делается для того,чтобы поднять и насыпать землю,чтобы вода не скапливалась у нас на территории,на стройке работает более 60 человек,работы не останавливаются,в цоколе и коммеруии заканчивают остекление

[Татьяна Лотоцкая 277]

[Татьяна Лотоцкая 277]

[Татьяна Лотоцкая 277]

[Татьяна Лотоцкая 277]

[Татьяна Лотоцкая 277]

Еще забыла Вам сказать,что наш прораб Иван,сегодня работал на нашей стройке последний день,он перешел на работу в другую организацию и на другой объект,теперь прорабом будет Максим

[Dvser 361]

16 часов назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

Не повезло обладателю квартиры, в которой закреплены опоры крана. Весь дом уже практически готов, а в этой квартире, ни стяжки, ни штукатурки, ни окон.  Делать будут после снятия крана, все сразу, и не факт, что качественно. (( При приемке надо быть особо внимательным!

 А так домики симпатичные, прям! Спасибо за фото!

[Татьяна Лотоцкая 277]

Иван сказал,что крыши уже сделаны,поэтому кран будут разбирать и увозить на другую стройку,и до конца июля все сделают как положено,тем более по стояку еще предстоит утепление и покраска

[елена вагнер 2 938]

5 часов назад, Dvser сказал:

Не повезло обладателю квартиры, в которой закреплены опоры крана. Весь дом уже практически готов, а в этой квартире, ни стяжки, ни штукатурки, ни окон.  Делать будут после снятия крана, все сразу, и не факт, что качественно. (( При приемке надо быть особо внимательным!

 А так домики симпатичные, прям! Спасибо за фото!

 

Не повезло обладателям двух квартир, судя по планировке, но это не означает, что качество отделки квартир пострадает, застройщик думает о своём имидже, а вот то, что к концу июля  будут готовы фасады обоих литеров, вызывает сомнения. Фасады обоих литеров могут сделать к концу августа и это будет вполне приемлемо. А вот если кран будут демонтировать - это означает, что до окончания стройки осталось полгода.

[Dvser 361]

4 часа назад, елена вагнер сказал:

Не повезло обладателям двух квартир

Да, Вы правы, двух.

 

Я не знаю порядок организации работ у нашего застройщика, но обычно работу бьют на субподрядчиков, специализирующихся на определенных операциях: установка окон, стяжка, штукатурка, электрика, водоснабжение, и тд. И если субподрядчики уже съехали с объекта, то конкретно эти квартиры могут поручить делать своим "универсалам". И тогда качество может пострадать.  В любом случае, принимать надо очень внимательно!

[елена вагнер 2 938]

22 минуты назад, Dvser сказал:

Да, Вы правы, двух.

 

Я не знаю порядок организации работ у нашего застройщика, но обычно работу бьют на субподрядчиков, специализирующихся на определенных операциях: установка окон, стяжка, штукатурка, электрика, водоснабжение, и тд. И если субподрядчики уже съехали с объекта, то конкретно эти квартиры могут поручить делать своим "универсалам". И тогда качество может пострадать.  В любом случае, принимать надо очень внимательно!

 

У нашего застройщика несколько объектов и субподрядчики могут легко перемещаться с одного объекта на другой, в зависимости от надобности, тем более кран скоро уберут и штукатуры, монтажники окон снова появятся.

[Dvser 361]

Ну, тогда Ок! ))

[елена вагнер 2 938]

 

 

 

 

Чья квартира, чей балкон?

Догадаться должен он

 

Изменено Суббота в 20:23 пользователем елена вагнер

[елена вагнер 2 938]

[Dvser 361]

15 часов назад, елена вагнер сказал:

Чья квартира, чей балкон?

Свой балкон на фото вижу я )) Спасибо за фотографии большое! ))

[Wiktor-DV 21]

Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?

[елена вагнер 2 938]

В 01.07.2024 в 15:48, Wiktor-DV сказал:

Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?

 

 

За этим делом я наблюдал давно из чисто спортивного интереса, ну и что бы сказать тем, кто недоумевал, возмущался и даже ругался,  что мы долго судимся за свои квартиры – вот живой пример…….

……..08.05.2020 в Арбитражный суд Краснодарского края посредством электронной связи поступило заявление НАО «Анапское ПАТП» к ООО «Анапский проект» в лице внешнего управляющего Кравченко М.М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка………

 

С 08.05.2020г. началась судебная канитель по поводу исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о котором идёт речь. Я в судебных делах разбираюсь так себе, но по жизненному опыту чувствую, что дело это несложное и решить его можно было без суда  и канители в 1982 году максимум за неделю.

 

…... Кадастровым инженером сделан предположительный вывод о наличии реестровой ошибки, поскольку здание цеха построено в 1982 году до формирования в 1996 году границ земельных участков, которые пересекают это здание……

 

То есть, автомойка была построена ещё в 1982 году,  когда «Анапского проекта» невозможно было увидеть даже во сне. Таким образом, этот земельный участок ни как АП не мог принадлежать, и привлекать к суду нужно было тех, кто сделал ошибку. Но Арбитражный управляющий  был не против участия в суде  и в своём отзыве не претендовал на этот участок земли, потому как было очевидно, что допущена реестровая ошибка.

 

……Суд установил, что права лиц, участвующих в деле, не нарушаются при исправлении установленной кадастровой ошибки. Требования НАО «АПАП» направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении спорных земельных участков. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности……

 

Казалось бы, суд установил, что допущена досадная ошибка и ни кто не пострадал, но почему тогда эта судебная канитель длились почти три года!!!

 

…….Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

                                                              О П Р Е Д Е Л И Л:

признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0104015:3, являющейся смежной с границей земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104015:3, 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483……..

 

Но на этом дело не закончилось,  НАО «Анапскре ПАТП» подало в АС заявление о взыскании с ООО «Анапский проект» судебных расходов, как с проигравшей суд стороны.

 

1.10.2022 от НАО «Анапское ПАТП» поступило заявление о взыскании судебных расходов, в котором заявитель просит признать обоснованным и взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в сумме 306 750 руб. Определением Арбитражного суда Краснодарского края заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований.

 

ООО «Анапский проект» с НАО «Анапскре ПАТП» даже и не спорило и ничего не проиграло  и вот на тебе получите  и распишитесь.

 

                                     АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-28195/2016-4/Б-94-Р                                                            28 марта 2023 года

 

………….Правовой подход о необходимости удовлетворения судебных расходов в порядке пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве подтверждается сложившейся судебной практикой (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.03.2021 № Ф08-924/2021 по делу № А32-11758/2015). Руководствуясь статьями 100, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд

                                                            О П Р Е Д Е Л И Л:

взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в размере 99 000 рублей. Требования НАО «Анапское ПАТП» удовлетворить применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В остальной части заявленных требований отказать.

 

Видимо суд рассуждал так,  раз АП кинул дольщиков, значит он виноват всегда, везде, при любых обстоятельствах, ныне и присно, и во веки веков. Аминь. 

Изменено 16 часов назад пользователем елена вагнер

[Wiktor-DV 21]

Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?

 

     Спасибо "Елена Вагнер", с этим все ясно. Ошибки "Рос-Реестра", вина за эти ошибки на "ООО АП", А кто виноват за те ошибки, кошмарные ошибки, которые Рос-Реестр допустил в 2014 году,судя по выпискам из оного, где все было искажено до безобразия, все наверное помнят, и теперь, когда заключали доп-соглашение , по четыре раза люди возвращали документы, а я заметил очередную ошибку работников рос-реестра уже дома, (вместо двух-комнатная, написано одно-комнатная,  площадью 62,74 кв.м.), хотя оригинал у работника Рос-реестра перед глазами, если он работает!!!!!!!????? с документами. Надеюсь при регистрации собственности на квартиру препятствий чинить не будут. Вот такие у нас государственные органы и работники служащие там.