В теме 15 055 сообщений

А где написано, что парковка платная и каким образом в закрытый двор будут попадать чужие машины? Рядом с нашим ЖК по ул. Парковой, есть платная трёхэтажная парковка, а на месте бывшего Восточного рынка бесплатная  парковка. Видимо власти вынудили застройщика возводить эти стилобаты - это как мода на рваные джинсы,  один лет 10 назад нарядился в рваньё, миллионы теперь из него вылезти не могут. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это будет парковка не для нашего ЖК,а только для тех,кто сможет выкупить место по той цене,которую запросит застройщик,остальные места будет сдавать всем желающим,и парковка не будет закрытая,въезд будет со стороны Солдатских Матерей,так что,не радуйтесь раньше времени,нам практически не останется места для отдыха под навесами в тенечке,все  органичено до предела

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Машиноместа скорее всего будут продаваться первично внутри нашего жк. Если останутся, то м.б. продажа вне жк. Это обычная практика.

Но важно понимать, то нашим корпусам что 33 места, что 25... Всё равно мало.

Пусть строят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, ksergey сказал:

Пусть строят.

  Не приведи господь такой радости. Нет !!!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Парковка карусель 

zyf~2.jpg

Screenshot_20240522-161128.png

Изменено пользователем Vadm

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
18 часов назад, ksergey сказал:

 

Но важно понимать, что нашим корпусам что 33 места, что 25... Всё равно мало.

Пусть строят.

 

Если всё равно мало, тогда зачем строить? возьмутся за эту парковку, тогда можно забыть про мечты о сдаче ЖК к Новому году. А нам очень важно, что бы ЖК сдали как можно быстрее, международная обстановка сложная, мы и так 10 лет потеряли, и разбираться с застройщиком сейчас нельзя, себе дороже.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, елена вагнер сказал:

 

Если всё равно мало, тогда зачем строить? возьмутся за эту парковку, тогда можно забыть про мечты о сдаче ЖК к Новому году. А нам очень важно, что бы ЖК сдали как можно быстрее, международная обстановка сложная, мы и так 10 лет потеряли, и разбираться с застройщиком сейчас нельзя, себе дороже.

Под первым домом продавали парковочное место за 700т. в далёком 2014, сейчас это более 3 миллионов, так что застройщик что захочет то и сделает и тому примеров масса, а кому не понравится в праве отказаться и получить обратно уплаченную сумму в договоре и все по закону.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В подземной парковке под первым литером не продано ни одно машиноместо,поэтому не будет проблем,тем более изначально было нарушено строительство этой парковки,так что,возвращать нечего и некому,там будет коммерция

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, ru20s сказал:

Под первым домом продавали парковочное место за 700т. в далёком 2014, сейчас это более 3 миллионов, так что застройщик что захочет то и сделает и тому примеров масса, а кому не понравится в праве отказаться и получить обратно уплаченную сумму в договоре и все по закону.

 

В настоящее время парковочное место в Анапе стоит от 500 тыс. р. до 1000000 р., а по сему в нашем ЖК цены более 3000000р. быть не может. 

И застройщик всё,  что захочет сделать тоже не может. Вот например дольщик Ситкарёв Н.П. долго сидел и думал, что ему брать - деньги или квартиру и досиделся до того пока стройку не передали новому застройщику, и его квартиру отдали в залог банку, а всё что упало в банк не выдолбить кайлом, не вырубить топором и суд Верховный не помог, такой вот страшный зверь залог. Он долго судился, что бы вернуть квартиру, но ему это не удалось и вот что из этого получилось......

 

Определением суда от 26.02.2024 по рассматриваемому обособленному спору назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «АФИНА ПАЛЛАДА». На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: какова рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 (дата передачи объектов должника новому застройщику). 7 Согласно заключению эксперта от 13.03.2024 № 87 рыночная стоимость права требования двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79 по состоянию на 03.10.2022 составляет 7 450 000 рублей. Поскольку размер компенсации должен соответствовать рыночной стоимости жилого помещения, на которое претендовал участник строительств, суд приходит к выводу о том, что разногласия, возникшие между Ситкаревым Н.П. и ООО «СЗ Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении квартиры № 162 подлежат разрешению, путем определения рыночной стоимости квартиры в размере 7 450 000 рублей. Следовательно, ООО «СЗ Капвысотстрой» необходимо произвести выплату возмещения Ситкареву Н.П. в размере 7 450 000 рублей.

Руководствуясь статьями 184 – 186, 223 АПК РФ, статьями 4, 71 Закона о банкротстве, суд                                             О П Р Е Д Е Л И Л:

разрешить разногласия, возникшие между Ситкаревым Николаем Петровичем и ООО СЗ «Капвысотстрой» в отношении суммы компенсационной выплаты по договору долевого участия в отношении двухкомнатной квартиры № 162, расположенной на 10 этаже в 18-этажном двухсекционном доме, общей проектной площадью 62,74, находящейся по строительному адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Парковая, 79, установив, что рыночная стоимость квартиры составляет 7 450 000 рублей

 

То есть дольщик получит внушительную компенсацию за квартиру, которую не смог вернуть, совсем не ту сумму по ДДУ плюс 15%, которую выплачивал Фонд ликвидации пострадавших дольщиков. Таким образом Капвысотстрой, не может сделать всё что хочет.

Но в настоящее время нам не выгодно скандалить с застройщиком, нам квартиры нужны, нам нужно дождаться сдачи ЖК в эксплуатацию, на это столько сил истрачено и много дольщиков не дожили до получения своих квартир. Вот такие вот дела!

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня на стройке был, в прорабской происходила планёрка руководителей среднего звена, удалось задать вопрос по поводу строительства парковки, ответ был таков: " Строительство двухэтажно - двухъярусной парковки всецело зависит от воли дольщиков. Если большинство из них проголосует против парковки, строительства не будет, если за парковку, то строить будут. Самовольно застройщик возводить парковку не будет, да ему это и не разрешат, мало того -  стройку в эксплуатацию не примут". Поэтому нужно голосовать, в Ватсапе голосование идёт, необходимо голосовать и на форуме, тем кто в Ватсапе не состоит и данные передать организаторам голосования.

1. Андреев О.Е. кв. 160 Литер 1 - ПРОТИВ

2. Андреева Е.И. кв. 161 Литер 1 - ПРОТИВ

 

 

DSC08605.JPG

DSC08606.JPG

DSC08607.JPG

 

Ну где тут строить? двор то маленький совсем, ЖК быстрей сдавать в эксплуатацию  необходимо.

DSC08609.JPG

DSC08610.JPG

DSC08611.JPG

DSC08613.JPG

DSC08614.JPG

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не надо людей вводить в заблуждение,голосовали в ватсапе,92 против,10 за,застройщик отписался,в связи с тем,что большенство дольщиков против,тема закрыта,строительства стоянки НЕ БУДЕТ!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

Не надо людей вводить в заблуждение,голосовали в ватсапе,92 против,10 за,застройщик отписался,в связи с тем,что большенство дольщиков против,тема закрыта,строительства стоянки НЕ БУДЕТ!

 

Уважаемая Татьяна Николаевна! Вы видимо не занимались судебными делами и поэтому не знаете, что для принятия решения при голосовании нужен кворум. Всего дольщиков в нашем ЖК около 260 человек, следовательно что бы был кворум нужно участие в голосовании более 130 дольщиков. Вполне возможно, что те кто голосовал "ЗА" строительство парковки могут через некоторое время опротестовать это голосование и начнётся знакомая бадяга. А по сему, я никого в заблуждение не ввожу, а лишь сообщил то, что мне сказали представители застройщика. Может быть всё пройдёт гладко и тема эта останется закрыта, я буду этому только рад, мне эта парковка, как зайцу курево.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для строильства такой парковки,необходим план застройки изначально! А не в конце строительства объекта,необходима смета и раздешение архитектурного бюро на изменение утвержденного проекта,поэтому это было не официальное,а спонтанное предложение,ничем и никем подтвержденное,сказали,если дольщики очень сильно попросят администрацию,прокуратуру и застройщика о необходимости платной парковки,то тогда,это событие случится,поэтому в ватсапе представитель застройщика предложил дольщикам проголосовать,но голосование не произошло в сторону большой просьбы,поэтому застройщик и отменил и закрыд тему постройки платной стоянки,дольщиков больше устраивает ,где будут играть детки на площадках,поэтому ,дольщики не захотели просить о постройке! Вот и вся тема,никаких судебных тяжб не должно возникнуть,так как в проекте нет двухуровневой парковки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.05.2024 в 23:58, Татьяна Лотоцкая сказал:

Это будет парковка не для нашего ЖК,а только для тех,кто сможет выкупить место по той цене,которую запросит застройщик,остальные места будет сдавать всем желающим,и парковка не будет закрытая,въезд будет со стороны Солдатских Матерей,так что,не радуйтесь раньше времени,нам практически не останется места для отдыха под навесами в тенечке,все  органичено до предела

 

Вот ваш пост, в нём звучат совершенно другие нотки, в нём испуг и неуверенность. А вот последний пост совсем другое дело, всё разложено по полкам и приведены все аргументы и факты. Совершенно очевидно, как бы дольщики не просили Администрацию Анапы или прокуратуру, они никогда не согласятся на изменение проекта, им скорее нужно отчитаться о сдаче ЖК, именно поэтому они регулярно посещают стройку, какая там ещё парковка! Спрашивается зачем было заводить всю эту канитель, если вы заранее знали, что вся эта глупая затея пустышка.

Изменено пользователем елена вагнер

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В настоящее время в Питере все дома строят с подземным  паркингом и во двор запускают машины только для разгрузки либо высадки пассажиров. Никаких парковок не предусмотрено. Даже в тех домах, где ранее были предусмотрены парковки их закрыли. По сути позёмный паркинг это тоже самое, только с закрытым стенами пространством, что и предлагает застройщик. В случае реализации проекта площадь двора увеличивается и места хватит и для автомобилей и для отдыхающих. В противном случае все свободное место, включая газоны и детские площадки займут автомобилисты, и  с ними будет сложно бороться. Лучше сразу этот бардак прекратить.

Крылова Е. Л. кв. 204 ЗА стилобат

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Чего делить шкуру не убитого медведя, если будет построена парковка то не за большое русское спасибо, а за деньги. Тогда может городу лучше на месте восточного рынка построить многоуровневый гараж, а не лепить в ограниченном пространстве или найти другое место, где можно организовать парковку

Изменено пользователем ru20s
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Конкурсный управляющий начал маневрировать, только непонятно в какую сторону, хочется верить, что не в ущерб кредиторам.

 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено:

От конкурсного управляющего поступили уточнения к ранее заявленным требованиям, которое суд принимает в порядке ст. 49 АПК РФ. От конкурсного управляющего и уполномоченного органа поступили ходатайства об отложении судебного заседания. От ПАО РНКБ поступили возражения на доводы конкурсного управляющего. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил письменную позицию по рассматриваемому спору. Представитель конкурсного управляющего указал, что считает возможным снизить размер субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю. на 30% от заявленной суммы. Представитель конкурсного управляющего и Ганночка Ю.Ю. выразили позиции по спору. Представитель ПАО РНКБ выразил позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

 Рассмотрение заявления отложить на 17.07.2024 в 16 час. 25 мин. в помещении суда по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал судебных заседаний - № 702. Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Лицам, участвующим в деле: выразить позицию по вопросу, связанному с определением размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю. . (конкурсный управляющий выразил позицию по возможности снижения размера субсидиарной ответственности ответчика на 30% от заявленной суммы).

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это уже не наша битва.  Для нас критична динамика достройки дома. Лифты, отделка, придомовая территория и тд. А битву за бабло ведут совсем другие люди с совершенно другими интересами. Нам от итога их баталий ни холодно, ни жарко.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

DSC08662.JPG

DSC08664.JPG

DSC08666.JPG

DSC08667.JPG

DSC08668.JPG

DSC08670.JPG

DSC08681.JPG

 

А вот это не понятно, что за пристройка?

DSC08671.JPG

 

Похоже что на Л2 квартиры оштукатурили.

DSC08674.JPG

DSC08675.JPG

DSC08678.JPG

DSC08679.JPG

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, елена вагнер сказал:

 

DSC08679.JPG

Соседний базарчик тоже решил облагородиться вместе с забором?

Изменено пользователем Rularg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Rularg сказал:

Соседний базарчик тоже решил облагородиться вместе с забором?

     Или идет его эвакуация?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, елена вагнер сказал:

А вот это не понятно, что за пристройка?

 DSC08671.JPG

Мне кажется, это продлили цоколь, чтобы с него был заход в коммерцию.

 

Домики прямо-таки симпатичные получаются! ) Спасибо за фото!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Rularg сказал:

Соседний базарчик тоже решил облагородиться вместе с забором?

Это двор нашего ЖК, а не базар. В правом верхнем углу стрела крана, а слева Л2.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
56 минут назад, Wiktor-DV сказал:

     Или идет его эвакуация?

 

Давно смотрю на этот базарчик, толку от него никакого, там почти не торгуют и покупатели его стороной обходят. Снести б его, а территорию включить в состав нашего двора, но денег нет, и так Капстрой едва концы с концами сводит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна