ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[ru20s 9]

4 часа назад, Dvser сказал:

White Box, просто предчистовая. 

Это по хранцузки для российский валенка когда заманивают купить, а так это одно и тоже

[Dvser 399]

5 часов назад, ru20s сказал:

Это по хранцузки для российский валенка когда заманивают купить, а так это одно и тоже

Да ну нет! Ну все-таки до White-Box или даже до предчистовой наши квартирки ну никак не дотягивают! Что-то сделано, типа откосов-подоконников, при этом ни санузла, ни электрики, и стены ну никак не под обои-покраску. Да и стяжка однозначно не под финишное покрытие. 

С электрикой, согласен, если б и разводить, то по полу, под стяжку бы. Сейчас придется все по потолку, а это еще минус 4-5 см от и так не большой высоты. Стяжку стробить че-то не выглядит сильно перспективным ((

[елена вагнер 3 111]

В 11.01.2025 в 14:35, Rularg сказал:

А на сегодняшний день какие нибудь движения на ЖК есть? Что нибудь делают (доделывают)? У кого есть возможность, выложите фото.

 

 

Сегодня был на стройке, фотографировать там больше нечего, движений тоже практически нет, ну разве что несколько человек плитку тротуарную перекладывают, до сдачи видимо торопились и она местами просела. Движение теперь будет, когда застройщик  квартиры передавать дольщикам будет, вот тут  не только движение будет, но и шум, и гам, и  трам - тарарам.  

Видать застройщик, связавшись с нами убытки понёс приличные, вот теперь пытаться будет с дольщиков взять хоть шерсти клок и его понять можно, но он сам на это шёл, но и дольщиков понять можно, платить за “лишние  “метры которых нет, не очень хочется. Завтра заседание суда в кассации, там и будет решаться, получит застройщик от банкиров  бабки или нет, если получит, глядишь и сговорчивее станет.

[aleks 86]

17 часов назад, ru20s сказал:

 замучаетесь вносить схему разводки в квартире в БТИ без подтверждения какого-то института?

 

 

 

 

 

На фото видимо образец типа : можем сделать 

 

Почему Вы так сильно обеспокоены БТИ и электромонтажем в квартире. Им вообще наплевать где у Вас будут розетки и как проложен кабель,  какого он будет сечения и тд и тп., равно и как будут проложены трубы водоснабжения.

Изменено 13 января пользователем aleks

[aleks 86]

3 часа назад, елена вагнер сказал:

 

 

платить за “лишние  “метры которых нет, не очень хочется. Завтра заседание суда в кассации, там и будет решаться, получит застройщик от банкиров  бабки или нет, если получит, глядишь и сговорчивее станет.

 

вообще нет желания переплачивать за виртуальные метры. 

Думаю деньги получат!

[Татьяна Лотоцкая 334]

Денег не получили

[aleks 86]

 

 очень плохо и печально.

 Эти деньги, по справедливости, должны были быть выплачены. ЖАЛЬ

 если не сложно, текст определения выложите, или ссылку , номер определения

Изменено 14 января пользователем aleks

[елена вагнер 3 111]

1 час назад, aleks сказал:

 

 очень плохо и печально.

 Эти деньги, по справедливости, должны были быть выплачены. ЖАЛЬ

 если не сложно, текст определения выложите, или ссылку , номер определения

 

 

14.01.2025

Информация о принятом судебном акте

Резник Ю. О.

Отменить определение первой инстанции и постановление апелляционной инстанции в части, направить дело на новое рассмотрение

Дата публикации: 14.01.2025 г. 19:23:10 МСК

 

Не зря Арбитражный управляющий говорил, что полгода ещё возиться придётся с получением денег, так оно и вышло, нашли банкиры лазейку в судебных кабинетах.

[aleks 86]

Обнадеживает , что отменили только  в части. Хотя в какой ......

[елена вагнер 3 111]

5 часов назад, aleks сказал:

Обнадеживает , что отменили только  в части. Хотя в какой ......

 

Читать надо полное определение кассации и там думать что делать, но скорее всего надо кассационную жалобу готовить в ВС  РФ, на это даётся 2 месяца.

 

Кассационная жалоба на постановление кассационного арбитражного суда предоставляется сразу в Верховный Суд РФ. Обжалование таких актов опирается на гл. 36.1 АПК РФ. В частности, в ст. 308.1 этого Закона указано, что обжалование решений Судебной коллегии ВС РФ происходит в Президиуме ВС РФ в пределах трех месяцев со дня вступления в законную силу решений коллегии.

 

Иначе денег не видать как своих ушей и тогда дольщикам самим придётся с застройщиком бодаться  по поводу " лишней" площади.

Изменено 15 января пользователем елена вагнер

[Dvser 399]

2 часа назад, елена вагнер сказал:

Иначе денег не видать как своих ушей и тогда дольщикам самим придётся с застройщиком бодаться  по поводу " лишней" площади.

Не стройте иллюзий - ни при каком исходе судебных заседаний "лишнюю" площадь вам не простят!  Более того, на оплату "излишков"отводится ограниченный период времени, и в случае неуплаты в срок, с большой долей вероятности, вам придется отправиться в суд. Но обычно можно договориться о рассрочке или скидке в счет отказа от исправления застройщиком каких-либо косяков в новостройке, если таковые имеются. Поэтому проще подготовить сумму примерно соответствующую 5% от стоимости квартиры - максимально дозволенную законом доплату.

 

[елена вагнер 3 111]

25 минут назад, Dvser сказал:

Не стройте иллюзий - ни при каком исходе судебных заседаний "лишнюю" площадь вам не простят!  Более того, на оплату "излишков"отводится ограниченный период времени, и в случае неуплаты в срок, с большой долей вероятности, вам придется отправиться в суд. Но обычно можно договориться о рассрочке или скидке в счет отказа от исправления застройщиком каких-либо косяков в новостройке, если таковые имеются. Поэтому проще подготовить сумму примерно соответствующую 5% от стоимости квартиры - максимально дозволенную законом доплату.

 

 

Ещё не всё потеряно

И главное  без паники

Не зря же всё затеяно

Не всякий праздник пряники

 

[елена вагнер 3 111]

2 часа назад, Dvser сказал:

Не стройте иллюзий - ни при каком исходе судебных заседаний "лишнюю" площадь вам не простят!  Более тога оплату "излишков"отводится ограниченный период времени, и в случае неуплаты в срок, с большой,  долей вероятности, вам придется отправиться в суд. 

 

 

Не согласен с такой трактовкой дела, если бы прошли кассацию без приключений, многие дольщики и особенно пенсионеры имели возможность получить неустойку хотя бы частично и этих денег вполне хватило бы заплатить за "лишние" метры застройщику и не судится с ним, а сейчас имеем, то что имеем.

[Dvser 399]

Согласен, если бы выплатили неустойку, для получивших ее это стало бы неплохим подспорьем. Только не стоит забывать, что финансовые обязательства перед дольщиками стоят лишь  после АУ и его работников, которые (будем честными) работали вовсе не из альтруизма и вряд ли  откажутся от своей доли вознаграждения в пользу дольщиков. А учитывая тот факт, что требования к РНКБ и так изрядно порезали, боюсь, дольщиком особо ничего не перепадет. Увы. ( 

Статья 134. Очередность удовлетворения требований кредиторов

"4. Требования кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:

в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также расчеты по иным установленным настоящим Федеральным законом требованиям;

во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и (или) оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами, в том числе кредиторами по нетто-обязательствам.

После расчетов с кредиторами третьей очереди производятся расчеты с кредиторами по удовлетворению требований по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона.

Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона."

[ru20s 9]

Где вы видели чтобы бодания за деньги были простыми, посчитал предъявил , так оплатите! Застройщик ещё не раз пожалеет что связался, достаточно предъявить банку претензии по изменению проекта, сноса всего построенного(на каком основании?хотелка?) а это дополнительные траты, а одно только требование предоставить калькуляцию...где сразу проявиться так что возможно ....

[Dvser 399]

43 минуты назад, ru20s сказал:

Застройщик ещё не раз пожалеет что связался

А вот в этом я вообще не сомневаюсь! Есть просто такая категория граждан, для которой качание прав представляет собой единственный смысл и цель, зачастую вопреки логике и себе в ущерб. Но это уже будет их дело с застройщиком. Каждый развлекается, как хочет. Для меня  главное чтобы поскорее ключи выдавать начали. 

[Татьяна Лотоцкая 334]

Ключи начнут выдавать после того,как дома и квартиры,а также коммерчиские помещения зарегистрируют в Росреестре, ЕГРН,после заключения всех договоров на обслуживание Управляющей Компанией,только после всего этого,можно говорить о выдаче документов и ключей,до этого момента Вам никто их не выдаст

[Dvser 399]

Вы говорите совершенно очевидные вещи. )  Но это никоим образом не умаляет желания поскорее получить ключи! 

[FAS 126]

2 часа назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

Ключи начнут выдавать после того,как дома и квартиры,а также коммерчиские помещения зарегистрируют в Росреестре, ЕГРН,после заключения всех договоров на обслуживание Управляющей Компанией,только после всего этого,можно говорить о выдаче документов и ключей,до этого момента Вам никто их не выдаст

 

Этот процесс пошел?

Изменено 16 января пользователем FAS

[Татьяна Лотоцкая 334]

Да! Все документы сданы в МФЦ 9 января

[wizard2007 9]

А есть ли какие-то нормативы по регистрации этих документов в МФЦ? 

[wizard2007 9]

Вот что-то в поиске гугла нашёл -

Согласно статье 16 Федерального закона №218-ФЗ максимальный срок регистрации при подаче документов через МФЦ — 9 рабочих дней 

[Татьяна Лотоцкая 334]

9 рабочих дней,это, когда Вы сами подаете документы на регистрацию,а тут,два больших дома,в каждом по 210 квартир,плюс коммерция и цоколь,вот и посчитайте,все нужно внести в базу,это займет время до конца февраля

[wizard2007 9]

Ну это смотря сколько человек обрабатывают документы ))) Для каждого по отдельности, если вдруг придёт 420 человек, 9 дней объявят , а тут пакет, должно быть побыстрее.

Изменено 16 января пользователем wizard2007

[Татьяна Лотоцкая 334]

Вероятно Вы не вполне представляете объем документов,которые необходимо внести в базу,необходимо присвоить кадастровый номер не только дому,но и по каждой квартире отдельно,это не есть быстро!