ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Igor 10 289]

В 04.12.2024 в 19:54, aleks сказал:

Красиво !! 

Вот действительно получилось лучше чем первоначально было запланировано. Но... 10 лет... Но, дождались !

[Wiktor-DV 28]

Татьяна Лотоцкая опубликовала в Вотсапе свежие фото со стройки. Интересные кадры, очень радуют, на одном из фото 1-литер, 2-й подъезд, нумерация квартир заканчивается 16 этажом и 210 квартирой, но указан и 17 этаж, с нумерацией квартир 45-51, это о чем речь? У меня 49 кв, но в 1 подъезде. Я понимаю, что она там и есть, интересно, а что с нумерацией кв. на 17 этаже в 1-подъезде, понятно, что тех этаж.  ????

[Татьяна Лотоцкая 332]

[Татьяна Лотоцкая 332]

[Татьяна Лотоцкая 332]

[Татьяна Лотоцкая 332]

[Татьяна Лотоцкая 332]

На 17 этаже будут не квартиры,а так называемые кладовки,высота потолков там 1,70,никак не может быть квартира,в телеграмме писали,что там будут мастерские,шитье,дизайн и другое

[Wiktor-DV 28]

Понятно, одним словом - коммерция

[Dvser 369]

Татьяна Лотоцкая, спасибо большое за фото. Холл подъездов получился реально роскошным! Главное, чтобы вся эта красота не попортилась за время ремонтов!  И еще, зная, какие ливни бывают в Анапе, опасаюсь - не будет ли  периодически заливать коммерцию в цоколе. Ливневка, попавшая в кадр, выглядит как-то не слишком серьезно.

[aleks 73]

2 часа назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

На 17 этаже будут не квартиры,а высота потолков  1,70, там будут мастерские,шитье,дизайн и другое

 

 

1,7 м это круто для производственного цеха

моя лилипуточка приди ко мне, посидим построчим минуточку наедине.......

[Елена Леонидовна 49]

3 часа назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

На 17 этаже будут не квартиры,а так называемые кладовки,высота потолков там 1,70,никак не может быть квартира,в телеграмме писали,что там будут мастерские,шитье,дизайн и другое

Вообще-то это общедомовое имущество,как крыша, стены,фундамент, чердак, под"езды, лифты, холлы, лестничные площадки и марши, общие балконы, крыльца, инженерные сети (кроме внутриквартирных)и в том числе подвальные помещения (читай ЖК РФ)и даже лампочки, двери, домофоны, одним словом все что не принадлежит конкретному собственнику, за которое мы заплатили и им распоряжаться можем только мы, а как - мы можем решить только на общем собрании собственников жилья. Мы еще пока не собственники и следовательно решение 

принять не могли, а кто все это придумал непонятно и незаконно

Изменено 7 декабря, 2024 пользователем Елена Леонидовна

[Лёнин 729]

3 часа назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

На 17 этаже будут не квартиры,а так называемые кладовки,высота потолков там 1,70,никак не может быть квартира,в телеграмме писали,что там будут мастерские,шитье,дизайн и другое

Да ну вы чо? Какие 1, 7 для жилого?

И на коммерцию это не тянет.

Какая высота потолков считается жилой?

Жилыми помещениями являются гостиные и спальни. Высота потолков - не менее 2,5 - 2,7 м.

Помещения с меньшей высотой перекрытия признаются вспомогательными и хозяйственными. К ним относятся кухни, подвалы, санузлы, коридоры, постирочные. Минимальная высота – 2.1 м.

 

3 часа назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

На 17 этаже будут не квартиры,а так называемые кладовки,высота потолков там 1,70,никак не может быть квартира,в телеграмме писали,что там будут мастерские,шитье,дизайн и другое

 

По мне так застройщик хочет извлечь выгоду из нежилых помещений пустив их в продажу. Но это же ... 

 

 

 

[wizard2007 9]

Кроме того, что любое производство пожароопасно, так ещё и повышенная нагрузка на лифты, и работники точно не будут ездить на лифте курить на улицу...

И вообще получится какой-то проходной двор... а не подъезды в доме.

Изменено 8 декабря, 2024 пользователем wizard2007

[Wiktor-DV 28]

Значит остаются только кладовки, которые еще нужно умудрится продать нам жильцам, а оно нам нужно, на чердаке, по факту оно так и называется. Что там хранить?, велосипеды, урожай с огорода?, (где его взять)! Проще сходить за урожаем через дорогу. Вот и остается почти самое "Страшное", нелегальный хостел. Упаси боже от такого. В самом деле, высота 1700 годится только для тех.оборудования, как и планировалось по проекту. Другое дело во втором литере, там высота наверное все три метра, или больше, там уже элитное жильё.

 

"там будут мастерские,шитье,дизайн и другое" - а это уже соответствующий контингент (вьетнамцы, китайцы и прочий низкорослый народ( про всех китайцев этого не скажешь, они всякие по росту) 

Изменено 8 декабря, 2024 пользователем Wiktor-DV

[елена вагнер 3 067]

23 часа назад, Елена Леонидовна сказал:

Вообще-то это общедомовое имущество,как крыша, стены,фундамент, чердак, под"езды, лифты, холлы, лестничные площадки и марши, общие балконы, крыльца, инженерные сети (кроме внутриквартирных)и в том числе подвальные помещения (читай ЖК РФ)и даже лампочки, двери, домофоны, одним словом все что не принадлежит конкретному собственнику, за которое мы заплатили и им распоряжаться можем только мы, а как - мы можем решить только на общем собрании собственников жилья. Мы еще пока не собственники и следовательно решение 

принять не могли, а кто все это придумал непонятно и незаконно

 

Беда в том, что власти сквозь пальцы смотрят на то, как застройщики занимаются крохоборством, а ведь это нарушение закона и ущемление прав дольщиков. Вот я принимал в 2011г квартиру дочери по доверенности у застройщика «Фройда», так он умудрился общий коридор уменьшить на 10 кв.м. и эту площадь включить двум дольщикам на этаже и у них получилась “лишняя” площадь в 5 кв.м. при проектной площади квартиры в 47 кв.м. А дом 20 этажный т.е. у 40 человек “лишняя” площадь образовалась из неоткуда, а дольщики и не врубились в тему, заплатили за этот фокус по 175 тыс.р. В лифтовом холле за счёт его площади кладовки соорудил и продал. Летом 2024г случайно обнаружилось, что подвал, где расположено технологическое оборудование дома, продан  в 2011г руководителю управляющей компании соседнего дома.  Члены домкома вместе с председателем обратились к нему с вопросом: “ Это с какого перепугу подвал стал твоим, это же наша общедомовая собственность, там же наше технологическое оборудование?”, в ответ он показал документы на подвал и сказал: “ Выметайтесь от туда вместе со своими насосами, теплообменниками, емкостями и прочим барахлом, подвал мой”. Председателю домкома осталось только сказать: “ Это какой – то позор”

Хотели в прокуратуру идти, вот не знаю чем всё закончилось, люди живут, коммунальные услуги предоставляются. Недавно тревогу по городу объявляли СМС ками, бандеровские  дроны по краю летали, куда прятаться? подвалы в моём доме проданы и они закрыты, в других домах та же история, говорят в туалетах или коридорах прячьтесь, там вас не достать.

Застройщик у нас конечно достойный и строит бодро и красиво, но надо помнить, что он бизнесмен – вот этим всё и сказано.

[Елена Леонидовна 49]

У нас богатый опыт отстаивания своих прав и законных интересов, за нас никто бороться не будет. Если пустим все на самотек продадут и чердак и подвал.

[Dvser 369]

Перед тем, как биться за подвалы и чердаки, было бы неплохо, для начала, ключи от своих квартир получить. Ну, так мне кажется. )

[Barbaris 2]

Здравствуйте. Интересно, что хотела донести до дольщиков Татьяна Лотоцкая, резко прерванная сотоварищницами ходившими с ней по подъезду. 

Татьяна, откройте интригу пожалуйста. 

 

[aleks 73]

 

53 минуты назад, Barbaris сказал:

Здравствуйте. Интересно, что хотела донести до дольщиков Татьяна Лотоцкая, резко прерванная сотоварищницами ходившими с ней по подъезду. 

Татьяна, откройте интригу пожалуйста. 

 

 

видимо о дате сдачи  домов и выдаче брелков

[aleks 73]

17 часов назад, елена вагнер сказал:

 

..... «Фройда»  умудрился общий коридор уменьшить .....заплатили за этот фокус .... кладовки соорудил и продал.  ........это же наша общедомовая собственность, там же наше технологическое оборудование?”, ......  Выметайтесь ...... подвал мой”. 

 

 

 

осталось добавить,... Вы и так один в семи комнатах...., Не убудет от Вас.

 

И не такие чудеса вытворяют.

Обратите внимание на последний скандал с Лофт апартаментами в Москве. Во как......

Почти все объекты проекты комплексного развития

Изменено 9 декабря, 2024 пользователем aleks

[Елена Леонидовна 49]

21 час назад, Dvser сказал:

Перед тем, как биться за подвалы и чердаки, было бы неплохо, для начала, ключи от своих квартир получить. Ну, так мне кажется. )

Седня сотрудница офиса продаж сообщила, что на 17 этаже продаются нежилые помещения площадью от 40 кв. м. любому желающему под мастерские. На вопрос как они туда будут ходить ответила на лифте. На вопрос о том, что у них должен быть вход отдельный ничего не смогла ответить, отправила мой телефон  главному менеджеру. Тот должен позвонить, пока тихо. На вопрос кто от дольщиков давал согласие на продажу нашего общедомового имущества тоже нет ответа. Если застройщик умудриться продать чердак и подвалы мы "устанем пыль глотать бегая по судам"отстаивая свои права на нашу же собственность

Изменено 9 декабря, 2024 пользователем Елена Леонидовна

[ru20s 8]

1 час назад, Елена Леонидовна сказал:

Седня сотрудница офиса продаж сообщила, что на 17 этаже продаются нежилые помещения площадью от 40 кв. м. любому желающему под мастерские.

А разве можно над жилыми помещениями устраивает мастерские? 

[Елена Леонидовна 49]

[Dvser 369]

Смутно представляю, как может выглядеть мастерская с черновой высотой потолка 1,7 м, где даже встать в полный рост сможет далеко не всякий и где не может быть и речи про верхний свет.  А лифт на 17 этаж ходить будет?  Или до 16, а дальше пешком? В таком случае можно посочувствовать жителям 16-го. 

Помещение могло бы сгодиться на кладовые для жильцов,  либо, как тут уже заметили, на хостел для нетребовательных мигрантов, ну или прибежище для бомжей. А так .. даже и не знаю.

А про подвальные помещения можно забыть. Там уже реализована  коммерция.

[dkon 0]

Судя по фотографии высота потолков на 17 этаже такая же как на остальных.