ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Dvser 368]

2 часа назад, елена вагнер сказал:

как ни крути 260 см лучше, чем 250 вычисленные от фонаря.

Однозначно! )) 

[Rularg 49]

Соседи подскажите, а что будет в случае если застройщик не успеет все достроить до 31.12? Только камнями не кидайтесь, я не паникую и верю в нашего застройщика, так просто интересуюсь. Разрешение на строительство настолько я правильно понял до 31.12.2024. 

[елена вагнер 3 034]

6 часов назад, Rularg сказал:

Соседи подскажите, а что будет в случае если застройщик не успеет все достроить до 31.12? Только камнями не кидайтесь, я не паникую и верю в нашего застройщика, так просто интересуюсь. Разрешение на строительство настолько я правильно понял до 31.12.2024. 

 

Я думаю не стоит беспокоится о том, что застройщик не успеет достроить ЖК до 31.12.24г, даже если он не успеет достроить, что маловероятно, он всё равно успеет " достроить" задним числом. Другое дело передать квартиры дольщикам, вот тут может быть задержка, но не думаю что большая. До окончания строительства ещё 2,5 месяца, а работ осталось не так уж много, вон как коммуникации роют, как кроты.

[Татьяна Лотоцкая 323]

Всем добрый день,сегодня были на стройке! Работы ведуться в три смены,устанавливают лавочки,урны,привезли ограждение для игровых площадок,укладывают тротуарную плитку,в квартирах все готово,установлены счетчики на воду,пожарная сигнализация,готовы все паспорта на квартиры,приходили представители БТИ,все обмерили,на площадках также установлены все приборы учета и сигнализации,в доме устовлены датчики света

[Татьяна Лотоцкая 323]

[Татьяна Лотоцкая 323]

[aleks 66]

щиток, типа шнайдер  под 18 автоматов вроде. не плохо, менять не придется

Изменено 18 октября пользователем aleks

[aleks 66]

https://yandex.ru/maps/-/CDdSyAk8

 

так было в 2010

[FAS 126]

На сайте https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/49380 , выдача ключей 30.06.2025 г. 

Т.е раньше ключи не получим?

[елена вагнер 3 034]

1 час назад, FAS сказал:

На сайте https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/49380 , выдача ключей 30.06.2025 г. 

Т.е раньше ключи не получим?

 

Этот срок передачи квартир дольщикам, явно указан с запасом, на самом деле квартиры будут переданы раньше, думаю в начале марта 2025г, иначе коммунальные услуги придётся платить застройщику целых полгода за всех будущих жильцов, а оно ему это надо?

С какого момента начисляется плата за коммуналку

 

Получить неоплаченный счет за коммуналку можно еще до переезда в новую квартиру. В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ возникает после подписания акта приема-передачи. При этом все суммы, которые были начислены с момента ввода дома в эксплуатацию и до подписания акта приема-передачи — это зона ответственности застройщика

Изменено 23 октября пользователем елена вагнер

[елена вагнер 3 034]

Кто интересуется судебной казуистикой, могут почитать постановление апелляционной инстанции арбитражного суда. Как по мне, так интересно читать как наши пациенты вертятся на крючке правосудия, не желая расплатится с дольщиками за 10 лет мучений.

22.10.2024

Постановление апелляционной инстанции

Николаев Д. В.

Гамов Д. С.

Димитриев М. А.

Оставить без изменения определение первой инстанции, а жалобу - без удовлетворения (ст.272 АПК)

[FAS 126]

Если, все ещё вертятся, то, м.б так и задумано? Так и до гробовой доски можно судиться.

[елена вагнер 3 034]

1 час назад, FAS сказал:

Если, все ещё вертятся, то, м.б так и задумано? Так и до гробовой доски можно судиться.

 

Это уже другой суд, он не за квартиры, а дольщикам  ради спортивного интереса, выгорит неустойка хорошо - с паршивой овцы хоть шерсти клок, не выгорит - так и Бог с ней.

[Елена Леонидовна 47]

1 час назад, елена вагнер сказал:

 

Это уже другой суд, он не за квартиры, а дольщикам  ради спортивного интереса, выгорит неустойка хорошо - с паршивой овцы хоть шерсти клок, не выгорит - так и Бог с ней.

[елена вагнер 3 034]

Свежие фото со стройки, работа кипит можно сказать, если такой темп и дальше будет, то и в середине декабря ЖК могут полностью достроить и квартиры дольщикам передадут в феврале 2025г. Спортивная площадка полностью готова и в волейбол, и в баскетбол поиграть можно. Площадка покрыта бесшовной резиновой крошкой, ссадин и ушибов не будет.

 

[елена вагнер 3 034]

На фото теплотрасса и монтажник не довольный съёмкой, мне претензии предъявил, говорит, зачем снимаешь, нас тут и так прокляли, я ему  ответил, что не мы вас проклинаем, а жители ЖК «Времена года». А мы дольщики ЖК «Парковый 79», вам благодарны за хорошую работу. Он успокоился и сказал, что теплотрасса полностью готова, осталось засыпать её и в понедельник испытания будут.

 

Засыпать теплотрассу вот этим грунтом будут.

Изменено 26 октября пользователем елена вагнер

[Dvser 368]

В 26.10.2024 в 20:09, елена вагнер сказал:

если такой темп и дальше будет, то и в середине декабря ЖК могут полностью достроить и квартиры дольщикам передадут в феврале 2025г.

Февраль 2025 - звучит, конечно, офигенно! Но, маловероятно, кмк. Приемку дома, скорее всего, затягивать не будут - слишком долго вокруг него плясали. Но и спешить им особо некуда. Сдадут неторопливо с помпой, высокими гостями, телевидением - один из самых скандальных долгостроев Анапы, как-никак. Но не думаю что сильно раньше указанного срока. 

За фото спасибо большое! 

[ru20s 7]

В 27.10.2024 в 22:37, Dvser сказал:

Февраль 2025 - звучит, конечно, офигенно! Но, маловероятно, кмк. Приемку дома, скорее всего, затягивать не будут - слишком долго вокруг него плясали. Но и спешить им особо некуда. Сдадут неторопливо с помпой, высокими гостями, телевидением 

Осталось то ничего, двор в порядок привести и разные мелочи, вода на подключении, думаю с середине декабря легко.

[aleks 66]

17 часов назад, ru20s сказал:

Осталось то ничего, двор в порядок привести и разные мелочи, вода на подключении, думаю с середине декабря легко.

 

 

Когда начинают благоустройство, первый признак, что практически все готово.

я так понимаю, что застройщик очень заинтересован в скорейшей сдаче жк и передаче квартир, о чем свидетельствуют его  темпы работ.  Так что, Ваше предположение весьма возможно. Ну, если не в середине, то возможно конец декабря январь.

Судя по фото, на территории и по фасаду  еще много работ.

Все факторы быстрой передачи жк зависят от администрации города и надзора.

 В любом случае даже март 2025 не плохо

 

Изменено 29 октября пользователем aleks

[Vadm 17]

В 11.09.2024 в 21:20, елена вагнер сказал:

 

У меня напротив моего дома через дорогу строили дома ЖК 'в стремлении к свету' в Москве построили в том числе для реновации, люди уже два года колючей ждут сдача должна была быть 31.12.22. им каждый раз говорят приходите через два месяца, будет известно когда сдача. А вроде осталось только территорию облагородить. Лучше не ожидать мне кажется ранней сдачи нашего объекта чтобы не переживать сильно если что со сроками не выйдет.

[елена вагнер 3 034]

3 часа назад, Vadm сказал:

У меня напротив моего дома через дорогу строили дома ЖК 'в стремлении к свету' в Москве построили в том числе для реновации, люди уже два года колючей ждут сдача должна была быть 31.12.22. им каждый раз говорят приходите через два месяца, будет известно когда сдача. А вроде осталось только территорию облагородить. Лучше не ожидать мне кажется ранней сдачи нашего объекта чтобы не переживать сильно если что со сроками не выйдет.

 

Ситуацию, которую вы привели в своём посте, в корне отличается от нашей, в ней наверняка  дольщики не признаны пострадавшими, а застройщик банкротом, по этому он может по закону переносить сдачу дома в эксплуатацию неоднократно. У нас всё по другому, начальникам разного калибра, приказано во что бы то ни стало до конца 2024г сдать в эксплуатацию все долгострои. Я сам слышал как зам. Министра строительства РФ, прокурор и мэр Анапы категорически предупреждали начальника нашей стройки, что бы до конца 2024г, ЖК был сдан в эксплуатацию и он ответил, что дома будут сданы,( Стасишин Н.Е. даже сказал, я сам приеду и проверю). А если дома будут сданы, то никто задерживать передачу квартир дольщикам не будет – это очевидно, а по сему беспокоится не стоит.

[Dvser 368]

1 час назад, елена вагнер сказал:

зам. Министра строительства РФ, прокурор и мэр Анапы категорически предупреждали начальника нашей стройки, что бы до конца 2024г, ЖК был сдан в эксплуатацию и он ответил, что дома будут сданы

Я не сомневаюсь, что до нового года дома будут сданы. Тут, мне кажется, застройщик упрется. Просто потом идет период ввода дома в эксплуатацию, а это может занять от 1 месяца в лучшем случае, до года в случае каких-либо проблем. И только тогда ключи будущим жильцам. В любом случае, по закону застройщик должен не менее, чем за месяц заказным письмом и информацией на сайте известить о начале процедуры. Так что ждем заветного письма + еще один месяц! )) Ключи, к слову, тоже по графику будут выдавать. Так что кто -то  уже будет делать ремонт, а кто -то только ждать очереди на приемку квартиры.  ) Но в любом случае, счет пошел на месяцы. Зиму пережить, фактически! А там, вместе с теплом и ключи подоспеют ))

[Татьяна Лотоцкая 323]

На стройке убрали забор,идет укладка гравия и песка для тротуарной плитки и асфальта

[Татьяна Лотоцкая 323]

[елена вагнер 3 034]

https://vk.com/video-2446010_456245339

 

Банкиры кассационную жалобу подали, ещё на что то рассчитывают.

Первая инстанция . АС Краснодарского края

24.10.2024

Жалоба

ПАО Российский национальный коммерческий банк

Кассационная жалоба

Кассационная инстанция . АС Северо-Кавказского округа

24.10.2024

Ходатайство (заявление)

ПАО РНКБ БАНК

О приостановлении исполнения судебного акта (ст. 283, ч.3 ст. 308.4 АП

 

АС Северо-Кавказского округа

28.10.2024

Определение

Андреева Е. В.

[Подписано] Приостановить исполнение судебного

акта (ст.265_1, 283, ч.3 ст. 308.4 АПК)

Только это им не поможет

Только это их не спасёт

Жаба денно и нощно их гложет

Сама жизнь предъявляет им счёт

Изменено 2 ноября пользователем елена вагнер