ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[aleks 52]

Ни у кого не сохранился скриншот сайта Крайинвестбанка, где они рекламировали Парковый как их инвестпроект?. Если есть , выложите на форум

Изменено 13 февраля, 2017 пользователем aleks

[Светлана Таганрог 10]

1 час назад, JaJaBin сказал:

 

Новый застройщик выкупает все обязательства старого. Те, кто уже заключил ДДУ, останутся при своих. А вот новые площади новый застройщик может уже продавать так, как посчитает нужным.

совершенно согласна

[Светлана Таганрог 10]

В Saturday, February 11, 2017 at 22:15, Владислав сказал:

В Sunday, February 12, 2017 at 13:32, Владислав сказал:

Они все сами знают прекрасно.  Минимум с лета все эти проблемы обсуждаем  все вместе и медленно, но двигаемся вперед.

если не трудно , подскажите сколько человек в инициативной группе и их имена , хорошо бы и телефоны ! Сейчас надо плотно общаться,  много будет возникать новых проблем  и не лишне иметь постоянный контакт с людьми которые держат руку на пульсе! 

[ОлесяV 7]

30 минут назад, aleks сказал:

Ни у кого не сохранился скриншот сайта Крайинвестбанка, где они рекламировали Парковый как их инвестпроект?. Если есть , выложите на форум

Ипотека в Крайинвестбанк,они рекламировали так сильно нам этот ЖК, якобы пол банка сами взяли ипотеку во 2 литере.А поподробнее о списании вы не подскажите?

 

[ОлесяV 7]

Мне вот еще интересно,у нас реально появиться новый застройщик и достроит дома?Или это только мы так хотим?просто смотрю,по всей России столько обманутых дольщиков и никто не достраивает их брошенные дома. 

[Светлана Таганрог 10]

27 минут назад, Виктор-2 сказал:

Никто почву не подготавливает.Новый застройщик нас возьмет и дом достроит. А вот как возьмет-это вопрос. А если много условий будете формулировать, то дома так и будут стоять  мертвые  как  соседи на Парковой, 60.  уже много лет. Мы не в том положении, чтобы свои условия диктовать. Насчет законов - всем понятно. Стойте в 4-ой очереди.

никто пока свои условия не диктует. пусть новый застройщик выполнит договор который мы подписали с АП .

[Dvser 361]

2 часа назад, Светлана Таганрог сказал:

Новый застройщик правоприемник АП и если он захочет достраивать наши дома , то и договора будет перезаключать на старых условиях и никак иначе .Это наша земля , мы за неё деньги отдали .

Господи! О чем вы!? Какой такой правоприемник? Мы для нового застройщика, коли он появится, - обуза, обременение. И вся наша стройка - малоперспективный с точки зрения финансов проект. Если мы найдем кого-то, кто возьмется достраивать - это будет удача. Наша задача - разыскать и предоставить активы, способные заинтересовать его. Ваши требования о неустойки совсем не тот актив, который способен заинтересовать кого-либо. Любому девелоперу проще новый дом построить, чем брать на себя обязательства по чьим-то косякам и недостроям. Требования подобные вашим только отпугнуть их способны. И деньги вы отдавали только за квадратные метры вашей квартиры - а земля принадлежит АП, она у нас в залоге по договору.

[nataly-nataly 13]

 Вот ссылка на инвестпроект: http://www.kibank.ru/invest/investitsionnyy-proekt-stroitelstvo-zhilogo-kompleksa-parkovyy-v-g-anape/

[Светлана Таганрог 10]

1 час назад, Dvser сказал:

Любому девелоперу проще новый дом построить, чем брать на себя обязательства по чьим-то косякам и недостроям. Требования подобные вашим только отпугнуть их способны. И деньги вы отдавали только за квадратные метры вашей квартиры - а земля принадлежит АП, она у нас в залоге по договору.

никто под дулом автомата никого не заставляет строить наши дома ! Пусть строят на новом месте ! Флаг в руки , барабан на шею ! а вы можете бедному застройщику подарить свою квартиру ! в прошлом году была совсем другая песня - сколько наших денег по разным местам разбросано ,мы их собирём  и дом достроим  и документы выкладывали , такие все информированные!  откуда же сейчас такой пессимизм ? Лично я ничего лишнего не прошу , а по договору будьте так любезны выполнить обещанное по закону 214 фз

Изменено 13 февраля, 2017 пользователем Светлана Таганрог

[Светлана Таганрог 10]

не так то просто на новом месте построить дом ! до 5 лет уходит на согласование всех документов ,а у нас все документы согласованы ,при нормальном подходе за то чтобы взять нашу стройку в очередь выстроятся  застройщики,  если Администрация Анапы не захочет по второму кругу снять сливки  с нашей стройки !

Изменено 13 февраля, 2017 пользователем Светлана Таганрог

[aleks 52]

56 минут назад, nataly-nataly сказал:

 Вот ссылка на инвестпроект

 

Спасибо. Так хорошо начиналось Инвестиционный проек! И так плохо кончилось

[Наталия Николаевна 187]

Если хоть один ДДУ зарегистрирован до 1 января 2017 года, то новшества его не коснуться ни в какой мере.
 

4. Будет ли защита компенсационного фонда распространяться на ранее оформленные договоры?

«Нововведения касательно создания компенсационного фонда долевого строительства вступят в силу 1 января 2017 года, до этого момента правительство должно подготовить и принять правила о порядке управления этим фондом, размер и порядок осуществления застройщиками обязательных отчислений, условия и порядок использования средств фонда, а также правила размещения и инвестирования средств фонда», – отмечает адвокат коллегии адвокатов «Бурцева, Агасиева и партнёры» Вера Ефремова.

А пока этих правил нет, точного ответа на этот вопрос тоже не может быть. Однако закон не имеет обратной силы, поэтому обязывать застройщиков делать в фонд взносы по уже начавшимся стройкам вряд ли будут.

«По логике законопроекта, данный механизм должен распространяться на новые объекты. По текущим объектам будут использоваться инструменты, действующие ранее», – соглашается Александр Рыбаков.

5. Получается, что старому недострою это не поможет?

Получается, что так. У обманутых дольщиков по-прежнему остаются по сути только два пути: достроить самим или ждать другого застройщика.

«В процессе процедуры банкротства застройщика арбитражный управляющий формирует реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе недостроенных) дольщикам и даёт заключение о возможности передачи недостроенного дома созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу. Арбитражный суд, в свою очередь, предлагает кредиторам (дольщикам) создать жилищно-строительный кооператив для самостоятельной достройки дома», – говорит Вера Ефремова.

После организации и регистрации ЖСК, по словам адвоката, дольщики смогут от его имени заключать договоры подряда со строительными организации, которые помогут достроить дом. Таким образом за дольщиками решение, достраивать им дом своими силами или нет.

Другой вариант – ждать пока местная администрация подберёт нового застройщика, ему будут предложены льготные условия для строительства его собственного объекта в обмен на соцнагрузку по недострою, рассказывает адвокат коллегии адвокатов «Трунов, Айвар и партнёры» Марат Аманлиев. Только этот процесс может занять очень много времени. «Мой друг заключил договор с «Стройметресурс», который потом обанкротился. Местные власти подобрали нового застройщика – «Брод Эстейт», внесли изменения в контракт, и он стал достраивать ЖК. Дом друга, правда, так и не достроили, пока искали нового застройщика он прогнил и его будут сносить, но другие корпуса возвели», – делится адвокат.

[Dvser 361]

26 минут назад, Владислав сказал:

цифры в проектной декларации как уже показывает проверка мягко говоря недостоверные.

Владислав, я так понимаю у вас уже есть свежий инсайд? Не поделитесь? 

Еще вопрос - как прогресс с подачей заявлений на вступление в реестр кредиторов? Не известно ничего пока?

Изменено 13 февраля, 2017 пользователем Dvser

[sale01 20]

В 02.12.2016 at 19:24, Anatolij сказал:

1.  

   15 минут назад, Владислав сказал:

    процесс передачи нашей стройки новому застройщику будет не легким и конечно, это произойдет только после сбора всех активов АП и его учредителей

   Включая 350 млн.р. ведь так? Этих денег нормальному застройщику должно хватить на достройку этого жк, который является лишь пешкой в большой игре ;)

[Наталия Николаевна 187]

Будете говорить "гоп", когда получите извещение от арбитражного управляющего. А пока... 
Совсем маловероятно, что ГОСПОДА позволят кому либо копаться в их грязном белье. По крайней мере, сделают все, чтобы этого не допустить.
Да, кстати, Вы получили Постановление о проверке финансовой и строительной деятельности застройщика? Мы получили. Проверка уже началась. Деньги тоже на нее выделили.
Но, разговаривая с проверяющими следователями, которых прислали из Краснодара, мне показалось, что проверят и... Банк, кстати, работает со следствием и очень активно.

Изменено 13 февраля, 2017 пользователем Наталия Николаевна

[елена вагнер 2 932]

6 часов назад, Dvser сказал:

Господи! О чем вы!? Какой такой правоприемник? Мы для нового застройщика, коли он появится, - обуза, обременение. И вся наша стройка - малоперспективный с точки зрения финансов проект. Если мы найдем кого-то, кто возьмется достраивать - это будет удача.

 Трудно не согласится с этими словами, хочу только добавить. Я ходил в строительную фирму, называется она " Каскад" и предлагал им достроить наши дома и они мне сказали: " Ваши дома это такой геморрой -  с одной документацией пол года разбираться надо". Для справки - эта фирма в месяц 4 этажа возводит и дольщиков не обманывает -  вот такие пироги!!!

Изменено 13 февраля, 2017 пользователем елена вагнер

[Светлана Таганрог 10]

2 часа назад, Владислав сказал:

 

 

Насчет того, кто будет или не будет снимать сливки "по второму кругу", то  за помощью в администрацию Анапы Вы можете не обращаться, а поискать инвестора или застройщика самостоятельно. Например-в Таганроге. Такое право у кредитора есть.

ну это я сама решу , к кому обратиться за помощью !интересно на какой мозоль я вам наступила , что вы открыто хамити  ! ?не вписываются в ваши планы и рассказы о том как надо действовать мои коментарии  ? ! Я живу в Таганроге , а буду жить в Анапе и не вам давать мне советы! 

Изменено 13 февраля, 2017 пользователем Светлана Таганрог

[Наталия Николаевна 187]

Парковчане, видео обращение создается? Мы уже заканчиваем монтировать. Ждать никого ни стану. Времени было более чем предостаточно.
Или так и будете: где, кто, что, почем и ни о чём? 

[Пчела Майя 4 593]

49 минут назад, Наталия Николаевна сказал:

Или так и будете: где, кто, что, почем и ни о чём?

Наташа, восхищаюсь твоими бойцовскими качествами. Не всем дано. К сожалению.

[Наталия Николаевна 187]

Дано всем, вот только ленности много и по привычки - моя хата с самого с краю. Это беда. А результат имеем по полной.

[Svetlana123 182]

Уважаемые дольщики в воскресенье 19 февраля в 13:00 состоится собрание возле стройки для съемки видео ролика, кто в городе подходите.

[Svetlana123 182]

13 часа назад, Наталия Николаевна сказал:

Парковчане, видео обращение создается? Мы уже заканчиваем монтировать. Ждать никого ни стану. Времени было более чем предостаточно.
Или так и будете: где, кто, что, почем и ни о чём? 

Наталья заминка была с камерой мы не сидим я думаю мы успеем чтобы вы и наш ролик отправили)))

[Наталия Николаевна 187]

Катюша, если вы хотите собрать собрание по поводу именно ролика, то, желательно, чтобы пришедшие стояли просто и молча. Вступительное слово кто то один, именно как начало обращения к президенту, а остальное текст за кадром на фоне недостроя. Мы это так делаем. Вроде, получается не плохо.
Так вот и была изначально задумка - в одном ролике вся строительная пирамида всех трех ЖК. 
И не надо про то, какие мы несчастные потому что... Это тема избитая и массовая. Можете прислать мне предварительный текст, я его, если вам будет угодно, подредактирую и... вперед.

Изменено 14 февраля, 2017 пользователем Наталия Николаевна

[Svetlana123 182]

Мы так и планируем снять текст будет говорить один человек и он его к воскресенью подготовит, остальные дольщики для массовки и гонечно не балаган. как у нас будет все готово я с вами по электронке спишусь.

[aleks 52]

Абсолютно согласен

 

Изменено 15 февраля, 2017 пользователем aleks