ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[TatyanaTat 4]

Татьяна, 

если бы у читателей этого чата была возможность, Dvser уже давно бы был в бане. Не отвечайте на его сообщения. 
Вы правы, любые изменения с согласия УК и правил эксплуатации здании. Отсутствие данного простенка часто встречающаяся ситуация в российском домостроении. Почему-то данный гражданин предпочитает изливать душу в этом чате, вместо того, чтоб обратиться к застройщику с данным вопросом. Надеюсь, не мой будущий сосед по этажу, но кому-то из соседей не повезет. А может он вообще продаст эту квартиру, раз ему так все не нравится. Будем надеяться. 

 

[Dvser 360]

TatyanaTat, а вы точно адекватная? Вы, случайно, не из тех кто постит открыточки по любому поводу и обижается, если не лайкают их фоточки в "одноклассниках"?

 

Тогда попробуйте ответить себе на вопрос: в чем причина вашей лютой заочной неприязни к моей персоне? Я кого-то оскорбил? Обозвал? Я использовал ненормативную лексику в адрес участников форума или может это я грозился "нагадить под дверь", как мне тут обещала одна неуравновешенная персона? А может все дело в том, что я все-таки прав? А вы, по какой то причине чувствуя свою ущербность, испытываете острую потребность отгородиться от  источника внутреннего дискомфорта? Отсюда желание забанить, выселить, а лучше вообще, я так думаю, уничтожить? Да? )) 

 

 А хотите я вам расскажу, что будет в ближайшие пару лет с момента сдачи дома? Ну так вот. Во первых, половина жильцов заменит входные двери с внутреннего на внешнее открывание (дабы увеличить пространство квартиры), что является прямым нарушение противопожарной безопасности,  часть поменяют окна и балконные "амбразуры" на что-то более приемлемое-красивое, кто то решит поставить не кондиционер, а бризер, для чего насверлит дыр в фасаде.  Лифты в течение первого года будут регулярно ломаться, (привет жителям верхних этажей!), в кабинках лифтов и на стенах подъездов появится "наскальная живопись" жирным черным/красным/синим маркером, оставленная молодым поколением въехавших. Часть соседей переругается из-за захламленного "на время ремонта" общественного пространства и гниющего мусора, который выставили за дверь, чтобы выкинуть "потом". А часть, сделавших ремонт, будет материть тех, кто еще делает за шум в неурочное время и грязь в подъезде. А еще будет постоянный срач из-за мест на  парковке, громких празднований заполночь, неубранных отходов жизнедеятельности питомцев и прочих бытовые вопросов. )

 

Но есть и позитив! )) Лично я  планирую нанять фирму и сделать ремонт, сразу после приемки квартиры. Поставить камеру внешнего наблюдения за входной дверью (от неадекватов)  и тот самый простенок на общественный балкон (либо по согласованию с УК, либо через суд) )) Приезжать туда по настроению, и наслаждаться солнцем, морем и теплом. И при этом ВООБЩЕ, то есть СОВСЕМ не планирую общаться с соседями, особенно с такими, как Вы, за исключением доброжелательного "здрасте" и "всего доброго". 

 

ЗЫ. Да, если что, я потому и попросил Татьяну Лотоцкую спросить у представителя застройщика про простеночек, что очень трудно по телефону объяснить девочке "на телефоне", что я имею ввиду. Ну видать не судьба.  И еще, если Вас так уж прямо коробит от моих сообщений, можете просто их пропускать.

 

Спасибо за уделенное внимание. ))

Изменено 2 февраля пользователем Dvser

[Rularg 43]

В 01.02.2024 в 16:32, Dvser сказал:

Только застройщик уже нарушил этот пункт, самовольно изменив конфигурацию фасада

Вы думаете застройщик не согласовал и не узаконил все переделки по изменению фасада? Мне кажется у такого застройщика с этим должно быть все в норме.

В 01.02.2024 в 18:02, Dvser сказал:

Приватность и неприкосновенность жилья, на секундочку, в 25 статье Конституции прописаны

По такой логике всем собственника первых этажей можно подавать в суд.

Изменено 3 февраля пользователем Rularg

[Rularg 43]

5 часов назад, Dvser сказал:

часть поменяют окна и балконные "амбразуры" на что-то более приемлемое-красивое, кто то решит поставить не кондиционер, а бризер, для чего насверлит дыр в фасаде.

Здесь все будет зависть от УК, есть такие дотошные УК которые любые даже мельчайшие изменения в облике фасада (особенно если это не дворовая сторона) заставляют восстанавливать в первоначальное, в том числе через суд, можно посмотреть статистику в таких делах, в основном УК выигрывает.

5 часов назад, Dvser сказал:

Во первых, половина жильцов заменит входные двери с внутреннего на внешнее открывание (дабы увеличить пространство квартиры), что является прямым нарушение противопожарной безопасности

А вот здесь как раз все наоборот. Законодательство в области пожарной безопасности не регламентирует направление открывания дверей для квартир, так как именно квартира не является помещением (зданием) с массовым пребыванием людей и соответственно эвакуационным выходом,  а вот двери в местах общего пользования жилого многоэтажного дома, там как раз они и должны открываться по ходу движения на выход.

 

А в целом ситуация конечно не очень приятная, и надо думать как ее полюбовно решать с застройщиком.

[Татьяна Лотоцкая 252]

Добрый день уважаемые дольщики,в первом корпусе ведется установка ограждение на балконах,на первом этаже ведется оштукатуривание фасада,подготавливают для утепления фасада,второй корпус,второй подъезд остеклили уже до 11 этажа,внутри идет оштукатыривание стен,подводка отопления,а так же подводят холодное и горячее водоснабжение и канализацию,работы ведутся и в выходные

[Татьяна Лотоцкая 252]

[Татьяна Лотоцкая 252]

[елена вагнер 2 915]

15 часов назад, Dvser сказал:

 

 ...... Лифты в течение первого года будут регулярно ломаться, (привет жителям верхних этажей!), в кабинках лифтов и на стенах подъездов появится "наскальная живопись" жирным черным/красным/синим маркером, оставленная молодым поколением въехавших. Часть соседей переругается из-за захламленного "на время ремонта" общественного пространства и гниющего мусора, который выставили за дверь, чтобы выкинуть "потом". А часть, сделавших ремонт, будет материть тех, кто еще делает за шум в неурочное время и грязь в подъезде. А еще будет постоянный срач из-за мест на  парковке, громких празднований заполночь, неубранных отходов жизнедеятельности питомцев и прочих бытовые вопросов......

 

Ну вот опять всё в чёрном цвете

Другого я от вас не жду

Плотва клевать не хочет на рассвете

Корова жрать не хочет лебеду

 

В доме котором живу 15 лет, лифты не ломались ни разу, их время от времени останавливают только на профилактику - это Белорусские лифты, они антивандальные никто из не царапал, не красил - вот как были новые так и остались такими. На стенах в коридорах никогда не видел надписей или живописи, ни разу не видел что бы кто то мусор бросил в коридоре, вопросы по парковке и прочие непонятки обсуждаются на собрании собственников, вот там бывают жаркие споры ( у нас ТСЖ) и всегда приходят к консенсусу. У нас председатель ТСЖ деловой и справедливый человек, правление тоже под стать ему, поэтому сильно не забалуешь. В доме через месяц -другой проводятся какие либо ремонтные работы, вплоть до капитального ремонта ( правда иногда приходится дополнительно к обязательным платежам, ещё и скидываться ) Дому 17 лет а он как новый и на хрена нам Фонд капремонта обос......

 

[Dvser 360]

11 часов назад, Rularg сказал:

Вы думаете застройщик не согласовал и не узаконил все переделки по изменению фасада? Мне кажется у такого застройщика с этим должно быть все в норме.

По такой логике всем собственника первых этажей можно подавать в суд.

Да нет же. Я уверен, что застройщик все согласовал и утвердил. К нему, в принципе, претензий нет: действительно строят, и строят неплохо, за что им спасибо. 

А насчет первых этажей - так сейчас жилые первые этажи считай что уже и  не делают. )) 

 

11 часов назад, Rularg сказал:

Здесь все будет зависть от УК, 

 

Законодательство в области пожарной безопасности не регламентирует направление открывания дверей для квартир, так как именно квартира не является помещением (зданием) с массовым пребыванием людей и соответственно эвакуационным выходом,  а вот двери в местах общего пользования жилого многоэтажного дома, там как раз они и должны открываться по ходу движения на выход.

 

А в целом ситуация конечно не очень приятная, и надо думать как ее полюбовно решать с застройщиком.

С любой УК, мне кажется, можно договориться. Понятно, что первый бастион там - предпенсионер(ка) с стандартным "не положено!!!" Но это не они принимают решения. Если есть логичные доводы, вполне можно найти компромисс. К примеру ни одна УК не будет возражать против решеток на первом этаже, а при определенных условиях и против самостоятельного пристроенного балкона. Тут ситуация схожая. Адекватный человек поймет! )) Не в УК, так в суде. Главное экспертное мнение приложить на бумаге. ))

 

А насчет дверей скажу больше - до 2010 года существовал приказ МЧС об обязательном внешнем открытии квартирных  дверей, но позже он был упразднен, как мне кажется, под давлением строителей. В аккурат, как стали "популярны" студии. Понятно: когда на этаже по 15-20 квартирок, то очень тяжело разместить столько дверей, открывающихся в узкий коридорчик, да без нарушения требований безопасности. И теперь УК очень любят прописывать в договоры запрет на изменение направления открытия дверей, ссылаясь на какие-то пожарные нормы. )) Естественно, все на это задвигают. ))

[Dvser 360]

55 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Ну вот опять всё в чёрном цвете

Другого я от вас не жду

Плотва клевать не хочет на рассвете

Корова жрать не хочет лебеду

 

В доме котором живу 15 лет, лифты не ломались ни разу, их время от времени останавливают только на профилактику - это Белорусские лифты, они антивандальные никто из не царапал, не красил - вот как были новые так и остались такими. На стенах в коридорах никогда не видел надписей или живописи, ни разу не видел что бы кто то мусор бросил в коридоре, вопросы по парковке и прочие непонятки обсуждаются на собрании собственников, вот там бывают жаркие споры ( у нас ТСЖ) и всегда приходят к консенсусу. У нас председатель ТСЖ деловой и справедливый человек, правление тоже под стать ему, поэтому сильно не забалуешь. В доме через месяц -другой проводятся какие либо ремонтные работы, вплоть до капитального ремонта ( правда иногда приходится дополнительно к обязательным платежам, ещё и скидываться ) Дому 17 лет а он как новый и на хрена нам Фонд капремонта обос......

 

Нет, не в черном. Это прямая проекция того, что я наблюдаю последние пару лет в своей, далеко не маргинальной, новостройке. И я очень надеюсь, что Ваш дом не является уникальным для Анапы и что я ошибусь по всем пунктам. Это был бы исключительно приятный сюрприз! ) К тому же Вы не застали первые два года заселения дома, о которых я написал. ) Вы ж там 15 из 17 лет живете )).   Однако морально я все-таки буду готовиться к описанному мною сценарию. Дабы не разочаровываться потом.

Изменено 3 февраля пользователем Dvser

[Rularg 43]

28 минут назад, Dvser сказал:

А насчет дверей скажу больше - до 2010 года существовал приказ МЧС об обязательном внешнем открытии квартирных  дверей, но позже он был упразднен, как мне кажется, под давлением строителей. В аккурат, как стали "популярны" студии. Понятно: когда на этаже по 15-20 квартирок, то очень тяжело разместить столько дверей,

Совершенно верно, за исключением что внешнее открывание обязательно для жилых домов коридорного типа и для домов с проходящей лесницей через поэтажные площадки (типа хрущевок), так как коридор и поэтажные площадки являются эвакуационным путём, и если при эвакуации при пожаре все откроют двери наружу, то проучиться просто «пробка». У нас спроектировано все по уму, не коридорного типа и лестница не проходит через поэтажные площадки, с квартирами, то есть лестница так называемая незадымляемая. Так что в нашем случае двери хоть с вертикальным открыванием можно ставить.

[елена вагнер 2 915]

Сегодняшняя фотосессия посвящается Литеру 2, так как на Литере 1 внешних изменений нет, там работы идут внутри, будем ждать когда Татьяна до них доберётся. А второй литер очень важен для застройщика, именно там продаются квартиры и динамика строительства должна быть видна.

Изменено 8 февраля пользователем елена вагнер

[Wiktor-DV 21]

Странную теплоизоляцию монтируют на Втором литере, готовят под вентилируемый фасад?, первоначально планировалось другое покрытие.

  Очень интересно!!!????

[елена вагнер 2 915]

36 минут назад, Wiktor-DV сказал:

Странную теплоизоляцию монтируют на Втором литере, готовят под вентилируемый фасад?, первоначально планировалось другое покрытие.

  Очень интересно!!!????

 

До третьего этажа должен быть вентилируемый фасад.

[Rularg 43]

8 часов назад, елена вагнер сказал:

 

Интересно как они будут прокладывать трубу для слива конденсата с кондеров? Утеплитель то уже уложен.

[Dvser 360]

7 часов назад, Rularg сказал:

Интересно как они будут прокладывать трубу для слива конденсата с кондеров? Утеплитель то уже уложен.

Немного выше Елена Вагнер и Татьяна Лотоцкая публиковали фото с уложеной дренажной трубой. Утеплитель уже поверх трубы кладут. 

Не, вроде все грамотно делают, бюджетно, но добротно. 

За исключением отсутствующего простеночка! )))

Ну и полипропилен в стяжке меня напрягает! )) 

Изменено 9 февраля пользователем Dvser

[Rularg 43]

1 час назад, Dvser сказал:

Утеплитель уже поверх трубы кладут. 

На фото второй литер, там трубы под конденсат ещё не протянули, а утеплитель уже укладывают

[Dvser 360]

Да , действительно, Вы были правы. Я почему-то решил, что это первый литер. Тогда непонятно... Надо бы у застройщика уточнить.

 

[Rularg 43]

В 09.02.2024 в 09:41, Rularg сказал:

Интересно как они будут прокладывать

Да, не подумал. Первые же 3 этажа у нас плитка (керамогранит), соответсвенно будут направляющие между утеплителем и плиткой, там то как раз и есть расстояние для укладки труб. 

Изменено 10 февраля пользователем Rularg

[Rularg 43]

В 30.01.2023 в 04:40, елена вагнер сказал:

 

Приблизительно как на этом фото

[Татьяна Лотоцкая 252]

Всех с Китайским Новым Годом! А у нас весна и красота,цветут деревья!

[елена вагнер 2 915]

8 часов назад, Rularg сказал:

Приблизительно как на этом фото

 

Это фото сделано со строящегося дома ЖК " Времена года", возводит его наш застройщик, он и минвату и ветровлагозащитную мембрану применяет у нас такую же, да и работы выполняет тот же подрядчик.  

[Dvser 360]

В 10.02.2024 в 15:30, Татьяна Лотоцкая сказал:

Всех с Китайским Новым Годом! А у нас весна и красота,цветут деревья!

 

Спасибо! Действительно - красота! ))

[Лёнин 723]

В 10.02.2024 в 08:38, Rularg сказал:

Приблизительно как на этом фото

Это ж Времена Года, не?

[ksergey 9]

Я прочитал последнюю страницу... и, учитывая, что меня давно тут не было... я сэкономил кучу времени!

Я сейчас имею одну из квартир в доме-долгострое на 1200 квартир, который сдавался 10 лет и часть жильцов еще получает квартиры по суду. Там не все так печально, хотя ожидалось намного хуже чем может быть здесь.

Но помните одно, что уровень дома определяют его жильцы. Как вы срётесь в публике форума- это жесть! Вопрос: вы хотите перед всеми показать какой я Огого... Но, поверьте, нам это не надо даже под попкорн )

Уважайте, друг друга.

Начните это делать первыми.

Помните мультфильм про крошку-енота?

Кто умнее- тот промолчит.

Отстаивать свои права нужно в суде и на сходе. А тут обсуждать лишь основное и важное. Краткость- сестра таланта.

А все эти блаблабла это лишь потешить свой самоэгоизм от того, что вам заняться нечем.

Увы, но это правда.

Меняйтесь к лучшему!