ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Пчела Майя 4 593]

2 часа назад, Hornet сказал:

, чеж такая непруха то? Второй снаряд..Удачи Вам  в отстаивании своих прав перед ворами.

Вот так бывает....Честные деньги, их не так уж много....хорошие люди...Наташа, ты знаешь,

я тоже тебе искренне сочувствую и так хочется, чтобы мечта исполнилась наконец...

От души тебе этого желаю! - стойкий ты оловянный солдатик))

[Наталия Николаевна 187]

Та хай они этот проект хоть сто лет строят. Сейчас речь идет о корпусе литер "А", который в первой очереди. А остальное это уже не наши проблемы. У нас на совещании в Департаменте представитель администрации Туапсе пытался перевести разговор на тему "сам дурак", а именно "Вы должны были понимать, что любая новостройка - это риск и вы осознанно на него пошли... бла-бла-бла". Но на вопросы, в чем лично для меня заключался риск, если: на официальном сайте "Крайинвестбанка" заявлено, что этот ЖК является их инвестиционным проектом на сумму 1350000000 рублей, что у застройщика собственный складочный капитал на сумму 100100000 рублей, выдано ими же разрешение на строительство, ДДУ по 214 ФЗ регистрируются в Росреестре, оформлены все договора по всем коммуникациями и пр. и пр., сам застройщик является инвестором в строительные объекты..., - ни смог ответить и опустил глазки до полу.
Я действительно ни с бухты-барахты подошла к этому вопросу приобретения, а потому даже предполагать не могла, что так и на таком уровне круто дурят. Для себя решила - пусть даже останусь без квартиры и без денег, но сделаю все, чтобы ВСЕ ответили за это. И главное, что у нас подобралась такая инициативная группа, что мы это сделаем. Законы у нас есть и они хорошие, но писаны не для всех, увы. 

[Наталия Николаевна 187]

Вот картинка очень поучительная. Открываем и любуемся этим СПРУТОМ:

2016-05-04-ООО_ЮФК 1.pdf

[иван батыр 0]

Доброго Всем! Отзовитесь сведующие ... о том общаются ли официальные лица застройщика с дольщиками или скрываются? Особенно интересует ЧАОС!!! Есть информация о нем и оч. х...вая. Извиняюсь если где кто уже может писал да я недочитал

[Наталия Николаевна 187]

Про застройщика Вашего, про Ваше общение с ним ничего сказать не могу. Может, кто из Ваших и ответит. Чаус ни с кем общаться не станет, да и его хата с краю, дали ему украсть, он и украл. Дольщики ни одного ЖК с ним никаких ДДУ не подписывали и он перед нами ни в ответе. Для дольщиков, но не для застройщиков, информация о Чаусе та, что он Два капитана на три года позже срока сдал. А сейчас у него два огромедных куска землицы в Анапе. Вот он, похоже, на ворованные деньги дольщиков трех ЖК, по полной возводит  там коммуникации - дороги, водопотребление и отведение, электричество и газ, а потом станет продавать эти наделы всем желающим и имеющим. Скорее всего, поделится чуток и с нашими застройщиками, вот потому и давали воровать. 

[Андрей 219]

Неужели настала пора пополнить список долгостроев по ФЗ-214!?

Единственный верный шаг в светлое будущее - это запретить застройщикам продавать воздух, пока дом не будет сдан в эксплуатацию и подключен ко всем необходимым коммуникациям.

[Наталия Николаевна 187]

Так долгострой уже вот он. Все получили перенос сдачи объектов, а вот в реестр обманутых дольщиков попадем только через 9 месяцев, которые надо прибавить к дате сдачи дома приемочной комиссии. 
Сейчас разрабатывают все то, о чем Вы пишите, но это ударит по карману желающих приобрести и порядком. А потому уйдут инвесторы, им станет это не выгодно, когда раньше они могли купить на стадии котлована, а потом перепродать и получить приличный процент. Так что здесь тоже ни все так просто, особенно в финансовом плане. Деньги дольщиков будут аккумулироваться на специальных счетах банков и только, по завершении строительства, будут выплачены застройщику. На стадии котлована никакой банк за это не возьмется, да и не разрешат, а вот когда уже стоит дом на 50% готовым то и цена, конечно, другая. А банку за этот отдельный счет придется платить самим дольщикам. Да и Вы видели честные банки, которые не заботятся о собственной прибыли? Будут крутить деньги до последнего часа.
Все очень неоднозначно в конечном итоге. Но понятно только одно, что все ляжет на финансы дольщиков. И уже прогнозируют, что удорожание квадратного метра минимально будет процентов на 20. А это уже не слабая сумма в конечном итоге.
Наше родное государство, заботясь о наших деньгах, не забывает и о карманах толстосумов. А лобби у застройщиков в Думе не слабое, а потому все законы выхолащиваются до такой степени, что в конечном принятии получается - "Хотели как лучше, а получилось как всегда..." 

[Наталия Николаевна 187]

Вот Ваш застройщик: ООО "Кубанские просторы". 
А это повторяю картину маслом, под названием "Спрут" или "Пирамида"



http://www.rusprofile.ru/id/5708650

[sale01 20]

Ничего непонятно. Какое к нам отношение имеют ООО "Кубанские просторы", ведь договора заключены с АП и ещё в Видах деятельности у КП нет - строительства, как они могут быть застройщиком?..на схеме все названия размыты :(

[Наталия Николаевна 187]

Чего не понятного? Скачайте схему к себе на комп, откройте, увеличьте и все будет не размыто. Кубанские просторы, это компания, которую учредил Ваш застройщик изначально и она является его главной деятельностью, а вот застройщиком он стал (смотрите тонкие линии, с кем он взаимосвязан). А не понятно потому, что Вы не занимаетесь этим, а надо бы.
Чтобы совсем стало понятным - зайдите на сайт Контур.фокус, зарегистрируйтесь там на демо версию, которая дает возможность просмотреть все и всех на сутки, вот тогда станет все ясно и понятно. Вообще вопросов не останется ни-ка-ких.

[Igor-R 3 998]

Фото от 15 ноября 2015 г. :

 

 

Фото от 8 мая 2016 г.

 

 

 

.... не пойму. Они его разбирают что ли?

 

[Igor-R 3 998]

Вторая очередь:

[Dvser 360]

10 часов назад, Igor-R сказал:

.... не пойму. Они его разбирают что ли?

Я не знаю, кто там дебил: застройщик, подрядчик или субподрядчик, но дом строили, такое ощущение, не заглядывая в чертежи и без всякого надзора. Поэтому и понастроили ... всякого лишнего, в последний месяц перед остановкой стройки пытались переделать косяки с балконами и остеклением, но как-то не смоглось - заглохли на пол-пути. Теперь вообще не ясно, что будет со стройкой ...

[Нэт 1]

В 8 мая 2016 г. at 00:00, Igor-R сказал:

Фото от 15 ноября 2015 г. :

 

 

Фото от 8 мая 2016 г.

 

 

 

.... не пойму. Они его разбирают что ли?

 

 

[Igor-R 3 998]

Упс. Спасибо!

[Наталия Николаевна 187]

Место под солнцем: каждая гостиница у моря получит свой пляж.

Главная / Материалы / Новости

13 Мая 2016

Российское Минприроды предлагает разрешить арендовать пляжи без аукционов собственникам объектов гостиничного сектора, находящихся в прибрежной зоне.
Редакция «Мой Юг» наблюдает за общественным обсуждением проекта очередных поправок Водного кодекса, подготовленных Минприроды для упрощения процедуры оформления аренды береговых территорий в рекреационных целях. 
На наш взгляд, на поверхности находится однозначная коммерческая составляющая поправок: гостиницы, обладающие отдельным пляжем, резко повышают свою привлекательность для отдыхающих, со всеми вытекающими последствиями. А так же видна попытка привести в цивилизованный вид прибрежные участки в Краснодарском крае.
В комментариях от регулятора подчёркивается, что на сегодняшний день право заключить договор получает победитель аукциона, и это, как правило, не те, кому это соответствует по роду деятельности. Здравницы редко выигрывают подобные торги, доступ к «телу» получают физлица, которых не волнует наведение порядка на местах.
Пилотный конкурс прошёл месяц назад в Сочи, где были «разыграны» 25 пляжей. Наиболее подходящие арендаторы определялись в соответствии с особой балльной системой. Согласно условиям договора, отели, получившие доступ к морю, обязаны привести в порядок дно, поставить необходимое оборудование и обустроить спасательные посты.
Наша справка: сейчас пляжей на Кубани 534, из них техосмотру подверглись 469. При этом, краевая азово-черноморская береговая зона, общей протяжённостью 1 200 км, имеет сертифицированный для отдыха суммарный отрезок в 100 км или всего 10%.
В прошлом году Кубань посетили 14 млн. отдыхающих, в нынешнем ожидается подъём до 20%.
Соответственно, в сезон основные обустроенные пляжи испытывают пятикратную перегрузку по СанПин, но об окультуривании новых зон пока не слышно. 
Хорошо, если поправки примут и комфортных мест отдыха станет больше, а на классических морских курортах Краснодарского края, в буквальном смысле, станет легче дышать.

 

Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~sG14s

[Наталия Николаевна 187]

Новый закон для застройщиков суров, и, как обычно, справедлив.

Главная / Материалы / Новости

13 Мая 2016

Сегодня начали действовать изменения УК РФ и 214-ФЗ, в виде 139-ФЗ, призванного дисциплинировать строительный рынок, через ужесточение ответственности застройщиков, продающих жильё с нарушением действующих норм. Наказание предусматривает лишение свободы на 5 лет. 
Эксперты, с которыми консультировалась редакция «Мой Юг» осторожно оценивают результативность новых мер воздействия на недобросовестных игроков рынка недвижимости: из-за неоднозначности трактовок, закон можно обойти.
Вот что видно невооружённым глазом:
• нет чёткого определения кто будет наказан – девелопер-собственник, руководитель предприятия, работники его офиса и тд. А менеджеры-продажники вовсе могут пойти под статью, как группа лиц по предварительному сговору;
• при этом, увернуться от карающего меча правосудия довольно просто – стоит вернуть гражданам их кровные или довести стройку до конца;
• интересно, что новый закон установил 5 000 000 рублей в качестве особо крупного ущерба, что ставит под удар любое юрлицо, реализовавшее пару квартир из популярного сегмента;
• срок грозит даже при малейшей заминке с размещением проектной декларации на интернет ресурсе застройщика, если поступили средств хотя бы от одного дольщика.
Наша справка: по итогам прошлого года на Кубани находилось 975 объектов долевого строительства, поделённых между 347 застройщиками. Сегодня уже 76 ЖК не укладываются в заявленные сроки.
Несмотря на то, что большие игроки строительного рынка с положительной историей, обычно действуют по правилам и не опускаются до прямого нарушения закона, нововведение добавит рынку нервозности.

 

Короткая ссылка на новость: http://moy-ug.ru/~K8xdC

[sale01 20]

А нам новые страховые полюса уже несколько месяцев выдать не могут почему тоЗа такие нарушения наказывают?

[Наталия Николаевна 187]

http://www.ksonline.ru/199311/zastrahoval-perestrahovyvaj/
Коротко - полный бардак. 
У нас, как всегда "Хотели как луче, а получилось КАК ВСЕГДА"
Застройщик совместно с Департаментом Краснодарского края несут околесицу и дальше этого ничего не продвигается. Дольщики остались без страховок, которые им хоть как то гарантировали возврат, оплаченных сумм, в любом случае.

[Anatolij 44]

Завтра уйдут в четыре адреса в письменной форме четыре вопроса.

[Anatolij 44]

Чей "мундир"  отстирывают...?

[Anatolij 44]

sale01

 

Вот Вам инфа по страховке самая свежая.

ответ департамента Лихачеву.pdf

[Наталия Николаевна 187]

Ай да Коробкина, ай да, молодец, подписала то, что ей Анашкин нарисовал.
Но ведь:
Вестник Банка России, 18 мая 2016 г.

Приказ от 12 мая 2016 года № ОД-1482

Об отзыве лицензии на осуществление страхования закрытого акционерного общества Страховой компании «Авангард Полис»
179 просмотров

В связи с неоднократным в течение года непредставлением закрытым акционерным обществом Страховой компанией «Авангард Полис» в Банк России отчетности, установленной страховым законодательством и другими федеральными законами, на основании абзаца третьего пункта 2 статьи 32.8 Закона Российской Федерации от 27.11.1992 № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации», в соответствии с Федеральным законом от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Отозвать лицензию от 13.05.2008 С № 3920 77 на осуществление страхования закрытого акционерного общества Страховой компании «Авангард Полис» (регистрационный номер по единому государственному реестру субъектов страхового дела 3920; адрес: 115114, г. Москва, Шлюзовая набережная, дом 6, строение 4; ИНН 7705824257; ОГРН 1077764779510).

2. Пресс-службе Банка России (Рыклина М.В.) опубликовать настоящий приказ в «Вестнике Банка России» в течение десяти рабочих дней со дня его издания.

Заместитель Председателя Банка России В.В. ЧИСТЮХИН 

И:

cbr.ru, 14 апреля 2016 г.

Об отзыве лицензий ООО «Страховая компания «Высота»
 

Банк России приказом от 13.04.2016 года № ОД-1220 отозвал лицензии на осуществление страхования и перестрахования общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Высота» (регистрационный номер по единому государственному реестру субъектов страхового дела 3515).

Данное решение принято в связи с неустранением в установленный срок нарушений страхового законодательства, явившихся основанием для приостановления приказом Банка России от 24.02.2016 № ОД-622 действия лицензий на осуществление страхования и перестрахования, а именно, несоблюдением требований финансовой устойчивости и платежеспособности в части порядка и условий инвестирования страховых резервов и собственных средств, а также непредставлением документов, затребованных в порядке осуществления страхового надзора, и вступает в силу со дня его опубликования в «Вестнике Банка России». 
В связи с отзывом лицензий общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Высота» обязано: 
принять в соответствии с законодательством Российской Федерации решение о прекращении страховой деятельности; 
исполнить обязательства, возникающие из договоров страхования (перестрахования), в том числе произвести страховые выплаты по наступившим страховым случаям; 
осуществить передачу обязательств, принятых по договорам страхования (перестрахования), и (или) расторжение указанных договоров. 
Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «Высота» в течение месяца со дня вступления в силу решения об отзыве лицензий обязано уведомить страхователей об отзыве лицензий, о досрочном прекращении договоров страхования (перестрахования) и (или) о передаче обязательств другому страховщику (перестраховщику).

У меня лично договор страхования скончался 01 марта 2016 года, а и мне  Коробкина совместно с Анашкиным пишут то же самое.
Было бы уже даже смешно, если бы не было так обидно.

[espnn 2]

Банк России приказом от 26 апреля отозвал лицензии на осуществление страхования у ООО «Страховая компания «Советская» (регистрационный номер по единому государственному реестру субъектов страхового дела 1574). Соответствующее сообщение опубликовано на сайте регулятора.

Как поясняется, данное решение принято в связи с неустранением компанией в установленный срок нарушений страхового законодательства, явившихся основанием для приостановления действия ее лицензий 16 марта текущего года. Страховщику вменяется несоблюдение требований к финансовой устойчивости и платежеспособности в части формирования страховых резервов, порядка и условий инвестирования собственных средств и средств страховых резервов. Решение вступает в силу со дня его опубликования в «Вестнике Банка России».

Страховщик с отозванной лицензией в течение месяца должен уведомить об этом страхователей. Страховщик обязан произвести страховые выплаты по наступившим страховым случаям, а также осуществить передачу обязательств, принятых по договорам страхования (перестрахования), и/или расторгнуть данные договоры.

 

 а нам все про какие то мифические выплаты пишу..что договор еще 2 года будет действовать...

[espnn 2]

я вообще сильно сомневаюсь что 26 мая состоится совещание...посидят подождут застройщика (может они и не в курсе что Ганночка уволился или сделают вид что не в курсе...потравят анекдоты) и разойдутся...