ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Dvser 393]

Уважаемые соседи, а кто-нибудь вообще интересовался "ремонтом от застройщика"? Что входит в "Стандарт" и в "Комфорт", есть ли эскизы, примеры? Стоимость квадрата во сколько выходит? Возможно ли внесение изменений в типовой проект?  Что за корпусную кухню/сплит предлагает застройщик в качестве бонуса?

 

Понимаю, что лучше общался с застройщиком, но может кто владеет информацией?

[Wiktor-DV 29]

18 часов назад, Dvser сказал:

Возможно ли внесение изменений в типовой проект? 

Интересно, что под этим ты понимаешь, что вернуть к первоисточнику, или что-то иное? Меня терзают те-же мысли !

 

[Dvser 393]

5 часов назад, Wiktor-DV сказал:

Интересно, что под этим ты понимаешь, что вернуть к первоисточнику, или что-то иное? Меня терзают те-же мысли !

 

На самом деле много чего хотелось бы переделать. Я бы и балконную дверь в спальне перенес на старое место, и в ванной дверь сместил бы, по мелочи куча всякого - от розеток до батарей. Просто хотелось узнать, учитывается ли при ремонте от застройщика мнение владельца, или тупо по проекту единому для всех шарашат?

[aleks 85]

19 часов назад, Dvser сказал:

На самом деле  тупо по проекту единому для всех шарашат?

 

так и есть. Ничего нового Вы не услышите. 

Это беда современных типа бизнесменов. Шарашим .

Как только, скромненько, Вы заикнетесь на тему: - а можно так....

Сразу получите ценник сравнимый со стоимостью Вашего объекта недвижимости. Причем сделать эти  работы будет стоить ровно пятак

Изменено 22 февраля пользователем aleks

[Dvser 393]

1 час назад, aleks сказал:

Как только, скромненько, Вы заикнетесь на тему: - а можно так....

Сразу получите ценник сравнимый со стоимостью Вашего объекта недвижимости. Причем сделать эти  работы будет стоить ровно пятак

Будете смеяться, но я попросил сделать предварительный расчет ремонта квартиры, получилось "скромные" 2,7 млн, и это без учета сантехники, плитки и тд. Только работа и материалы (смеси, грунтовки, гидроизоляция, сетки  и тд). Ну чтоб Вы понимали, работа по укладке керамогранита 60х60 стоит ... 3 тысячи рублей за 1 м2 )) То есть тысяча рублей одна плитка ))) Потому что тяжелая, говорят )) Подготовка стен под покраску по квартире насчитали аж на 900+ тысяч! И так все примерно. И черт с ним, я бы заплатил, если бы сам не делал ремонт и не понимал реальные трудозатраты. Сдается, проще будет договариваться с частными мастерами или бригадами на конкретные этапы работы, остальное просто сделать самому! )

[aleks 85]

 

если есть время и умения то конечно -  Сам.

никто не сделает лучше, чем Сам.

Уж точно не нассут в раствор штукатурной смеси.

 Да, потеря времени, но точно знаешь, что сделал как надо и правильно.

 Можно заплатить 3 млн за ремонт, но думаю все равно сделают вот так

Изменено 22 февраля пользователем aleks

[елена вагнер 3 096]

2 часа назад, Dvser сказал:

Будете смеяться, но я попросил сделать предварительный расчет ремонта квартиры, получилось "скромные" 2,7 млн, и это без учета сантехники, плитки и тд. Только работа и материалы (смеси, грунтовки, гидроизоляция, сетки  и тд). Ну чтоб Вы понимали, работа по укладке керамогранита 60х60 стоит ... 3 тысячи рублей за 1 м2 )) То есть тысяча рублей одна плитка ))) Потому что тяжелая, говорят )) Подготовка стен под покраску по квартире насчитали аж на 900+ тысяч! И так все примерно. И черт с ним, я бы заплатил, если бы сам не делал ремонт и не понимал реальные трудозатраты. Сдается, проще будет договариваться с частными мастерами или бригадами на конкретные этапы работы, остальное просто сделать самому! )

 

https://my.mail.ru/mail/fdolgorukov/video/3198/3219.html

https://yandex.ru/video/preview/4497168969286090770?text=и ещё ещё чего-нибудь песня 

В офисе продаж “цыганка” есть

Не успеешь даже сесть

С ходу вам ремонт предложит

И оформить всё поможет

Но внимательнее будь

Ох хитра, проворна Рома

Всё посулит вам для дома

И ещё, ещё, ещё, ещё - чего ни будь

 

 

Изменено 22 февраля пользователем елена вагнер

[Wiktor-DV 29]

Как я раньше и писал, у нас одно узкое место, ПАНДУСЫ, месяц, два , и ступенькам придет (образно выражаясь) Конец, вы поняли!, как и тому "условно" подъемному механизму, поэтому придется думать, как выходить из сложившегося положения, ( для тех, кто решил к ремонту приложить Свои руки ), У остальных проблем нет, перешагнул через разрушенную ступеньку, предъявил проблему УК , а там как повезет, (судя по отзывам об "УК").

 

[Wiktor-DV 29]

22 часа назад, елена вагнер сказал:

Будете смеяться, но я попросил сделать предварительный расчет ремонта квартиры, получилось "скромные" 2,7 млн

  

     Это ремонт от застройщика?, или от Арт-АНАПА? 

Изменено 23 февраля пользователем Wiktor-DV

[aleks 85]

Арт Анапа обозначали  700 тр.  За базовый ремонт ( шпаклевка под обои, сантехника, ламинат, натяжной потолок, электрика). Все материалы от них.

 

Ранее я указывал, что это оченььь хорошая цена. Тк их сантехника ( не самая плохая (санита) плитка, ламинат итд.)

 

Ремонт аля : -  а я хочууу... Будет стоить как писал Dvser от  3 млн. и до ..... Ваше хочу

 

 

Изменено 23 февраля пользователем aleks

[елена вагнер 3 096]

В 22.02.2025 в 21:04, Dvser сказал:

...... Ну чтоб Вы понимали, работа по укладке керамогранита 60х60 стоит ... 3 тысячи рублей за 1 м2 )) То есть тысяча рублей одна плитка ))) Потому что тяжелая, говорят )) Подготовка стен под покраску по квартире насчитали аж на 900+ тысяч! И так все примерно. 

 

 

[Жорж 13]

Поздравляю, дождались, сегодня пришло письмо от застройщика. С первого апреля получаем ключи!

[елена вагнер 3 096]

Очень приятная новость, только как её прислали? по почте в конверте или по эл. почте, просто сообщение, или как официальный документ? А то, как ни крути 1 апреля день таков, он с испокон веков  шутливый и даже  озорной, а  мужикам вот стоит опасаться, ведь этот день не дур, а дураков.

[Жорж 13]

По электронке прислали.                                    
 

 

Добрый день!

Уважаемый дольщик! Сообщаем Вам о том, что сообщение о завершении строительства (создания) объекта долевого строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул. Парковая, 79 в г.  Анапа. Корректировка 3» (1 этап) (секция 1,2), расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Анапа, город Анапа, ул. Парковая, д. 79 корпус 1 приложенное к настоящему письму и подписанное при помощи электронной цифровой подписи представителя застройщика Вы можете прочесть при помощи программы Крипто АРМ (содержание данного уведомления идентично уведомлению, направленному в формате WORD).

 

[Жорж 13]

Исх. № б/н от «25» февраля 2025 года СООБЩЕНИЕ о завершении строительства (создания) объекта долевого строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул. Парковая, 79 в г. Анапа. Корректировка 3» (1 этап) (секция 1,2) «Многоквартирный жилой дом по ул. Парковая, 79 в г. Анапа. Корректировка 3» (2 этап) (секция 1,2) и о готовности объекта долевого строительства к передаче Уважаемый участник долевого строительства! Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КАПВЫСОТСТРОЙ», в соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Договором участия в долевом строительстве, сообщает о завершении строительства (создания) объекта долевого строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул. Парковая, 79 в г. Анапа. Корректировка 3» (1 этап) (секция 1,2), расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ городкурорт Анапа, город Анапа, ул. Парковая, д. 79 корпус 1; «Многоквартирный жилой дом по ул. Парковая, 79 в г. Анапа. Корректировка 3» (2 этап) (секция 1,2), расположенного по адресу: Краснодарский край, городской округ город-курорт Анапа, город Анапа, ул. Парковая, д. 79 корпус 2, уведомляет и предупреждает о необходимости принятия объекта долевого строительства начиная с «01» апреля 2025 года. В соответствии ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Согласно ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в соответствии с порядком, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») застройщик по истечении 2 месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в ч. 3 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию начиная с «01» апреля 2025 года. При этом участник долевого строительства обязан принять объект долевого строительства не позднее второго квартала 2025 года. Риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Кроме того, уведомляем, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 г. № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», отказ от подписания передаточного акта или (иного документа) при отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта недвижимости недопустим. Представитель по доверенности ООО «СЗ «КАПВЫСОТСТРОЙ» ________________________ М.В. Тонкова

[елена вагнер 3 096]

Это же надо умудриться, так составить текст: как следует воды налили, потом одно и тоже три раза повторили, потом два раза пригрозили, семь раз Анапу посёлком - городом – курортом обозвали и наконец принять квартиру обязали.

[Dvser 393]

Проверил почту - пока ничего нет. Интересно - будут рассылать бумагу, или всем по электронке отправят? И насколько растянется весь процесс? Надо, чтоль заранее отпуск озвучить внеплановый! )

[Rularg 52]

Тоже по электронке пришло такое же письмо только по 2 корпусу, самое интересное что каких либо конкретных дат не указано. Пытался позвонить по телефону указанным в письме - трубку настойчиво не берут. Написал по электронке на адрес указанный в письме, пришел ответ:

«Добрый день. На сайте https://парковая79.рф/ на главной странице появится информация в ближайшее время о времени приемке и записи на выдачу ключей»

[Rularg 52]

Как это будет происходить? Есть у кого нибудь понимание?

Изменено 26 февраля пользователем Rularg

[Жорж 13]

Второй квартал оформление и выдача ключей.

[Жорж 13]

Ещё целый месяц ждать, разжуют и в рот положат!

 

[Иришка 0]

В 26.02.2025 в 10:59, Rularg сказал:

Тоже по электронке пришло такое же письмо только по 2 корпусу, самое интересное что каких либо конкретных дат не указано. Пытался позвонить по телефону указанным в письме - трубку настойчиво не берут. Написал по электронке на адрес указанный в письме, пришел ответ:

«Добрый день. На сайте https://парковая79.рф/ на главной странице появится информация в ближайшее время о времени приемке и записи на выдачу ключей»

Добрый день! Вот ,что пришло мне на Эл.почту. 

Уважаемый дольщик! Сообщаем Вам о том, что сообщение о завершении строительства (создания) объекта долевого строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул. Парковая, 79  корпус 1 и корпус 2 приложенное к настоящему письму и подписанное при помощи электронной цифровой подписи представителя застройщика Вы можете прочесть при помощи программы Крипто АРМ (содержание данного уведомления идентично уведомлению, направленному в формате WORD).

В ближайшее время  на нашем сайте https://парковая79.рф/ , на главной странице появится информация о времени приемке и записи на выдачу ключей. Вы можете там выбрать удобное время и записаться. На встречу с представителем застройщика необходимо взять с собой паспорт, оригинал договора долевого участия в строительстве, оригинал дополнительного соглашения к ДДУ (кто подписывал в 2022-2025 г.), выписку ЕГРН. В случае если сам дольщик не сможет явиться на процедуру приемки квартиры лично, необходимо оформить на представителя дольщика нотариальную доверенность (у нотариуса), оригинал иметь с собой.

[wizard2007 9]

А насчёт выписки ЕГРН. В онлайн госуслуг нет квартир в доме при запросе выписки по кадастровому номеру 23:37:0104019:483

[Иришка 0]

1 час назад, wizard2007 сказал:

А насчёт выписки ЕГРН. В онлайн госуслуг нет квартир в доме при запросе выписки по кадастровому номеру 23:37:0104019:483

Я, поняла так, что выписка необходима на земельный участок т.к. он зарегистрирован на основании договора.У меня лично выписка на земельный участок.

[wizard2007 9]

Сведения о собственнике на каждую квартиру вносят в Росреестр. Гражданин становится собственником, когда осуществляет такие сделки:

покупает жилое помещение;

...

принимает участие в долевом строительстве, приобретает жилое помещение по договору долевого участия.