В теме 7 940 сообщений

16 часов назад, АллЯ сказал:

Игорь, здравствуйте. Где можно посмотреть этот документ? Приняли квартиру, никакого утеплителя нет. Дует от стен невозможно. Дом, как решето.

А как вы проверяли наличие утеплителя? Если не секрет. Спасибо

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем - здравствуйте! Помнится, какие жаркие дебаты были по поводу качества лифтов, когда во втором корпусе устанавливали не такие как в первом!...Застройщик уверял, что эти не хуже, а даже лучше...Ну и что? Еженедельно ломаются и грузовой и пассажирский. Народ в гневе. Одна женщина 15 минут находилась в застрявшей кабине, а вчера другая на 30 минут застряла, опоздала на работу. А если ребенок или пожилой человек!?! То совсем не едет, то останавливается где захочет! На звонки Каскад не реагирует. Вот сдали дом и ладно! Очень обидно за такое отношение. Наверное, надо подавать претензию в Роспотребнадзор или в суд, пока не прошло 3 года (гарантированный срок). Ваше мнение? Спасибо.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот и вчера история повторилась: супруги застряли в лифте (мужчине 72 года, сердечник), ждали 20 минут ремонтников с другого конца города. Выбирались потом между 3 и 4 этажами!

Изменено пользователем fart
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. У кого есть в данном комплексе кладовое помещения в цоколе. Скажите Коммунальные услуги за них платят? И сколько? 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 часов назад, МАГ1980 сказал:

Добрый день. У кого есть в данном комплексе кладовое помещения в цоколе. Скажите Коммунальные услуги за них платят? И сколько? 

 

Заключаете стандартный договор на управление жилым домом. Коммуналка зависит от метража, копейки в общем-то. Рублей 300 в среднем. Электричество по тарифам нежилого помещения, так что выгоднее ходить с фонариком).

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Фиалка сказал:

Заключаете стандартный договор на управление жилым домом. Коммуналка зависит от метража, копейки в общем-то. Рублей 300 в среднем. Электричество по тарифам нежилого помещения, так что выгоднее ходить с фонариком).

А какие документы нужны для оформления в собственность. Если брать уже не от застройщика. И как проходит регистрация через росреестр? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! И снова о лифте. Четверг, одна женщина  вечером, заходя в кабину пассажирского лифта ,чуть не убилась, т к кабина была ниже этажа на 10 см! В этот же день застрял человек в том же лифте. Позвонили в УК, заявку приняли, человека освободили. Почему УК приходится постоянно устранять косяки застройщика, установившего некачественные лифты!? Кстати, наше обращение о лифтах 2 очереди к Каскаду на его сайте куда-то исчезло...:bye2:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.05.2021 в 07:28, МАГ1980 сказал:

А какие документы нужны для оформления в собственность. Если брать уже не от застройщика. И как проходит регистрация через росреестр? 

Возле 1 очереди Привилегии стоит домик, где постоянно находятся представители застройщика. Очень вежливые и компетентные люди. Я думаю, они с удовольствием дадут вам развернутый ответ на все вопросы, даже если брать уже не у них). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 06.05.2021 в 21:11, Фиалка сказал:

Заключаете стандартный договор на управление жилым домом. Коммуналка зависит от метража, копейки в общем-то. Рублей 300 в среднем. Электричество по тарифам нежилого помещения, так что выгоднее ходить с фонариком).

Ерунду какую-то сказали про электричество. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 15.02.2021 в 11:35, Igor сказал:

Квартиру будите принимать совместно с представителем застройщика. Начальником участка или прорабом. У него должна быть дефектная ведомость на каждую квартиру. Поверьте, он уже в вашей квартире бывал не раз и знает все недостатки, которые там присутствуют, потому как он же принимал работу у подрядчиков. Вы проверяете комплектность квартиры согласно ДДУ. Все, что там прописано, должно присутствовать. Т.е. стены-оштукатурены, разводка электрики выполнена, стяжка присутствует, приборы учета установлены и пр. На видимые недостатки обращаете внимание застройщика (его представителя). Как-то, допустим, деформирован или поцарапан подоконник, нет прибора учета горячей воды, не открывается-закрывается окно и т.д. Застройщик все записывает, подписываете АКТ и дается время на устранение. Потом повторный прием. Нанятая организация, а это как правило одна из ремонтных , в лучшем случае ИП с соотв. ОКВЭД, сделает тоже самое. Только возьмет за это деньги. А если по большому счету, и мое ИМХО, я бы не стал заморачиватся с приемкой, если есть полная комплектности и не видно очевидных огрехов. Все устраняется во время ремонта. Да и время и нервы сбережете. Пройдено не раз как на своих квартирах, так и на квартирах форумчан. С уважением.

По факту все намного прозаичнее. В квартирах кроме окон и вентилей и счетчиков на стояках больше ничего нет. Ну не понравится вам, как стены оштукатурены или подоконник поцарапан, это не проблема, все будет ремонтироваться. Только окна нужно проверить тщательно и потребовать отрегулировать при необходимости- и всё. Так что не накручивайте лишнего себе, квартиры нормальные, не теряйте времени на двойные-тройные проверки. Если обнаружится косяк в ходе ремонта, пишете заявление в офис застройщика и вам все устранят, проверено, второй год живу. 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 08.05.2021 в 23:05, Helga4299 сказал:

Ерунду какую-то сказали про электричество. 

Чего не так сказала?:smile:

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сдам однокомнатную квартиру 40.4 в первом корпусе с 27 июня свободна 1700 сутки. 89811413686 Наталья

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Похоже, "Все ушли на фронт"...Почти год тишина на форуме (на этой ветке). Как дела на комплексе, на строительстве рядом, какие последствия последних ливней, не затопило ли подвальные помещения, что с полным ограждением и охраной....Кто в курсе?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 29.08.2021 в 01:14, fart сказал:

Добрый день. Похоже, "Все ушли на фронт"...Почти год тишина на форуме (на этой ветке). Как дела на комплексе, на строительстве рядом, какие последствия последних ливней, не затопило ли подвальные помещения, что с полным ограждением и охраной....Кто в курсе?

В 4 корпусе в подвалах полно воды было. Откачивали. Обещали что как только все просохнет строительная компания будет принимать меры. Ждем. Ждем и закрытие территории. :boredom:Никак все не закроют.

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.08.2021 в 19:30, tatata сказал:

Добрый день. Похоже, "Все ушли на фронт"...Почти год тишина на форуме (на этой ветке). Как дела на комплексе, на строительстве рядом, какие последствия последних ливней, не затопило ли подвальные помещения, что с полным ограждением и охраной

Второй корпус  - затопило подвальные помещения выборочно. УК  и застройщик принимают меры. На строительстве рядом (Привилегия 2) работы ведутся внутри помещений, внешние работы  - устанавливают ограждения общих балконов - кованые ограждения.Полное ограждение установлено по всей территории Привилегии, со стороны Магнита ведутся крайние работы, заборы установлены.

Изменено пользователем Фиалка
  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи:  I кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
    • От Марина
      ЖК Метеора
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: г. Анапа, ул. Ленина, 185 А
      Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл»
      Оформление: ФЗ-214
      Тип здания: монолит, блок
      Тип фасада: Керамический кирпич. Утепленный. 
      Отопление: центральное
      Отделка: предчистовая. 
      Лифт: пассажирский и грузопассажирский
      Этажность: 16
       
      Адрес: Анапа, ул. Ленина, 185 А Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 23,3 до 75,7 м2 Стоимость за м2: от 44 до 55 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 4.13 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: киприч Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2017 года
       
      Объективная оценка ЖК Метеора в Анапе

      Площадь квартир: 23.3 м²-75.7 м²
      Жилой комплекс представлен четырьмя шестнадцатиэтажными зданиями. Комплекс оборудован подземной стоянкой. На первых этажах жилой комплекс находятся различные магазины и кафе. Все дворы комплекса оснащены местами отдыха, как для взрослых, так и для детей. Это различные детские игровые площадки, спортивные площадки и беговые дорожки. Кроме того, места отдыха оборудованы цветниками и газонами. Если Вы задумались о приобретении квартиры в новостройках города Анапы, то жилой комплекс «Метеора» – подходящий вариант.

      Развитая инфраструктура. Кинотеатры, концертные залы, магазины, кафе и рестораны – все это находится в шаговой доступности от жилого комплекса.
      Отличная развязка транспорта вблизи комплекса позволяет добраться в любую точку Анапы.
      Комплекс спроектирован таким образом, что ни развитая инфраструктура, ни близость транспортной развязки не помешает владельцам квартир жилого комплекса «Метеора» насладиться спокойствием и свежим воздухом.
      В непосредственной близости с жилым комплексом расположено несколько детских садов и школ, что, несомненно, является преимуществом для молодых семей
      Одно из самых красивых мест города Анапы –парк «Ореховая Роща» расположен недалеко от жилого комплекса.

      В жилом комплексе «Метеора» Вы сможете:
      Купить квартиру-студию
      Купить однокомнатную квартиру
      Купить двух- или трехкомнатную квартиру
      В жилом комплексе представлены квартиры различной площади (от 33 до 74 квадратных метров) и разной ценовой категории.






    • От Igor-R
      Краткая инструкция посмотреть свой зарегистрированный ДДУ на сайте росреестра.
      1. Смотрим свой ДДУ. В п. 1.1 ищем кадастровый номер земельного участка. Если его там нет, то ищем на кадастровой карте: https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232893&z=3
       

       

       
      2. Переходим на вкладку Услуги

       
      3. Далее по ссылке Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн
       

       
       4. Жмем на Сформировать запрос и переходим по ссылке адреса
       

       
      5. Открываем вкладку Права и ограничения и ищем свой ДДУ. Для поиска используем стандартные инструменты поиска. Ctrl+F. Ну или листаем вручную.
       

       
      Ну как-то так
       
    • От IvanR
      Дом сдан в эксплуатацию
       
      Подробно о новостройке
      Адрес: Анапа, ул. Владимирская 108 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 26,4 до 96,6 м2 Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.09 до 4.42 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года  
      ЖК Уютный будет строится в спокойном районе города начинается строительство монолитно-кирпичного, 17-этажного, 3-секционного жилого комплекса со встроенными помещениями. Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории, детская площадка, а так же спортивная площадка для детей и взрослых, комплексное озеленение и благоустройство объединяющее наши проекты по адресу улица Владимирская 114 и улица Владимирская 108.
       
      Вид отопления: центральное.
      Кухонные электроплиты для приготовления пищи.
      Вид договора: Стройка производится по 214 Федеральному Закону с регистрацией договора долевого участия в юстиции.
      Материнский капитал, ипотека, безналичная оплата.
      Инфраструктура: в шаговой доступности 7 школа - 500 метров, детский сад Виктория - 150 метров, магазины, аптеки и торговые центры.
      В продаже: студии, 1-2 и 3-комнатные квартиры.
      Планируемое окончание строительства: IV квартал 2017 года.