ЖК Бельведер. ул.Таманская, 121. Пятиэтажные дома.
Опубликовал
Igor,
-
Похожий контент
-
От Igor
Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок.
Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
Планировки. Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
Поэтажный план:
Типовая планировка:
Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь Цены. Условия покупки. Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.
-
От Igor-R
Такой вот домик продается:
Общей пл. 140 кв.м. , расположен на участке 6.7 сот. в пос. Цыбанобалка. Участок ровный , правильной формы. В доме три раздельные спальни , санузел , кухня, гостиная с выходом на террасу. Предчистовая отделка. По улице проводят газ , вода центральная.
Цена 6 000 000 руб. 8 918 469-00-44. Оксана
По месту не плохо. В селе все есть. До моря не далеко. Ценник в норме.
Видео по теме:
-
От Igor-R
Про цены на январь 2022 года
Сразу же внесу ссылку на погрешность цифр в сторону увеличения. Данные взяты из открытых источников, размещенных на продажных площадках Авито, Циан, Дом Клик, Яндекс недвижимость. Здесь в статистику попадают и фейковые объявления, с заниженной стоимостью объектов недвижимости. Но тем не менее люди их публикующие уже несколько умерили градус неадекватности и цены в таких объявлениях уже ближе к реальной стоимости. Необходимо учитывать и то, что многие объявления размещены с включенной комиссией.
Что мы имеем на сегодняшний день.
Средняя стоимость в динамике за последний год
8 053 726 руб. - Средняя стоимость квартиры в Анапе за январь 2021
+5% относительно ноября
138 175 руб. - Средняя стоимость кв. м в Анапе за январь 2021
+11% относительно ноября
Статистика для квартир с разным количеством комнат
комнат
стоимость
за кв.метр
1-ком.
5 579 686
150 289
2-ком.
8 131 853
135 584
3-ком.
10 250 118
121 879
Наглядно можно все увидеть на графиках
Общая средняя стоимость:
1 комнатная вторичка
2 комн. вторичка
2-х комн.новостройка
3-х комнатная вторичка
3-х комнатная новостройка
Итого.
На данный момент на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры:
Однокомнатная – 5 579 686 руб Двухкомнатная – 8 131 853 руб. Трехкомнатная – 10 250 118 руб.
На первичном рынке средняя стоимость продажи по количеству комнат:
Однокомнатная – 6 213 931 руб. Двухкомнатная – 7 655 004 руб. Трехкомнатная – 10 491 765 руб. Следует иметь в виду и такие показатели, как расположение объекта. Видовые характеристики и состояние ремонта. Все индивидуально. Цифры средние. Но тем не менее.
Подводя итоги. Наглядно виден рост стоимости жилья. Прогнозы так же не утешительны. Все будет только дорожать.
-
От Лёнин
Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.
Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
Полный текст статьи здесь.
Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
-
От Igor
Подробно о новостройке
Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе 6, Мирная 29 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 31,5 кв.м до 90 кв.м Стоимость за м2: от 122 630 до 145 665 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: От 5 029 500 до 8 627 080 рубл. Этажность: 8 Комнат: студия, 1, 2, 2е, 3, 3е, Тип здания: монолитно-каркасный Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное. Собственная газовая котельная) Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) эскроу-счета Начало стройки 2021 год Дата сдачи: IV кв. 2024 года
Разрешительные документы:
Разрешение на строительство 109 ВГ-2.pdf
Как продолжение ЖК Времена года начато строительство и открыты продажи Осень-3. Еще стройку называют "Бархатный сезон". Какое название приживется покажет время. Проект аналогичный уже построенным. Исключение составляют планировки. Часть трехкомнатных квартир переоборудованы в однокомнатные. Введены понятия, как евро 2 и евро 3-х комнатные квартиры. В остальном, все тоже самое.
Визуализация:
Планировки:
Проектные решения планировок:
ВНИМАНИЕ!!!!! Уникальная без % рассрочка!!!
30% сразу и остальные 70% до 01.05.2023 г.
__________________________________________________________________________________________
Что ж, в добрый путь!
Вишенка на торте. 3д тур комплекса. Посмотрите, какой он протяженный.
По неясным вопросам пишите в тему. Для приобретения квартир, отдел продаж новостроек форума вам в помощь.
Бесплатный телефон горячей линии: 8 800 302-18-52
-
-
Сообщения
-
-
От Rularg · Опубликовано
Да, скорее всего так и есть. А вот зачем окна с 4-5 этажа сняли, тоже не понятно, там вроде балок нет. Ну это мелочи, застройщик сделает как надо! -
От Дик Штейн · Опубликовано
Записал ролик о город Гандия на Средиземном море, недалеко от Валенсии. Сегодня прогуляемся по городу -
От Dvser · Опубликовано
Мне кажется, с этим окном проблема из-за балки под балконную плиту сверху. Балка препятствует открытию окон. На этажах ниже этой балки нет, выше - все оконные блоки вынесены вперед и балка не мешает. Наверное туда придется ставить нестандартное окно с верхней фрамугой или что-то подобное. -
-
-
Записи блога
-
-
Сегодняшние дни рождения
-
Статистика пользователей
