В теме 49 сообщений

744324218_.jpg.092da3933409eb89be4077c1d4300503.jpg

 

Адрес: Супсехское шоссе, 47
Класс: Комфорт класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 31,59 до 85,67 м2
Стоимость за м2: от 52 до 58 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 1,83 до 4,45 млн
Комнат: студия, 1, 2, 3
Тип здания: монолит
Тип фасада: вентилированный, утепленный
Отделка: предчистовая
Лифт: пассажирский, грузопассажирский
Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков
Застройщик: ЖСК "Гарант"
ФЗ: ФЗ-215 (ЖСК)
Начало стройки 2019 год
Дата сдачи:

1 очередь - 3 кв. 2020года

 

1814360040_(2).jpg.12a2f40ae19884e273a0a151b9fb21c8.jpg

 

1625214004_.jpg.91ff2617908a9ea1c86eb402c492fdb8.jpg

 

Наконец, мы дождались следующую стройку от известного в городе застройщика Багияна Арсена Львовича. На слуху он по многим построенным домам по таким адресам как ул.Краснодарская 66, ул.Владимирская 69, ул.Краснодарская 66Г, ул.Толстого/Астраханская 140/84Б, дома в Су-псехе и пригороде, список построенных объектов довольно внушительный.  

И второй момент отличающий его от остальных - это строительство по 215 ФЗ. Практически единственный застройщик в городе который продолжает реализацию своих объектов по такой форме. И признаться делает это очень грамотно. 

 

Новый комплекс носит название ЖК Гарант. Потребительский кооператив "Жилищно строительный кооператив "Гарант" если говорить точнее. 

Председатель правления Багиян Руслан Владимирович, утверждён голосованием членов правления 16 апреля 2018 года. 

Разрешение на строительство выдано 2 февраля 2019 года. Фактически работы на участке начались в марте.

Комплекс представляет из себя два корпуса по 14 этажей, 9 ти уровневый надземный паркинг, открытая парковка, а так же детские и спортивные площадки. Предусмотрено озеленение придомовой территории. Участки под застройку под номерами

23:37:1003000:3377 и 3378 находится в собственности у застройщика от 20.03.2019. Первый отведён под многоквартирную застройку, второй целиком отдан под паркинг. Очень строго сейчас относятся к машиноместам, администрация не давала разрешение пока не были учтены эти моменты. Площадь обоих участков ровно 1 гектар.

 

image.png.7de48a135ad029002f107982fcdb75f9.png

 

 

image.png.bc8c069b389c8a4c5d5e99e6ff51f9e2.png

 

Реализация проекта будет происходит в два этапа.

Первый этап, куда входит 2 корпус, а так же надземный паркинг планируют реализовать до конца 2021 года.

Второй этап - это корпус 1 и парковочная зона, их воплощение намечено на 2023 год. 

 

Корпуса выполнены в едином стиле, различаются немного лишь планировками и наличием в первой секции коммерческих помещений на 1 этаже.  

Фасад вентилированный. 

Остекление балконов и лоджий модное нынче панорамное.

 

Стоимость квадратного метра варьируется от площади квартиры

Студии по 58 000 руб за кв.м (от 31.59 до 33.12 кв.м)

Однокомнатные квартиры - 57 000 руб за кв.м (от 41.44 до 43.84 кв.м)

Двухкомнатные - 53 000 руб за кв.м (от 64.15 и 69.32 кв.м)

Трёхкомнатные - 52 000 руб за кв.м ( от 78.62 и 83.25 кв.м)

 

Есть некоторые особенности по приобретению

Так как это ЖСК, ипотека  не работает. Форма оплаты - это либо единовременный полный расчёт либо же рассрочка. 

Рассрочка даётся на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, и на довольно выгодных условиях. При оплате 50% от стоимости квартиры сумма оставшейся половины разбивается вплоть до конца строительства. 

На студии рассрочки нет. На однокомнатные возможна на индивидуальных условиях, наша команда в этом поможет, тк знает застройщика не первый год. 

Материнский капитал использовать возможно при условии, что ребёнку исполнилось 3 года. 

 

При покупке трёхкомнатной квартиры машиноместо в паркинге будет бесплатным, так сказать бонусом. 

Ориентировочная цена места будет в районе 450-500 тысяч рублей.

 

Вопрос про коммуникации, один из самых важных. Несмотря на то, что это ЖСК, застройщик сразу же обеспечил себя всеми ТУ на всё, что нужно. 

Мы всегда говорим, что 214 ФЗ это гарантия того, что строить застройщику не дадут без полученных Тех Условий, он всегда получит их до самого строительства. И дольщик может быть уверен, что дом не останется отрезанным от жизненоважных  коммуникаций.

ЖСК - это всё таки некая лотерея, и если представители застройщика скрывают их, не публикуют, говорят что они в стадии согласования а меж тем продажи уже идут, то вполне может быть в дальнейшем их получение будет очень и очень затруднительными, со всеми вытекающими отсюда последствиями. 

ЖСК Гарант любезно нам их предоставил. Публикую первые страницы, по запросу любому желающему вышлю все листы 

Хочется отметить, что эти проекты были реализованы в партнёрстве с ООО "Развитие", с соседним ЖК Южный Квартал

 

980435852_WhatsAppImage2019-04-25at13_32_26.jpeg.8689800510c47fc7f262976061276e99.jpeg1692372442_WhatsAppImage2019-04-25at13_33_22.jpeg.17b5c648e3997068d8008629299674f7.jpeg

 

1283704224_WhatsAppImage2019-04-25at13_34_13.jpeg.44ffb56721ba2f34548805b0961a2186.jpeg1585041782_WhatsAppImage2019-04-25at13_34_56.jpeg.350411f6d5a2eaf1ce205b6af3909096.jpeg 

 

Отделка.

Квартиры передаются пайщику в пречистовой отделке:

- механизированная стяжка пола

- оштукатуренные стены гипсовой смесью

- остеклены балконы/лоджии

- входная дверь строительная

- разводка труб отопления, радиаторы отопления устанавливаются, тепло счётчики в местах общего пользования.

 

Нужно отметить, что как в случае со Славянским домом застройщик так же не производит разводку электрики по квартире

Не устанавливает так же и счетчики на горячее и холодное водоснабжение. 

 

Ниже представлены планировки только 2 корпуса. Строится и продаётся сейчас только он. 

По заверению застройщика планировочные решения несколько раз были переделаны чтобы максимально быть конкурентноспособными. По нашему скромному мнению планировки не плохи, но опять это всё вкусовщина.

 

e1.jpg.f2caf1e85d9c597ec481187b880905e5.jpg1.jpg.ed42d336177941058290c694c2548883.jpg

 

А вот так выглядит надземный паркинг. Очень похоже на то, что было реализовано Верстуниным в Витязево, в своём ЖК Солнечный

 

Page1.jpg.40383456e136c0a1b5c7d81182879e83.jpg

 

Расположение может для кого то покажется неудачным, но соседний комплекс Южный квартал показывает своими продажами, что это место пользуется спросом и будет развиваться дальше. 

Так же хочется пожелать застройщику реализации всех намеченных планов. Рынок за последние годы изменился, выросли требования к качеству жилья, так что нужно продемонстрировать весь свой накопленный опыт и показать достойный проект, не хуже Гаммы или Славянского дома. 

Забронировать, проконсультироваться или просто поговорить о наболевшем Вы можете на страницах нашего форума, либо позвонив по телефону 8 800 302 18 52

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день!

возможно услышать более подробную информацию по поводу рассрочки?

какие минимальные усовия на 1 ком.кв?!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 минут назад, АлександрСПБ сказал:

Добрый день!

возможно услышать более подробную информацию по поводу рассрочки?

какие минимальные усовия на 1 ком.кв?!

Ответил в личное сообщение и продублирую здесь

Возможно приобрести в рассрочку и однокомнатную квартиру тоже.

Цена квадратного метра будет в таком случае 60 000 руб. 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ходят слухи, что однушку уже не осталось?! :bye2:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.05.2019 в 22:51, MIKKAT сказал:

Ходят слухи, что однушку уже не осталось?! 

 

Это только слухи.  Есть в продаже однушки ещё .

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

территория ЖК появилась на Яндекс-Картах

 

Скриншот 20-05-2019 143200.png

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 минуты назад, MIKKAT сказал:

территория ЖК появилась на Яндекс-Картах

На 2 гис лично добавлял)

image.png.993c05e863ab7d0f8ae21dbc5fa79177.png

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На сегодняшний день состояние

 

IMG_8206.JPG

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По состоянию на сегодня

 

20190528_170718.jpg.97d898b02f5f0d78ac528dcecdef04d7.jpg

 

20190528_170807.jpg.7c98315f1540dd06178fdc104ead541f.jpg

 

20190528_171338.jpg.0db02973887254c80f1edc97b2f0848d.jpg

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Свежие фото с объекта:

20190611_144657.jpg.89666e2747c2efd847316f7d49ab9386.jpg

 

20190611_144824.jpg.2618b4683c613d406de667ef5258ba87.jpg

 

20190611_144958.jpg.1211494ef7814a8f54e153ac2dcb85b3.jpg

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Стало известно, что на стройку разрешены "экскурсии", теперь приобретая квартиру, можно посмотреть на нее в "живую", выбрать удобную планировку, определится с видом из окна. На строительном объекте выполнены все необходимые меры безопасности.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, радостные новости, застройщиком объявлена акция по снижению цен!!! До середины июля цена за один метр квадратный снижена на 3 тысячи рублей!!! Таким образом, в настоящее время, студия стоит метр - 55 тыс., 1 комнатная - 53 тыс., 2 комнатная - 50 тыс., 3 комнатная - 49 тыс.  Торопитесь приобрести квартиры по сниженным ценам!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Я Алексеевия сказал:

Добрый день, радостные новости, застройщиком объявлена акция по снижению цен!!! До середины июля цена за один метр квадратный снижена на 3 тысячи рублей!!! Таким образом, в настоящее время, студия стоит метр - 55 тыс., 1 комнатная - 53 тыс., 2 комнатная - 50 тыс., 3 комнатная - 49 тыс.  Торопитесь приобрести квартиры по сниженным ценам!

Толи ещё будет...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодняшние фото:

 

20190627_090040.jpg.4aec3cf5743455d43a093cfebf639e55.jpg

 

20190627_090144.jpg.85edce6d085e7c251a516a64503d8882.jpg

 

20190627_090550.jpg.3277e1c6a5006b546545d2acd5f462ad.jpg

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вид на ЖК Гарант, со стороны Супсехского шоссе:

 

DSC_4845.jpg

DSC_4844.jpg

DSC_4851.jpg

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очень динамично идет строительство, такими темпами сдача 1 очереди будет не в конце 2021 года, а намного раньше - думаю что весной - летом 2020 года!!!   

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 24.07.2019 в 11:06, Я Алексеевия сказал:

Очень динамично идет строительство, такими темпами сдача 1 очереди будет не в конце 2021 года, а намного раньше - думаю что весной - летом 2020 года!!!   

Застройщик свой предыдущий,одноподъездный дом в 12 этажей почти на 2 года сдачу задержал, кое как с большими недоделками сдал,  а тут комплекс за год)))))  не вводите людей в заблуждение.

  • Downvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Степан Разин сказал:

Мой прогноз весна 2022 г.

 

14 часов назад, Степан Разин сказал:

Застройщик свой предыдущий,одноподъездный дом в 12 этажей почти на 2 года сдачу задержал, кое как с большими недоделками сдал,  а тут комплекс за год)))))  не вводите людей в заблуждение.

Доброе утро. О каком предыдущем одноподьездном доме в 12 этажей идёт речь? Застройщик до этого дома выше 9 этажей ничего не строил. К тому же все построенные дома этого застройщика всегда сдавались досрочно, никогда никаких задержек не было...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Квартира-студия с видом на горы в новом жилом комплексе.
      Звоните, проконсультирую 8-988-347-29-93
    • От Нина-AF
      В центре города-курорта Анапа продается очень теплая и светлая 3 комнатная квартира площадью 54.9 кв. м. Уютная спальня из окна которой открывается прекрасный вид на город, а утреннее солнце в кухне создаст вам настроение на целый день. Все коммуникации центральные. Установлены металлопластиковые окна, балкон также застеклен, но окна деревянные. Квартира требует ремонта, при желании можно сделать перепланировку и расширить зону кухни, а также оборудовать отдельную кладовую, либо гардеробную. В шаговой доступности вся инфраструктура: школа №5, несколько детских садов, автовокзал, центральный пляж, центральный рынок, удобная транспортная развязка в любой конец города и на выезд из Анапы.Мебель и бытовая техника остается по договоренности. Очень дружелюбные и хорошие соседи. Стоимость 3800000







    • От Борис-AF
      ЖД На Адмирала Пустошкина
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Ленина 190/Адмирала Пустошкина 12 Класс: Стандарт Этап: Строится Площадь квартир: от 35,97 до 90,09 м2 Стоимость за м2: от 46 до 52 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,65 до 4,150 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: II кв. 2021 года  

       
      Не было предпосылок для открытия новых объектов в середине 2019 года, когда рынок завис в ожидании новых правок в закон о долевом строительстве, но как минимум один объект, предмет данной темы, всё таки был анонсирован. 
      Названия как такового комплекс не имеет, будем именовать его Жилой Дом на Ленина 190 
       

       

       
      Обнесённый забором из профнастила ещё в 2017 году, участок на пересечении улиц Адмирала Пустошкина и Ленина, успел обзавестись фундаментом и простоять без малого 2 года вновь ожидая строительную технику. Дело в том, что изначально компания застройщик была ОБД Инвест, возводящая по соседству блочные дома в ЖК Горгиппия Морская. С этим проектом получились неведомые нам накладки и он терпеливо ждал нового девелопера. Им стал Славянский дом. Рассказывать о достижениях этого застройщика уже моветон, всё его знают, даже за пределами Анапы, пристально следят за новыми объектами компании и вкладывают в строительство с первых дней. 
       
      Дом состоит из 3 корпусов, первый этаж, обращенный на улицу Ленина, отдан под коммерческие помещения. Вход в подъезды расположен не с улицы Ленина, а со стороны двора.
       
      Планировки 
      1 этажи:
       

       

       

       
      Типовые этажи:
       

       

       

       
      Первая и третья секция зеркальная: в них находятся по 9 квартир на этаже. Во второй секции 10 квартир. В каждой секции по 2 лифта (пасажирский и груз-ий) 
      Очень интересно как обозначены на плане квартиры площадью 35-39 кв.м. По факту - это полноценные большие студии, но застройщик именует их однокомнатными. Что Вы думаете по этому поводу пожалуйста расскажите ниже?
       
      Фасад керамический кирпич, на первичной визуализации цветовая гамма не много не привычна, но что-то нам подсказывает что она будет изменена под фирменный стиль Славянского дома: бежевый и шоколадный колер.
       
      Модные нынче панорамные окна так же присутствуют. Внешне дом будет отчасти напоминать тот же ЖК Уютный, просто, но со вскусом.
       
      Удивила цена, за которую возможно приобрести квартиру. Заявлена от 46 и на сегодняшний день доходит до 52 000 руб за кв.м. Дорого это или нет по нынешнему состоянию рынка, опять же обсуждать Вам.
       
    • От Нина-AF
      Трехкомнатная квартира в спальном районе Анапы. Квартира с ремонтом, в стоимость входит мебель (кроме холодильника). Санузел раздельный, также застекленные 2 лоджии. 1 большую лоджию можно использовать как комнату, либо гардеробную, либо объединить вместе с кухней и устроить столовую зону. В подъезде установлен новый пассажирский лифт. На лестничной площадке по 2 квартиры. Рядом находится 7 школа и детский сад «Виктория» до учреждений 5 минут ходьбы, также имеются все необходимые блага в шаговой доступности. До пляжа Высокий берег 20 минут ходьбы, через парк «Ореховая роща» до спуска по улице 40 лет Победы.
       
      7 этаж, Стоимость 4 100 000 рублей
       


    • От Борис-AF
      В продаже ещё один достойный вариант в новом сданном комплексе Фамильный. 
      Квартира так называемая "распашонка" , общей площадью 50 кв.м
      Ремонт выполнялся для себя, не на продажи или под сдачу, проживали всего пару летних месяцев.
      Остаётся кухонный гарнитур, духовой шкаф, варочная поверхность, в прихожей гардеробный шкаф
      На фотографиях реальная квартира со всем наполнением что остаётся покупателям
      Документы готовы к продаже. Все вопросы по телефону
       
      Стоимость: 3 800 000 руб
      Борис: 8 918 46 777 24
       
      Планировка:
       

       
      Прихожая:
       

       

       

       
      Жилая комната:
       

       

       

       

       

       

       

       

       
      Кухня:
       

       

       

       

       

       

       

       

       

       
      Ванная комната  и балкон:
       

       

       

       

       

       
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте