Igor

ООО "Анапажилсервис". Управляющая компания.

В теме 86 сообщений

О каких суммах за коммуналку идет речь то? Никто так и не назвал.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Igor сказал:

Увидели чтоль? )))

 

Такую кучу, наверное, и со спутника в Google Maps можно увидеть, не то, что с вебкамеры. Хотя, кто его знает, может всё в подъезд занесли. :cool:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здравствуйте! Я по поводу воды, а в санэпидемстанцию обращались?

И по поводу того как она попадает в краны. Я считала если своя котельная значит в нее заведены газ и холодная вода. Газом холодную воду нагревают и подают в квартиры. Получается грязная холодная вода или трубы по которым она подается в квартиры. А плохо нагревают те кто отвечает за котельную, а батареи какой температуры?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Новая соседка сказал:

Здравствуйте! Я по поводу воды, а в санэпидемстанцию обращались?

И по поводу того как она попадает в краны. Я считала если своя котельная значит в нее заведены газ и холодная вода. Газом холодную воду нагревают и подают в квартиры. Получается грязная холодная вода или трубы по которым она подается в квартиры. А плохо нагревают те кто отвечает за котельную, а батареи какой температуры?

Отопление и горячее водоснабжение - это две разные трубы. По отоплению проблем нет.Отопление подается с низу в верх и разводка идет по этажам. А горячее водоснабжение подается в дом с верху в низ по стоякам. 

Изменено пользователем Владимир57
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сфотографировал сейчас, терморегулятор на батарее открыт полностью  5

 

20200117_100249 (3).jpg

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Понятно что трубы разные, но греются они в одной котельной. Принцип тот же что и в домашних котлах. Можно по разному греть горячую воду и отопление. Если гор. вода сначала идет на верх значит и греть ее надо сильнее, остынет пока дойдет а пока спуститься тем более. А вот воду надо на анализ в СЭС. Отнесите кто нибудь.

Изменено пользователем Новая соседка

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Владимир57 сказал:

Сфотографировал сейчас, терморегулятор на батарее открыт полностью  5

 

20200117_100249 (3).jpg

 

Очевидное - невероятно, у меня теплосчётчик показывает 43,8 гр. прямая и 39 обратка. Прошлой зимой в самое холодное время прямая подача максимум была 49 гр. По всей видимости  батарея подключена к системе с автономным отоплением.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Батарея подключена к системе отопления ,вот этой газовой котельной.

фото и картинки 030 (4).JPG

Изменено пользователем Владимир57

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 16.01.2020 в 17:48, Aliss сказал:
В 14.01.2020 в 20:42, Владимир57 сказал:

Получили по электронке платежку за декабрь месяц 2019 года. Счет предоставлен за обслуживание и вывоз мусора. 

 

 

Вчера  прислали по электронке готовое "решение собственника", то есть форму заочного голосования, где собственник должен ответить на вопросы и согласиться, либо нет. Кто - нибудь читал этот документ внимательно? 

Некоторые вопросы   требуют пояснений. Например, п.11: безвозмездная передача газовой котельной наших домов (пожертвование) администрации  г. Анапы.  Ничего не смущает? Думается мне, что строительство сей котельной оплачено собственниками-дольщиками, разве нет? И мы соглашаемся просто ее пожертвовать? А затем должны будем самостоятельно, каждый собственник, заключать договоры на поставку тепла из подаренной котельной, платить за ее эксплуатацию, усушку и утряску. Или я ошибаюсь? Так же вопрос 14: заключение договора с водоканалом - собственник заключает?

Вопрос 10 -  полномочия на заключение УК договоров аренды общедомового имущества, со всеми вытекающими.....
Далее. Размер платы за содержание жилого помещения- 24,53 руб. с кв.метра. Из них (см.калькуляцию): содержание помещений и уборка придомовой территории - 4,82 руб. с 1 кв.метра, 
Содержание конструктивных элементов - 2,32 руб;

аварийно - диспетчерское обслуживание 1,14 руб;

текущий ремонт мест общего пользования - 2,35 руб.;

лифты - 2,1 руб;

обслуживание котельной-2,5руб.

управленческие услуги - 7 рублей с 1 кв.метра, куда входит: аренда и содержание офиса, оргтехники, программного обеспечения, бумага, канцтовары, обучение  работников по разной безопасности и охране труда и многое другое........ Это значит, на содержание территории с квартиры, например, 26 кв.м. , будут брать 125 рублей, а на  планирование управления  и содержание офиса - 182 рубля с  квартиры в месяц. Это значит совсем немалая сумма со всего дома.

Если я ошибаюсь, поправьте меня. Хочется какие-то дополнительные разъяснения по данным документам.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Голосование закончилось 12 января 2020 года.  Ждем результатов. Странно, что вы получили этот документ только вчера. Получается ЧУШЬ полная. Результатов нет, потому что кворум опять не собрали в очередной раз наверное, другого объяснения просто нет.

Изменено пользователем Владимир57
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

 

Ждем 22 января по результатам собрания

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Очередная грязь в горячей воде и понижение температуры.

IMG-20200119-WA0005.jpg

IMG-20200119-WA0004.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интересная  статья, на заметку для Управляющей  компании.

 

https://roskvartal.ru/dogovor-uk-s-rso/10157/kto-otvechaet-za-inzhenernye-sistemy-i-oborudovanie-vnutri-mkd

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Владимир57 сказал:

Очередная грязь в горячей воде и понижение температуры.

IMG-20200119-WA0005.jpg

Владимир, самостоятельные замеры температуры воды - пустая трата времени и нервов. Писали жалобу в администрацию города, ответ был такой: при проверке отклонений не выявлено (дескать, не врите:diablo:), при подозрении на недостаточную температуру подаваемой воды вызывайте аварийку из ук, она должна зафиксировать это актом, либо (если аварийка выехать не может в данное время), составляйте акт самостоятельно, привлекая для этого трех понятных. В противном случае - это наши фантазии:aggressive:

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Равнодушие людей удивляло всегда. Прочитал в лучшем случае и пошел дальше. Вот когда начнут попадать массово в больницу, тогда поймут.

 Пока гром не грянет мужик не перекрестится

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

После звонка в аварийную службу о требовании  приехать сотруднику УК на указанный адрес  и составить акт о несоответствии требований горячей воды, приехал главный инженер. Акт составлен , где указано, что вода идет ржавая и температурой 50 градусов. Акт был подписан сторонами.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, Владимир57 сказал:

Интересная  статья, на заметку для Управляющей  компании.

 

https://roskvartal.ru/dogovor-uk-s-rso/10157/kto-otvechaet-za-inzhenernye-sistemy-i-oborudovanie-vnutri-mkd

РСО у нас водоканал! Он поставляет холодную воду и отвечает за качество холодной воды, кстати, а холодная вода какого цвета? Если она чистая, значит что то не так после котельной именно в трубах горячего водоснабжения, а за температуру отвечает тот кто греет воду. По моему логично.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, действительно, плата за вывоз твёрдых бытовых отходов в декабре увеличилась почти в два раза по сравнению с ноябрём. 8,753229 руб/м2 против 4,79 в ноябре.В управляющей объяснили- всё зависит от количества вывезенных лодочек с мусором.Видимо в декабре произошла резкая интенсификация ремонтных работ.Причём платить должны все, независимо от того проживал ты в этом месяце или не проживал в своей квартире.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 14.01.2020 в 20:42, Владимир57 сказал:

Получили по электронке платежку за декабрь месяц 2019 года. Счет предоставлен за обслуживание и вывоз мусора. Студия 25,2кв.м проживаю с супругой

20200114_202750 (3).jpg

Сравниваю платежку этой УК и платежку за декабрь УК "Крымский вал". Так вот:  вывоз ТБО в "Крымский вал" - 4,46 руб. Здесь - 8,73
Содержание общего имущества в Крым.вал - 16,28  А здесь - 20,26!

Вопрос: Почему? Почему такая разница?   Зачем нам такая УК?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот так мы экономим электроэнергию. Свет горит сутками в подвале. Говори , не говори руководству УК - как влетело, так и вылетело. Благо есть графа в платежке - ОДН, жильцы оплатят.

IMG-20200130-WA0005.jpg

IMG-20200130-WA0004.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С вывозом  ТБО (мусором ) вообще отдельная песня систематические нарушения  графика (сроков) вывоза этих самых отходов. Один из примеров.  Пустой контейнер установлен 28 января 2020 года в 14.15, полный контейнер 31 января 2020 года  10.00. Нарушение  по срокам очевидно. Несколько раз поднимался вопрос к руководству УК  о замене этих больших контейнеров на контейнеры малого объема, но воз и ныне там. Контейнеры малого объема нужно будет убирать каждый день, дабы не разводить антисанитарию, так лучше ставить большого объема и при этом нарушать СанПин.  И плата при этом повысилась в два раза.

IMG-20200131-WA0003.jpg

IMG-20200131-WA0002.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Простой анализ, матушка живет в ЖК Молодежный , который состоит из 6 корпусов , наш ЖК 2и3 корпус  по количеству квартир и м2 почти одинаково (кому интересен более глубокий анализ ) по м2  углубляйтесь. За декабрь 2019 года в платежке по ЖК Молодежный была сумма 3,07 руля с м2, у нас в ЖК Раз/два/три  8,70 рубля с м2.  В  ЖК Молодежный  две мусорные площадки с контейнерами малого объема , которые убираются каждый день. У нас в ЖК  на два корпуса один большой контейнер, который убирается  через три дня. Вопрос к знатокам - почему такая большая разница в оплате ????

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Владимир57 сказал:

Простой анализ, матушка живет в ЖК Молодежный , который состоит из 6 корпусов , наш ЖК 2и3 корпус  по количеству квартир и м2 почти одинаково (кому интересен более глубокий анализ ) по м2  углубляйтесь. За декабрь 2019 года в платежке по ЖК Молодежный была сумма 3,07 руля с м2, у нас в ЖК Раз/два/три  8,70 рубля с м2.  В  ЖК Молодежный  две мусорные площадки с контейнерами малого объема , которые убираются каждый день. У нас в ЖК  на два корпуса один большой контейнер, который убирается  через три дня. Вопрос к знатокам - почему такая большая разница в оплате ????

 

Наверняка УК найдет 1000 причин )))

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня пришла платежка  ЖК Молодежный за январь 2020 года  проанализируйте собственники нашего ЖК.

Честно скажу удивляет пункт 

-содержание общего имущества  - 20,73 рубля  с м2 , сумма не увеличивалась с 2017 года и уборку производят на этажах раз в неделю  у нас же все до безобразия наоборот , поставили условие - если не проголосуете за повышение тарифа за содержание общего имущества - 24,53 рубля  , уборку этажей будем проводить 2 раза в месяц. . О как !!!  До сих пор не оглашены результаты ОСС.  

 

Вывоз ТБО ( мусор) - 2,81 рубля  с м2

 

IMG-20200131-WA0005.jpg

IMG-20200131-WA0006.jpg

Изменено пользователем Владимир57
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте