В теме 709 сообщений

 

Да, налогообложение немного другое...

В каком документе прописано 1. понятие "апартаменты" и в каком написано 2. о другом налогообложении, а также, где написано, что там 3. не разрешается регистрация (прописка) собственника?

 

Ну для начала попробуйте прописаться в офисе...

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну для начала попробуйте прописаться в офисе...

 

Это не жилое помещение! Отсюда нет прописки, иное налогообложение и прочие плюсы.

Т.е. "Апартаменты" - это нежилое помещение? Не понятно, как и почему в многоквартирном доме квартиры приобретают статус апартаментов?  

Значит этого термина нет в ЖК, а есть "нежилое помещение".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да с чего это квартиры или многоквартирный дом? Это дом с нежилыми помещениями для временного прибывания граждан вот и все. Статуса квартиры нет. Ерунда это по большому счету.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да с чего это квартиры или многоквартирный дом? Это дом с нежилыми помещениями для временного прибывания граждан вот и все. Статуса квартиры нет. Ерунда это по большому счету.

Не понятно, как может дом строиться по 214-ФЗ, который подразумевает участие дольщиков в строительстве именно  жилья. А тут оказывается, что то, что продаётся по ФЗ-214 и не жильё вовсе, а "помещения для временного пребывания".

 

Почему так сделано? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

НУ почему можно только догадываться - видимо выгоднее выходит, меньше экспертиз... Но факт есть факт - я звонил и спрашивал, а к примеру мат. капитал можно - они говорят - Нет, у нас апартаменты...  Вначале спрашивал - обещали квартиры, потом видимо передумали или перемудрили

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Скорей всего категория земли не позволяющая, и переводит никто не хочет, это так версия, возможно я и не прав..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так вот меня и заинтересовало, что на АВИТО ни слова, что это аппартаменты, пишут, что продаются КВАРТИРЫ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ну они думают какая разница ведь все ж как квартира

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Апартаменты это коммерческая недвижимость, типа гостинчных номеров. Отсюда другое налогообложение, другие тарифы, отсутствие защиты жилищным кодексом, невозможность прописаться. Продажа гостиничных номеров на западе, к примеру, успешная практика - покупаешь номер, и гостиница тебе платит за его аренду таксу в месяц. В Москве такое тоже есть, можно купить примерно за 4-5 млн небольшой номер, платить будут около 25 тыс. в месяц. НО все сопутствующие платежи несешь сам, а их размер может быть офигенным.

 

Насчет 214-ФЗ - он регулирует вовсе не только строительство жилых помещений. Вот первая статья: " Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве"

 

Насчет рекламы на Авито - это ж просто реклама, даже сложно доказать, что ее размещали именно продаваны этого комплекса. Кто угодно мог разместить, недоказуемо. И работает, как обычная треш-реклама - главное, чтобы клиент позвонил, а там ему все расскажут и заинтересуют. В Москве продаются тонны апартаментов, но далеко не у каждого реклама об этом сообщает. К тому же немногие вообще знают, что такое апартаменты и их тонкости. Им скажут, что это та же квартира, а в договоре укажут праивльный статус помещения, такую сделку даже не оспорить потом - устный обман недоказуем, даже если писали звук при продаже. Есть договор, в нем статус помещения указан, договор подписан сторонами - и всё, инцидент исчерпан.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
asassin + 100..

Все верно я потому и говорю - кому надо для пмж - не попадитесь...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Но пока нет примеров расчета коммунальных и прочих платежей для апратотелей именно в Анапе. Или кто то владеет инфой?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Недавно по телеку про аппартаменты шёл разговор... Говорили, что  будут какие то изменения, но что конкретно и когда, пока не понятно :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В нашей стране не доверяешь тому что есть, а уж верить в то что будет - просто наивно))

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Апартаменты это коммерческая недвижимость, типа гостинчных номеров. Отсюда другое налогообложение, другие тарифы, отсутствие защиты жилищным кодексом, невозможность прописаться. Продажа гостиничных номеров на западе, к примеру, успешная практика - покупаешь номер, и гостиница тебе платит за его аренду таксу в месяц. В Москве такое тоже есть, можно купить примерно за 4-5 млн небольшой номер, платить будут около 25 тыс. в месяц. НО все сопутствующие платежи несешь сам, а их размер может быть офигенным.

ОК! Спасибо за комментарий!

 

Все верно я потому и говорю - кому надо для пмж - не попадитесь...

Да... это действительно ловушка для несведущих граждан. Можно запросто попасться. А потом для хозяев будет новостью, как это их собственная квартира не является квартирой и в ней даже нельзя прописаться? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Был на стройке, какой нафиг Пионерский проспект....... это Верхняя дорога, а точнее попа Пионерского проспекта, кому там что нужно не понимаю, особенно аппартаменты..... бред какой то....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Верхняя дорога и стройка:

 

 

post-10-0-86058100-1440956007_thumb.jpg

post-10-0-18477900-1440956009_thumb.jpg

post-10-0-58233600-1440956010_thumb.jpg

post-10-0-99635900-1440956011_thumb.jpg

post-10-0-44277900-1440956013_thumb.jpg

post-10-0-86601300-1440956014_thumb.jpg

post-10-0-39682700-1440956016_thumb.jpg

post-10-0-90731700-1440956017_thumb.jpg

post-10-0-30265300-1440956019_thumb.jpg

post-10-0-05562400-1440956036_thumb.jpg

post-10-0-64106700-1440956037_thumb.jpg

post-10-0-08151100-1440956039_thumb.jpg

post-10-0-57175600-1440956040_thumb.jpg

post-10-0-16692500-1440956042_thumb.jpg

post-10-0-69211500-1440956043_thumb.jpg

post-10-0-97472200-1440956044_thumb.jpg

post-10-0-29685800-1440956046_thumb.jpg

post-10-0-67734900-1440956047_thumb.jpg

post-10-0-05038300-1440956049_thumb.jpg

post-10-0-65920200-1440956065_thumb.jpg

post-10-0-17920300-1440956067_thumb.jpg

post-10-0-76449000-1440956068_thumb.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... да уж. Тихой сапой )))) Расстояние до моря не более 1 км.  Напрягает отсутствие инфраструктуры. Если покупать, то для лета.  Строится на месте детского лагеря, по идеи коммуникации все должны быть центральные. 

post-4-0-04164800-1440959980_thumb.png

post-4-0-23461300-1440959993_thumb.png

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Такую махину в таком месте.. Для лета там слишком большое предложение, мне кажется.. Сейчас рынок-то просел, это в лучшие времена каждый хотел себе квартирку на море, и часть могла позволить. Щас таких все меньше

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Свежее фото уже окна стеклят.

IMG_4421.jpg

IMG_4416.jpg

IMG_4417.jpg

IMG_4418.jpg

IMG_4419.jpg

IMG_4420.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Быстро стройка поднимается.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да темпы строительства очень даже ударные рядом еще будет стоять 4 дома помимо этих 2-х. Неплохой вариант квартиры на лето.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, IvanR сказал:

Неплохой вариант квартиры на лето

Вот именно, только на лето. А лишних денежек у большинства сейчас нет, чтоб ещё и "дачку" в Анапе содержать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 104
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация