Политика/Экономика Влияние курса рубля на новостройки и вторички!

[YURIY 920]

Если непоменяется....тут же 7 пятниц на неделе...то добавили то убавили...

[Мираж 2 172]

Это из закона.

А номер закона, от какого числа?

Если непоменяется....тут же 7 пятниц на неделе...то добавили то убавили...

Вот тут точно, никто не застрахован...

СПАСИБО!!!

[YURIY 920]

2015.

Номер закона...я Не юрист!

[Мираж 2 172]

я Не юрист! Я барыга.))))

Толковый барыга

[YURIY 920]

Интересный фильм!

Крутые Нулевые Кто такой Путин ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ (все части):

[YURIY 920]

Зарплаты в стране упали на 10%

Политика Центрального банка – это угроза для государства, считают в Совете безопасности РФ...

А цены на +40%

[YURIY 920]

Шестикратный рост налогов: чем еще грозит кадастровая оценка #недвижимости

"«Угроза социальной напряженности» в связи с ростом налогов на недвижимость обеспокоила правительственных чиновников. Вице-премьер Игорь Шувалов дал Минфину и ФНС две недели на то, чтобы проверить: действительно ли новый метод оценки стоимости недвижимости привел к резкому увеличению #налоговой нагрузки на бизнес и граждан.

[YURIY 920]

ЦБ сообщил об убытках в 30 крупнейших банках России..

Тридцать крупнейших банков России получили общий убыток в объеме 22,76 миллиарда рублей за первые два месяца 2015 года. Соответствующая информация содержится в сообщении ЦБ.

При этом в январе в этих кредитных организациях был зафиксирован убыток в 66,37 миллиона рублей. По итогам января-февраля прошлого года они получили прибыль в 131,54 миллиарда рублей. Названия конкретных банков в сообщении регулятора не упоминаются.

В топ-30 крупнейших финансовых учреждений страны входят, в частности, Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Альфа-банк.

20 марта зампред ЦБ Михаил Сухов рассказал, что 183 российские кредитные организации испытывают трудности и отчитываются перед регулятором в ежедневном режиме.

17 марта Центробанк сообщил, что в случае сильного шока на денежном рынке 39 финансовых учреждений испытают дефицит ликвидности. Его объем оценивается в 109 миллиардов рублей. Это около 1,5 процента от собственных средств всего банковского сектора России.

14 января глава Сбербанка Герман Греф предсказал «масштабнейший» кризис российской банковской системы. Он отметил, что при цене на нефть в 43-45 долларов за баррель кредитные организации должны наращивать отчисления в резервы, и не все банки смогут выдержать такой объем резервирования.

По итогам 2014 года прибыль российских финансовых учреждений упала на 40,7 процента, до 589 миллиардов рублей. Основной причиной этого стало увеличение банками резервов под возможные потери.

Российский банковский сектор находится под санкциями США и ЕС. Кредитные организации не могут привлекать средства на американском и европейском финансовых рынках. В черных списках оказались Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Внешэкономбанк, Россельхозбанк, а также Банк Москвы.

[YURIY 920]

Как сообщает агентство "Интерфакс" со ссылкой на публикации в СМИ, специальные call-центры и сайт с 9 апреля начнут принимать вопросы на телевизионную "прямую линию" с президентом РФ Владимиром Путиным, которая состоится 16 апреля.

Задать вопрос президенту можно будет, позвонив на специальный бесплатный номер, отправив бесплатное SMS, или через интернет-сайт. Через Всемирную паутину также можно задать и видеовопрос.

[YURIY 920]

Краснодарский край планирует привлечь 3,6 млрд рублей в кредит, чтобы покрыть долговые обязательства.

Закупка будет проходить по трем лотам стоимостью 277,8 млн рублей каждый. В рамках каждого лота планируется на 546 дней открыть три кредитных линии по 1,2 млрд рублей по 15,5% годовых. Погасить кредит планируется из краевого бюджета на 2015—2016 годы.

Государственный долг Краснодарского края на 1 марта достиг 136,3 млрд рублей. По сравнению с прошлым годом он вырос на 14,4%

[YURIY 920]

В краевой столице с 15 по 17 апреля состоится Международная выставка оборудования, технологий и продукции виноградарства и виноделия «Винорус. Винотех».

Мероприятие состоится в «Кубань ЭКСПОЦЕНТР». Выставка состоится уже в 18-й раз. Планируется, что свои винодельческие экспозиции представят 120 компаний из 13 стран мира, в том числе конкурсанты из Болгарии, Германии и Франции, сообщили интернет-порталу «Кубань-24» в пресс-службе управления по привлечению инвестиций министерства экономики Краснодарского края.

Выставка разделена на три раздела: «Вина и напитки», «Оборудование, материалы и технологии для производства алкогольных напитков» и «Оборудование, материалы и технологии для виноградарства и садоводства». Также в рамках мероприятия пройдут два конкурса. За день до начала выставки, 14 апреля, состоится дегустационный конкурс «Южная Россия», 15 апреля — соревнования молодых виноделов «ВинОлимп».

[YURIY 920]

Отдел МВД России по г.Анапа сообщает...)

В период со 24 по 31 марта 2015 года на обслуживаемой территории зарегистрировано 482 сообщения о происшествиях и преступлениях, в их числе тяжких преступлений против жизни и здоровья граждан не допущено.

В числе совершенных:

- грабеж чужого имущества – 28 марта около 20 часов 30 минут, в одном из домовладений по ул. Самбурова г. Анапа двое парней - житель Тюменской области и местный житель из п.Цибанобалка, а также две девушки (из Тюмени и из красноармейского района Краснодарского края), применяя насилие, открыто похитили мобильный телефон у жителя Магнитогорска. Похищенный мобильный телефон изъят, проводится проверка;

- 28 марта около 20.50 час. сработала пожарно-охранная сигнализация в частном домовладении по ул. Парковой г. Анапа. Прибывшим нарядом ОВО задержан преступник, который задержан с поличным на месте преступления. им оказался ранее судимый местный житель 1971 года рождения.

- 24 марта около 13 часов в ст. Благовещенской задержаны двое лиц, пытавшихся проникнуть в автомобиль, по данному факту проводится проверка.

За неделю зарегистрировано пять случаев неправомерного завладения транспортными средствами. Предметами преступного посягательства стали: ВАЗ-2104 1986 г.в. по ул.Северной г. Анапа; ГАЗель 1998 г.в. в х. Чекон; ВАЗ-2107 по ул.Крымской г. Анапа; ВАЗ «Нива» 2001 г.в.; ВАЗ-21014 2009 г.в. в х. Иваново. В двух случаях похищенные автомобили были обнаружены и переданы владельцам, по каждому факту возбуждены уголовные дела, ведется расследование.

Проведенными мероприятиями, принято 20 явок с повинной о преступлениях, совершенных ранее. В их числе, раскрыто 14 краж чужого имущества, среди которых: кражи из магазинов, кража из терминала оплаты, кража из автомобиля.

За правонарушения по линии охраны общественного порядка к административной ответственности привлечен 181 нарушитель. Из них 33 судом подвергнуты административному аресту, в том числе 16 за неуплату административного штрафа.

В ходе проверки соблюдения правил торговли алкоголем, выявлено два нарушения:

- 24 марта на Пионерском проспекте возле санатория «Родник» гражданин реализовал алкогольную продукцию, без соответствующих документов и без регистрации в налоговом органе

- 27 марта из автомобиля, припаркованного по ул.Северной гражданин реализовал алкогольную продукцию, без соответствующих документов.

Изъято 150 литров алкогольной продукции, составлены административные протоколы (1 по ст.14.1 ч.1 и 2 по ст.14.1 ч.2 по КРФоАП).

Сотрудниками отдельного взвода и роты ДПС выявлено 921 нарушение правил дорожного движения. К административной ответственности привлечены:

- 48 водителей за превышение установленной скорости,

- 17 - за управление транспортом в нетрезвом состоянии,

- 29 - за нарушения правил перевозки детей.

На штрафстоянку эвакуировано 147 транспортных средств, из них 134 принадлежащих местным жителям и 13 иногородним гражданам.

Зарегистрировано 26 ДТП, в шести случаях имеется пострадавший.

Совместно со службами профилактики, по закону Краснодарского края №1539-08г. за истекшую неделю проведено 114 рейдовых мероприятий.

Выявлено 5 несовершеннолетних, нарушающих Закон, которые переданы законным представителям.

Пятеро родителей привлечены к административной ответственности, все - за неисполнение обязанностей по воспитанию своих несовершеннолетних детей.

Сотрудниками полиции за неделю проверено 58 иностранных граждан, 11 из которых привлечены к административной ответственности.

[YURIY 920]

Апелляционной инстанцией Краснодарского краевого суда оставлено без изменение решение Анапского районного суда о запрете строительства в водоохраной зоне Черного моря в районе п. Малый Утриш г.-к. Анапа и сносе заградительного железобетонного сооружения.

Проведенной проверкой был выявлен факт самовольного строительства на земельном участке, включенного в состав особо охраняемой природной территории, общей площадью 19 852 кв.м, на котором, без разрешительных документов, на береговой полосе, всего в 20 метрах от уреза воды, осуществлялось незаконное строительство капитальных заградительных сооружений.

Незаконным строительством на земельном участке, являющимся особо охраняемой природной территорией, руководил заместитель атамана Анапского городского казачьего общества Н.Д. Нестеренко.

По решению суда Нестеренко Н.Д. и Шаленко А.В. обязаны привести земельный участок в первоначальное состояние путем сноса самовольно возведенного заградительного железобетонного сооружения.

В настоящее время лицевая часть железобетонного сооружения (забора) уже снесена.

[YURIY 920]

В январе-феврале 2015 года российские банки увеличили средневзвешенную ставку по рублевым жилищным кредитам до 14,71%.

Увеличилась и ставка по ипотечным кредитам, предоставленным в валюте. В феврале она составила 11,27%.

Всего, за два месяца 2015 года российские банки выдали в ипотеку физлицам около 150 млрд рублей. Это на 24% меньше, чем за аналогичный период 2014 года. Также заемщики привлекли всего 14 ипотечных кредитов в валюте, что в десять раз меньше аналогичных показателей за прошлый год. Средняя сумма одного валютного кредита в рублях составила около 32 млн рублей.

Вырос объем задолженности физлиц по ипотеке — за январь-февраль просроченная задолженность россиян увеличилась до 30,2 млрд рублей, а доля просроченных кредитов на 1 марта составила 0,9%

[YURIY 920]

КВН

)))))))))))

Строители космодрома «Восточный» не могут объяснить расходование 16 млрд рублей. А их бывший начальник потратил 500 млн бюджетных средств на строительство торгового центра в Хабаровске.

ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР ВМЕСТО КОСМОДРОМА!!!!

[YURIY 920]

Борьба с земельными нарушениями началась...

На очередном планерном совещании в г-к Анапа свой отчет за март месяц представил начальник управления муниципального контроля Кирилл Чиненков. Всего было проведено 17 плановых и 9 внеплановых рейдов по проверке соблюдения земельного законодательства. Выявлено множество нарушений. Специалистами отдела муниципального земельного законодательства было составлено 108 протоколов об административных нарушениях , 70 из них относятся к нарушениям в сфере благоустройства. Продолжается борьба с предпринимателями, решившими рекламировать свой товар на газонах и тротуарах. Так же было выявлено 17 случаев несанкционированной торговли. Среди 211 земельных участков, которые были осмотрены, обнаружено 13 самостроев. Все материалы будут подготовлены для подачи исков в суд. Глава города отметил, что проведена большая работа, но впереди ее еще больше.

[Sergey 287]

Данные о средних розничных ценах на продовольстченные товары по состоянию на 1 апреля 2015 года Анапа

№ п/п

Наименование товара Розничные цены

1 Картофель, 1 кг 33,00

2 Капуста белокочанная, 1 кг 35,00

3 Лук репчатый, 1 кг 35,00

4 Лук зеленый, 1 кг 210,00

5 Чеснок, 1 кг 100,00

6 Морковь, 1 кг 35,00

7 Свёкла столовая, 1 кг 30,00

8 Огурцы, 1 кг 140,00

9 Помидоры, 1 кг 120,00

10 Кабачки, 1 кг -

11 Баклажаны, 1 кг 140,00

12 Перец сладкий, 1 кг 150,00

13 Зелень (петрушка), 1 кг 210,00

14 Зелень (укроп), 1 кг 210,00

15 Зелённый горошек, 1 и высший сорта, ж/б, 360 г 33,10

16 Зелённый горошек, высший сорт, ж/б, 400 г 36,90

17 Зелённый горошек, высший сорт, с/б, 650-680 г 51,10

18 Томатная паста 25%, ж/б, 380-400 г 42,00

19 Томатная паста 25%, с/б, 1 л 59,00

20 Икра кабачковая, ж/б, 360 г 35,00

21 Кукуруза сахарная, ж/б 340 г/425 мл 49,30

22 Фасоль натуральная, ж/б 350-360 г 30,00

23 Огурцы консервированные, целые, с/б, 3 л 120,00

24 Томаты консервированные, с/б, 3 л 120,00

25 Сок томатный, тетра-пак, 1 л 54,00

26 Сок томатный, с/б, 3 л 102,00

27 Напиток (нектар) тыквенный, с/б, 3 л 95,00

28 Напиток груши-дички, с/б, 3 л 57,80

29 Сок яблочный, с/б, 3 л 72,00

30 Сок яблочный, тетра-пак, 1 л 54,00

31 Сок фруктовый в ассортименте, тетра-пак, 1 л 54,00

32 Повидло, с/б, 615-650 г 60,00

33 Повидло весовое, 1 кг 62,00

34 Яблоки отечественные, 1 кг 55,00

35 Апельсины, 1 кг 65,00

36 Лимон, 1 кг 90,00

37 Бананы, 1 кг 80,00

38 Мандарины, 1 кг 100,00

39 Сухофрукты (набор из 10-12 компонентов), 1 кг 130,00

40 Курага, 1 кг 223,50

41 Изюм, 1 кг 163,00

42 Чернослив, 1 кг 250,00

43 Шиповник сухой, 1 кг 150,00

44 Говядина на кости 1-ой категории, 1 кг 272,50

45 Печень говяжья, 1 кг 215,00

46 Сердце говяжья, 1 кг 232,00

47 Свинина на кости, 1 кг 270,00

48 Цыплята бройлеры 1 категории замороженные, 1 кг 120,00

49 Куры потрошеные, 1 кг 118,20

50 Куриные окорочка, 1 кг 131,00

51 Куры - филе грудной части, 1 кг 235,44

52 Колбаса варенная 1-го сорта, 1 кг 172,50

53 Колбаса варенная высшего сорта, 1 кг 220,00

54 Колбаса полукопченая 1-го сорта, 1 кг 240,00

55 Сардельки высшего сорта, 1 кг 232,80

56 Сосиски 1-го сорта, 1 кг 255,00

57 Сосиски высшего сорта, 1 кг 232,80

58 Ветчина высшего сорта, 1 кг 255,00

59 Тушенка говяжья, ж/б, 325-340 г 276,00

60 Тушенка говяжья, с/б, 500 г 80,20

61 Горбуша свежемороженая потрошеная с головой, 1 кг 218,00

62 Минтай свежемороженый без головы, 1 кг 169,00

63 Навага свежемороженая без головы, 1 кг 134,00

64 Треска свежемороженая потрошеная без головы, 1 кг 224,00

65 Хек свежемороженый потрошеная без головы, 1 кг 251,00

66 Филе минтая, 1 кг 138,40

67 Скумбрия с д/м, ж/б, 240 г, 250 г 37,50

68 Сельдь с д/м, ж/б, 240 г, 250 г 32,10

69 Сайра натуральная, ж/б, 240 г, 250 г 55,00

70 Шпроты, ж/б, 160 г 54,00

71 Килька в томате, ж/б, 240 г, 250 г 19,90

72 Молоко пастериз. в ПЭП 2,5% жирности, 1 л 40,10

73 Молоко сгущенное с сахаром 8,5 %, ж/б, 400 г 63,00

74 Кефир в ПЭП 2,5% жирности, 1 кг 43,44

75 Ряженка в тетра-пюр-паке, 0,5 л 38,00

76 Йогурт молочный фасованный, 500г 42,90

77 Сметана 20% жирности весовая, 1,0 кг 110,00

78 Сметана в ПЭП 20% жирности фасованная, 0,5 кг 62,90

79 Творог обезжиренный фасованный, 200 г 43,53

80 Творог жирный весовой, 1,0 кг 195,00

81 Творог жирный, фасованный, 200 г 48,00

82 Сырок глазированный, 45 г 9,40

83 Масло животное весовое, 1 кг 250,00

84 Масло животное фасованное, 200 г 55,65

85 Маргарин фасованный, 180-200 г 14,30

86 Сыр твердых сортов "Голландский", 1 кг 390,00

87 Сыр твердых сортов "Российский", 1 кг 370,00

88 Яйца куриные столовые 1-ой категории 60,60

89 Масло подсолнечное рафинированное, фасов., 1 л 66,70

90 Сахар-песок, 1 кг 53,50

91 Соль, 1кг 13,00

92 Соль йодированная, 1 кг 15,00

93 Мука высшего сорта, 1 кг 30,80

94 Хлеб пшеничный формовой из муки 1-го сорта, 1 кг 42,00

95 Хлеб ржано-пшеничный, 1 кг 48,90

96 Макаронные изделия, в том числе вермишель, 1 кг 40,00

97 Рис 1-го сорта, 1 кг 54,40

98 Гречневая, 1 кг 67,50

99 Манная, 1 кг 35,20

100 Пшеничная твердая, 1 кг 31,80

101 Перловая, 1 кг 28,10

102 Кукурузная, 1 кг 31,60

103 Ячневая, 1 кг 28,75

104 Пшено, 1 кг 33,52

105 Геркулес, 1 кг 36,00

106 Овсяная 29,00

107 Горох колотый, 1 кг 30,00

108 Конфеты шоколадные 1 кг 360,00

109 Конфеты глазированные шоколадом 1 кг 195,00

110 Карамель в обертке 135,50

111 Карамель фруктово-ягодная в обертке 122,00

112 Вафли, 1 кг 111,00

113

Печенье ("Московское", "Топленое молоко", "Ростовское", "Юбилейное"), 1 кг

78,00

114 Печенье галетное, 1 кг 73,00

115 Пряники, 1 кг 82,00

116 Мармелад, 1 кг 105,00

117 Зефир, 1 кг 127,00

118 Ванилин, 1,5 г 2,80

119 Дрожжи сухие, 100 г 27,10

120 Уксус столовый 9%, 1л 20,00

121 Сода пищевая, 500 г 23,00

122 Кислота лимонная, 50г, 24,00

123 Лавровый лист фасованный в бумажный пакет, 20-25 г 12,10

124 Перец черный молотый, 50 г 24,00

125 Чай черный, 100 г ("Беседа", "Заваркин", "Липтон" и др.) 31,00

126 Кисель плодово-ягодный, 250 г 24,00

127 Крахмал картофельный фасованный, 500 г 45,00

128 Кофейный напиток, 100 г 39,00

129 Кофе растворимый, ж/б, 100 г 122,00

130 Какао фасованный, 100 г 45,00

Начальник управления экономики и инвестиций администрации муниципального образования город-курорт Анапа

[Hornet 530]

С каждым годом в России все больше людей, которые уже никогда не выберутся из нищеты.

Согласно недавнему прогнозу Минэкономразвития, в 2015 году уровень бедности в России вырастет на 1,4 процента — из-за роста цен и сокращения доходов населения. Эксперты, однако, считают, этот прогноз слишком оптимистичным, а реальный уровень бедности уже сегодня не соответствует официальным 11 процентам....

 

Полностью здесь http://lenta.ru/articles/2015/03/26/bednost/

[YURIY 920]

"Промсбербанк" и "Тандембанк" лишились лицензий..

[YURIY 920]

Как и обещали полис «ОСАГО» с апреля 2015 года будет стоить в разы выше. Изначально обещали поднять цену на 40%, но после множества обсуждений к уже имеющимся сорока добавили еще 20%. Так что стоит ожидать подорожания на 60%.

Как это объясняют страховщики, мол, помимо девальвации рубля подорожали и запчасти. Плюс с апреля 2015 года вырастут выплаты пострадавшим в ДТП. Вот только, сколько нервов и времени вы потратите на выбивание этих самых выплат, никто сказать не может.

Получается, если раньше страховка могла обойтись водителю легковушки в 2500, то теперь она будет стоить около 4000 руб. Это не считая дополнительных услуг, без которых в последнее время страховки оформить почти нереально.

Также теперь сумма страховки будет зависеть и от территориального фактора, т.е где зарегистрировано авто, в городе или в деревне.

В скором времени на рынке страховых услуг появится новая услуга – «Онлайн страхование».

[ВитОкс 199]

Анапа город не большой, а вот в миллионниках Осаго будет доходить до 15-20 тыров за легковуху...

[YURIY 920]

В анапе уже 10тр

[YURIY 920]

Рессо гарантия... 7тр и 10тр

7 для бывалых)

[tanya81 370]

Крым и Кубань: где выгоднее покупать жилье

В марте 2015 года исполнился год с момента присоединения Крыма к России. Несмотря на очевидный интерес застройщиков Краснодарского края к полуострову, выходить на его рынок пока мало кто готов. БН выяснил у экспертов, что мешает осваивать новые территории и сможет ли Крым составить конкуренцию Кубани в жилищной сфере.

Согласно последним данным Крымстата, объем ввода жилья в регионе за прошлый год составил 634 тыс. кв. м (около 70% – доля ИЖС), что примерно на треть меньше, чем в 2013-м. Для сравнения: на Кубани за 2014 год было сдано 4,75 млн кв. м жилья.

Около 65% общего объема сданного жилья в республике приходится на Симферополь, Симферопольский район и Ялту.

Крым: ажиотажный спрос прошел
Сразу после присоединения полуострова к России наблюдался повышенный спрос на крымское жилье со стороны российских покупателей. Цены на местную недвижимость выросли более чем на 30%. Однако, поскольку власти Украины закрыли доступ к реестру прав на недвижимое имущество, рынок оказался без правовой основы. Сделки купли-продажи были временно приостановлены, заключались лишь предварительные соглашения. В начале лета заработал первый центр регистрации прав собственности на недвижимость, а в августе стали оформлять сделки по земельным участкам. У тех, кто переоформил документы на право собственности по правилам российского законодательства, появилась возможность заключения сделок купли-продажи недвижимости.

При этом рынок реагировал на внешние факторы – от санкций до сезонности (в разгар курортного сезона число продаж, как правило, снижалось, рост начинался в августе и продолжался до января). Все это привело к летнему падению спроса. Сейчас можно говорить о стабилизации рынка.

«Первоначальный интерес к крымским объектам во многом был вызван эмоциональными причинами, ощущением большой недооцененности недвижимости и потенциала в росте цен, – рассказывает Дмитрий Симагин, генеральный директор Unicorn Group. – Однако довольно быстро спрос выровнялся. Это произошло после осознания клиентами всех сложностей, связанных с владением крымскими объектами в настоящее время. Сейчас интерес можно назвать умеренным».

«Если судить по количеству поисковых запросов на нашем портале, то Крым оттянул покупательскую аудиторию скорее у зарубежных курортов, чем у Краснодарского края, – считает руководитель проекта DOMnaMORE.ru Алена Хохобая. – На протяжении последних лет частота обращения к курортам Кубани остается примерно на одном уровне, есть лишь сезонные колебания – люди предпочитают совмещать отдых с подбором варианта недвижимости».

По данным портала, до конца 2013 года с большим отрывом по запросам лидировала Черногория, потом шли Хорватия, Болгария, Турция, Краснодарский край. Сейчас ситуация поменялась – Крымом интересуются большая часть посетителей сайта. Но при этом активизировались запросы и на другие российские направления: Анапу, Геленджик, Адлер.

Аналитики консалтинговой компании MACON Realty Group отмечают, что в 2014 году основными покупателями недвижимости на полуострове были россияне и жители Восточной Украины. До присоединения Крыма к России недвижимость приобретали в основном украинцы.

Вторичная недвижимость Крыма: что почем
Вторичный рынок жилья в Крыму и Севастополе не сильно отличается от предложения Краснодарского края: те же частные дома, квартиры старого фонда, сталинки, хрущевки, брежневки, чешки и улучшенки. Отдельно стоят комфортные дома, построенные в 2000-х годах. На рынке есть как малогабаритные квартиры, так и двухуровневые пентхаусы.

Средние цены на вторичном рынке жилья в Симферополе осенью 2014 года составляли 1272 долл. за кв. м в однокомнатных квартирах, 1162 долл. – в двухкомнатных и 984 – в трехкомнатных (данные – ООО «Кабинет»). В Севастополе на конец года квадратный метр «однушки» в среднем стоил 1608 долл., «двушки» – 1622 долл., «трешки» – 1628 долл. (данные ООО «ИВМ Крым Компани»). Расчеты на рынке недвижимости в Крыму традиционно велись в долларах.

В приморских городах велика доля курортной недвижимости: элитная в основном сосредоточена в Ялте, Форосе, Феодосии, Евпатории, а эконом-класс – в глубинке.

В последние десятилетия активнее всего в Крыму застраивались Симферополь, Севастополь и Ялта. Впрочем, строительство велось на всем южном берегу от Алупки до Судака. Примерно треть всех новых объектов 2014 года приходится на жилье, остальное – коммерческие объекты.

По данным ООО «Кабинет», организованное коттеджное строительство ведется в западном направлении полуострова (Евпатория, Сак) и восточном (Феодосия, Коктебель). Дома здесь реализуются по средней цене 1,2-1,5 тыс. долл. за кв. м. Наибольшим спросом пользуется загородная недвижимость среднего класса: таунхаусы и отдельно стоящие коттеджи в Гурзуфе, Массандре, Гаспре, Мисхоре.
По данным компании «Недвижимость Ялты», большой популярностью пользуются старые домовладения в центре Ялты или приближенных к центру районах. Старые дома сносят, а на участке возводят современные коттеджи. Их цена может достигать 3 млн долл.

Битва новостроек
По данным MACON Realty Group, стоимость жилья на первичном рынке Крыма и Севастополя за 2014 год выросла на 20-30% в долларовом эквиваленте. По словам генерального директора компании Ильи Володько, до присоединения Крыма к России стоимость квадратного метра в новостройках региона колебалась в районе 1,3-2 тыс. долл. После присоединения к РФ и падения рубля в 2014 году далеко не все застройщики сразу начали считать недвижимость в рублях. Некоторые девелоперы, по словам эксперта, одновременно с падением курса рубля стали поднимать цены на свои объекты и при этом по-прежнему считать их в долларах. Сейчас застройщики поняли, что на переоцененную недвижимость покупателей будет найти сложно, и начали корректировать цены, постепенно переходя на рубли.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/articles/2015/03/31/216367.html

[tanya81 370]

Нюансы ценообразования
«Вряд ли можно говорить о существенном влиянии присоединения полуострова на кубанский рынок недвижимости. Я не вижу значительного оттока покупателей», – говорит Тимур Нигматуллин, финансовый аналитик инвестиционного холдинга «ФИНАМ».

Независимый эксперт жилищного рынка Эдуард Давыденко также считает, что появление нового региона никак не отразилось на краснодарском рынке жилья. Одна из причин – подорожание жилья на полуострове в последний год. «Цены в Крыму на некоторые объекты выросли в два раза, особенно на элитный класс. Стоимость квартир в Судаке и Ялте поднялась примерно до 5-6 млн руб. за одно-двухкомнатную квартиру – в зависимости от местоположения, близости к морю», – говорит эксперт.

По словам Эдуарда Давыденко, жилье, возводимое по старым законодательным нормам в небольших городах Крыма (Керчи, Феодосии), приравнивается к объектам частных застройщиков. Фактически оно строится без разрешения. Такие объекты стоят дешевле, чем, например, в Геленджике, Сочи или Краснодаре. В крупных городах – Симферополе, Ялте, Севастополе – цены на жилье в клубных домах у моря порой приближаются к московским.

По данным ялтинского подразделения компании «МИЭЛЬ», жилье в новостройках с черновой отделкой на Южном берегу Крыма будет стоить около 1,2 тыс. долл. за кв. м. В Симферополе и Севастополе цена стартует от 800 долл. На вторичном рынке – 1,4-1,6 тыс. долл. Цена зависит от месторасположения объекта: чем ближе к морю, тем дороже. Самые дорогие варианты предлагают в Симферополе и Ялте – 1,8-2 тыс. и 3 тыс. долл. соответственно. Симферополь пользуется популярностью из-за развитой инфраструктуры, а Ялта традиционно считается одним из центров курортного отдыха, здесь преобладает жилье бизнес- и элит-класса.

Если сравнивать популярные места в Крыму – курортные населенные пункты и Симферополь – с побережьем Краснодарского края, то по ценам жилищный рынок полуострова напоминает Сочи и Геленджик. В последнем квадратный метр в новостройке в пересчете на доллары стоит в среднем 1,1 тыс., в Анапе – 1 тыс., в Новороссийске – 0,9 тыс., в Сочи – 1,25 тыс.

По информации портала «Мир квартир», в 2014 году цены на жилье в Сочи снизились почти на 15%. Это было связано с перепрофилированием олимпийских жилых объектов, которые изначально поступили в продажу по завышенной цене. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках города-курорта на конец марта 2015 года составляет 70,5 тыс. руб.


Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/articles/2015/03/31/216367.html