ЖСК Анапа

[Гость]

Наивные такие))) Я с родственниками хотела что-то подобное "замутить". Переругались на стадии выбора места. Потом фасад, этажность, планировки и т.д. и т.п. вообще сделал нас чуть не врагами(((( Сейчас общение на уровне "привет-живы-здоровы-до свидания". Думаю найти единомышленников на все 100% - утопия.

 

[Марыся 860]

Только что, малефисента сказал:

Наивные такие))) Я с родственниками хотела что-то подобное "замутить". Переругались на стадии выбора места. Потом фасад, этажность, планировки и т.д. и т.п. вообще сделал нас чуть не врагами(((( Сейчас общение на уровне "привет-живы-здоровы-до свидания". Думаю найти единомышленников на все 100% - утопия.

 

Полностью согласна. Ну... пусть потешатся, дети. Учиться приходится на своих ошибках.

[Гость]

На стадии рассуждения у нас было всё хорошо. У всех идеи, все советуют что-то, друг с другом соглашаются, прям идиллия. А когда реально приступили к составлению проекта с первыми финансовыми вложениями (копеешными), то уже никто никого не слышал и не слушал. Каждый считал, что его позиция самая правильная и лучшая. Ругань одна. Претензии. узнали много о себе все нового))))) Я открестилась от этой сделки, месяц успокаивалась. А родственники до сих друг с другом в контрах)))) даже неприятно вспоминать((((

 

[Марыся 860]

Да, печально. Всё деньги, амбиции...  

 

[Дик Штейн 2 979]

Согласен.. НЕ может быть такого что все вложились одинаково и делают одинаково)) Комунизм в государстве не получилось сделать, что уж его требовать от ЖСК)) Просто пока нет наметок на конкретный участок - тяжело что то говорить о цене проекта.

Соответственно от этого и надо отталкиваться исходя из этажности. Что позволит нам участок и вид разрешенного использования (или в какой вид удастся перевести). Архитекторы кто займется есть, но без более точный данных хотя бы площади участка это будет пустыми рисунками и бесполезной работой.

[Target 141]

чдостаточно 3-4 человека, которые в состоянии профинансировать стройку.

главное, чтобы у них было реальное желание жить самим в этом доме.

 излишки метров поступают в свободную продажу.

 

[Дик Штейн 2 979]

4 часа назад, Target сказал:

чдостаточно 3-4 человека, которые в состоянии профинансировать стройку.

главное, чтобы у них было реальное желание жить самим в этом доме.

 излишки метров поступают в свободную продажу.

 

Вот по такой схеме было бы хорошо действовать

[Дик Штейн 2 979]

Идея есть, даже примерный проект присутствует. Перееду буду искать желающих реализовать, так же кто интересуется - пишите...

Если интересно опишу...

1. Дом до 4-х этажей без лифта, более точно все данные будут от участка зависеть и его местонахождения

2. Стиль с элементами "Гауди"

3. Будет деление на зоны, тут пока есть мысли либо по испанскому,А скорее даже мавританскому стилю, которым уже более тысячи лет сделать буквой П и почти квадратом со входом, а внутри что типо фонтанчика и садика, либо сзади дома сделать такую зону. Думаю по участку будет видно...

4. Строительство будет вестись не ради прибыли. В любом случае она на первом месте стоять не будет. Главное построить комфортный дом, этакое сочетание дома/квартиры, но не закатанное, как тот же Триумф в бетон.

5. Показательный, красивый дом. Не особо дорогой из-за того что делается для себя и для своих (но и не дешево, так как главное качество). По схеме ЖСК, но в полной мере по схеме ЖСК, то есть многие моменты возможно обсуждать и принимать решения самим жильцам, вносить коррективы, кто на начальной стадии будет.

 

Изменено 21 мая, 2016 пользователем Дик Штейн

[Target 141]

Поэтому, как вариант, может быть попробовать построить гостевой дом с подходящей локацией и понятными сроками окупаемости?

[Vlada 1 283]

3 минуты назад, Target сказал:

Поэтому, как вариант, может быть попробовать построить гостевой дом с подходящей локацией и понятными сроками окупаемости?

Стоимость земли и строительства гостиницы по современным требованиям классификации, даже самый бюджетный вариант будет окупаться не одну жизнь)))) Если только гостиница на первой линии... Тогда 60-80 номеров принесут 12 -15 миллионов в сезон...минус налоги и коммунальные платежи,текущий ремонт, зарплаты и содержание вне сезона...

[feta8 1 436]

Похожий проект (без Гауди конечно). Самвел уже осуществил всего за пол-года, 4 этажа, буквой "П" и место тихое, зеленое. Только никто что-то не кинулся из наших мечтателей. А лезут все задыхаться смогом, типа на Лермонтова - Парковые многоэтажки. Не понимаю людей.

[Дик Штейн 2 979]

Фета - при всем уважении, но вентилируемый фасад и сам проект хоть и отличный, но не совсем то что бы я хотел и считаю подходит для идеального проживания.

Таргет - гостиницы - не вариант, вчера беседовал с бухгалтером в этой сфере - то ввелось последнее время много фигни типа звездности, что затраты просто не окупятся...

В данном проекте речь идет именно о жилом доме по проекту ЖСК, буквой П более закругленной, нежели тут, т.е. остается место только для проезда и въезда, почти квадрат. Прибыльность возможно и будет у начальных участников проекта.

 

[feta8 1 436]

Ромочка, и я тебя уважаю. И мечта твоя мне очень импонирует, мечтаю вместе с тобой!

[Дик Штейн 2 979]

Спасибо)) Но это скорее цель нежели мечта.. Я ж телец - прагматик... Мечтать не люблю - считаю это глупостью))) А так изучаешь, рассматриваешь что-то и шанс воплотить обязательно подвернется. Тот же Самвел -  не из семьи где миллионы были в стройку вкладывать, но тем не менее терпением и усердием добился результата.

Как Марк Твен говорил - Удача в жизни  обязательно стучится к каждому в дом, только иногда кто-то в этот момент находится не дома, а в ближайшей пивной

Изменено 21 мая, 2016 пользователем Дик Штейн

[Marmurik 1 038]

3 часа назад, feta8 сказал:

Похожий проект (без Гауди конечно). Самвел уже осуществил всего за пол-года, 4 этажа, буквой "П" и место тихое, зеленое. Только никто что-то не кинулся из наших мечтателей. А лезут все задыхаться смогом, типа на Лермонтова - Парковые многоэтажки. Не понимаю людей.

А что это за стройка? Кто подскажет? Где посмотреть-почитать?

[Мираж 2 172]

4 часа назад, feta8 сказал:

место тихое, зеленое

Замечательные и место и дом с индивидуальным отоплением. Центр города и море совсем рядом, пешая доступность. Очень зелёная ул. Ленинградская, соседи - частный сектор с богатенькими домами.

[Пчела Майя 4 593]

1 час назад, Marmurik сказал:

А что это за стройка? Кто подскажет? Где посмотреть-почитать?

Обратитесь к Feta - Татьяне, она вам все расскажет.

Если бы не Толстого, мы бы купили там. От Крымского вала на Крымской идти 8 минут по чистой зеленой улице.

Дом в сентябре уже готовят к сдаче, летом на ремонты.

Отделка предчистовая хорошего качества, разводка электричества, котлы застройщик ставит, стяжка тоже.

В однушке 2 лоджии! - одна большая, как комнатка.

[Мираж 2 172]

13 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Если бы не Толстого, мы бы купили там.

 

1 час назад, Marmurik сказал:

А что это за стройка?

Так, собственно, я и ехала за квартирой по переуступке именно в этом доме по Ленинградской 76. Но случилось, что случилось))) Я даже другие квартиры и не рассматривала.

[Марыся 860]

Можно чуть-чуть дёгтя? Дома буквой П - опять окна в окна. У кого-то будет квартира в глухом углу. Однажды у нас была такая, как в погребе.

Изменено 21 мая, 2016 пользователем Meri

[Мираж 2 172]

1 минуту назад, Meri сказал:

опять окна в окна

Так это теперь почти везде так. Новые дома возникают, где их даже совсем не ждали.

[Marmurik 1 038]

3 минуты назад, Meri сказал:

Можно чуть-чуть дёгтя? Дома буквой П - опять окна в окна.

А дом буквой Г - окна в окна у тех,  у кого окна во двор в самом углу

[Марыся 860]

Вот в том-то и дело... Я ещё и про мечту Гауди. Строить - так идеально. Никаких углов.

Изменено 21 мая, 2016 пользователем Meri

[feta8 1 436]

А вот замечательный "Некрасовский" так же. Куда деваться?

 

Изменено 9 июня, 2016 пользователем feta8

[Мираж 2 172]

Не всё так страшно, даже в угловых квартирах светло. Лучше сходить своими глазами посмотреть, чем обсуждать, не видя квартиры.

[Марыся 860]

Да я могу и питерских показать кучу в таком же исполнении, хот и дорогие престижные дома. Только занавешивать окна.

Изменено 21 мая, 2016 пользователем Meri