Реальная, бесплатная помощь в выборе любой недвижимости. Советы, консультации. Запросы на приобретение недвижимости.

[Azgard 371]

остаётся только три года подождать или цену квартиры на 13% поднять с остатка необлагаемой суммы налога. А ещё и собственника уговорить пойти на это и подождать месяц другой.

Откуда такая информация про 3 года?А с остальным можно и договориться. В общем в Анапе можно найти за такую цену, нужно искать.

[Южный Эксперт 14]

О чем спор?

[kisa8905 156]

О чем спор?

о наболевшем)

[Vlada 1 283]

о наболевшем)

Не переживайте, найдется для Вас квартирка. Самая лучшая ждет именно Вас!  

[kisa8905 156]

 

о наболевшем)

Не переживайте, найдется для Вас квартирка. Самая лучшая ждет именно Вас!  

 

спасибо)))))))))))))))надеюсь))))))))))

[Южный Эксперт 14]

Кстати а как там Трио?

[Vlada 1 283]

Кстати а как там Трио?

Стоит. Я когда пыталась туда попасть, мне показали только первый корпус. Сделала вывод, что во втором показывать просто нечего)))) 

[Южный Эксперт 14]

Кстати Наталья а как вам ТРИО? Как раз можно в вашу сумму убраться!!!!

[Vlada 1 283]

Кстати Наталья а как вам ТРИО? Как раз можно в вашу сумму убраться!!!!

Достоинства  - сбербанк ипотеку дает под него, в черте города)))) Недостатки - что то они сдачу затягивают... и не сильно торопятся, так копошатся потихонечку)))) В первом корпусе уже ремонт делают и жить можно)))) 

[kisa8905 156]

Кстати Наталья а как вам ТРИО? Как раз можно в вашу сумму убраться!!!!

он не сдан)))

[Южный Эксперт 14]

1 корпус, и кстати ВАМ личное сообщение висит еще с утра))))

[kisa8905 156]

1 корпус, и кстати ВАМ личное сообщение висит еще с утра))))

да уже ответила...мне чет оно тока дошло(((1 корпус разве сдан уже?

[Южный Эксперт 14]

конечно!!!!

[kisa8905 156]

конечно!!!!

почему-то думала что нет))в принципе можно и его рассмотреть)

[Igor-R 4 007]

конечно!!!!

... не сдан. Просто жить разрешили. 

[kisa8905 156]

везде разная информация)

[tanya81 370]

не сдан еще...

[Igor-R 4 007]

Откуда такая информация про 3 года?

      Налоговый кодекс РФ.  При покупке квартиры в ипотеку, предмет залога переходит в собственность банка. Квартира оценивается его представителями. При этом учитывается все. От места расположения, года постройки, состояния коммуникаций, ремонта. Если что, банк ее потом сам и будет реализовывать. Поэтому  указывается полная стоимость.  

   Продавец, владеющий квартирой менее 3 лет тогда должен платить налог. 

Допустим в договоре указана сумма 3 мл.р. Так вот с того, что превышает 1 лимон, т.е. 2 мл.р. , продавцу придется заплатить 13 %, а это 260 т.р.

Вариант здесь только один. Что бы продавец согласился продать квартиру, которой владеет менее 3-х лет в ипотеку, стоимость этой квартиры необходимо увеличить на стоимость налога.  Это уже будет не интересно покупателю, и надо еще найти такого продавца. С учетом местного менталитета (деньги налом и сразу) сделать это будет не просто.

[kisa8905 156]

Откуда такая информация про 3 года?

      Налоговый кодекс РФ.  При покупке квартиры в ипотеку, предмет залога переходит в собственность банка. Квартира оценивается его представителями. При этом учитывается все. От места расположения, года постройки, состояния коммуникаций, ремонта. Если что, банк ее потом сам и будет реализовывать. Поэтому  указывается полная стоимость.  

   Продавец, владеющий квартирой менее 3 лет тогда должен платить налог. 

Допустим в договоре указана сумма 3 мл.р. Так вот с того, что превышает 1 лимон, т.е. 2 мл.р. , продавцу придется заплатить 13 %, а это 260 т.р.

Вариант здесь только один. Что бы продавец согласился продать квартиру, которой владеет менее 3-х лет в ипотеку, стоимость этой квартиры необходимо увеличить на стоимость налога.  Это уже будет не интересно покупателю, и надо еще найти такого продавца. С учетом местного менталитета (деньги налом и сразу) сделать это будет не просто.

он должен налог при продаже платить независимо ж ипотека иль не..разве не?

[Пчела Майя 4 593]

Игорь, просят указать полную стоимость при продаже. Менее 3 лет.  Чем это мне грозит? 

Если я сразу же покупаю - и дороже. Вроде как я не должна платить налог?

[Дик Штейн 2 979]

Любой банк (тот же сбер) РАЗБИВАЕТ ипотеку. И все.

Джае если этого нет.

Покупателей сейчас не столько - и меньше носом будут ворочить.

Кто то покупал не за 100 тыс в договоре. Более того платить только с миллиона - т.к. у нее сумма 2 ляма

Это 130 тыс - сбросят свою скидку, 30 им накинут - и все рады.

Выход найти можно, если не искать черную кошку в черной комнате.

Игорь - к чему пример твой с 260 т.р. ЕСЛИ он тут не катит?

Сумма всего 130 тысяч!!! А полемики на 3 листа уже...

Изменено 6 марта, 2015 пользователем Дик Штейн

[Дик Штейн 2 979]

Пчелка Майя - платить - 13% с дохода. Никого  в налоговой не интересует, покупаете что то или гуляете на эти деньги. Единственное налоговый вычет можно получить, если еще не получали

[Пчела Майя 4 593]

Дик Штейн, мне уже страшно....   Налоговый вычет не получала....а он перекроет эти 13 процентов??

Просто не приходилось еще продавать раньше 3 лет...

[Igor-R 4 007]

Игорь - к чему пример твой с 260 т.р. ЕСЛИ он тут не катит? Сумма всего 130 тысяч!!! А полемики на 3 листа уже...

.... так это пример. )))) Можно и с 10-ти рассматривать.  В данном случае, да, налог будет меньше.

[Igor-R 4 007]

он должен налог при продаже платить независимо ж ипотека иль не..разве не?

Все верно. Но, когда идет обычная продажа, то сумма в договоре указывается до 1 млн.р. и налог с нее не платится.