Реальная, бесплатная помощь в выборе любой недвижимости. Советы, консультации. Запросы на приобретение недвижимости.

[Южный Эксперт 14]

подождите недельку должна появиться одна если устроит напишу

[kisa8905 156]

подождите недельку должна появиться одна если устроит напишу

)))собственно говоря я приеду туда тока 14 марта...мне раньше и не нужно..пока просто пытаюсь узнать какие цены что да как а 14 начну капитально выбирать)

[Irri 0]

 

 

 

Безусловно. Однако при ДДУ риски меньше, как мне кажется. Договор застрахован, при каких-то проблемах он расторгается, а при задержке строительства капает прибыль. При недострое сумма возвращается.

Покупку на вторичке можно только самостоятельно застраховать, и то не каждая страховая компания страхует сделки с недвижимостью.

Ну расскажите мне случаи, когда при дду в случае задержки возвращали деньги, да еще и с процентами? )) не надо только рассказывать то, что в договорах и тд написано, а по факту - тому то тогда то вернули столько то. Вообще то сейчас обязательное страхование недвидимости. Все мои квартиры и дом застрахованы.

Ну как только мне лично задержат, отпишу вам лично. Пени выплатят, никуда не денутся. Насчет расторжения то же самое, как только приму решение о расторжении, могу лично проинформировать.

Вообще меня смешит вот такое отношение "не надо говорить, что в договоре" - договор это основной инструмент и основной документ сделки. Выше него только закон. Не привыкайте к дикому рынку, все регулируется законом и документами по сделке. В обоих источниках черным по белому написан срок и санкции за его нарушения. Тут даже до суда доводить не надо будет, досудебное соглашение будет сходу.

 

А насчет страховки не путайте, я сказал не о страховании недвижимости, а о страховании сделок с недвижимостью. Страхуется риск признания сделки недействительной.

Посмотрите, сколько по Краснодару ДДУшников плачет. Сколько в Подмосковье обманутых дольщиков. И договора у еих, и суды, но ... но. Далеко ходить не будем, 2 капитана, ни одному дольщику деньги не вернули, пени не заплатили

 

Согласна, более того, по регионам РФ судебная практика сложилась не в пользу граждан, суд снижает неустойку за ненадлежащее исполнение договора до смехотворного минимума. Так же стали поступать и с установленным законом 50процентным штрафом за неисполнение досудебки, по 333ГК РФ и его режут на чистом глазу.

Но это не главное, главное впереди - исполнительный лист на поверку никому не интересен, граждане последние в очереди оказываться после банков и т.д. за 7 летнюю практику реально из 27 дел мне удалось взыскать в полном объёме 6 исп.лист., 9 частично, остальные просто признали право собственности и слава вселенной и на этом. 

Надеяться на страхование я бы тоже не советовала в сложившихся условиях. Это далеко не панацея к сожалению, хотя безусловно хоть что-то. 

[Igor-R 3 996]

Полагаю я не интересный клиент для АН с ограниченным капиталом и своими хотелками(

.... АН здесь вообще не причем. Самостоятельный поиск принесет те же результаты. Комиссия на такие квартиры составит не более 50 т.р. , которые возьмут с продавца.

[Igor-R 3 996]

главное впереди - исполнительный лист на поверку никому не интересен, граждане последние в очереди оказываться после банков и т.д.

... прибавьте к этому коррупционную составляющую. Имеются в виду судебные приставы. 

[Irri 0]

прибавьте к этому коррупционную составляющую. Имеются в виду судебные приставы. 

 

я бы сказала полное отсутствие работы с их стороны и абсолютная безнаказанность :(

[Южный Эксперт 14]

 

подождите недельку должна появиться одна если устроит напишу

)))собственно говоря я приеду туда тока 14 марта...мне раньше и не нужно..пока просто пытаюсь узнать какие цены что да как а 14 начну капитально выбирать)

 

Ну и как на что глаз упал? Что то уже подобрали себе?

[kisa8905 156]

 

 

подождите недельку должна появиться одна если устроит напишу

)))собственно говоря я приеду туда тока 14 марта...мне раньше и не нужно..пока просто пытаюсь узнать какие цены что да как а 14 начну капитально выбирать)

 

Ну и как на что глаз упал? Что то уже подобрали себе?

 

пока жду предложений)))однозначно готовое жилье...возможно Алексеевка)а есть варианты?))))))))

[Южный Эксперт 14]

ну а все таки что по цене и хотелкам, на пер. Родниковом был вариантик

[kisa8905 156]

ну а все таки что по цене и хотелкам, на пер. Родниковом был вариантик

что за вариантик? по цене и хотелкам до 2100000

[Южный Эксперт 14]

А вы в Анапе или только 14 будите? У вас же сберипотека?

[Южный Эксперт 14]

А что нибудь предложили интересное вас?

[Южный Эксперт 14]

2100 это конечно в нынешних условиях маловато но можно, а вам для чего квартира нужна на ПМЖ или так для "доминиканы"? А площадь ведь будет небольшая....

[kisa8905 156]

А что нибудь предложили интересное вас?

сбера))))))))))) нууу в данный момент нет)

[kisa8905 156]

2100 это конечно в нынешних условиях маловато но можно, а вам для чего квартира нужна на ПМЖ или так для "доминиканы"? А площадь ведь будет небольшая....

нууу за 2100 реально тоже найти уже поняла))) поискав везде и всюду и поэсплуатиров родных)))) на пмж)

[Южный Эксперт 14]

понял)))

[VVR 108]

Южный Эксперт сказал(а) 05 Мар 2015 - 15:59: 2100 это конечно в нынешних условиях маловато но можно, а вам для чего квартира нужна на ПМЖ или так для "доминиканы"? А площадь ведь будет небольшая....

 

Мне тоже интересно - эта сумма уже никому не интересна в Анапе? 

[tanya81 370]

ну скажем так - цены выросли, ощутимо, особенно новостройки

[Земляк 286]

Алексей, переведите пжл. на русский язык, что означает "доминикана", а то я по блатному не понимаю.

[Дик Штейн 2 979]

ну скажем так - цены выросли, ощутимо, особенно новостройки

Ну уж в Алексеевке взять реально... Главное не от фройды в плавняхъ

[kisa8905 156]

Алексей, переведите пжл. на русский язык, что означает "доминикана", а то я по блатному не понимаю.

имелось ввиду место для отдыха))

[kisa8905 156]

ну скажем так - цены выросли, ощутимо, особенно новостройки

Ну уж в Алексеевке взять реально... Главное не от фройды в плавняхъ

от Фройды все на плавнях?

[tanya81 370]

от Фройды все на плавнях?

в Алексеевке да) а плавни только в Алексеевке) остальные их объекты не на плавнях)

[tanya81 370]

Ну уж в Алексеевке взять реально...

не спорю

[Дик Штейн 2 979]

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_49_et._383404403 типо того смотри

Изменено 5 марта, 2015 пользователем Дик Штейн