Реальная, бесплатная помощь в выборе любой недвижимости. Советы, консультации. Запросы на приобретение недвижимости.

[Пользователь удален 387]

1 час назад, Lady сказал:

В связи с последними событиями, связанными с банкротством крупного туроператора, в очередной раз убедилась в том, как хорошо иметь квартиру в Анапе.

В любой момент купил билеты, взял ключи и полетел на отдых к себе домой, не боясь, что тебя кто то "кинет". 

не понимаю зачем вообще нужны туроператоры и уж тем более по России)) купил билеты на самолет, забронировал гостиницу или аппарты через букинг и летай себе спокойно по всему миру.

[Lady 1 033]

Не все так делают. 

Если есть своя квартира, то и бронировать ничего не надо.

[Dmitriy40 659]

В пакете по идее дешевле должно быть у туроператоров, а отдельно билеты + отель дороже может быть.

[Пользователь удален 387]

В 19.07.2018 в 22:42, Lady сказал:

Не все так делают. 

Если есть своя квартира, то и бронировать ничего не надо.

Конечно лучше иметь, чем не иметь))

[Liter7-30 192]

А содержать,  в расчёты не берётся?  

[Konstantin_56 690]

46 минут назад, Liter7-30 сказал:

А содержать,  в расчёты не берётся?  

Однушка примерно 2000 в месяц, если не иметь своей квартиры - выйдет намного дороже. Кроме того, комфорт который ты создал себе сам не идет ни в какое сравнение с тем что тебе дадут где-то.

[нижегородка 1]

Куплю студию в центре Анапы в сданном доме. 

[Igor 10 237]

33 минуты назад, нижегородка сказал:

Куплю студию в центре Анапы в сданном доме. 

Посмотрим, что есть

[нижегородка 1]

Доброе утро, давайте смотреть вместе? Можно и маленькую однушку рассмотреть, Главное для меня - дом сданный. Ремонт или без ремонт- рассмотрим все.

[Valdemar23 241]

44 минуты назад, нижегородка сказал:

Доброе утро, давайте смотреть вместе? Можно и маленькую однушку рассмотреть, Главное для меня - дом сданный. Ремонт или без ремонт- рассмотрим все.

Если потянете 3,8 на Шевченко 65 была , правда на любителя планировки...документы у людей на руках..обьявление найдете на Авито .

Изменено 28 декабря, 2018 пользователем Valdemar23

[Igor 10 237]

8 минут назад, Valdemar23 сказал:

Если потянете 3,8

 

51 минуту назад, нижегородка сказал:

Доброе утро, давайте смотреть вместе?

 

Разброс цен, от и до большой, смотря какой дом и район, какое отопление и пр. Для ПМЖ или на лето, тоже играет роль. Напишите в личку сумму, на которую рассчитываете, и я Вам точно скажу где и что можно купить. 

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

Уважаемы форумчане и гости форума!

Не забывайте про вкладку на форуме Вторичный рынок.

Информация по вторичному жилью обновляется.

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

Задумалась сегодня про расчеты через банковскую ячейку, открыла поисковик в яндексе и вышла интересная статья:

 

"""В Сбербанке мошенники опробовали новый способ краж из банковских ячеек

Я уже рассказывала о том, что хранить деньги в банковской ячейке небезопасно. Напомню, смысл известной схемы прост: в банках, которые сдают в аренду свои ячейки или сейфы, конечно понимают, что примерно в этих ячейках собираются хранить их арендаторы и как этим воспользоваться. Прошлым летом банкирам-разбойникам попалось несколько чиновников-коррупционеров, которые хранили валюту в ячейках Сбербанка.

 

В Сбербанке мошенники опробовали новый способ краж из банковских ячеек

Я уже рассказывала о том, что хранить деньги в банковской ячейке небезопасно. Напомню, смысл известной схемы прост: в банках, которые сдают в аренду свои ячейки или сейфы, конечно понимают, что примерно в этих ячейках собираются хранить их арендаторы и как этим воспользоваться. Прошлым летом банкирам-разбойникам попалось несколько чиновников-коррупционеров, которые хранили валюту в ячейках Сбербанка.

Неведомым образом из ячеек этих чиновников пропало часть этой самой валюты, а когда арендаторы заявили о пропаже в банках удивлённо возразили, мол: «мы-то откуда знаем, что и в каком количестве ты там хранили. Вот если бы пропало всё содержимое, тогда да. Тут факт налицо. А в вашем случае всё не так. Наверно, вы что-то путаете. Давайте обратимся в полицию, пусть там расследуют». Чиновники, чуть подумав, почему-то от своих претензий к банкам отказались. Правда в баках тогда, (почему-то), повсеместно прошли проверки и даже кое-кого уволили, но никого не посадили.

 

Под прицелом - ипотечные сделки

А в этом году мошенники схему усовершенствовали. Теперь в прицеле банковских злодеев участники ипотечных сделок на вторичном рынке, которые используют ячейки для своих расчетов.

 

Обычная практика, что при сделке на вторичном рынке, большинство квартир продаются со «встречной сделкой», то есть продавец той, квартиры на которую банк выдаёт ипотеку, либо сам тоже берёт ипотеку (иногда в другом банке), и, добавив средства от проданной квартиры - улучшает свои жилищные условия, либо наоборот - полученные деньги тратит на две квартиры поменьше, но со своей доплатой, впрочем, вариации могут быть всевозможные. Однако, суть в том, что при таких сделках большие суммы одномоментно оказываются в ячейках банка и сотрудники этого банка «почему-то» знают сколько денег выдано из кассы и на какой срок ячейки арендованы.

 

Новая схема: фальшивки вместо кражи

Поэтому схема банкиров-разбойников стала более сложной но и более прибыльной, а главное - совершенно безнаказанной. Суть её такова: теперь, злодеи охотятся за рублями и, вместо банального хищения, часть денег подменяют на фальшивки. В назначенный срок, продавец забирает содержимое из ячейки и со «спокойной душой» покидает банк. Фальшивки обнаруживаются чуть позднее и на любые претензии банк традиционно отвечает: «мы не знаем, что было в арендованной ячейке».

 

Для полиции, в таком деле, тоже перспектив мало, так как поймать участников схемы практически не возможно, ну, если только организовать подставу и взять их с поличным. Так что, прежде, чем оставлять свои деньги в банковской ячейке, подумайте о чем банк гарантирует сохранность всего, что вы туда определили?

Чем можно заменить банковскую ячейку при расчетах

 

Прочтите внимательно договор: как правило, банк просто обеспечивает клиенту возможность помещения ценностей в сейф и изъятия их из сейфа вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка. В этом случае, банк никак не отвечает за содержимое ячейки, так как не контролирует, что Вы туда положили. Все банки предлагают именно аренду банковской ячейки (т.е. «безответственное» хранение), а услугу ответственного хранения просто не предоставляют. Такое право предусмотрено п. 2-3 ст.922 ГК РФ. Если банк отказывается от такой услуги, лучше выбрать другой способ расчета.

Например, можно вполне можно обойтись аккредитивом, где наличные выдаются только в конце расчетов и со счёта, а не из ячейки.

А можно попросить сотрудников Сбербанка к договору на аренду банковской ячейки прилагать конверт в котором будет находится расходник из кассы - там кассиром проставлена сумма и бумага заверена печатью. Этот конверт так же можно подшить к договору и в случае проблем этот конверт будет вскрыт. Мошенники вряд ли будут связываться с такой ячейкой"""

 

Есть клиенты, которые предпочитают расчеты именно через банковскую ячейку, но, прочитав статьи в интеренте, я бы навряд ли воспользовалась таковой. Мы арендуем банковскую ячейку, другими словами ящик для хранения и ответственность за сохранность его содержимого банк не несет, даже в договоре аренды банковской ячейки этот пункт прописан... Один клиент, когда увидел этот пункт в договоре аренды ячейки возмутился, как так?, а так, хочешь арендуй, хочешь нет. Клиенту деваться некуда, покупателю боится передать деньги до оформления квартиры в собственность и тут вроде не безопасно, авось пронесет... В данном случае все прошло благополучно. 

Я бы предпочла расчеты по старинке, подписали договор купли-продажи, рассчитались, получили расписки, сдали документы на регистрацию. И просто и быстро. Можно воспользоваться номинальным счетом в сбербанке, но это при наличии отражения всей суммы в дкп, а если нет, то тогда как? Наличный расчет! 

 

[MIKKAT 1 319]

Банковская ячейка звучит солиднее, чем Ячейка в камере хранения на входе Пятерочки. А так практически ничем не отличается.

[Igor 10 237]

9 часов назад, Galamin сказал:

Сколько стоит купить квартиру в Анапе? 

Студия, 1-2-3 комнаты. Новостройка или вторичка. На какой стадии строительства. Где именно. Наполнение квартиры. Застройщик.  Все это определяет цену. Если есть определенный интерес, то в личку. Бюджет обязателен. От него все и зависит. 

[Хабаровчанка 29]

Хочу купить квартиру в Анапе- двухкомнатную,

в зеленом районе, не Горгиппия, 

в недавно построенном кирпичном или монолитном доме с лоджией, с видом не на трассу.

этаж 5-8. комнаты с отдельными входами, индивид. газ.

Площадь не менее 56 кв м. неужели нет таких? 

куплю за наличные. У кого есть варианты , тому напишу телефон.

[Фотограф 1]

Добрый день.
Хочу купить квартиру в Анапе.
Однокомнатную, в сданном доме, площадь от 42 кв.м., стоимость до 3 млн.
Желательно р-н Высокого берега, ближе к Ореховой роще, набережной. Вид из окна на море, хотя бы частично (и другие варианты).