Лидеры

Он просто черепашка)))

Улица Лермонтова в Анапе, только на фото расстояние между домами больше.

В первую очередь на комплектность квартиры. Все, что прописано в договоре ДДУ или приложению к договору должно присутствовать. Окна, двери, штукатурка, стяжка, счетчики учета, котел (у кого есть) и т.д. Далее каждый пункт рассматривается и оценивается отдельно. Это делается визуально. Но лучше пригласить специалиста, который будет заниматься вашим ремонтом. Как это происходит на практике. Берем прораба и идем в квартиру. На руках смотровой лист или Акт (застройщики его обзывают по разному). Это промежуточный (рабочий) документ, в котором будут отражены все имеющиеся недостатки и указано время для их устранения. Подписывается двумя сторонами. В местах общего пользования (МОП) смотрим на электросчетчик и счетчик учета тепла (если он есть). Он должен быть рабочим. Опечатают его потом, после заключения договора с УК. Снимаем показания счетчика. По логике вещей он должен быть нулевым. Заходим в квартиру. Осматриваем входную дверь. Если собираетесь ее менять, но этот пункт можно не рассматривать. Если нет, то проверяем работоспособность замков и запоров. Дверь должна закрываться и открываться без усилий. Свободно входить в коробку. Внутри квартиры. Проверяем комплектность согласно ДДУ. Окна. Должны стоять. Пооткрывайте и позакрывайте их. Ручки, запоры, ответные планки и вся фурнитура должны быть в наличии. Отдельная тема это регулировка окон. Она выполняется специалистом. В 99% из 100 они нуждаются в регулировке. Вставьте купюру и закройте окно. Если ее можно вытащить, то это не есть хорошо. Причем купюру надо вставлять во все четыре стороны окна или двери. Подоконники должны находится в целостном состоянии и без всяких "царапок". Проверяем наличие счетчиков на горячее и холодное водоснабжение. Они устанавливаются или в ванной или на кухне, смотря где установлен стояк. Канализация. Она не должна быть "залита" стяжкой. Должны быть тройники и выход на кухню (ванную). Стяжка. Она должна быть ровная и не должна крошиться. Можно даже ее поковырять. Только без фанатизма. Стены. То же самое. Штукатурка должна быть ровной и не крошиться. Не должно быть пузырей и потеков. Особой внимание дверным проемам. Иногда на них штукатурки "не хватает". Это не экономия, а издержки машинного способа нанесения. Какая бы ровная штукатурка не было это не дает гарантии от вертикального отклонения. Можно взять с собой отвес. Но, из практики, "заваленный" монолит застройщик исправлять не будет. Это уже как повезет с конкретной квартирой. Батареи отопления. Сама собой должны быть целыми и укомплектованы кранами. Электрика (если она есть) обязательно просите акт скрытых работ. Где находятся распаячные коробки и проходит проводка. Ну и визуально осмотрите квартиру. Если в стене дыра в комнату соседа, то это увидите. Все недостатки записываем в Акт. Дается время на устранение недостатков. Потом все по новой. Повторный осмотр и все по порядку. Это все при приемки квартиры в предчистовой (самой популярной) отделке. Может что-то упустил, т.к. пишу "с колес" ))) Про прием квартиры в чистовой отделке или с ремонтом напишу чуть позже. Или создам отдельную тему. У кого есть опыт приемки, то прошу делиться с форумчанами.

Таня Мираж с днём рождения дорогая!!! Оставайся всегда такой же молодой, красивой и жизнерадостной!!! Крепкого здоровья тебе и твоей семье!!! Удачи во всех начинаниях!!!

Тссс! Враг не дремлет, ещё подслушают)))(((

Это Солнечный Город после небольшого фотошопа?

Скоро будет как в Гонконге:

Вот и приходится выбирать, хочешь жить рядом с морем, живи в каменных джунглях, нет, пожалуйста пригород большой...

Это совсем другая цена вопроса. Не каждому по карману.

Ну что удивляться. Спрос есть, поэтому и строят. Северян и дальневосточников еще много. Чем хуже там, тем больше сюда стремятся. Другое еще то, что стройсектор фундаментален для экономики города. Налоги, рабочие места, прибыли отдельных лиц и т.д. Так просто его не остановить.

И теперь вы думаете, что пиша пися написав везде негатив, тем самым оградили население от недобросовестного застройщика? А если застройщик добросовестный, просто медленный ))), его деловая репутация не страдает от вашей писанины??

Я добиваюсь что бы вы в суд хором не побежали и застройщика не разорили и так уже в Анапе 9 долгостроев, вас там только не хватало. И так конкурентов на достройку домов полно не дай Бог ещё и вы появитесь.

Это быстро делается. Озеленению застройщик уделяет особое внимание. Оно у него образцово-показательное.

Зато Леруа рядом будет и ТК КИТ под боком (мы сумки получали через Кит). Помнится мне задавала вопрос на сайте Леруа, а почему бы вам не построить магазин в Анапе, там много строек и спрос будет, где то на форуме писала об этом, но найти не смогла, вот тебе и на, начали строить...

Внутренняя отделка хорошего качества. Ветер у нас везде есть. Его будет гораздо меньше чем на первой береговой линии. Комплекс стоит в стороне от дороги. И не такая уж она мощная. По 2 полосы на направление, с ограничением скорости в 40 км. Не критично.

Мне нравится барабулька в томатной заливке с прованскими травами и кедровыми орешками. Это потрясающе вкусно, мясо нежное и сочное. Правда, средиземноморская барабулька чуть покрупнее и пожирнее будет). Пелингас тоже очень вкусный, особенно запечённый с картофелем и лимонами, ням-ням:))).

А у нас осень золотая, прошедшие выходные выдались на удивление тёплыми и солнечными. Мы провели их на природе:

Привет всем соседям тургеневского квартала. Хочу поделиться радостью. Мы были в Анапе с 10 по 20 сентября. Погода +30,каждый день на море и каждый день на «Тургеневском квартале». У нас квартира во втором доме. На отгороженной территории всегда чисто. Растения ухожены, тротуар чистый, даже лавочки без пыли. Это так здорово посидеть на лавочке около своего дома. Сразу отметила, что на нашем доме - желтые газовые трубы. Зашли в подъезд. Лифт работает бесшумно, внутри обшит фанерой (временно). Коридоры каждого этажа окрашены в приятные тёплые оттенки разного цвета. Все квартиры закрыты на ключ. Входные двери - металлические снаружи (вполне приличные) и ламинированные внутри. Единственное чего нет – это еще не установлены металлические решётки на витражные окна, как в первом доме. В офисе «Гаммы» менеджер однозначно, твёрдо как по уставу сказала, что стройка идёт строго по плану, а на ремонт квартиры можно будет попасть только в ноябре. Это конечно огорчило. По темпам стройки заметно активное строительство 3 и 4 домов. Каждый день на стройке много рабочих. Даже незаметно быстро очистили придомовую территорию между 2 и 3,4 домами. Поставили поребрики ,завезли плитку для тротуара и территория приобретает новый вид. Вывод один: надо торопиться с ремонтом квартиры ,к весне ремонт будет сложнее сделать, поскольку 3 и 4 дома наступают на пятки. Менеджер посоветовала посмотреть ремонт от застройщика в первом и втором доме. Нам трижды приходилось делать ремонт в своём городе. Работали и с русскими мастерами, и узбеками, и таджиками. Бывало всяко. Посмотрев здесь ремонт квартир, нам понравилось. Во 2 доме уже делают от застройщика 3 квартиры. Баласанян Гарик с наших слов составил смету ремонта, на следующий день мы уточнили все пункты.Расценки нас не удивили, они такие же как у нас в городе.Обошли магазины стройматериалов. Цены конечно разные.Около офиса «ТК» есть магазинчик «керамическая плитка»,так там плитка в среднем дороже на 50 рублей ,чем в Пирамиде, где покупали мы по совету Гарика. Кстати нам Гарик дал карточку на скидку 11,5%.(приличная сумма). И вот за октябрь нам сделают ремонт. Это очень переживательно - не видеть как делают. Но ведь купили квартиру -доверились Самвелу Баласанян, делаем ремонт - доверяем Гарику Баласанян.

Фото стройки на сегодня. Точнее вчера. Вторая очередь показалась из земли. Ставят сразу два башенных крана. Подземный паркинг-работы ведутся. По первым домам внутренние и фасадные работы. В общем, все нормально.

думаю, на год, с такими темпами. я всех, кто его выбирает на конец 18 года ориентирую

Ну не знаю как все,а мы с Романом встретились,хорошо посидели)пару раз)

.... ))) Да не, человек далек от темы. Просто улыбнуло, что офис продаж назвала магазином квартир

Ника Виноградова (автор видео) Магазин квартир , вот курица.

Ходим купаться на пляж Эллады. Ни разу не видела, чтобы кран работал. И никакого движения не видела. Удивляет, конечно... разве так должно быть, когда дома активно строятся?