Лидеры

Спасибо Роман! Наконец то нам удалось поесть вкусный шашлык в Анапе... Заезжали сейчас на Ленина.

Сегодня, 29.09.2017г. в Новороссийске прошла конференция, посвященная изменениям на рынке ипотечного кредитования. Наше АН "Anapa Forum" получило грамоту от Сбербанка за активное сотрудничество по проведению ипотечных сделок.

Приеду, зайду, попробую

Разница в доходах, а точнее налог на прибыль будет начисляться в случае указания полной суммы в договоре уступки права. Никто ее полной указывать не будет. За что купил-зато продал. Разница суммы распиской. В случае вступления в право собственности налог будет начисляться от кадастровой стоимости квартиры. Пример. Договор уступки права. Купил в 2015 квартиру за 1 500 т.р. Продаю по уступки права в 2017 за 2 000 . Сумма в договоре 1 500 На 500 пишу расписку. Налог равен 0. Пример продажа со "свидетельством" Без разницы за сколько покупал в 2015 г. Продавая в 2017 заплатите налог не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры за вычетом суммы не облагаемой налогом. На пальцах. Кадастровая стоимость квартиры 2 500 000 рублей. 2 500 0000 х 0.7 = 1 750 000 1 750 000 - 1 000 000 (не облагается налогом)= 750 000 С этой суммы мы и платим налог. 750 000 х 13% = 97 500 На эту сумму собственник и поднимет цену после оформления права собственности. Если кадастровая стоимость выше приведенного примера, то соответственно возрастет и сумма. Если продаете больше 1 квартиры в налоговый период, то бонуса в виде 1 000 000 уже не будет. И придется уже заплатить 227 500 т.р.

Кто то ещё "Сказку" предлагал... Уж сегодня всем желающим надо бы определиться, раз встречу на завтра запланировали.

Правильный расчёт, налог платится с дохода!

ВЫ несколько не правы. 13% начисляется на разницу в доходах. Т.е. если вы покупали на стадии котлована, то это 42 тыс. за метр. Сейчас вы хотите продать по 55 тыс. Т.о. однушка 43 м стоила 1.806. сейчас она стоит 2.365 . Разница -559 тыс. руб. а 13% это будет 72.6 тыс. руб. А это увеличивает стоимость после оформления собственности ТОЛЬКО на 72.6 тыс. , но не как на 350 тыс (по вашим расчетам) ТАКАЯ КВАРТИРА должна стоить 2-2.1 млн. руб. Это будет выгодно и инвестору и покупателю. Я лично готов купить, даже несмотря на отсутствие парковочных мест и сложный заезд с улицы с односторонним движением

Привет всем! ну что решили? Во сколько встречаемся, где, и куда идем? ПРИЧЕСОН делать или НЕТ??

Желание и возможность есть, это уже хорошо. Мой совет, ищите, разговаривайте, торгуйтесь. У инвесторов есть два месяца до подписания Акта приема-передачи квартиры, т.е. до конца ноября. Иначе потом только после оформления в собственность и покупка по договору купли-продажи с уплатой инвестором НДФЛ 13%, что конечно приведет к удорожанию квартиры. Здесь надо найти компромисс и Ваш (подешевле) и инвестора (оправдать вложенные средства). Элементарный расчет показывает, что если сейчас квартира стоит 2.4 млн, то инвестору, чтобы получить желаемые деньги после выплаты налога необходимо ее продавать уже дороже.

Ну вот видите - плохого не посоветую)) я там тоже сегодня пока с садика ждал тебе с женой перекусил по кусочку))) ТАм можно посидеть если не большая компания совсем, сдвинуть столы.. но там тихо-спокойно, но вкусно... поэтому как бы ничего такого особо интересного там нет в плане антуража и т.п.

И всё-таки, какое счастье — жить!За вереницей лет не стоит гнаться.И миг ценить, и им так дорожить,Минутой жизни каждой восхищаться.Светлана! С днем рождения! СейчасЦветы, улыбки, тосты, поздравленияИ уважение большое — всё для Вас!Вам — света в юбилейный день рождения!Болезни обойдут пусть стороной.Пусть сбудется всё то, чего так хочется,Душа пусть остается молодой,Желанья сокровенные исполнятся.Пусть Вас от бед всегда хранит судьба,А звонкий смех Ваш наши души греет.Желаем мира, счастья и добра.Пусть добротой Ваш дом не оскудеет!

Танечка спасибо! А у меня через поиск не получилось найти...

Светик, ещё раз поздравляю тебя с днём рождения от всей души

я звонить не буду, потому как уверен в необъективности агентства. И согласен с Вашими доводами

На стройке "Огней" установили веб-камеру хорошего качества) Молодцы)

Ну ничего себе пасмурно! С утра солнце жарит! И ветер уже утихает очень заметно)

Камера включилась, солнечно но сильный ветер и началось движение строителей

Всем добрый день и хорошего настроения! Иван, Марина, поделитесь пожалуйста информацией по запланированным срокам окраски 2-го подъезда! Планирую 09.10. приехать в Анапу, ооочень не хочется терять 5-7 дней пока будет сохнуть краска. Так что пока возможно, можно перенести, но для этого нужна Ваша Точная информация! Заранее спасибо! P/S: подскажите пожалуйста цены на съем квартиры (с удобствами но без излишеств) на 2 месяца сейчас в Анапе??? Или если кому интересно могу предложить бартер на электромонтажные работы :)) (в личку)

Мыслей много,боюсь что одной тележки будет маловато.А здорово было бы посидеть вместе в кафе!!!

Ну опять началось(( Вы там мяукнИте маякните, когда определитесь.

Ну, что? Давайте вместе разберемся с объявлениями на Авито, Георгий! Давайте с Вами проанализируем рынок. Объявление № 1. Что здесь мы видим. Стоит интересная цена за квартиру в размере 2 077 000 руб. Квартира площадью 44,2 м2. Все отлично! Планировка хорошая, этаж комфортный. Но... Данное объявление размещено аж год (почти) назад - 17 ноября 2016г. Вы верите, что цена указана настоящая и что эта квартира вообще есть в продаже? Ошибка/опечатка в этажности. Дом 17-ти этажный. P.S. Эта квартира стоит действительно на продаже, но стоимость ее составляет 2 210 000 руб. Эта стоимость действует на эту квартиру на текущий момент. Желаете приобрести, помогу. Смотрит квартира в сторону Триумфа, на крышу. Номер квартиры 53. Дальше смотрим: Видим интересный вариант и по стоимости, и по планировке. Но, указана неверная информация об этажности дома. Допустим ошибка. Эта квартира находится в 1 подъезде и прямиком смотрит в окна соседнего здания (близость критичная). Это квартира № 20. В том случае, если квартира в продаже, то ее действительно хотят скинуть, Я бы такую даже в продажу не взяла. Ну, для разнообразия еще рассмотрим дешевый вариант с Авито: очень похож на приведенный выше, но здесь из окна открывается красивый вид крыши дома в ЖК Триумф. Неликвидная квартира, поэтому цена невысока здесь. Неинтересная ни для жизни, ни для сдачи в аренду Подводим простые итоги: квартира на среднем этаже с хорошей планировкой в априори должна быть дороже. Да, и конечно, с красивым видом из окна. Нет? Никому и ничего не доказываю, привожу примеры для понимания из чего же складывается стоимость.

Лучший именно шашлык где ел в Анапе это Шашлычный дым - небольшое заведение на Ленина. Это по вкусу - домой если покупаю там всегда беру (но там свинина только). Неплохой был У Мангала на астраханской, но баранина была не ягненок (с запахом) и Шашлычный рай тоже неплохо было...

Работа с продавцом )))

Вот и мы, три девушки, однажды отправились)) Шли до Сукко подольше, но мы и не торопились, купались, фотались... Трудно конечно через большие валуны пробираться местами....да и водички с собой маловато было. Вымотались, конечно, обратно уже только автобусом)))

Марина, на первых двух фото НЛО выстроились в ряд? Наверное хотят секреты какие-то выведать у нас. Интересненько...