Лидеры

Возьму с собой металлодетектор, чтобы не пропустить маяки в стенах. Спасибо что предупредили! Форумчанам помогу найти замурованные маяки бесплатно. :))

Добрый день. Виталию К и другим форумчанам, которым обещал небольшой отчет по посещению своей квартиры в Вертикали. Был проездом в Анапе, в пятницу сумел подъехать только к 17.15, никого из менеджеров не было, отдел продаж был закрыт. Поговорил со сторожем, но это ни о чем. На следующее утро к 9.30 был на месте. В отделе продаж из менеджеров была Оксана. На интересующие вопросы по предположительным срокам сдачи дома был "отправлен" к застройщику, так как она якобы ничего не знает, при этом путаясь в датах, определяемых в ДДУ, или пытаясь запутать меня. Для осмотра пришлось попросить вызвать прораба Игоря, с которым был уже знаком по посещению в августе, выдали каски и пошли. Ниже приведу ряд фото придомовой территории и прочих проблем. Первое хорошее событие, что маленький лифт работал, Игорь выдал ключи, и на 13 этаж не пришлось подниматься пешком. Сразу скажу, что и в дальнейшем описании - это мои сугубо личные мнения, никому их не навязываю и готов прислушаться к другим мнениям и пояснениям. Поэтому для меня - дверь входная штамповка китайская, это уже обсуждали ранее в форуме, только на время ремонта. Тем, кто ее оставляет нужно подумать над откосами сверху, так как у меня , например, там поставлен пенопласт. Выше приведена фотография ключа верхнего замка, я даже не могу представить, как его носить в ключнице или кармане. Замок то можно сменить, ключ другой изготовить, но дверь то останется. Да, лифт нормальный, красивые кнопки и табло. No-name, то есть без всякого определения производителя внутри кабины. И что главное, никто не может ответить о производителе лифтов. Не знают, и все тут. Общее впечатление о квартире: окна нормальные, поставлены хорошо, запенены, все открываются на проветривание и открытие. Дверь стеклянная на кухню такая же. Я имел опасения по однокамерному стеклопакету, предполагая замену на двухкамерный, но в связи с климатом это очевидно делать не придется. Во всех заведениях, где я был, и в пансионатах, и в мини гостиницах и отелях стоят однокамерные, вроде этого достаточно. Не очень удачна высота окон на лоджии. Получается, что высота подоконников на кухне и комнате одна, а на лоджии намного выше. На фото это видно. Можно убрать окно на кухне и поменять дверь на стеклянную распашную. На мой взгляд, будет лучше. Подоконники пластиковые везде установлены. Стяжка на полу сделана машинным способом, песчано-цементная, ровная. Учитывая, что сделана давно, и растрескиваний нет, хорошее качество. Я провел все измерения электронной рулеткой, в том числе высоту комнаты, кухни и коридора. Разница по высоте минимальная, легко выравнивается. Стены оштукатурены гипсомеловым раствором, толщина штукатурки минимальная, на толщину маяков, соответственно я делаю вывод, что стены отлиты и выложены ровно. Но есть один нюанс, и ниже на фотографии он виден. Маяки "не убраны" со стен с последующей заделкой штроб, оцинковка с них снята при растягивании раствора правилами и на стенах появляются РЖАВЫЕ ПЯТНА, которые потом будут выходить и на обои, и на покрашенных стенах. Год назад, когда приводили фото оштукатуренных стен, я задавал вопрос - убирают ли маяки? Тогда заверили, что будет все на уровне. Оказывается не убирали. Кроме ржавых пятен оставлять маяки не рекомендуется, так как возможно растрескивание штукатурки по линии маяков, и возможно при устройстве штроб и подрозетников попасть в маяк и вырвать большой слой штукатурки. Для меня выход однозначный - вынимать маяки, грунтовать эти места, так как штукатурка меловая и с сухим раствором сцепления нет, и штукатурить. Трудозатрат не много, но это необходимо сделать. Радиаторы размещения ровно, прикреплены крепко. Да, забыл сказать, что в комнате вверху в одном из углов видны следы протекания. Может это было до устройства фасада, но немного напрягает данный факт. Потом зафиксирую в акте осмотра. По лоджии остался при мнении о утеплении внутри лоджии сторону фасадной стены, так как утеплитель в местах лоджий при обустройстве вентфасада не закладывался. Санузел у меня в однушке объединен с ванной. Ниша с коммуникациями открыта, и как я понял, останется такой. Сделано вроде добротно, но как то спроектировано не удачно. Это "косяки" не застройщика, а проектировщиков. На выводах полотенцесушителя не установлены краны, т.е. надо будет сливать стояк горячей воды при установке полотенцесушителя. Лучше объединиться с соседями по стояку и за один слив стояка сделать всем краны на отводах. Вся разводка полипропиленовая. Отвод фановой трубы прямой, и не очень удачное ее расположение. Необходимо подумать еще над местом установки унитаза. На выводе ГВС нет шарового крана, на ХВС есть, а на ГВС нет. Забыли... Квартирные регуляторы давления и фильтры сетчатые установлены. Счетчики ХВС и ГВС опломбированы, я не увидел ни импульсного, ни цифрового выхода. Очевидно показания надо будет передавать "вручную", если они будут без радиовыхода. Пожарка: датчик проводной размещен на потолке в прихожей (крышки нет), в комнате радио датчик с ревуном над входной дверью. Дальнейшая их установка зависит от типа потолка. В целом впечатление хорошее, для планирование ремонта мне информации и замеров достаточно. Море из окон видно!!! Вся информация от Виталия К по срокам получения разрешения на эксплуатацию дома и пр. моментам: 1. Дом построен, ждут Госкомиссию - ориентировочно 15.11.2017г. 2. Ключи от квартир можно получить в любой момент (в рабочее время) и составить дефектовку... 3. Воды и эл. энергии на текущий момент в квартирах нет - будут после сдачи дома Госкомиссии и передаче его в управляющую компанию. 4. Работы по благоустройству территории планируют завершить к 01.11.2017г. Мне подтверждена.

Видео в 4 к для всех дольщиков. приятного просмотра.

У меня сестра живет в Германии, так они там все так живут. Я говорю Вы в новую квартиру много вещей везли, когда переезжали. Она смеется, что чемодан и чайник, все остальное муж выбросил. Она только привыкает к такому быту, минимум вещей и белые стены...стол, стул, шкаф, диван. Ее муж говорит, что мы русские как цыгане, все собираем и все в яркие и блестящие цвета красим)))

Выбрала для себя оптимальный вариант на первое время.))

Главное, чтоб не лохотроном, а так, без разницы. Как это чудес не бывает!? А сдача дома в эксплуатацию, разве не чудо ли это? Аллилуйя!

Покупайте просто понравившуюся вам квартиру и ни на что не надейтесь! Чудес не бывает! ИМХО

Деньги вообще не серьёзно! Нужны сувениры для победителей различных конкурсов, которые администрация должна периодически проводить

Все кто покупал квартиру при 100% оплате участвуют в акции.

..... : Замглавы Людмила Мурашова отметила в докладе: согласно генеральному плану в Анапе и районе все еще свободно 17 "пятен застройки" под образовательные учреждения. Осталось только проконтролировать, чтобы эти участки были использованы по назначению. Кого необходимо контролировать, чтобы сбылось желаемое пророчество - также осталось невысказанным. Депутаты подготовили обращение к застройщикам Анапы. Предложение не ново: необходимо строить социальные объекты рядом с новыми высотками, проводить публичные слушания и контролировать застройки. Идея созвучна с распоряжением Вениамина Кондратьева прошлого года, осталось только дождаться исполнения. Бла-бла-бла и не более.

Уже второй этаж делать начинают! Это радует!

21.10.17. Проходили рядом со стройкой

Аккуратней там, соблюдайте ТБ!)

Это точно! Мне, как я уже писала, посоветовала Татьяна присмотреться к ее дому, т.к. год или два назад сама искала себе квартиру и знает как трудно выбрать квартиру в городе, а в моем случае, в котором я была только один раз... Дом был намечен, по Авито нашли квартиру, созвонились с продавцом, обсудили все. И у меня в мыслях не было так просто по звонку собрать вещички и сразу выехать покупать квартиру. Спасибо Игорю! Договорились по эл. почте на сопровождение по сделке, заключили договор и только после проверки документов юристом Игоря и внесении аванса, тоже через юриста, мы сели в машину и приехали. Почему то мои родные были уверены, что нас здесь обманут... А мы ехали и были абсолютно уверены в чистоте сделки, так и получилось, все хорошо!

Рассылка от Авито. Что за ерунда! Сплошное вранье.

Точно знаю, что для людей, ожидающих окончание строительства, не бывает много фотографий. Для вас.

Огни Анапы. Красивое название. Как в мультике: "Как корабль назовем, так он и поплывет" В добрый путь Огни Анапы

Кто не рискует - тот не пьет шампанское! А в Анапе Вам понравится.

Чувство юмора - на отлично!

Вчера встречали со Светой Таню Мираж. Когда проезжали мимо вокзала, мне представилось, что я в поезде и уезжаю.... Так страшно стало, грустно. И тут же радость - да никуда я не еду, тут я!

С Приездом Таня! А я сейчас в Екатеринбурге стою на вокзале. Привет передаёт Ирине и Светлане!

А вот и Танюша Мираж прилетела! 13.10. Аэропорт

Полностью согласна. Меньше надо всякого "добра" в хате, времена изменились. Постепенно собираю вещички для переезда, половину уже раздала и на помойку вынесла - заберут, кому надо. Диву даюсь, зачем это всё приобреталось... А ведь надо было, а это всё деньги.

Верховный суд выпустил второй обзор судебной практики по спорам в сфере долевого строительства

Конечно! Я например, поменяла с радостью, и недорого, и стильно. Дочь скоро переезжает сюда, будем тоже вторичку искать ко мне поближе