Не подскажите, с какой именно целью Вы вводите людей в блуд?
"По самым скромным" Вашим подсчетам, эти Ваши 4.000 рублей за квадрат - это ориентировочная стоимость всего предчистового ремонта "от застройщика", включая штукатурку (в т.ч. санузла и лоджии), включая стяжку (в т.ч. санузла и лоджии), включая замену входных дверей, включая скрытый монтаж трассы кондиционера (длиной 5,5 метров в штробе). И она не равна 4.000, а в среднем варьируется от 3.700 до 4.200 рублей.
Что касается именно трёх указанных работ - сантехника, электрика и стяжка, то усредненная стоимость работ по ним выходит примерно 1.800-2.200 рублей за квадрат, и зависит от пожеланий (сложности) заказчика. При этом, в данную стоимость входит весь материал, который при ремонтах "от застройщика" используется только ГОСТовский и немецких производителей (электрика "Schneider", сантехника "Frankische", стяжка механизированная полусухая), а не самый дешевый китайский ширпотреб. Вы понимаете разницу между реальными стартовыми 1.800 и вашими 4.000 рублей за квадрат, чтобы об этом здесь писать?
Приходите к застройщику - вас лично отведут во все квартиры, в которых ремонт выполнялся не "от застройщика", а силами сторонних организаций. Прежде чем писать здесь такую клевету, сначала разберитесь в вопросе.
А по поводу того, что и застройщик и управляющая компания не пускает к своим общедомовым сетям всяких левых шабашников, а разрешает работать только квалифицированному персоналу - с позиции здравого смысла это правильное решение, т.к. оно направлено на максимально долгосрочную и без проблемную дальнейшую эксплуатацию жилого дома. Когда застройщики, продав дом, бросают жильцов и уходят строить дальше - это одна ситуация. А когда застройщик в дальнейшем сам эксплуатирует дома, то он изначально подходит с ответственностью к таким вопросам, чтобы было с кого спросить. Не с дяди Васи соседа-алкаша, а с организации, которая имеет лицензию на право проведения строительно-монтажных работ, которая имеет обученный персонал, которая несет гарантийные обязательства, которая несет юридическую ответственность за свои работы. Это так плохо и так страшно для жильцов? И само собой, что такие организации, подтверждающие свою квалификацию и дающие гарантии, берут немного дороже, чем левые шабашники.
Пишите такую ересь))