Лидеры

Так-то оно так, но вот грустно понимать, что люди готовы во всём этом участвовать. Плескаться на этих переполненных пляжах, покупать квартиры в 16-этажках на 15 сотках. А город меняется необратимо. Всё. Уже никогда не будет той одноэтажной Анапы, даже в малой исторической части. Тут на майские получилось с семьёй в Грузию сгонять. И, знаешь, мы все вот просто поражены были, насколько грузины могут хранить и любить свою историю и страну! Проехали 1500км по Грузии и везде многовековые крепости, в городах центр весь в стареньких домиках, история в каждом вдохе. Так ты представь, сколько событий мимо них прошло за 5-10-15 веков! А тут несчастные 40 лет и города нет! Купить дешевле - продать дороже, биржи, биткоины, инвестиции, выгода. Как это всё уже заиало, воздухом торгуем ничего не производя, спекулянты херовы. А города уже нет. Всем добра! )) 10 Mgzavrebi - Isev Da Isev.mp3

Перед первой очередью установили скамейки

Они не подозрительные совсем))). Я всем дольщикам желаю побыстрее получить ключи и справить новоселье, но говорить мимими, когда у дома колоссальная задержка, а работы ещё полно я тоже не буду. Год назад землячке моей, в июне, обещали, что новый 2018 она встретит в своей квартире. В отделе продаж обещали и, помнится, сильно демпинговали по цене, типо акция такая у дома «на сдаче». Я это к чему: дом достроят, но на конец года я б не рассчитывала.

Розы из яблок в тесте могут стать украшением стола.

Ну.... очень примерно, но так. Ипотеку, если доходы позволяют можно брать не раз. Одну берешь в доме под окончание строительства по демпингу от застройщика (тот же кеш, только чужими деньгами). Делаешь ремонт, сдаешь, берешь вторую-третью ипотеку на незначительные суммы равные стоимости квартиры студии. С дохода от сдачи в наем выплачиваем проценты и получаем доход. С сезонного дохода гасим досрочно часть кредитов и т.д. Есть тонкости при выборе ипотечной программы, сроков кредитования ( чем длительней, тем выгодней) и еще много мелочей которые надо учесть. Но, смысл Вы определили правильно.

А откуда она может возникнуть? Стоимость квартиры на этапе строительства определяется только продажной ценой, указанной в ДДУ. Купил за 100 рублей, продал за 100 рублей. Нет, если кадастровая стоимость будет больше. На форуме есть несколько тем по расчетам налогообложения. Ну давайте пример конкретной, своей квартиры. Покупал я квартиру на этапе строительства за 1 600 000 рублей. Продаю ее за 2 300 000 рублей. Разница в 700 000 рублей. Это и есть та сумма, с которой я обязан заплатить налоги. После вступления в права собственности кадастровая стоимость квартиры составила 1 835 043 ₽ Указать в договоре я могу сумму не меньшую чем 70% от кадастровой стоимости. Это 1284 530 рублей. 1 000 000 не облагается налогом. С 284 530 рублей я обязан заплатить налог. Согласитесь, это меньше чем с 700 000 рублей. А если я в ДКП укажу сумму 1 600 000, то налог вся равно насчитают с кадастровой стоимости.

Вполне возможно. Подрядчики, инвесторы. Распространенная практика. Квартиры надо продать по уступке права с ремонтом, до вступления в право собственности, что бы избежать уплаты налогов. Почему с ремонтом? Потому, что дороже. Появятся варианты уступки и без ремонта и по цене ниже застройщика. Здесь действует принцип быстрого оборота денег. Люди и так заработают на разнице: купил-продал. Это называется предпринимательство. Раньше называлось спекуляция. Скупка и перепродажа товара, с целью получения наживы (если не ошибаюсь )

Писать на форуме и обсуждать ВСЕ стройки никому не возбраняется, на то и форум. А вот у вас "Новичок"...и что? Скорей всего, после постройки и сдачи дома вы исчезнете с форума, как и многие другие. Эти же люди, которых вы в чем-то подозреваете - с основания этого форума, многие знают друг друга лично, сдружились ---- и так или иначе болеют за свой любимый город и за все, что в нем происходит. И согласитесь, проживающим здесь наверное больше видно, что и как....и строек на их глазах прошло великое множество. Ну и совсем некрасиво, на мой взгляд, писать о каких-то выгодах и материальных заинтересованностях. Форум прекрасно наполнен, в известности и посещаемости не нуждается. Вы ведь тоже безвозмездно пользуетесь всеми новостями, фото и обсуждениями.

На Литере 7 сегодня кран установили.

Скажите , пожалуйста, планируемый срок сдачи 1 литера? Я например получала письмо с дополнительным соглашением , где был прописан срок сдачи в июне 2018, больше никаких извещений о переносе срока не было. А на форуме уже много раз читала о сдаче дома в декабре.

А ещё очень интересно в этом году несколько раз замечал: над городом начиная с первых высоток видна прям серая дымка. Городишко-то - мелочь, а дымка уже есть, взрослеет :-((

Да даже не 40. Последние 10. И не будет уже той Анапы. Когда с Варваровки в город едешь видишь панораму Анапы и ... нутром не воспринимаешь неизбежное. Это уже другая Анапа.

Все таки, не в интересах покупателя, когда сумма по договору занижена.

Ann, самостоятельный поиск ремонтной организации это большой риск. Повезет, останетесь довольны. Не повезет, останетесь без денег с недоремонтом, а-то и без онного. Конкуренция действительно большая и обещать будут все что угодно и пойдут на любые условия, и даже пропишут все это в письменной форме. А вот сделают ли, и как сделают вопрос уже другой. Вся судебная практика носит гражданско-правовой характер и решается в мировом суде. На момент подачи гражданского иска просто уже не будет той организации, с которой заключили по всей форме договор. Несмотря на большой опыт и сами обжигались на ремонтах. Искали нерадивых ремонтников с милицией, объявляли в розыск. И что... и ничего. Состава преступления нет. Хотел, но не смог. Но все же хотел. Как в том анекдоте про беговую лошадь. Заметьте, что теперь на форуме мало строителей и ремонтников. Их практически нет. Хотя в неделю на форуме с десяток попыток регистраций различных ремонтных бригад. Теперь могу рекомендовать только тех кого лично знаю и тех чье имя могу поставить рядом со своим в плане репутации. Репутация зарабатывается годами, а теряется в миг.

Мне слово понравилось "Подозрительные" )))

А, и еще я заметила, что самые негативные комментарии пишут люди, которые сами даже дольщиками не являются. Подозрительные иконки со статусами "модератор", "гуру", "профи". Нас провоцируют, а мы ведемся. Нужно повышать рейтинги, судя по всему. Увеличивать посещаемость. И проще всего заводить людей. Это немного бесчестно на мой взгляд. Кому-то прибыль, а кому-то клетки нервные.

Окончание в июле,было очередным вбросом)) Почему бы застройщику честно, не озвучить реальные сроки сдачи дома?

Немного фотографий разбавить градус обсуждений. Выводы по фото по срокам и количеству бригад не сделать на 100% объективные - но положа руку на сердце работа ведётся.

Это точно, зачем нам сложности?)

Снова замерло все до рассвета -Дверь не скрипнет, не вспыхнет огонь.Только слышно - на улице где-тоОдинокая бродит гармонь......

В котельной три котла. По стене идут три "дымохода" от этих котлов, по ним будут отводиться продукты горения газа. Но дыма, как такового, не будет. Во второй и третьей очереди будут такие же котельные. Желтые трубы - газ, красные - горячая вода, вот они и будут подводиться к стоякам.

Ваши слова да богу в уши! Только вот насчёт сдачи в конце года Вы это серьёзно? Там работы ещё непочатый край. Панику я не поднимаю, розовые очки не ношу просто.

Вот, пока море теплеет развлеку Вас видео из типичного парка в одном из небольших районов Валенсии. А по пути пройдем мимо католической церкви 1780 года

Как у вас язык поворачивается ставить слова "управляющая компания" и "максимально удобно и прозрачно" в одной строке

Следующее будет с курортного поселка - сегодня специально ездил. Где отдыхают и Испанцы, но, ествественно и русских там встретили) Там как раз пляж и море