Лидеры

Так-то оно так, но вот грустно понимать, что люди готовы во всём этом участвовать. Плескаться на этих переполненных пляжах, покупать квартиры в 16-этажках на 15 сотках. А город меняется необратимо. Всё. Уже никогда не будет той одноэтажной Анапы, даже в малой исторической части. Тут на майские получилось с семьёй в Грузию сгонять. И, знаешь, мы все вот просто поражены были, насколько грузины могут хранить и любить свою историю и страну! Проехали 1500км по Грузии и везде многовековые крепости, в городах центр весь в стареньких домиках, история в каждом вдохе. Так ты представь, сколько событий мимо них прошло за 5-10-15 веков! А тут несчастные 40 лет и города нет! Купить дешевле - продать дороже, биржи, биткоины, инвестиции, выгода. Как это всё уже заиало, воздухом торгуем ничего не производя, спекулянты херовы. А города уже нет. Всем добра! )) 10 Mgzavrebi - Isev Da Isev.mp3

Перед первой очередью установили скамейки

Не могут они априори сдавать первый литер независимо от второго. Комплекс образует одно целостное пространство (пятно застройки). Корпуса (литеры) прилегают друг к другу и не могут физически быть разграничены. Не возможно снять кран, пока не будет закончены фасадные работы на обоих литерах. Хотелось бы услышать честный ответ от представителя застройщика.

Они не подозрительные совсем))). Я всем дольщикам желаю побыстрее получить ключи и справить новоселье, но говорить мимими, когда у дома колоссальная задержка, а работы ещё полно я тоже не буду. Год назад землячке моей, в июне, обещали, что новый 2018 она встретит в своей квартире. В отделе продаж обещали и, помнится, сильно демпинговали по цене, типо акция такая у дома «на сдаче». Я это к чему: дом достроят, но на конец года я б не рассчитывала.

Розы из яблок в тесте могут стать украшением стола.

Ну.... очень примерно, но так. Ипотеку, если доходы позволяют можно брать не раз. Одну берешь в доме под окончание строительства по демпингу от застройщика (тот же кеш, только чужими деньгами). Делаешь ремонт, сдаешь, берешь вторую-третью ипотеку на незначительные суммы равные стоимости квартиры студии. С дохода от сдачи в наем выплачиваем проценты и получаем доход. С сезонного дохода гасим досрочно часть кредитов и т.д. Есть тонкости при выборе ипотечной программы, сроков кредитования ( чем длительней, тем выгодней) и еще много мелочей которые надо учесть. Но, смысл Вы определили правильно.

А откуда она может возникнуть? Стоимость квартиры на этапе строительства определяется только продажной ценой, указанной в ДДУ. Купил за 100 рублей, продал за 100 рублей. Нет, если кадастровая стоимость будет больше. На форуме есть несколько тем по расчетам налогообложения. Ну давайте пример конкретной, своей квартиры. Покупал я квартиру на этапе строительства за 1 600 000 рублей. Продаю ее за 2 300 000 рублей. Разница в 700 000 рублей. Это и есть та сумма, с которой я обязан заплатить налоги. После вступления в права собственности кадастровая стоимость квартиры составила 1 835 043 ₽ Указать в договоре я могу сумму не меньшую чем 70% от кадастровой стоимости. Это 1284 530 рублей. 1 000 000 не облагается налогом. С 284 530 рублей я обязан заплатить налог. Согласитесь, это меньше чем с 700 000 рублей. А если я в ДКП укажу сумму 1 600 000, то налог вся равно насчитают с кадастровой стоимости.

Вполне возможно. Подрядчики, инвесторы. Распространенная практика. Квартиры надо продать по уступке права с ремонтом, до вступления в право собственности, что бы избежать уплаты налогов. Почему с ремонтом? Потому, что дороже. Появятся варианты уступки и без ремонта и по цене ниже застройщика. Здесь действует принцип быстрого оборота денег. Люди и так заработают на разнице: купил-продал. Это называется предпринимательство. Раньше называлось спекуляция. Скупка и перепродажа товара, с целью получения наживы (если не ошибаюсь )

Писать на форуме и обсуждать ВСЕ стройки никому не возбраняется, на то и форум. А вот у вас "Новичок"...и что? Скорей всего, после постройки и сдачи дома вы исчезнете с форума, как и многие другие. Эти же люди, которых вы в чем-то подозреваете - с основания этого форума, многие знают друг друга лично, сдружились ---- и так или иначе болеют за свой любимый город и за все, что в нем происходит. И согласитесь, проживающим здесь наверное больше видно, что и как....и строек на их глазах прошло великое множество. Ну и совсем некрасиво, на мой взгляд, писать о каких-то выгодах и материальных заинтересованностях. Форум прекрасно наполнен, в известности и посещаемости не нуждается. Вы ведь тоже безвозмездно пользуетесь всеми новостями, фото и обсуждениями.

На Литере 7 сегодня кран установили.

Ну путайте понятия. Это касается налогового вычета, который можно использовать один раз в жизни.

Скажите , пожалуйста, планируемый срок сдачи 1 литера? Я например получала письмо с дополнительным соглашением , где был прописан срок сдачи в июне 2018, больше никаких извещений о переносе срока не было. А на форуме уже много раз читала о сдаче дома в декабре.

А ещё очень интересно в этом году несколько раз замечал: над городом начиная с первых высоток видна прям серая дымка. Городишко-то - мелочь, а дымка уже есть, взрослеет :-((

Да даже не 40. Последние 10. И не будет уже той Анапы. Когда с Варваровки в город едешь видишь панораму Анапы и ... нутром не воспринимаешь неизбежное. Это уже другая Анапа.

Э....... Ну... вы это... чет палку-то перегнули. Столько народу на двухподъезднике... они с этажей тогда как гирлянды бы свисали. Извиняйте

Все таки, не в интересах покупателя, когда сумма по договору занижена.

Это инвестирование. Люди покупают по переуступке, всё понимая, что дороже, чем продавец брал. Потому, что: не хотят ждать, не хотят рисковать. А инвестор берет это на себя, ждёт, рискует, за что и зарабатывает.

Ann, самостоятельный поиск ремонтной организации это большой риск. Повезет, останетесь довольны. Не повезет, останетесь без денег с недоремонтом, а-то и без онного. Конкуренция действительно большая и обещать будут все что угодно и пойдут на любые условия, и даже пропишут все это в письменной форме. А вот сделают ли, и как сделают вопрос уже другой. Вся судебная практика носит гражданско-правовой характер и решается в мировом суде. На момент подачи гражданского иска просто уже не будет той организации, с которой заключили по всей форме договор. Несмотря на большой опыт и сами обжигались на ремонтах. Искали нерадивых ремонтников с милицией, объявляли в розыск. И что... и ничего. Состава преступления нет. Хотел, но не смог. Но все же хотел. Как в том анекдоте про беговую лошадь. Заметьте, что теперь на форуме мало строителей и ремонтников. Их практически нет. Хотя в неделю на форуме с десяток попыток регистраций различных ремонтных бригад. Теперь могу рекомендовать только тех кого лично знаю и тех чье имя могу поставить рядом со своим в плане репутации. Репутация зарабатывается годами, а теряется в миг.

Может я и ошибаюсь, но , по фасаду прогресса не видно...

Немного фотографий разбавить градус обсуждений. Выводы по фото по срокам и количеству бригад не сделать на 100% объективные - но положа руку на сердце работа ведётся.

Это точно, зачем нам сложности?)

Снова замерло все до рассвета -Дверь не скрипнет, не вспыхнет огонь.Только слышно - на улице где-тоОдинокая бродит гармонь......

Пожелания клиента, бюджет, но при этом есть и перепланировка. На данный момент, мы уже перенесли две стены, дверной проём с/у , отштукатурили и залили пол (стяжка), переходим к чистовой отделке!)

А сегодня снял для Вас старый город Валенсии. Вчера французские болельщики ходили и пели, что вышли в полуфинал (несколько секунд успел снять) по городу, надеюсь, сегодня будем петь мы)))

Следующее будет с курортного поселка - сегодня специально ездил. Где отдыхают и Испанцы, но, ествественно и русских там встретили) Там как раз пляж и море