Лидеры

А вот и часть 2-я ))). Приятного просмотра!

Ну чтож, а вот и обзор в двух частях, заждались дольщики новостей)

.... и внутри. Не везде так )))

Налог с продажи квартиры с 1 января 2020 года Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. С 1 января 2020 года 13% налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года. Раньше для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ при продажу жилья с прибылью, требовалось минимум 5 лет. При этом до 2015 года действовал срок не менее 3 лет. Другими словами, старую норму вернули частично, так как действует она только в том случае, если у продавца в собственности больше нет других квартир. Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей . В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 3 млн. рублей, а продают за 5 млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 3 млн. рублей, получая оставшиеся 2 млн. по расписке. Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. По сути покупатель и продавец участвуют в налоговом преступлении. И это повсеместно. Причем при оформлении сделок продавцы настаивать на продаже недвижимости двумя договорами, делая соучастником преступления и организации, оказывающие посреднические услуги на рынке недвижимости. Собственно это договор купли-продажи и так называемый договор "неотделимых улучшений". Это законно. Так, при общей стоимости, допустим в 5 млн. рублей сумма в договоре купле продажи будет стоять 2 млн.рублей (но не менее 0,7 от кадастровой стоимости), а в договоре на неотделимые улучшения 3 млн.рублей. Понятно, что здесь что-то не так. Но норм, регулирующих такую схему продаж нет. А, что не запрещено, то разрешено. Что, на мой взгляд изменится. Для добросовестных покупателей, у которых это действительно единственное жилье это большой плюс. Купили однокомнатную. Родились дети, подкопили немножко денег и нужно покупать уже двухкомнатную. И здесь 3 года это гораздо лучше чем 5. Здесь все отлично. А вот для людей которые зарабатывают на купле-продажи, вкладываясь в новостройки и покупая по нескольку квартир сразу, с целью их последующей перепродажи, не изменится ничего. Будут действовать старые и уже отработанные схемы. Мы живем в России. Дорогие друзья, а Вы, что думаете об этом?

Ну вот, а все говорите что медленно в судах вопросы решаются.Соразмерно уровню их сложности и силам противника.

И кто у нас, в Анапе? Бударин ( горгиппия), который уже продает земли другим застройщикам. И.. все. Есть еще Развитие (Золотая Бухта), которые в активе имеют несколько уж очень вкусных земельных участков. В том числе и старый винзавод на Шевченко. Но это все будет разноплановая застройка. Без единого стиля. Вот и получится "Ассорти". По мне так, как видится курортный город. Центральная и историческая часть города. Возможны только реставрационные работы части строений, представляющие пусть даже если не историческое, но хотя бы культурное наследие. На месте частного сектора возведение строений максимум в 3 этажа, без всяких монсард и с ограниченной высотностью строений. Что бы не было этих "куряткиков" на месте гаража - 3-5 этажей. А это сейчас есть, и это уродует весь облик центральной части Анапы. Высотки. Город растет. Точнее растет число покупателей. Людей, которые покупают здесь жилье. Кому для чего. Кто на ПМЖ, кто на "лето". Кому денег заработать, купив-продав. Кто против. Ради Бога. Но, новостройки должны быть в спальных районах, а никак не в центре города, и тем более в курортной зоне. Ну а про дороги и инфраструктуру .... могу сказать. Многим мэр Анапы- не мэр. Уже трех их "пережил" и этот мэр, какие бы камни в него не кидали, многое делает для Анапы, хотя не всесилен.

Все согласно проекту.

Здравствуйте Сергей! Отвечаем на Ваш вопрос. Территория комплекса огораживаться не будет. Не предусмотрено проектом. Этот вопрос жильцы комплекса смогут внести на общее голосование когда дом будет введен в эксплуатацию и будет управляющая компания.

Очень качественная работа, спасибо Вам огромное. В принципе, после таких обзоров, и работа камер не требуется. Единственный вопрос: на фото видны рамы застекления балкона, пока они без стеклопакета, надеюсь стёкла пакетов будут как заявлено в проектной документации - с магнитным напылением?

Видео позже.

Резиденция Высокий Берег, сегодня. Снаружи:

Ну что друзья, .... приготовьтесь. И как вы думаете, угадал ли кто-нибудь? Поиск по названию результатов не дал. Жилой комплекс будет называться: "Ассорти" Ну и...есть победитель? P.S. Уважаемы форумчане, не мухлевать. Любое редактирование сообщений я сразу увижу. Модераторов тоже прошу следить за этим.

Узнаю.

Строительство продолжается.

видимо вы владеете задвижкой от котельной 2 очереди....))) У меня информация, что газ уже есть в котельной, и дом будет сдан с отоплением... Поживем-увидим...

Проблема в том, что потекло после опрессовки, когда бетоном залили. По СНИПам, заливать можно только монолитные соединения (сварные). Хотя отдельного СНИПа по пластиковым соединениям нет. Но профи никогда соединения не заливают бетоном. Это только новечки делают. Пока придумал 2 варианта : 1. Поместить тройник в короб с крышкой на полу, по уровню крышки залить стяжку, сверху плитку, на крышку плитку на герметик, чтобы можно было открыть. 2. Если тройник не разборный залить его полностью прочным клеем до труб, чтобы ни одной потенциальной щели не осталось, засохнет, потом стяжку и т.д.

Полностью согласен с Igor. Надеюсь на развёрнутый ответ от застройщика.

Может быть в ДНСС КК и отправят, но какие-то меры тоже примут. И нам и инвестору предложили встретиться с определенной повесткой. Мы письма и от дольщиков и от инвестора в прокуратуру направили. Как встретимся, напишем здесь.

Архивный проект - детская комната для двух девочек в двухкомнатной квартире, г. Дзержинский, Московской области - наш первый проект в Дзержинском. Дело было в 2011-2012 году. Основное помещение разделили раздвижной перегородкой на две зоны - спальную и игровую, на присоединённом балконе разместилась рабочая зона, в итоге общая площадь получилась почти 26 кв.м.

А вот и видео. Приятного просмотра!

Остается только порадоваться за дольщиков. Смотрите сами на темпы работ. Видео будет доступно вечером.

Да ты прям сериалы снимаешь! Отлично! Так держать! )