Лидеры

Пока ничего, друзья

Нина-AF, спасибо за тему. Имеет место быть. Однако Проект и застройщик вызывают некоторые сомнения. В качестве застройщика выступает небезызвестный и знакомый нам на форуме "АлексСтрой". Застройщик ‒ ИП Лиценбергер Александр Васильевич (ИНН 230119407983, зарегистрирован 10.09.2018 г.). Маркетинговое наименование ‒ компания «Алексстрой». Сбис: Краткая справка Индивидуальный предприниматель Лиценбергер Александр Васильевич. Основной вид деятельности - Производство работ по внутренней отделке зданий (включая потолки, раздвижные и съемные перегородки и т.д.), осуществляется в г. Анапа. Также Лиценбергер Александр Васильевич, ИП работает еще по 2 направлениям. ИП Лиценбергер Александр Васильевич присвоен ИНН 230119407983, ОГРНИП 318237500356946 Действует с 10.09.2018. Давайте немножко внимательней присмотримся к проекту. Первое. Земля и ее назначение. Сельхоз, со всеми вытекающими последствиями. А именно: По правилам землепользования принадлежит к зоне СХ-1 (Зона сельхоз угодий) на ней можно выращивать овощи и травы, но нельзя возводить капитальные строения. Участок. 149 домов ???? - Саша, не смеши. Коммуникации. Их нет. От слова почти совсем. Можно конечно сделать. Столбы под свет уже гуд. Правда вижу только первую линию. Но нет подстанции. Напряжение будет проседать. Без стабилизатора напряжения ( 10-60 т.р.) не обойтись. И то, если потянет. Газа нет и не будет. Не будет никогда. Только газгольдер ( среднее 200 т.р.+ заправка), либо другие альтернативные источники. Вода-скважина. Техническая вода. Это не дорого. Здесь водоносный слой 10-20 м. Примерно 25-40 т.р. скважина + насосная станция (где-то 10-15 т.р., если скромно) Что касается проекта. Визуализация не плохая. А судя по фото, пока, барак-бараком. По ценам. Здесь. Земля сельхоз. Стоит копейки. Потому как это чисто поле. Покупается не сотками, а гектарми. И.... проект «Лайт» (43 кв.м.) ‒ 1 892 000 рублей; проект «Шале» (50 кв.м.) ‒ 2 200 000 рублей; проекты «Вольф» и «Кант» (61 кв.м.) ‒ по 2 684 000 рублей; проект «Кельт» (72 кв.м.) ‒ 3 168 000 рублей; проект «Хай-тек» (86 кв.м.) ‒ 3 784 000 рублей; проект «Грин» (88 кв.м.) ‒ 3 872 000 рублей; проект «Хай-тек» (100 кв.м.) ‒ 4 400 000 рублей; проект «Лорд» (104 кв.м.) ‒ 4 576 000 рублей; проект «Гранд» (120 кв.м.) ‒ 5 280 000 рублей; проект «Роял» (127 кв.м.) ‒ 5 588 000 рублей; проект «Люкс» (180 кв.м.) ‒ 7 920 000 рублей. Для этой локации дороговато. Хотя, 44 т.р. за кв.м., при нынешних-то ценах, да еще и с землей. С уважение ко всем участникам проекта.

Когда я заканчивал строительный факультет, моей дипломной работой было проектирование свинарника, по виду здания очень похожее на нынешний ЖК. Вишнёвого сада тут скорее всего не будет.

Продолжаем про окна) Пришло утро, я вымыл и почистил 2 новых стеклопакета, и это дурдом. В одном пакете - 2 пятна внутри, во втором - посередине разводы внутри на стекле. В итоге стекла в 2 новых пакетах теперь ещё хуже, чем в тех, которые с влагой внутри. И нет, не просто хуже двух старых стекла, а хуже всё чем на тех пакетах, с которых была счищена штукатурка, строительная пыль и краска фасадных работ. В бонус ещё имеем раскуроченные штапики и раму дверцы. Одно лечим, другое калечим. Любуемся результатами на фото) И вот уже вечер, добавляю в пост ещё фоток. Любуемся закатом вместе с разводом внутри стеклопакета. Так выглядит то, что внутри стекла прямо посередине. Запенили мне дыру, я сегодня все герметиком затер. Сойдет. Пока герметизировал, обнаружил, что мажу отлив в пленке, оторвал пленку, снова герметик. Так что, проверяйте отливы на предмет пленки. Закончил - твою ж мать, маленький крайний стеклопакет плачет. Вышел на балкон лестничной площадки - посмотрел на отлив у соседей, там тоже красота, любо дорого смотреть. Тоже угол отлива герметик хочет.

Да ни у кого, ничего ))) Мое мнение, что движение начнется не ранее принятия нового градплана. И не ранее Нового года.

Константин, отпишитесь пожалуйста по окончании ремонта. Кто делал, цена-качество, и свои впечатления. Это важно, для других ждунов ))) Ну и наши поздравления!

Сегодня ночью в доме №229 по улице Ленина сработала пожарная сигнализация. На 11-м этаже ощущался сильный запах гари. На место происшествия прибыли два пожарных расчета. Был объявлен повышенный ранг пожара. Из дома было эвакуировано 40 человек. Но дело, слава богу, оказалось проще. Выяснилось, что кто-то поджег мусор между лифтовой площадкой и лестницей. Возгорание было ликвидировано в считанные минуты. Судя по всему, теперь жильцы не прочь узнать, кто им устроил такую интересную ночь. А сотрудники МЧС призывают людей быть бдительными: количество пожаров в крае в последнее время выросло в три раза.

В Анапе еще на шести объектах выявлены нарушения градостроительного законодательства В администрации состоялось заседание межведомственной рабочей группы по анализу соблюдения градостроительного и земельного законодательства. В работе приняли участие архитекторы, экологи, депутаты Совета, общественники. Заседание провел заместитель мэра курорта Арам Кухтиев. Были рассмотрены очередные результаты работы градостроительной комиссии, созданной по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева. Собравшимся рассказали о шести незаконных объектах строительства, в отношении которых комиссией приняты меры реагирования. Удовлетворен иск о сносе одиннадцатиэтажного капитального здания, признанного самовольным строением, по улице Спортивной, 22, а также объектов некапитального строительства на проезде Котломском, 1а (территория детского парка). Отменено разрешение на строительство многоэтажных жилых зданий по ул. Шевченко, 2. Продолжаются судебные тяжбы по сносу незаконных строений на Пионерском проспекте в районе тупика Юбилейный и Джеметинского проезда. Арам Кухтиев отметил, что к подобным объектам особое внимание, так как они возводятся в первой горно-санитарной зоне пляжа. В этом вопросе позиция мэра Анапы Василия Швец однозначна – песчаные дюны должны быть освобождены от застройки. Администрация будет и дальше отстаивать свою позицию в судах. В этом главу города поддерживают и экологи. По мнению члена совета общественной организации «Анапа – наш общий дом» Станислава Ермолаева, снос незаконных построек, расположенных вблизи пляжной зоны, позволит создать резерв территории для восстановления и нормального естественного функционирования главного богатства курорта – анапских песчаных дюн. В заключение заседания Арам Кухтиев подчеркнул, что борьба с нарушениями в сфере градостроительства продолжится на постоянной основе и поблагодарил общественную градостроительную комиссию за помощь в совместной работе.

На Кубани с начала года завершен 41 долгострой Завершение строительства проблемных объектов обсудили на заседании межведомственной комиссии, которое провел первый вице-губернатор края Андрей Алексеенко. Участие в работе совещания в анапской студии принял вице-мэр Анапы Арам Кухтиев. По поручению главы региона Вениамина Кондратьева проблема обманутых дольщиков должна быть полностью решена до 2023 года. С начала года уже введен в эксплуатацию 41 дом из запланированных 119. В 2021-2023 годах в плане восстановить права 30 тысяч граждан еще по 170 объектам. Наибольшее количество проблемных домов расположено в Краснодаре, Сочи, Новороссийске. – Хочу напомнить, что работа с дольщиками в крае не ограничивается лишь объектами, включенными в реестр проблемных. Главам муниципальных образований необходимо вести работу по недопущению появления новых проблемных объектов, осуществлять контроль и координацию жилищного строительства, – отметил Андрей Алексеенко. На совещании главы районов отчитались о ходе достройки. По всем объектам работы идут в соответствии с планами. Так, например, в Анапе близится к долгожданному финалу завершение 3-го этапа строительства ЖК «Лазурный» по ул. Крестьянская, 27. По данным Госстройнадзора, 8 октября началась итоговая проверка, которую планируют завершить до конца месяца. В отношении МКД в пер. Тираспольский, 1а в настоящее время решается вопрос о продлении разрешения на строительство объекта до 1 ноября 2021 г. По информации департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края долгострой по ул. Парковой, 79 включен в проект дополнительного соглашения с федеральным фондом защиты прав дольщиков. Только при его содействии возможно найти решение многолетней проблеме. Объект не имеет инвестиционной привлекательности, и на территории курорта нет земельного участка, чтобы предоставить инвестору в целях компенсации его затрат. Федеральный фонд защиты прав дольщиков уже взял в работу 42 самых сложных объекта. По решению губернатора финансирование возведения проблемных домов края вырастет до 2 млрд рублей. На бюджетные средства уже достроены и сданы пять долгостроев.

Название подходящее для ЖК)

вроде кто то в касках ходит !!!

Да сами собственники посадят )))

Нам начали делать ремонт 21 сентября, квартира у нас двушка вместе с балконом 78 м2, ремонт стандарт с некими изменениями в части напольных покрытий, оборудования ванной комнаты.

2,5 месяца ремонт - долго немного, вам янтарную комнату сделать обещали?) Мы квартиру приняли, тоже с окнами все ничего было, они же грязные и в пленке были. Вот сделают вам ремонт, снимут пленки, помоют окна, и засияют они всей красой со всеми косяками. Но сразу оговорюсь, ещё зависит от того, кто ставил ваши окна. У нашего соседа за стеной - отличные окна. У нас - это пипец. Когда есть возможность зайти к соседям и подергать их окошки, то сразу разница становится заметна. Как я писал ранее, у нас один стеклопакет просто с царапиной, которая стала видна только на чистом стекле. Продолжение про повреждённые штапики: Позвонил прорабу, он сказал даже не переживать, обещал заехать, замерить штапики, и ребята через пару дней заменят их. В общем, люди навстречу идут, делают, и тут будем ждать решения. Но монтажник, что окна переставлял - тот ещё перец) я бы с ним больше повстречаться не хотел)

Когда я принимал квартиру, то вроде ничего криминального в окнах не увидел, нормально открываются/закрываются, сейчас в квартире идёт ремонт, в середине декабря обещали выполнить все работы.

А сад то где?)

вы уж меня извините, но по мне так это больше похоже на какую ту бытовку, а не дом(((( вахтовый поселок.... неужели, нельзя построить, что то покрасивее, всё какое то непропорциональное((( ИМХО....

И в продолжение темы..... Посетили данную стройку, строительство идет, возводят коробки к продаже, для того, чтобы потенциальные покупатели долго не ждали возведение дома с нуля. Идет расчистка дороги для укладывания асфальта, ставят бордюры для выделения пешеходной зоны. На данный момент все серо и уныло, но когда закончат данный проект - все будет выглядеть совсем по другому. В сданные дома можно даже заселиться прямо сейчас, но конечно же, придется терпеть все неудобства стройки. Для приобретения загородной недвижимости обращайтесь по номеру телефона 8 (800) 302 - 18 - 52 или 8 (988) 135 - 44 - 86 Нина, 8 (918) 066 - 90 - 91 Ольга.

и правда, что это я не указала Этаж 3 из 7 Цена 3,2 млн.руб.

Интересно, сколько стоят новостройки в Анапе?Вот уже три года, как цена квадратного метра в городе-курорте неуклонно растет ввысь.За этот период, цены выросли с 46,6 тыс. до 68,5 тыс. руб. за 1 кв. м.Такого за всю историю развития первичного рынка Анапы не было. По итогам первой половины этого года самый большой скачок произошел в экономклассе. Цены здесь выросли на 11%, до 64,8 тыс. руб. за 1 кв. м.Что уж говорить о бизнес-классе- там цена подскочила до 101,6 тыс. рублей! Эксперты говорят: теперь средняя цена квадратного метра в новостройках Анапы соответствует ценам в российских городах-миллионниках. При этом именно наш курорт является одним из самых доступных среди городов Черноморского побережья Краснодарского края, что привлекает покупателей. А стоимость квартир в ЖК ТРИо выгодно отличается от остальных. Вам повезло купить квартиру по привлекательной цене? Радуйтесь! Во-первых, вы имеете собственность на курорте. Во-вторых, эта покупка не раздела вас до нитки. Следующим поколениям покупателей может так не повезти. И в третьих, вам удалось спасти средства в период экономической турбулентности. Жизнь удалась! Те, кто не успел сделать выгодную покупку, можем посоветовать приобрести квартиру в ст роящемся доме- в ЖМК ТРИО Комфорт. по ул. Рождественской 55. тел. 8800-770-07 03

Ну вот. Уже есть из чего выбирать. У кого аналогичные квартиры, прикидывайте, рассчитывайте, примеряйтесь ))))

А такие стройки как Притяжение и Южный-2 как себя чувствуют? Там вроде как всё по закону для 500 м, но если и там проблемы, то власть уже сама себя переигрывает...

Вот это возможно. Хотя бум верить. А то строительство трех 20этажек, где более 80% составляют студии, вводит в грусть.

Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Привилегия", 1 ком. кв. общей площадью 46,5 м2. Стоимость кухонного гарнитура составила 195т.р. Стоимость встраиваемой бытовой техники составила 123т.р. Фото готового результата: Полный видеообзор данной квартиры на нашем YouTube канале: