Лидеры

Видео ЖК Консул. Март 2021 г. Приятного просмотра!

Мораторий на отсрочку по пени и штрафам для застройщика закончился 01.01.2021 года. Так что есть основания для удовлетворения своих моральных издержек. 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки + 50% штрафа. Если все возьмутся за это дело-глядишь и застройщики будут порасторопней.

Уважаемые представители застройщика, сегодня 15 марта-дата начала выдачи ключей! Есть ли информация о сдаче комплекса в эксплуатацию? И вообще какие новости вы можете рассказать нам-дольщикам?

Игорь, спасибоо!!! Пошла рассматривать!))

Виды из квартир 10 этажа.

Внутри. 10 этаж.

Вот скажите представители застройщика. в администрации осенью был поднят вопрос о выделении территории под добавочные парковочные места застройщиками Южный 2 и Высокий Берег. Южный 2 места выделил. с торца комплекса по крайней мере их там не было а сейчас разметка. а вот ГСК ни одного места не добавили . так может вся причина в этом ? Южный 2 получил разрешения на ввод первой очереди. а вот ГСК нет..

нормально. то есть я выполнил перед застройщиком все свои обязательства. он меня обманывает со сроками. Именно он. Застройщик. не пресловутая администрация. на которую застройщик пытается перевести стрелки. не считает даже нужным уведомить о переносе сроков выдачи ключей уже на 3 дату. а я должен относится к нему с уважением и почтением? и спокойно смотреть как по вине застройщика стоимость моего ремонта в квартире выросла за год на 40-60 %, вам правильно написали . я имел под словам сараи обьем выполненных работ. потому что за такие сроки даже в северных районах возводят гораздо больший обьем чем тот что сделал гск. А теперь еще подумайте о том что дома простояли зиму без отопления. а зима в этом году в анапе была не теплая. . Как вы думаете как это отразилось на качестве квартир ? Еще раз повторюсь . Если у гск все было бы нормально с доками то администрации и причин не было бы придираться. Значит проблема в гск. и именно по вине гск дольщики несут моральные и материальные убытки

))) Подтверждаю! Фото со стойки. Свежие! Подробности будут в видео. (Все фото кликабельны)

так и не в парковках так же дело. нет там и дедского сада и школы в 500 метрах и озеленения 15 %

Скорее всего так) У меня барбос на 4,2 никак не реагировал, так и спал кверху пузом)

Зато какой причал))

Сроки, да. Но, здесь есть и объективные обстоятельства. Продление сроков вполне законно. А вот про качество могу поспорить. Опять же в сравнении с другими стройками.

Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, 5. Орган, Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом» или Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа 6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: 1) отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи; 2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка; 3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 настоящей статьи; 4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 настоящей статьи; 5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 настоящего Кодекса, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию. Если застройщик не согласен с выводами комиссии у него есть право обратиться в суд а теперь обратимся к ДДУ Раздел 3 предмет договора и срок исполнения обязательств застройщика абзац 3.4 срок завершения строительства до 01февраля 2020 реализация проекта строительства ( получения на ввод в эксплуатацию МКД -1 квартал 2020 То есть вы до начала пандемии в россии уже должны были завершить строительство и получит разрешение на ввод в эксплуатацию. ЭТО ПО ПОВОДУ ТОГО ЧТО ВСЕ ВАШИ ПЕРЕНОСЫ СРОКОВ ПО ЗАКОНУ Так же вы не прекращали работы во время пандемии . абзац 3,5 после получения разрешение на ввод в эксплуатацию Застройщик ОБЯЗУЕТСЯ ПЕРЕДАТЬ ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА участнику долевого строительства в течении 6 месяцев таким образом крайний срок выдачи ключей был 31 сентября приглашаю представителя застройщика к диалогуИсточник: http://stgrkrf.ru/55

только наивный человек может назвать наивным человека который прожил в россии 59 лет. если вы даже имеете в виду что у гск вымогают взятку за ввод в эксплуатацию . то даже это проблемы гск . а не дольщиков

Для ввода в эксплуатацию ЗОС мало. Это один из доков..А ГСК как всегда лукавит, отправили дольшикам, получив только ЗОС, уведомление о передаче квартир. Думаю, это юристы придумали. Люди не осведомленные в законодательстве приняли это уведомление за законное. Уведомление законное только после получения акта. Ну и согласна с мнением, что раз не озвочивают проблемы, почему мэрия не подписывает акт, значит косяки у ГСК. И надо не в мерию идти, а в прокуратуру.

Кошка видать привыкла, решила не тратить энергию на волнение))

Да! Значит, не показалось))) Один раз -и плавно. Я почувствовала, кошка - нет

Не знаю, в какую тему разместить) Сегодня ночью в Анапе был толчок 3,6 балла

Битва за детский сад продолжается. Анапская мэрия продолжает отбивать захваченный под платную автопарковку жилым комплексом "ТРИО" участок земли, который предназначался для строительства детского сада. В Администрации города решили объединить два муниципальных участка для дошкольного и среднего образования в один. Новообразованный участок имеет муниципальную форму собственности и то же совокупное назначение. Службам муниципального контроля остается лишь вышвырнуть имущество нерадивых захватчиков с муниципальной земли и убрать самовольно установленные ограждения. Будем надеяться, что следующим этапом будет строительство школы и детского сада на спорной территории

У нас двое Михайловых А.И., умер Анатолий Иосифович, он жил с женой во времянке на окраине Супсеха, квартиры так и не дождался, а уродов которые нас обманули, по домам отпустили и толку, что мы на суд ездили, судья за долго до приговора принял такое решение, всё с математической точностью было просчитано, что бы сидельцы на зону не попали, на днях председателя Октябрьского суда Геннадия Байрака, чекисты из Москвы в наручниках вывели, вот и делайте выводы, о смерти Анатолия сообщил сын.

Просто проводка была не рассчитана на такую мощность. Я много лет прожил на Кр.Севере, жил в сталинском доме 56 г.п.,в начале 90-х когда стали появляться автоматич.стиральные машины, электрочайники большой мощности, при одновременном включении стиралки и чайника ( счётчик со всеми проводами находились в квартирах ) я почувствовал запах горелой изоляции, естественно я всё отключил и потом подключал что-то одно : либо стиралку, либо чайник. Если бы я по своей рукожопости спалил себе квартиру, кого бы я винил ? По вашему, виноват проектировщик, который в начале 50-х не предусмотрел, что 40 лет спустя появятся приборы с высоким энерго пот реблением..

Насчёт замены окон и дверей - что, всё так плохо?...а ведь объект "бизнес классом" назывался)) Что тогда там "классного" остаётся? Думаю, 10-15% процентов людей заменят окна,двери, остальные будут довольствоваться тем,что есть. Поэтому каждый раз при виде коцок и царапок будет портится настроение. Нет уж ! Обращать внимание на это нужно при осмотре квартиры . Если есть косяки в квартире, то указывать нужно сразу, а то этот самый ремонт потом затянется и в копеечку обойдется.