Лидеры

По количеству продаваемых в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна. Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна. ЖК Триумф. 128 предложений. ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно) ЖК Южный-2. ЖК Южный Резиденция Горгиппия сухопутная ЖК Южный квартал ЖК Парадный ЖК Привилегия ЖК 123 ЖК Черное море ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская

смысла нет сравнивать, потому что 90 % жителей РФ даже не будут смотреть в сторону заграницы по разным причинам.... А будут смотреть и изучать возможность покупки жилья на нашем побережье, ИМХО

На мой взгляд. Новостройки априори дешевле не будут. Все привязано к доллару. Стройматериалы только дорожают. Логистика дорожает. Налоги подняли. Миграционная политика. Дешевая рабочая сила уже не очень дешевая. Застройщики вынуждены кредитоваться (экскроу). Участков под застройку нет. Стадии получения проектных, разрешительных и согласовательных документов усложнены в разы. Уход инвесторов с рынка и многое другое никак не способствует хотя бы стабилизации цены. Будет рост. И многое определяет внешняя политика. Если на пальцах, то простой пример. Если автомобиль в европе/америки в 2012 году стоил, допустим 30 000 долларов/евро, то такая цена и осталась. Там осталась. У нас же возросла пропорционально росту доллара и падению рубля. Что касается вторички. Это касается и новостроек, введенных в эксплуатацию. Сдали, собственность оформлена, уже вторичка. Здесь все поставлено с ног на голову. Собственники хотят больше, покупатели рассчитывают на меньше. Рынок практически стоит. То, что дешевле рынка продается. Опять же. Будет разделение вторички. На "старую" и "новую". Сейчас старый фонд практически приравнен по цене с домами, построенными менее 5 лет назад. Там квартиры покупались еще по обычному ДДУ/ЖСК и их стоимость на стройке не была большой. Сейчас же собственники квартир в домах построенные с использованием экскроу счетов, такого уже себе позволить не смогут. Не будет дельты в промежутке купил на котловане, продаю на сдаче.

На первый взгляд это парадоксальный факт. И только те, кто умеючи играют ключевой ставкой (ипотекой), они точно знают прикуп) Интересно другое: в перспективе что на выходе? Вторичка подтянется или новостройки упадут? Спрос похоже уже не выше предложения..

Да вот все мы чего-то боимся. Рома, автор ролика, наш форумчанин. Ни разу не буржуй. Помню как он первую квартиру покупал. Двое малолетних детей. И вот решился же. И получилось.

Это отдать деньги за квартиру можно за 5 минут, а вот вернуть если что, годы портребуются, вы должны были это знать, чай не в Лондоне живёте и Слава Богу, что нашлись такие люди, которые пытаются восстановить наши права - вернуть наши квартиры.

Заседания рабочей группы проводит мэр города Анапы или его заместитель и прокурор города Анапы или его заместитель. В них участвуют по согласованию и необходимости юристы администрации, архитектуры, представители застройщика и ресурсопоставляющих организаций, арбитражный управляющий или его представители по доверенности, в том числе и из комитета кредиторов.

Первое в этом году заседание рабочей группы состоялось. Застройщик делает смету с указанием суммы, необходимой для завершения строительства наших домов. Эту смету представит на рассмотрение рабочей группы к следующему заседанию. Рабочая группа эту смету обсудит. После этого можно будет оформлять иск в Арбитражный суд о взыскании с банка конкретной и обоснованной суммы субсидиарной ответственности на основании этой сметы, приговора Октябрьского райсуда Краснодара, справок торгово-промышленной палаты, статистики цен и т.д. Юридический факт субсидиарной ответственности судом установлен, решение вступило в законную силу. Теперь нужно грамотно оформить иск с обоснованием суммы и подать его в суд. Это задача на ближайший месяц.

Вот купил квартиру в аренду с правом выкупа. В видео ее обзор. стоимость 42 тыс евро. Все арендные платежи(300 евро в мес) идут в счет погашения основного долга. Срок выкупа - 3 года. Вступительный взнос - 10% от цены.