Лидеры

Что можно купить в новостройке в марте 2022 года? Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах Строящиеся жилые комплексы в Анапе По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим. Строительная компания "Каскад". Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета фаворита строительства в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных. На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные. Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы. Объекты: - ЖК "Два адмирала" (строится) -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика) -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика) Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты. 1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один. Объекты: - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная. Строятся и будут строится. 2. ООО ИК "Развитие". В связанных компаниях значится "Золотая бухта". Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь. Строящиеся объекты: - Жилой комплекс "Южный квартал" - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех) Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду. Комментарии излишни. Объекты: - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК. Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок. Строящиеся объекты - жилой комплекс "Времена года" И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов от ЮСКК (банкрот). За дело взялся застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент". Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть. Объекты: - Жилой комплекс "Аванта". Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет про доступность и цены. Продолжение следует.

Утром была бетономешалка, сейчас, наверное, мусор вывозят

и в 3 подъезде установили ограждения . и кран наш жёлтый вернули

Всем привет! С утра пораньше ребята напилили железные палки и утащили в 3 подъезд, предполагаю будут "варить"ограждения. Вечером увидим. Камеру трясет реально, как бы не свалилась вообще, кто бы ее поправил.

Тут не так давно один пропа..ндон орал на всю Россию, про дурных овец и как их надо пасти, ну овцы понятно кто, да и пасти их совсем просто, дать два раза по башке и вколоть, вот это уже фашизм, а он за этот позор только нехотя извинился. Таких пастухов сейчас много, но не за ними будущее, мы переживём этот либеральный ужас и верим в справедливость. Нас в небеса ведут дороги И разбираться с нами будут там Подведены будут итоги И ты у Бога их узнаешь сам Поступки выбирай, пока живой И к Господу приди с душою чистой А с бесами столкнулись не впервой Надев на голову венок тернистый Не надо в панику впадать Когда нас сучьи рожи обижают И главное, что нужно знать Господь нас уважает

Я в отличие от вас, не жду тут ни новостей от фролова ни от вас, т.к. в курсе и без форума всех дел по нашей стройке. И ваши сообщения порядком поднадоели одна и та же болтовня, вам реально больше нечем заняться как только орать "шеф все пропало, клиент уезжает, гипс снимают " и т.д. вы хотябы жалобу писали в аппеляцию, или на зеленского, я думаю нет, здесь же писать гадости куда приятней, хотя злобу лучше бы в нужное русло пустили.

Почему Почему вы все время пишите негатив, его и без вас хватает и к кому вы обращаетесь, здесь все такие же дольщики как и вы, если есть дельные советы по достройке и по какому пути нужно идти скажите, привелите аргументы может все вас послушают. А так из пустого в порожнее. Вам фонд сейчас бы тоже гичего не выплатил даже если бы мы и ушли в фонд. И кто виноват что сейчас творится в мире может опять Фролова обвините)))))))

Повторю еще раз: в соответствии со ст. 201.15-1 закона о банкротстве застройщик перед принятием стройки показывает и Минстрою РФ и суду количество денег на своем расчетном счете, достаточным для завершения строительства. Для этого составляется смета, о чем и указано в дорожной карте. Вход в банкротство платный для любого застройщика. По закону платный, и для Базанова в том числе. "Капвысотстрой"- одна из строительных организаций группы компаний БестТорг. Именно под нее банк открывает проектное финансирование, т .е. финансирование под конкретный проект ЖК "Парковый". Сейчас по закону так- одна стройкомпания и одно разрешение на строительство на один объект. Со времен Ганночки, т .е с 2015 года изменилось законодательство, причем существенно изменилось. Застройщик начинает стройку уже имея деньги на ее завершение. Деньгами дольщиков пользуется только после ввода дома в эксплуатацию. Фейк о том. что будет также как с Ганночкой- опять не соответствует ни действительности ни законодательству. ЖК "Парковый"- последний объект в Анапе с обманутыми дольщиками. Обманутых дольщиков нет уже семь лет.

Дольщики уже не реагируют на эти фейки от Департамента и давно, поскольку из сайта Арбитражного суда прекрасно видно, что судимся не мы, не дольщики судятся, а судится дальше банк РНКБ, подавший очередную кассационную жалобу, судится Фонд и Депертамент, третий раз обратившиеся в суд с одним и тем же ходатайством, которое уже не раз было предметом рассмотрения в судебном заседании и ответ на который суд уже сформулировал 3 февраля 2022 года. Со стороны дольщиков и АУ все документы к передачи стройки готовы и не мы инициаторы жалоб и затягивания процесса. Но свою позицию и в отношении банка и в отношении Фонда с Департаментом - выразим, не сомневайтесь.

В прошедшую пятницу ходил к застройщику Бест Торг, тот самый, что строит Времена года. Встретили меня две дамы и на вопрос, как пройти к директору, мне ответили, что к нему нельзя он с улицы не принимает, я им говорю, что вашего директора не съем, мне ответили, что шутки неуместны, говорите нам, что нужно мы узнаем и вам позвоним, оставьте только телефон. Я попросил их узнать, действительно ли их фирма хочет достроить наш ЖК и серьёзны ли их намерения, на этом и расстались. Сегодня звонят мне и сообщают, что их фирма действительно хочет достроить наш ЖК и есть договорённость с Администрацией Анапы, с каждым дольщиком будет заключён договор, поэтому сами не волнуйтесь и остальным скажите, а посему информация о том, что руководитель Бест Торг " ни сном ни духом" не соответствует действительности. PS. Да вот ещё забыл, дамы по началу приняли меня за покупателя и предложили купить квартиру, сказав что они строят в настоящее время два дома, я конечно съязвил, что квартиру то купил, да въехать никак не могу, потому к ним с вопросом и пришёл. Поэтому, то что Бест Торг ничего не строит тоже сомнительная информация, хотя смотреть на строящиеся дома я не ходил.

Откройте дорожную карту и покажите мне подпись представителя БестТорга. Нашли? Нет? Я тоже не нашел. Есть хоть одно доказательство серьезности намерений БестТрога? Мычание "представителя" на собрании не в счет, а ваша история про "сходил, спросил, перезвонили" по степени достоверности куда более невероятна, чем "позвонила - послали". Вы всерьез считаете, что еще остались идиоты (хотя неправ, остались), которые верят устным заверениям кого бы то ни было? Застройщик подал заявление в суд? А когда подаст? А если до конца внешнего управления не успеет? А то, что Фролов и Ко готовы судиться до последнего дольщика - никаких сомнений у меня нет. А наблюдателей и вправду немного. Большинство забили уже откровенно на вашу брехню "фейки!" и просто ждут, когда вся эта ерунда закончится. Единственным подтверждение хоть какой-то эффективности предпринимаемых действий станет возобновление строительства с предварительным перезаключением договоров. Остальное - пустое балабольство.

Это не фейк (что за дебильный англицизм - есть слова ложь, обман, уловка!), а опасение и недоверие. А в остальном - посмотрим ... понаблюдаем ))) Звучит то все, как всегда, оптимистично, как и все семь лет, собственно.

Российские застройщики начали замораживать проекты по всей стране "Отмечается, что компании начали останавливать строительство из-за подорожания строительных материалов и нарушения логистических цепочек, связанных с введением санкций. ... Некоторые компании заявили, что замораживают стройки на неопределенное время." Но мы-то уверены!! Нас-то достроят!! Как там застройщик - уже подал заявление на передачу стройки? При этом, как я понимаю, денег от фонда нам скорее всего уже не видать, лучшее на что можно расчитывать - сертификат на жилье где-нибудь в Архангельской области! Ну что ж, не спешим, продолжаем наблюдение!

Вы сами ответили на свой вопрос. В условиях, когда хороших новостей нет - откуда взяться позитиву? Или как об усопшем: либо хорошо, либо правду ничего? Тогда на форуме звенящая тишина будет. Возможно, разбавленная стихотворным творчеством Е. Вагнер и скудными отчетами о проведении очередного судебного заседания. И, потом, неужели вам проще находиться в благостном ожидании "чуда" от Фролова в противовес четкому пониманию малоперспективности всех наших телодвижений? Ведь если ошибусь я - это станет предметом всеобщего (среди дольщиков) ликования, а если Фролов ... Ну вы понимаете.

А все дело в том, что любые методы борьбы, доступные обывателю, заведомо неэффективны, ибо жестко ограничены действующим законодательством, разработанным в интересах правящей "элиты". Вам разрешено только то, что никак не может причинить вреда их целям и задачам. Вы можете писать, звонить, проводить собрание, обращаться в суды, возмущаться на кухне или в Ватсапе, но вот провести митинг или вывесить баннер на фасаде - уже нет. Не говорю уж про действительно эффективные "методы". А посему эта борьба с властью по установленным ею же "правилам" - игра с шулером краплеными картами. Результат заведомо известен. И это не пессимизм - это реализм.

Как ситуация видится мне: Ферма. Загон с овцами и собаками. С внешней стороны ограды пастухи. Неподалеку в конторке - управляющий. Поодаль, на возвышении, с окнами на пасторальные виды имения - дом Хозяина фермы. Одна их овец отобрана на шашлык для челяди и корм для собак. Управляющий в курсе, владелец фермы не возражает. Овца может возражать, она может метаться по загону, может пытаться доораться до управляющего или даже до самого Хозяина, может даже попытаться боднуть или пнуть пробегающую собаку, возможно даже успешно. Но она не может покинуть загон или изменить выбор пастухов. А что касательно Хозяина, тот поморщится и закрывая окно устало скажет управляющему: "Что-то у тебя овцы расшумелись - успокой, а то голова болит". "Заткните эту тупую скотину!" - Гаркнет управляющий пастухам. Те заорут на собак. Овца обречена. Чем дольше овца носится по загону, тем более усталой будет она перед неизбежной кончиной. После непродолжительной гонки тушку разделают и употребят к всеобщему удовлетворению. Хотел бы предложить вариант спасения бедного животного, но кроме как сломать загон и рвануть в поля ничего в голову не приходит. Весьма мрачная аллегория, но как мне кажется достаточно наглядно передающая нашу ситуацию. (