Лидеры

Тема эта настолько обширна, что охватить её нужно написать не одну сотню предложений Но! Благодарю довольно прописанному Федеральныму закону от 01.05.2016 N 119-ФЗ вполне возможно разобраться и самому Я встречаю множество заблуждений в части целесообразности пользования таким правом на бесплатную землю. Мол, эти территории располагаются в глухой тайге где ходят медведи, а Арктическая зона воспринимается как зона проживания тюленей и морских котиков Если вы хотите найти именно такие места для себя - безусловно, вы их найдёте) А вот если вам нужна земля населённого пункта для строительства ИЖД - то и её можно получить. Просто нужно понимать как искать и на что нужно обратить внимание Каждый сам принимает решение, нужно взвешивать множество факторов В прошлом месяце я был приглашён на подкаст по своей специальности и бОльшая часть видео как раз посвящена этому закону Очень позитивно отношусь ко всем строгим комментариям, поэтому задавайте вопросы! PS. Видео на Ютубе

На днях участвовал в торгах не свезло, ну и не страшно) Нужно иметь трезвую голову дабы не поддаться эмоциям. Азартным людям нужно быть осторожным) Участок вполне себе хороший, рассматривали его как инвестицию, стартовая 342 890 ₽ Ушел за 733 784,60 ₽ Мой бюджет был 500 000 ₽ Если вы рассматриваете приобретение земли ниже авито - то это правда, тот инструмент который сэкономит вам при должном анализе не одну сотню тысяч, даже с учётом комиссии Ну и работаю над телеграмм ботом, где публикуются все новые лоты, работает уже практически по всем регионам РФ, можно очень оперативно отслеживать

Смена собственника свершилась, все довольны, администрация о новом арендаторе уведомлена Очень удобно проводить сделку через Аккредитив, тот же Сбер в этом прекрасно помогает, особенно когда вы находитесь не в одном городе Покупатель уже занимается заявками на ТУ, первым делом подал заявку в Россети на подключение электричесва Обещал присылать фото/видео со стройки)

И пара вертикальных кадров...

Оооопускаем цену, 5 500 000 руб Уж больно рынок сейчас не активный, и совсем не хочется продавать 2 года, только ценой и можно аппелировать

.... ))))))

))) Как это знакомо))). Сегодня. ЖК "Вертикаль", Астраханская, 76. Дольщик в панике. Дом под снос. Электричество отключили. Паника. Начинаю разбираться. Звоню застройщику. Оказывается. Жильцы, общим собранием отказались от УК Анапа Жилсервес, и перешли в УК "Каскад", который не смог заключить договор на содержание и обслуживание подстанции. Плюс, застройщик облагородил территорию муниципального участка земли между своей территорией и Лесхозом. Лесзоз начал какое-строительство, на своей земле. Инициативная группа ЖК Вертикаль подала на него в суд. (нет чтобы изначально на кадастр посмотреть), ну и естественно суд проиграла. И пошла волна по группам в срцсетях. И, что....? И ничего. Инициатива (сказал бы наказуема) привела к худшему результату. От добра добра не ищут.

Круто. Но дорого

И начнём рассказ мы с проекта в г. Реутов Московской области - люди обратились к нам по рекомендации от заказчиков из г. Дзержинского МО, которым мы делали проект уже лет 10 назад. Приятно. Замеры сделал наш друг и партнёр, занимающийся в МО ремонтами и строительством. План квартиры и его мутноватые фоточки прилагаем. Интересен тут момент с обозначением перегородок "в один блок" - для кого-то это будет лишней проблемой (в части трат на возведение полноценных перегородок), а для нас наоборот (меньше ломать при перепланировке). Было бы неплохо иметь возможность заранее с застройщиками согласовывать формат этих самых перегородок - полноценный или номинальный (чисто для БТИ).

Желающих нет. Не знаю почему, возможно, сейчас не время для больших строек для учителей и врачей. Возможно, в получение земли слабо верится, возможно, специальности подпадающие под критерии не стыкуются с местом проживания А возможно, просто люди не знают о таком законе Коллеги мои получают, есть прецеденты, не доверять нет оснований Выгоды: 1. на весь период договорных отношений нет арендных и налоговых платежей 2 нет штрафных санкций если по каким то причинам вы не освоили землю, вы просто её возвращаете обратно 3. оформление земли не связано со ставками выкупа в вашем регионе, отсутствует ДКП 4. право собственности вы оформляете бесплатно Для чего программа: 1. для улучшения качества жизни наших дорогих врачей и учителей, зачастую не имеющих финансов купить земельный участок 2. для концентрации высококвалифицированных специалистов в районах и ,соответственно, повышению уровня образования и медицины для общества Кому подойдёт программа: 1. Специалистам которые хотят жить на своей земле и не планируют менять место работы и жительства в ближайшие 6 лет 2. Имеющие возможность начать строить свой дом сразу же с первых месяцев после получения земельного участка в безвозмездное пользование

Ну да. Строят. На что интересно. На свои же нельзя, да? Или ошибаюсь? Если верить Нашему дому, то: Распродано 39 % квартир. Это за треть от общей суммы построили такие громадины? Какая же маржа застройщика? Хотя, не знаю. Еще внутренняя отделка, территория и пр..... не знаю. Что внутри тож непонятно. Может админ и сходит, сфотает?

Всем большой привет Я начал тестировать новые стратегии получения земельных участков по предварительному согласованию и, для работы, мне нужна ваша помощь: У нас в крае действует закон от 23 июля 2015 года N 3232-КЗ который позволяет ряду профессий в образовательной и медицинской сфере получить в безвозмездное пользование участок для целей ИЖС и ЛПХ Прошу дать обратную связь и связаться со мной всем заинтересовавшимся Просьба разослать вашим знакомым и близким кто проживает и работает учителем или врачом у нас в Краснодарском крае с высшим образованием Список муниципальных образований и профессий уточнён по ссылке выше Цель - отработать эту возможность Оплата будет по результату, я понимаю насколько сложно сейчас людям в данных сферах с приобретением земли Краткая вводная информацию по программе: 1. Специалист проживает в определенном мун-ом образовании и трудоустроен на момент подачи заявления по специальности из списка 2. После оформления участка в безвозмездное пользование должен отработать 6 лет на основном месте работы не меняя муниципалитет проживания 3. Возраст гражданина не старше 35 лет или гражданин принят на работу не ранее 1 сентября 2015 года 4. Обязательно использовать земельный участок по назначению 5. Строительство ИЖД и его регистрация Это является основанием для предоставления гражданину участка в собственность после 5 ти лет пользования Благодарю за внимание, как бы ни было по итогу - нужно пробовать!

Блэ... как с этими "инициаторами" сосуществовать?

В Госдуме предлагают запретить строительство многоэтажек в населённых пунктах с дефицитом инфраструктуры Законопроект № 987202-8 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации". Проект федерального закона направлен на совершенствование градостроительного законодательства в части регламентации условий разрешения на строительство многоэтажных МКД. Проблема обеспечения социальной инфраструктуры в ряде субъектов РФ и, в частности, в населённых пунктах этих субъектов, выражается в дефиците транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры. С целью стимулирования качественного обеспечения субъектов РФ указанной инфраструктурой предлагается ввести временный запрет до 2030 года на выдачу разрешений на многоэтажное строительство в тех субъектах, где инфраструктурный дефицит составляет более 50%. ... Предлагается возложить обязанность по принятию решений о выдаче разрешений на строительство многоэтажных МКД в населённых пунктах с инфраструктурным дефицитом на исполнительный орган субъекта РФ. При этом принятие решения возможно лишь после оценки уполномоченным федеральным органом исполнительной власти транспортной, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры в населённом пункте, в котором планируется строительство. Это позволит качественно оценить возможности многоэтажного строительства, а также обеспечит контроль федерального органа за процессом выдачи разрешений на строительство. — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Будем надеяться на федеральном уровне закрепят такие правила и нам не придется вымаливать у застройщиков детские сады, школы, парки и поликлиники.

И.. у вас ещё много, что впереди. Выбор УК. Первоначально это будет компания застройщика. Возможно так и останется. Но... обязательно найдётся "инициативная" группа. ТСЖ, из числа дольшик управдомов, военных в отставке и пр. Так, что ещё далеко не всё))). Будет создано множество групп в Вацапе и телеге, по корпусам и подьездам))) А если останетесь здесь, то будет общая информация. Р. S. Пройдено не раз. На многих ЖК. С уважением, Игорь.

А ещё, в 1937 году, было массовое переселение в Павловку воронежцев из села Краснофлотское, Петропавловского р-на. Может быть у кого есть информация об этом?

На днях я получил ГПЗУ, его заказывает правообладатель, неважно в каком статусе вы находитесь: арендатор или собственник. Это важный документ, он показывает пятно застройки на вашем ЗУ, и уже после этого вы со спокойной душой можете начать строительство, либо же участок продать. Без этого документа я вам настоятельно не рекомендую участки подразумевающие строительство не покупать, как бы продавец не клялся, что всё чисто.

Я не могу понять, кто в Капвысотстрое должностное лицо, формально (юридически) эта фирма нужна была только для того, что бы достроить наш ЖК, реально наш ЖК достраивал застройщик, который строит ЖК " Времена года", вот теперь нужно разобраться кому претензию писать.

Сегодня заходил к представителю застройщика и спросил про выплаты за потерянные метры, мне сказали, что выплаты начались и уже дюжина человек их получила, значит информация о том, что застройщик не хочет деньги возвращать не соответствует действительности.

Тоже интересуюсь гектаром) Но, там лучше объединяться в агломерации, чтобы совместно с соседями добиваться проведения инженерных сетей и организации инфраструктуры. И хорошую локацию надо искать!

Мне делали ремонт Арт Анапа. Дом на Астраханской 71А. Ооочень довольна! Сделали даже раньше срока, который был указан в договоре.

И.. у вас ещё много, что впереди. Выбор УК. Первоначально это будет компания застройщика. Возможно так и останется. Но... обязательно найдётся "инициативная" группа. ТСЖ, из числа дольшик управдомов, военных в отставке и пр. Так, что ещё далеко не всё))). Будет создано множество групп в Вацапе и телеге, по корпусам и подьездам))) А если останетесь здесь, то будет общая информация. Р. S. Пройдено не раз. На многих ЖК. И...это, друзья, выбор УК много, что значит. Решение принимается на общем собрании. Не торопитесь, и... не ведидесь на благие обещания))) С уважением, Игорь.

Пусто в Анапе зимой. В курортной зоне. Тихо и спокойно. Снега нет. Людей нет. Пляжи закрыты по понятным причинам.

Живу рядом. Правда в " Атомобилисте". Все что выше постом, верно. Не плохой СОТ. А вот со "Здоровьем". Есть и такой по соседству, некоторые проблемы. Но они в целом связаны с управлением. Большие долги. Свет, дороги и пр. А вообще "Автомобилист", "Колос" и "Здоровье" давно просятся в поселковое объеинение. Фото сегодня. 1 января. Утро. СНТ Автомобилист. Работы продаются. Есть у нас такой специолист. Авторская, ручная работа. Дорого.

Спасибо Игорь интересная познавательная статья с удовольствием прочитала