Поиск сообщества

У Вас расчеты, на мой взгляд, неверные. 3 секции умножим на 20 этажей (с учётом цоколя). Всего 60 этажей во всем комплексе. Строительство вступило в активную фазу примерно в марте. До этого копали котлован и подушку заливали. На сегодня построено в первых двух секциях по 10 этажей и в третьей - 8. Итого за 10 месяцев - 28 этажей, что составляет почти 50% от совокупного числа необходимого (28 из 60). Добавьте к сегодняшней дате ещё столько же - это плюс 10 месяцев и, соответственно, получаем сентябрь-октябрь 2018 г. Учитывая, что одновременно с отливом этажей ведутся работы по кладке, нет необходимости отдельно выделять время на эту технологическую операцию. Таким образом, при сохранении сегодняшних темпов именно к концу третьего квартала коробка будет готова. Подключение к центральным сетям (а это Вам не индивидуальное отопление) и обустройство территории займет ещё полгода... Ну как? Успевают?! ))))

Vlada, существуют нормы по обогреву жилых зданий в отопительный сезон. Они прописаны в: ГОСТ 30494-96. В нем зафиксированы уровни микроклимата в жилых домах. По нему определяются оптимальные и допустимые уровни; СП 23-101-2004. В документе указаны правила, которые должны учитывать строители при возведении дома. Это позволяет создать оптимальный микроклимат в жилье; СНиП 23-01-99. Определяет гигиенические правила; СНиП 31-01-2003. Устанавливает внутренний температурный уровень. Отопительный сезон начинается, когда среднесуточная температура опускается ниже 8 град и эта температура держится на протяжении 5 дней (возможны корректировки по каждому региону РФ). Только после этих условий, городские службы запускают отопление в дома. При этом, температуру теплоносителя они регулируют в зависимости от средней температуры окружающей среды. Температура теплоносителя может достигать 105 град. Вот краткий перечень основных норм, действующих для жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах: +18 °C в жилых помещениях квартиры; если квартира угловая, то +20 °C; на кухне температура должна быть не меньше +18 °C; в ванной +25 °C; на лестничной клетке и в вестибюле (если такое помещение присутствует) не ниже +16 °C; в лифте температурная норма +5 °C; на чердаке и в подвале +4°C. Но как вы правильно заметили, главное ощущать в квартире чувство комфорта. Наши дома имеют высокий коэффициент по энергоэффективности. Это значит, минимальные утечки тепла наружу из квартиры. Но тепло может уходить не только через щели и сквозняки на улицу, но и через перекрытия дома. Если жилую квартиру окружают квартиры, в которых не живут или не сделан ремонт (обычно в них радиаторы отопления стоят на минимуме обогрева), то через конструктив здания начинается отвод тепла. Этим обычно страдают все новые дома на первых годах (пока все жильцы не въедут в квартиры) и дома с отдельным обогревом по каждой квартире (с индивидуальными котлами). Поэтому, мы всем нашим клиентам рекомендуем проводить минимальное утепление потолка и стен, чтобы не зависеть от соседей на первое время. Что касается применение дополнительных систем обогрева помещения, то лучше обратиться к профильным специалистам, которые предложат различные варианты по качеству и цене.

Да, печально, даже предположить страшно, что нас ждет при понижении температуры за окном и усилении ветра, 18 градусов, это уже совсем не тепло... Верните счетчики по-скорее, чтобы хоть как то компенсировать отопление кондиционером. Или выгоднее купить инфракрасный обогреватель? Надеюсь зима не будет холодная.

Доброго дня. Спасибо за фотографии объекта и прилегающей территории. Прошу дать информацию: 1. Есть ли в квартирах отопление? 2. Есть ли в квартирах холодная и горячая вода? 3. Есть ли в квартирах электропитание? 4. Запущены ли лифты? Понимаю, что раз начались ремонты, то все это должно быть, но все же... И, есть ли информация по решению приемочной комиссии по вводу здания в эксплуатацию? Спасибо!

Присоединяюсь к вопросу! На новогодние будем в Анапе, хотели ремонтом заняться... Отопление и водоснабжение уже будут? Если не известно, то что будет точно, а что скорее всего?

Теплосчетчики на центральное отопление.

Интересно, почему как только на улице чуть похолодало у нас дома 20 градусов...это еще холодов и ветра не было))) Денис, счетчик на отопление поставили или за отопление по общему тарифу считаете?

Котельная работает. Отопление и горячая вода в домах есть. Всего планируется 3 котельных. Одна из них уже работает. Кроме того, в "Зиме" открывается отделение Почты России и опорный пункт милиции (кабинет участкового). В весне планируется разместить участкового врача общей практики. Стройка прошла аккредитацию в Росвоенипотеке. Военная ипотека возможна.

Да нормальная стройка. Гамма на подряде. Заправку ту не видно. Там большая парковка перед первыми домами. Комплекс растянулся в глубину. Шума с дорог нет. Не делают межкомнатные перегородки. Квартиры свободной планировки. Отделка присутствует. И она хорошего качества. Отопление домов центральное, от своей газовой котельной. Котельная присутствует. Есть ли тепло не знаю. Надо уточнять. То, что были определенные сложности с подключением газа спорить не буду. Меня заверили, что все проблемы решены и газ к котельной подключен.

Здравствуйте, форумчане. Дети растут, и подходит то время, когда нужно будет выбрать одну квартиру из двух. Со второй квартирой придётся расстаться. Одна квартира в "Славянском" по Ленина, 136. Другая - в "Тургеневском квартале" на Шевченко-Анапском шоссе. Квартиры очень похожи, разница в метраже 2-3 метра, там и там индивидуальное газовое отопление. Ещё год назад для меня такой вопрос не стоял. Конечно, квартиру в "Славянском" я бы оставила себе. Но застройщик "Тургеневского Квартала" постарался , не поскупился на планировку и оформление дворовой территории и домов тоже. Все выполнено добротно, современно, со вкусом. В общем, мне нравится. Одна голова хорошо, а больше - лучше. Вопрос: какую квартиру оставить себе: в "Славянском" или "Тургеневском квартале"? Буду благодарна за каждое мнение . А если оно будет аргументировано, тем более. Спасибо.

5 Лоджия/балкон: Остекленная лоджия 6 Внутриквартирная отделка: Гипсовая штукатурка стен, кроме откосов дверных проемов, потолки без отделки 7 Полы: Цементно-песчаная стяжка с применением рулонного звукоизоляционного материала 8 Окна Металлопластиковые (в соответствии с проектом) 9 Входная дверь: Металлическая, строительная (временная) 10 Канализация: Ввод труб в жилое помещение Монтаж стояков с заглушкой, без разводки до сантехнических приборов 11 Водоснабжение: Ввод труб в жилое помещение, с расположением прибора учета в местах общего пользования. Монтаж стояков с заглушкой, без разводки до сантехнических приборов 12 Электроснабжение: Ввод питающего кабеля с установкой вводного автомата от прибора учета расположенного в местах общего пользования и разводкой по квартире, без установки розеток и выключателей 13 Отопление: Двухтрубная горизонтальная система отопления с расположением прибора учета в местах общего пользования, радиаторы панельные, без установки полотенцесушителей. 14 Потолки: Высота не менее 2,7 м. Монолитные перекрытия, без отделки 15 Внутриквартирные двери: Не устанавливаются 16 Санитарные узлы: Черновые полы в санузлах и ванных комнатах – гидроизоляция (бетонная подготовка). А что по вводу?

У меня знакомая где то в районе Объездной живет, у них отопление от электричества, которого постоянно нет))) Мучаются люди уже не один год, так что в Анапе все может быть...вокруг то все дома с электричеством...

В моей необжитой зимой 18 и было, только по квитку минимум 1800 рэ за отопление прибавляли... Жду зиму, надеюсь, обжилась и теперь тепло будет))))

А когда вас там нет - не все ли равно, есть там горячая вода или отопление? Отключения, надо сказать, стали почти редкостью. А вот опрессовки - обязательны! Да еще по месяцу! А мы с ИО всегда в шоколаде))

В том то и дело, что за означенную сумму хорошую квартиру в доме-десятилетке тоже не найдешь. А если и будут такие - там куча подводных камней (плохой район, нет лифта в семиэтажке, центральное отопление, нет газа, плавни-комары и еще что пострашнее) Так что остается уповать действительно только на Его Величество Случай.

От котельной на крыше, я так понимаю, откажутся. Будет центральное отопление. "Славянский дом" сказал, что ставить котельные на крыше - не их профиль )) Так что нехай гниет котельная.

А мы за октябрь заплатим только в ноябре... Я тоже чаи-кофеи гоняю))) А вот отопление только 4 дня, как похолодало, включала. В квартире щас 23 тепла, целый день в кухне окно было открыто.

У нас с ИО вышло за октябрь, 32,5 кв.м. 2400 плюс газ 200. Воду лью, электричество жгу, отопление включаю, не экономлю.

А в Анапе - как опять не похвастаться! - двушка 62 метра с ИО - стоит всего 2.3-2.5! Плюс отопление 3 месяца в году - не более (у меня) 400-700 рублей! Сейчас еще отключено, стало тепло.

Жилой комплекс "Южный квартал" Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: Супсехское шоссе, 36 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 28,2 — 87,6 ( на дату публикации) Стоимость за м2: от 71 тыс. руб. за м2 (на дату публикации) Стоимость квартир: от 2 132 000 - 6 288 950 Этажность: 18 Комнат: студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: декоративная штукатурка, утеплитель Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Развитие» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: I очередь сдана в эксплуатацию Все квартиры с качественным ремонтом от застройщика, установлена сплит-система в каждой квартире, в 3 и 5 очереди полностью укомплектован сан.узел и кухня В ПОДАРОК). Официальная информация: ЖК “Южный Квартал” – комплекс комфорт-класса в Анапе, расположенный по Супсехскому шоссе, в пяти минутах от ТРЦ «Красная площадь». Поблизости находятся все важные объекты: детские сады, школы, банки. На огромной территории жилого комплекса (6,4 Га) – детские и спортплощадки, зоны отдыха. Собственная инфраструктура включает: Крупный торговый центр с магазинами, салонами, банковским отделением, аптекой, центром детского развития. ФИТНЕС КЛУБ WORLD CLASS , С ДВУМЯ БАССЕЙНАМИ: ДЕТСКИМ И ВЗРОСЛЫМ 25М ЖК «Южный Квартал» удобен для летнего отдыха. В 7 минутах езды находится пляж «40 лет Победы» – самый чистый из всех популярных пляжей Анапы. В 5 минутах езды – поселок Супсех, где есть тихий уединенный пляж и площадка парапланеристов. Уникальное преимущество ЖК «Южный квартал» – отделка под ключ во всех квартирах по проекту ведущей итальянской компании Interni Consulting Group. В отделку входят: -матовый натяжной потолок; -износостойкий ламинат 32 класса «Кроностар»; -антивандальные обои под покраску «Артекс»; -металлическая входная дверь «Гарда»; -надежные межкомнатные двери «Профило Порте»; -облицовка санузла керамической плиткой Kerama Marazzi; -качественные радиаторы отопления. В подарок устанавливается сплит-система Haier 9 серии. Оценить отделку можно уже сейчас в шоуруме! В продаже 1-, 2-, 3-комнатные квартиры с очень удачными планировками. Так, кухни в квартирах превышают 10 м². Застройщик ЖК «Южный Квартал» – надежная инвестиционная компания «Развитие». Уставной капитал – более 400 млн руб. Земля под строительство находится в собственности застройщика. Продажи ведутся по ФЗ-214. Есть разнообразные варианты оплаты: годовая беспроцентная рассрочка, выгодная ипотека, ипотека с использованием материнского капитала, военная ипотека. Пройдена аккредитация в 9 ведущих банках России. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Объективная оценка ЖК Южный город в Анапе Планировки: Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие. Так же, имеются квартиры-студии, что очень актуально в нынешней экономической ситуации. Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет. Типовая планировка квартир: Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал” 15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2 дома возвышаются по центру. Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским. Более 10 видов планировок: квартиры-студии, 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Территория комплекса Участок не просто большой. Он огромный. 6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. СОВРЕМЕННЫЕ И БЕЗОПАСНЫЕ ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ НА РАЗНЫЙ ВОЗРАСТ, ТРЕНАЖЕРЫ, ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ, БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА И ЗОНА ОТДЫХА. Что обещается: По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе. Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение. Застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Инфраструктура ЖК “Южный Квартал” Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в 425 метрах от ТРЦ «Красная площадь». Что касается магазинов и развлечений, то там все есть. Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Сукко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока только перспектива. Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. Расположение комплекса на карте: _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Общественный транспорт и дорожное движение Ну какой тут транспорт. 400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт. До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево. РЯДОМ С КОМПЛЕКСОМ — ОСТАНОВКА ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА! _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Застройщик "ООО «Развитие»" Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Бабиньян Ваграм Завенович. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777. Связанные с застройщиком организации: ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА» _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Наше заключение ЖК “Южный Квартал” Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район. Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются выдавать бесплатно, каждому покупателю. Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина», аквапарк «Золотой пляж» и много другое. ЖК Южный Квартал , безусловно заслуживает внимания, при выборе новостройки в Анапе. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Новая проектная декларация во вложении Жилой_комплекс_по_Супсехскому_шоссе__35_в_г._Анапа__Краснодарского_края._1_2_3_4_5_этапы_строительства (2).pdf Официальный представитель застройщика на форуме:

Отопление труб не видно на полу, не проводили еще? Или оно там не предусмотрено?

Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: ул. Астраханская, 71 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 22,4 до 79,2 м2 Стоимость за м2: от 42 до 45.6 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 0.92 до 3.6 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: комбинированный, облицовочный кирпич+декоративная штукатурка Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное с установкой теплосчеччиков Застройщик: OOO «Вертикаль» и ООО «Анапаторгтехника» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2019 года Новая стройка в самом центре Анапы. Жилой комплекс "На Астраханской" строится по адресу ул.Астраханская, 71А. ЖК "На Астраханской" представляет собой современный жилой комплекс, состоящий из двух 14 этажных монолитно-кирпичных жилых корпусов. Строительство комплекса ведется по современным технологиям с использованием высококачественных материалов. На территории комплекса будут размещен благоустроенный ухоженный озелененный двор, две современные детские площадки. Комплекс удобно расположен по отношению к объектам инфраструктуры: школа, дет.садик, рынок, различные магазины, торгово-развлекательный комплекс, удобная транспортная развязка, близость к песочному центральному пляжу и галечному пляжу Высокий берег. Строительство ведется по ФЗ 214. Начало строительства 4 квартал 2017г. Окончание строительства 2 квартал 2019г. Строительство ведется по монолитно-каркасной технологиям. Фасад - комбинированный (декоративная штукатурка, облицовочный кирпич, композитные панели) Этажность: 14 Квартир на площадке: подъезд №1 - 6 подъезд №2 - 8 Высота потолка - 2,80 м Площадь квартир от 22,4 м2 до 79,2 м2 Окна металлопластиковые, лоджии и балконы остеклены Входные двери: металлические В каждом подъезде 2 лифта (грузовой и пассажирский) Общее количество квартир 176 Квартиры в качественной предчистовой отделке: - стяжка пола - гипсовая белая механизированная штукатурка стен - лоджии остеклены - разводка отопления с установкой радиаторов отопления - установлены приборы учета электроснабжения, водоснабжения и тепло энергии Сетевые коммуникации: кабельное телевидение, internet Центральные коммуникации. Центральное отопление с поквартирными теплосчетчиками. Сейсмоустойчивость: 8 баллов Договор регистрируется в рег.палате Краснодарского края. Выдается страховка на полную стоимость квартиры. Страховую премию оплачивает застройщик. Условия приобретения до 01.04.2018: Рассрочка только 70% и 30% на три месяца. Возможность приобрести квартиру с апреля 2018г квартир: - беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев (без удорожания) при оплате первоначального взноса в размере 50% - использование мат.капитала Стоимость: Квартиры-студии (цена фиксированная) 22,4м2 - 1 125 000 руб. 22,5 м2 - 1 125 000 руб. 26,3 м2 - 1 200 000 руб. 31,9 м2 - 1 440 000 руб. 32,0 м2 - 1 440 000 руб. 32,2 м2 - 1 450 000 руб. Однокомнатные квартиры 38,8 - 45 000 руб./м2 40,8 - 44 000 руб./м2 41,3 - 44 000 руб./м2 55,3 - 43 000 руб./м2 Двухкомнатные квартиры 76,2 - 44 000 руб./м2 67,4 - 43 000 руб./м2 57,6 - 45 000 руб./м2 Трёхкомнатные квартиры 79,2 - 42 000 руб./м2

Сегодня прислали несколько фото моей студии.Начали разводку на отопление делать.

Ольга моя менеджер, Анна Шорина, писала мне, что к моменту получения ключей, котельная должна работать. То есть будет отопление

А результатом моего разговора было следующее. Цитирую " Добрый день, вот образец заявления по которому вы пишите все пожелания в свободной форме все то о чем вы меня спросили, а мы потом все согласуем с вами. По фамилии я передала юристу что вы ее сменили-ждем скан паспорта как будет он у вас. К сроку сдачи дома в эксплуатацию будет отопление подключено."