Поиск сообщества

Уважаемый Администратор Гуру Марина!Раз уж Вы и по выходным бдите не могли-бы прояснить ситуацию с положением дел в ЖК Фамильный,а то мы вроде как ослепли мал-мала.

Этапы строительства нового жилого комплекса ЖК Фамильный.

Интересно было читать про то,почему люди остановили свой выбор на «Привилегии»,(далее ЖК),спасибо вам огромное!. Мы ушли от «Метеоры» к вам. «Метеора» завлекла хорошими маркетинговыми ходами (активная реклама в интернете влечёт иногородних покупать дистанционно, не осознавая что в реальности многое не соответствует..) У нашего ЖК реклама минимальна,да ещё и создаёт неправильное пригрывающее представление о нём.Кто будет читать этот форум с целью выбора из двух ,трёх аналогичных предложений,думаю, ему информация будет полезна. В сегменте комфорт класса несколько актуальных ,доступных по цене вариантов схожей ценовой категории в статусе квартир: Огни Анапы,Привилегия,Метеора,1.2.3,Адмирал,Фамильный (в какой- то степени высотка Красной площади,но она уже эконом) Обосную ,почему выбрали «Привилегию» с колокольни современного,более менее молодого жителя мегаполиса.Данное мнение абсолютно субъективное,сформированное в результате неоднократного посещения г.Анапа в различные времена года.«Огни Анапы» одно из самых внешне привлекательных ЖК и географически,да и планировки по 2-шкам идеальные (для создания кухни-гостинной,например),но по факту район строительного рынка,со всеми вытекающими отсюда последствиями,придомовая тер-рия по минимуму.«Метеора» на уровне с внешними характеристиками предыдущего,даже немного опережает,но придомовой тер-рии также НЕТ, квартиры тёмные (есть даже окна полметра в ширину), секции расположены впритык друг к другу,до ближайшего строения вообще метров 10!!!,не больше, визуальная близость к морю географически, фактически ничего не даёт (до ближайшего спуска на высоком берегу пешком не дойдёшь, «пляжем» это место тоже не назовёшь.Менеджеры «лечат»,что рядом на поле скоро будет строится школа,но местные чиновники всячески опровергают это в официальных источниках. ЖК 1.2.3 наличием и продуманностью свободного пространства схож с нашим ЖК,да и планировки такие же.Всем он привлекателен (в.т.ч. одной из самых низких цен за кв.м.на рынке) ,но два минуса лично для меня не подходят : до моря пешком уже каждый день не находишься,вокруг будет кипеть большая многоэтажная стройка ближайшие 10 лет. ЖК Адмирал внешне ,внутренне и рублём красив,но репутацию они себе подпортили на сегодняшний день : сроки строительства сдвинули значительно,т.к ещё имеют несколько объектов в Краснодаре и в определённый момент «Адмирал» забросили.Да и вид из окон на серый гаражный кооператив не вдохновил...ЖК Фамильный близок к курортному центру,соответственно летняя круглосуточная суета обеспечена..,про парковки и детские площадки тоже можно забыть.Наш ЖК выглядел на фоне вышеперечисленного хорошим компромиссом местоположения,цены и качества проекта.Да и застройщик «Каскад» имеет положительный опыт работы в регионе -в наше время это важный показатель надёжности.Сделав анализ долгостроев в Анапе и нашей местности, пришёл к выводу, что чаще всего банкротились застройщики на первых своих единичных объектах,не укладывались в срок,как следствие,дольщики массового подавали в суд на неустойку,забирая часть прибыли предприятия. Сейчас проведу аналогию , живём мы с энергосберегающей электроплитой,платим за элек-во при этом не более 300-400р в месяц!! Платим за «коммуналку» с центральным отоплением 6-8 тыс.руб в зимнее время, в Анапе минимум в 2 раза меньше и цена и зима)) Проплаченных агентов с других веток форума прошу не забывать,что это моё личное субъективное мнение иногороднего жителя. Всем удачи с выбором!

Уважаемые дольщики, доброе утро. Додумывать про "заметание следов" ничего не нужно. ГСК - это группа компаний, Фройда-В, с которой заключали договоры дольщики ЖК Фамильный, в неё входит. У нас открылись продажи в новом ЖК Триумф и ещё предстоит открытие новых объектов. Собственно, для дольщиков Фамильного не изменилось ровным счётом ничего, очень прошу не сеять панику. Всем хорошего дня.

Потому что у ЖК Фамильный тот же застройщик, что и у ЖК Метеора, а Фройда такая "фройда")))летом надеюсь получить ключи.

Да вот рассматриваем фамильный и южный... южный, конечно на 7ми ветрах. Но! Газ и довольно просторные дворы, что меня удивило. Фамильный удобен районом, хотя до остановок общественного транспорта далековато. Но зато если на своём авто, то без пробок. На заводской ничего не осталось, можно сказать. Хотя, домик неплохой. В общем, думаем... ищем...

"Фамильный" и "Метеора" хорошие комплексы,но там меньше территория и намного меньше парковочных мест

А я "Фамильный" , "Метеору", " Молодежный" и "Привилегию.

1. Строящийся дом. ЖК Фамильный 2. Подходит под ипотеку. Да 3. Квартира однокомнатная. Да, 38,49 кв.м 4. Жилая комната не менее 17 кв.м. Почти - 16,71 кв.м 5. Районы алексеевка, анапское шоссе, парковая и горгиппия не подходят. 6. Цена до 2.000.000. Может чуть дороже. Цена 1 914 500 руб (дешевле застройщика) 7. Отделка значения не имеет. Пречистовая 8. Этажность обсуждается. Пока что есть 1,13,14,15,17 этаж Это навкидку Нужно знать сроки, которые Вас устроят. Сейчас стартуют много новых ЖК - вариантов куча. Проверяйте ЛС

С разрешения застройщиков. На ЖК Горизонт (СК Славянский дом) и ЖК Триумф (застройщик ЖК Фамильный) разрешение на анонсирование строек уже от получено. Ждите новых тем.

Фамильный строит не Фройда. Другая компания «Кристалл» строит. Они Метеору строили. Всё там должно быть в порядке.

Владимир, рада, что Вы определились на ЖК Фамильный. Алгоритм действий для оформления удалённой сделки отправила Вам личным сообщением.

Большое спасибо! Всё и так ясно...! ЖК "Фамильный" строит дом и сразу окна вставляет, очень красивой плиточкой украшает! Надеюсь, что и наш дом будет не хуже...! Жду ...!

Всем добрый вечер! Постараюсь ответить Sailor. Я поделил Анапу чисто географически на 3 зоны: юго-восточная, центральная и северная. В первой зоне были обследованы ЖК "Горгиппия Морская", "Южный", "Спектр", "Метеора", "Трио", "Бельведер". В центре - "Фамильный" и "Владимирский". На севере - "Тургеневский квартал", "Лазурный", "Времена года", "Раз два три", "Радуга". Я сейчас не хочу перечислять минусы каждого ЖК. Во-первых, это будет очень не корректно с моей стороны по отношению к застройщикам. Все застройщики стараются, делают людям добро, а я, который вообще далёк от этой сферы, буду давать какие-либо оценки. А во-вторых, моё мнение чисто субъективное. Поэтому, возможно, что для меня минус, то для других плюс. Я просто скажу, по каким критериям я отбирал оптимальный (в моём понимании) вариант. 1.Среднее расстояние до моря (2-3 км). Если дальше, то неудобно добираться, я не поклонник маршруток. Если ближе 1-1,5 км, то играет фактор влажных, пронизывающих ветров с моря, особенно в осеннее и зимнее время года; плюс очень многочисленное количество людей в летнее время со всеми вытекающими последствиями: шум, пьянки-гулянки до утра, мусор, очереди в магазинах. 2.Желательно подальше от автомагистралей и заправочных станций (я не автолюбитель). Сами понимаете, повышенная концентрация выхлопных газов возле дома не будет улучшать здоровье....... Когда начинал выбирать себе ЖК, я был настроен только на газовое отопление с индивидуальным котлом. Это был для меня главный приоритет. Всё-таки, дешевле коммунальные платежи плюс независимость от теплосети. Но, почитав массу рассказов от анапчан на форумах, я немного пересмотрел свои взгляды. Некоторые дома уже несколько лет, как сданы, но не подключены к "Горгазу". Тем более, во многих ЖК покупка котлов, газового оборудования и подключение к "Горгазу" ложатся на плечи дольщиков, а это всё составляет, дополнительно к стоимости квартиры, около 100 тысяч, а то и более. Есть ЖК, которые изначально дёшево продают квадратные метры жилья, но в черновой отделке, без перемычек (свободная планировка), без разводки электрокабеля по квартире. Лично для меня, это всё минусы, хотя для многих людей, я уверен в этом, это плюсы. Извините, не буду дальше философствовать по поводу плюсов и минусов, чтобы не выглядеть нудным. Просто подытожу, почему остановился на "Привилегии". Относительно невысокая цена, оптимальное расстояние до моря (для меня), качественная предчистовая отделка с разводкой электрокабеля по квартире, батареи с регулировкой тепла и индивидуальным теплосчётчиком. В шаговой доступности Восточный рынок, гипермаркет "Магнит", гипераптека, школа, дет.садик. Очень большой и красивый двор (самый большой из всех, обследованных мной, ЖК!!!) с фонтанами, лавочками, детскими и спортивными площадками (надеюсь, что всё так и будет)...... Ну вот, как то так. Но это, ещё раз повторюсь, не реклама "Привилегии" (просто совпало!), а сугубо мой анализ всех плюсов и минусов. Желаю всем Добра!!!

Скорее всего двор будет общий. Де юре официальным застройщиком ЖК Фамильный является Общество с ограниченной ответственностью «ФРОЙДА-В». А двор, да, большой.

Специально из темы Я троль вытащил сообщение: И вот она реальность. Цоколь ЖК Фамильный: Вот к чему было тролить тему? Ну да ладно. Встретил знакомого прораба, который раньше работал на другой стройке. Расспросил о быте рабочих, порядках на стройке и пр. Ответами остался доволен. А прораб доволен застройщиком.

ЖК Фамильный в Анапе, сегодня:

ЖК Фамильный в Анапе , на сегодня:

Фамильный с другой стороны

16. Не. Новый комплекс ( ЖК "На Астраханской) несколько в стороне. Уже за береговой кромкой. Вид конечно перекроет, но там его еже перекрыли Фройдовсий дом и Фамильный. А за ними Русь ))))

Я удивляюсь, что вы ничего не сказали про Уставный капитал организации... Очень хорошо мне помнится, как на этом форуме писали в 2016 году про Строительно-инвестиционную компанию Кристалл с Уставным капиталом 10 т.р. Они были и не здешние и УК маленький и что только не писали про них... Смотрим картину на сегодняшний день, Метеора, почти готовы 1,2 секции, 3,4,5 строят и параллельно строят ЖК Фамильный! Что сказать, молодцы! Цена 39 т.р. в ЖК "Южный квартал" на 1 этаже. Последний этаж цена 40-41 т.р. С 2 по 17 этаж цена 46 т.р.

Было холодно и не было солнца, но фото с перекрестка я сделал. Слева Жк Русь, посередине Фамильный

Ваш будущий дом левее. На самом деле, что ЖД на Заводской, что Фамильный заслуживают особого внимания. В ЖД на Заводской осталось в продаже всего две двушки и пять однушек. В Фамильном есть из чего выбрать и из однушки можно сделать двушку в некоторых квартирах. Планировки хорошие и там и там.

смотрели Вертикаль, Молодежный, фамильный и Заводская 28в. По Вертикали все понятно, Молодежный окна в окна, фамильный в отделе продаж сильно повлиял на жену. Почти согласилась , но 7 этаж на Заводской с отличным видом на море по всему горизонту, площадью 46.8 м и ванной 4 м , произвел впечатление! Марина и Света , риэлторы от бога, были с нами постоянно. Плюс Людмила и Игорь пригласили хозяина стройки и договорились о многих льготах и скидках. В пятницу уже получим договор с регпалаты

Район Анапы "А что бы сейчас выбрали имея время и с высоты прожитых в Анапе... месяцев." Район однозначно этот же Южный рынок. Если бы было время подождать, то Огни Анапы, Вертикаль, Фамильный, ЦентрСтрой. Но это мое мнение. На вкус и цвет товарищей нет. Поспокойнее районы на мой взгляд там где Адмирал, ЖК Владимирская, 150, Метеора, ЖК Южный, Раз Два Три Понравился комплекс ЖК Молодежный, Привилегия Очень много хороших ЖК в Анапе, главное выбрать, что понравится именно вам и конечно же чтобы уложиться в свой бюджет. Обращайтесь по телефону, указанному в контактах форума, либо приходите в офис по адресу: г. Анапа, ул. Астраханская, 69А, подберем квартиру на любой вкус и бюджет.