Поиск сообщества

А вот ещё... Слухи продолжаются) В Анапе отменили стройку сразу 24 многоэтажек у моря Исполняющий обязанности мэра Василий Швец города отозвал разрешение на строительство Напомним, губернатор Кубани отправил на курорт специальную комиссию, которую возглавил вице-губернатор Василий Швец. В это же время глава Анапы Юрий Поляков попросил об отставке. А исполняющим обязанности мэра спустя время назначили вице-губернатора. Новый руководитель курорта встречался с местными жителями и общественниками, которые рассказали, что их беспокоит грандиозный проект застройки Высокого Берега. Речь идет о ЖК «Акварель». Он расположился по адресу Омелькова, 2 в 300 метрах от моря. Комплекс - это 24 новых девятиэтажки, которые тут собирались построить к 2025 году. Анапчане обеспокоились этой стройкой, не обеспеченой инфраструктурой. Василий Швец, в рамках работы губернаторской комиссии, отменил разрешение на строительство. - Отменить разрешение на строительство от 26 декабря 2016 года.... Управлению архитектуры и градостроительства Анапы внести соответствующие изменения в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования, - говорится в документе. Как оказалось, разрешение на строительство бизнесмен получил еще в 2016 году. И собирался возвести 24 многоэтажки на уникальной курортной земле. - Мы начнем строить со стороны ЖК «Южный» в строну моря. Первые дома будут сдаваться во втором полугодии 2022 года. Видовые дома у моря будут готовы в середине 2025, - хвастались в отделе продаж ЖК. – Квадратный метр будет стоит от 70 тысяч рублей. Бумаги подписываем по договору переуступки, так как все квартиры будут выкуплены инвестором. То, что в этом районе только одна школа, застройщика не смущало. Теперь же стройку около моря не будет. Судьба этого огромного участка под строительство будет, видимо, решаться при корректировке Генплана города, к которой в Анапе приступят со дня на день - сообщает «Комсомольская Правда»

Я не вижу тут темы для возмущений и все. Это все уже было. Магнолия, Спектр, Южный, Стройград, Солнечный город... Там везде расстояние меньше между домами. И? А нормы прописаны в градостроительной нормативке. А горжусь я в этой жизни очень многим, но не расстоянием между домами)

каков актуальный ценник на сегодняшний момент в этом районе сопоставимых ЖК: Спектр, Стройград, Южный?

Да, ну и муравейник будет. Кроме того, станет комплекс Южный никому не нужный - этой махиной от него всё море загородят, а ведь многие покупали, доплачивая за эту возможность, соблазнившись лицезреть из окон своей квартиры морские просторы.

. Летом 2020 года здесь началась реализация масштабного проекта ‒ за 5 лет застройщиком АО УК «Юг» планируется возвести 24 многоквартирных жилых корпуса высотой в 9 этажей (из низ 8 жилых). Общее количество квартир в ЖК «Акварель» ‒ 3456. Дома будут сдаваться в эксплуатацию поэтапно, начиная с IV квартала 2022 года. Окончательный срок сдачи комплекса ‒ II квартал 2025 года. Явно не будут в восторге от этой стройки обладатели видовых квартир в соседних ЖК «Южный» и «Спектр», так как именно им «Акварель» перекроет вид на море. Что ж, для Анапы это типичная ситуация, когда растущие новостройки вносят коррективы в городской ландшафт. Признаюсь, несколько неожиданной была весть о том, что в этом месте будет строиться жилой комплекс высотностью в 9 этажей (1 этаж цокольный). Дело в том, что в Краснодарском крае с недавнего времени действуют ограничения по высоте и этажности застройки на расстоянии 500 метров от моря. Поэтому я ждал здесь появления малоэтажного жилого комплекса по примеру соседних ЖК «Южный-2» и «Притяжение», устремившихся ввысь всего на 4 этажа. Но разрешение на строительство было получено застройщиком ещё раньше, в 2016 году, поэтому с точки зрения закона здесь всё соблюдено. Разрешённое использование земли также соответствующее ‒ «для многоэтажной застройки».

Добрый день, друзья! Встречайте Июльский фото отчёт динамики строительства ЖК "Южный Квартал"

Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный", 1 ком. кв. общей площадью 44,8 м2. Ремонт класса "СТАНДАРТ" + дополнительные работы, от застройщика "Славянский Дом". Из дополнительных работ были: -Укладка ламината 33 класса, 8мм толщиной с 3D замком и фаской 4V -Монтаж напольного плинтуса МДФ -Установка входной металлической двери Дипломат (Белый Ясень) -Установка межкомнатных дверей винил Рим (Цвет Белый) -Установка тумбы подвесной с раковиной и зеркалом 60см IDDIS Edifice -Установка смесителя на раковину люкс (хром/белый) FRAP G1048 -Установка смесителя для душ.поддона с тропическим душем белый/хром G2448 -Установка скрытых лючков "невидимка" -Укладка плитки и керамогранита в сочетание на пол и стены в с/у -Укладка плитки на кухонный фартук Kerama Marazzi - Мурано Белый 7,4х15см -Установка точечных светильников с лампами в кухонной зоне -Установка точечных светильников с лампами в гостиной зоне -Замена сендвич-панели на стеклопакет в дверном блоке балкона -Утепление стены балкона -Монтаж дополнительной радиаторной батареи на балконе -Монтаж второй трассы под сплит систему Фото готового результата: Полный видеообзор данной квартиры на нашем YouTube канале:

Ну ипотека сейчас более менее стала доступна, конечно о европейских ставках приходится только мечтать! Но все-же 6% это не 11 как пару лет назад. 85 наверное когда нибудь и будет, но сейчас Южный квартал около 80 за квадрат, с ремонтом и кучей подарков. Если ставку продавят до 4, то квадрат уйдёт к сотке, я так думаю.

Иван, так и есть. Конечно были прогнозы и даже тема, где-то есть соответствующая. И никто не верил. Все ждали, что цены "упадут". Переизбыток новостроек и пр. Если раньше купил двушку в Радонеже за, уж простите, 1 650 000 р. Ну... может чуть больше, но не на много. Почему-то эта цифра в памяти отложилась. Двушку, видовую! Правда на котловане и с хорошей скидкой. И с договором " на коленке". То сейчас, за эту цену никуда не влезешь. Чуть позже, в Молодежке, 2 квартиры, по 1 600 000. Каждая по 42 кв.м. Ну где сейчас эти цены? Первую квартиру покупал в ЖК Южный, от СК Фройда, 56 кв.м, за 2 400 000 рублей. В сданном доме, по 42 857 т.р. за кв. м. Где эти цены? Каких понижений мы ждем? Будет все только дорожать. ИМХО.

Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный", 2х ком.кв. общей площадью 60 м2. Ремонт от застройщика по индивидуальному проекту. Фото готового результата: Полный видеообзор данной квартиры на нашем YouTube канале:

Звучит как оправдание. Южный квартал идет с опережением графика, например. Договор важно соблюдать, не находите? Хочется услышать честную информацию от застройщика, а не отписки.

К осени будут. Времена Года, на Высоком берегу. Шикарный участок. Развитие (Южный квартал), в районе Южного рынка. Будет называться Центральный квартал. Они же еще пару проектов запускают. Гамма, Тургеневский-2. Пока, что есть сложности. Гамма, за гипером, на Анапском шоссе, 100% будет. Есть и еще, но информация требует проверки.

Добрый день, друзья! Встречайте Июньский фото отчёт динамики строительства ЖК "Южный Квартал" от 09.06.2020

вот суды 10 июня. Где здесь суд.заседание о субсидарной ответственности? Среда, 10 Июня 202 по часам 10:00 зал 403 10:00 А32-9566/2017 Харченко С. В. АС Краснодарского края 25 ООО "Новороссталь-Сочи" 2 ООО "ЮЖНАЯ ФОНДОВАЯ КОМПАНИЯ" зал 503 10:25 А32-1883/2019 Алферовская В. В. АС Краснодарского края 3 ООО "Южный Капитал" ООО "Урожай" 11:00 6 11:10 А32-35500/2017 Денека И. М. АС Северо-Кавказского округа 8 Павлов М А 3 ООО "Кубанская инвестиционная компания" 12:00 зал 403 12:30 А32-28195/2016 Харченко С. В. АС Краснодарского края 25 Департамент имущественных отношений 2 ООО "Анапский проект" в лице конкурсного управляющего Кравченко Михаил Михайлович 14:00 зал 403 14:20 А32-9566/2017 Харченко С. В. АС Краснодарского края 25 ООО "Новороссталь-Сочи" 2 ООО "ЮЖНАЯ ФОНДОВАЯ КОМПАНИЯ" 15:00 6 15:10 А32-36069/2016 Денека И. М. АС Северо-Кавказского округа 25 ООО КУ "Южная Фондовая Компания" Кубликов А. Е. 6 ООО "Управляющая компания жилищных комплексов" зал 715 15:30 А32-29009/2017 Романов М. В. АС Краснодарского края 12 ГКУ КК "Комитет по лесу" ООО Интерград зал 715 15:40 А32-29009/2017 Романов М. В. АС Краснодарского края 12 ГКУ КК "Комитет по лесу" ООО Интерград зал 715 15:50 А32-29009/2017 Романов М. В. АС Краснодарского края 12 ГКУ КК "Комитет по лесу" ООО Интерград

Здравствуйте! Сегодня хотим сделать видеоотчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный", ремонт квартир от застройщика. 1 ком. кв. общей площадью 38,2 м2. Стоимость кухни составила 324000 р. Стоимость встраиваемой бытовой техники составила 66000 р. Полный видеообзор данной квартиры на нашем YouTube канале:

ВОЗРАЖЕНИЯ Я, Иванова Екатерина Семёновна являюсь дольщиком ЖК «Парковый 79» и признана пострадавшей при строительстве этого комплекса в результате преступных действий обвиняемых по ст. 159 ч.4 УК РФ, Ганночка Ю.Ю, Пахомова А.Н., Салтыкова И.А., Чаус И.В., Литвиновой И.В., Говорушкина В,В,, Баранова С.С, Дудо Н.В., Скорина И.П. Уголовное дело рассматривается в Октябрьском суде г. Краснодар по факту хищения денежных средств участников долевого строительства ЖК «Парковый 79», ЖГК «На волнах мечты», ЖК «Солнечный». От защитников подсудимых поступили ходатайства о назначении повторных судебных экспертиз по эпизоду хищения денежных средств участников долевого строительства ЖК «Парковый79», я как потерпевший дольщик не согласна с заявленными ходатайствами, и прошу отказать в их удовлетворении по следующему основанию. В уголовном деле имеется заключение экспертов №17-389/1 от 02.07.2018, произведенной АНО «Южный региональный центр экспертиз и консалтинга», в которой содержатся исчерпывающие ответы на поставленные вопросы и необходимость в проведении новых экспертиз, на мой взгляд отсутствует, мне не понятно, почему нужны повторные судебные экспертизы? Я слежу за судебным процессом и знаю, что сторона защиты не довольна результатами экспертизы, которую проводил АНО «Южный региональный центр экспертиз и консалтинга», на том основании, что он не является государственным. А значит нельзя доверять такому экспертному учреждению. Однако по постановлению Пленума ВС РФ от 21.12.2010 г. и положениям ч. 2 статьи 195 УПК РФ судебная экспертиза производится государственными судебными экспертами и иными экспертами из числа лиц, обладающих специальными знаниями. К иным экспертам относятся эксперты негосударственных экспертных учреждений. Под негосударственными судебно–экспертными учреждениями следует понимать некоммерческие организации, созданные в соответствии с ГК РФ. Таким образом, заключение экспертов № 17-389/1 от 02.07.2018 г. выполненное АНО «Южный региональный центр экспертиз и консалтинга» являются доказательством по уголовному делу, полученное в соответствии с действующим уголовно-процессуальным законодательством, что подтверждается постановлением суда кассационной инстанции от 15. 05. 2019 г. Кроме того эксперты проводившие комплексную судебную экспертизу, были предупреждены в установленном порядке об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, поэтому не доверять выводам эксперта нет оснований и в данном случае на проведение повторной судебной строительно – технической и судебной бухгалтерской экспертизе нет оснований. Если же сторона защиты не до конца понимает заключение эксперта, то в соответствии со ст.282 УПК РФ – по ходатайству сторон или по собственной инициативе суд вправе вызвать для допроса эксперта, давшего заключение в ходе предварительного расследования, для разъяснения или дополнения данного им заключения. Поэтому, надобность в повторной судебной экспертизе отпадает в виду того, что уголовно-процессуальный закон предоставляет возможность разъяснения заключения эксперта. Кроме того, необходимо отметить, что заключение экспертов №17-389/1 от 02.07.2018, произведенной АНО «Южный региональный центр экспертиз и консалтинга» выполнено с соблюдением норм действующего уголовно-процессуального законодательства, заключение эксперта полное, в ходе производства экспертизы исследованы все обстоятельства, оснований не доверять эксперту не имеется, в материалах уголовного дела содержатся сведения, подтверждающие квалификацию экспертов, наличие у них специальных познаний необходимых для дачи заключения. Действия защитников и подсудимых явно направлены на затягивание судебного процесса, на проведение повторных экспертиз уйдёт много времени т.к. подсудимых девять человек, кроме того нужно обследовать и проводить экспертизы на трёх ЖК расположенных в разных городах Краснодарского Края. Придётся суду объявлять перерыв в судебных заседаниях, до окончания экспертиз, а это может занять не менее семи месяцев и следующий шаг защиты подсудимых, будет подача ходатайства об освобождении подсудимых из под стражи и замену меры пресечения, на подписку о не выезде или домашний арест. В виду того, что сумма похищенных денежных средств дольщиков трёх ЖК огромна и наказание подсудимым грозит строгое, они могу скрыться от правосудия, если им изменить меру пресечения. Я уверена, что проведение повторных экспертиз ни чего не даст, на том простом основании, что деньги были похищены без каких либо ухищрений. Как только строительство ЖК «Парковый 79» остановилось, в конце 2015 года, наш застройщик Ганночка Ю.Ю. объявил, что финансирование стройки закончилось. Ну как так может быть, дольщики заплатили по ДДУ застройщику 438 млн. р., сметная стоимость всего ЖК 530 млн. р., а строительная готовность Литер1 60% и Литер2 12%. Сколько экспертиз не проводи других цифр не будет, очевидно, что украли около 300 млн. р. Я понимаю, что судебное разбирательство сложный процесс, нужно точно определить кто в чём виноват или не виноват, кто умышленно совершил серьёзное преступление, а кто по стечению обстоятельств. Но и дольщиков нужно понять, мы заключали ДДУ по ФЗ 214, у нас на руках страховки от банкротства застройщика, у него имелось разрешение на строительство и все технические условия. Теперь нам власти объявили, что со страховками не получилось, а ФЗ 214 не работает, муниципалитет не отвечает за то, что выдал жуликам разрешение на строительство, краевые власти не отвечают за надзор в строительной сфере, хотя это их прямая обязанность. Что мне пенсионерке проработавшей на Крайнем севере четверть века теперь делать? Нет ни денег, ни квартиры и так продолжается четыре года, следствие и уголовный процесс идёт три года, а теперь ещё и на повторную экспертизу надо месяцев семь - восемь. Нужно достраивать ЖК и инвестор появился, но пока подсудимые не признаны виновными, муниципальные и краевые власти не торопятся нам помочь, да и инвестор опасается, все следят, чем суд закончится. На основании изложенного, считаю, что в случае назначения повторной судебной экспертизы, будут нарушены права потерпевших на защиту прав и законных интересов лиц от преступлений, на доступ к правосудию, чего добиваются подсудимые и их защитники. ПРОШУ: 1. Отказать в удовлетворении ходатайств защитников и подсудимых о производстве повторных судебных экспертиз. 28.07.2019 г. Вот такое ходатайство было направлено Зеленскому в июле 2019 г., что называется как в воду глядели, подобный образец был направлен ещё примерно 30 дольщикам, для того, что бы они его отослали судье. С тех пор прошло 9 месяцев, строительной экспертизы всё нет, а ведь судью предупреждали!

Полтора месяца хожу по всей Анапе пешком, в день до 5-6 км, т.к. автобусов почти нет и за всё это время мне не попался ни один патруль. Почему Центральный рынок работает, а Южный нет, кто может объяснить? Почему привоз на Промышленной не работает, а на Астраханской (новый) работает, вот и приходится заниматься длительными пешими прогулками. Дурость и глупость кругом творится, взяли всё позакрывали и сидят по домам, вместо того, что бы заставить всех с самого начала маски и перчатки носить. Зашёл в магазин или другое общественное место, надень маску, вышел на улицу опусти её на шею и дыши свежим воздухом. А перчатки нужны не для того что бы руки от вируса защитить, они нужны, что бы человек рукой в глаз, нос, рот не полез машинально - перчатки выполняют роль "наручников".

Добрый день, друзья! Встречайте фото отчёт динамики строительства ЖК "Южный Квартал" от 29.04.2020

Собственно даже не на Кондратьева, а на очень важный южный регион. В настоящий не простой момент, власть не хочет лишнего сумбура, этим Кондратьев и пользуется, за счёт этого и сидит.

Сегодня отослал Якубовскому жалобу, три дня над неё пыхтел, изложил всю нашу историю подробно, не понять её просто невозможно, даже несведующему человеку. Написал, что кинул нас не застройщик, который был подставным лицом, а КИБ при молчаливом согласии его собственника Администрации КК. Приложил к жалобе свой ответ из ДНСС и ещё двух дольщиц ( в том числе и вашу), других ответов из инстанций не дождался, из содержания двух ответов между которыми всего 20 дней сразу видно, что творят чинуши. Кроме того приложил две кассации АС и последнее определение АС, в нём на 15 страницах всё настолько доступно и подробно изложено, что дурак поймёт, кто нас кинул. Приложил так же фото ЖК "Южный квартал" и ЖСК " Гарант", которые строятся на земельном участке, который арендует сельхозтехникум и кадастровый план этого участка, из этого сразу видно, как туда попали новые ЖК и кто там продаёт землю, а нашему инвестору по закону не даёт. Вот уж если после такой жалобы, люди существо дела не поймут, ну тогда труба дело.

Дорогие друзья! На страницах данной темы я буду выкладывать видеоочерки о нашем чудесном городе. Новости Анапы, видеообзоры улиц, площадей, пляжей, мест отдыха в Анапе и всего всего, что будет интересно форумчанам. Отдельная тема будет посвящена обзору новостроек Анапы. Если у кого-то будут пожелания о съемке того или иного места в Анапе, с удовольствием постараюсь сделать видеоочерк. А пока "Районы Анапы для жизни". Южный рынок.

Добрый день, друзья! Встречайте апрельский фото отчёт динамики строительства ЖК "Южный Квартал"

Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный", 1 ком. кв. общей площадью 35,9м2. Ремонт класса "СТАНДАРТ" + дополнительные работы. Из дополнительных работ были: -Установка кондиционеров JAX-8 в гостиной комнате -Укладка ламината 33 класса, 8мм толщиной с 3D замком и фаской 4V -Установка в с/у гарнитура тумбы с раковиной и полки с зеркалом Соло 60 -Подъем газового котла -Перенос радиаторной батареи отопления на кухне под окно Фото готового результата: Полный видеообзор данной квартиры на нашем YouTube канале:

Этого следовало ожидать, теперь все деньги Фонда национального благосостояния угробят на ликвидацию этого вируса, плакали национальные проекты, а про обманутых дольщиков и речи нет. Единственная надежда на компенсационные участки, об этом я во всех письмах в разные инстанции писал. Как только ФОНД появился, так стало ясно, что чиновники всё будут валить на него, а землю сами продадут. Земельный участок на котором техникум ковыряется продают, там строятся ЖК "Южный квартал" и "Гарант", я у них спрашивал, как вы здесь оказались, они ответили, что эту землю купили. Именно это я в письмах писал, а в ответе из ДНСС об этом ни слова.

По вопросу предоставления нашему инвестору компенсационного земельного участка, всё понятно, происходит обычная волокита, видите ли они против прекращения права пользованием участка № 23:37:100300:30, а никто у них это участок весь и не просит, он площадью более 400Га, а СД просит 30Га, но это как то умалчивается. В сельхозтехникуме всего 50 учеников занимаются полеводством, зачем им такой огромный участок?, тем более он зарос сорняками (сам видел), а вот два ЖК на этом участке уже строится ( Южный квартал и Гарант), об этом в ответе ни слова( желающие могут сходить и посмотреть), вот об этом в жалобах нужно писать! По вопросу не вмешательства Администрации КК в деятельность КИБ, слов просто нет, как это может быть, чтобы владелец банка не мог вмешиваться в дела банка - это что то новое, банк обманул дольщиков целого побережья, а Администрация КК не сном, ни духом, вот на этом надо заострять внимание в жалобах.