Поиск сообщества

Избитая фраза. Раньше такого не было и вот опять. Слышал, что поменялся подряд (организация) занимающаяся вывозом мусора в Анапе. Ну, поменялся, наверное к лучшему. Ага, щас. Раздел сфер влияния, банальное недоверие работающим организациям, не свои "люди" или ... или что? В итоге получаем крылатое Черномырденское - "Хотели как лучше, а получили как всегда"? Пока, что получается так. По всему городу не ходил, но от Радонежа, до Центрального пляжа дошел. И везде так. Фото на подходе и возле дома: Источников, ссылающихся на тему много. Все СМИ подхватили наболевшую проблему. А стало ли лучше? Наверное, пока нет. Из блокнота: С 1 марта 2021 года в Анапе к вывозу мусора приступила новая мусороуборочная компания «Экотехпром» и её генеральный подрядчик по городу-курорту Анапа ООО «Клевер». Однако начало работы не впечатлило ни анапчан, ни гостей курорта. В редакцию поступило много жалоб на то, что мусор не вывозится и контейнерные площадки завалены отходами. Анапчане спрашивают, что ждём когда появятся крысы?

andrey.a.alekseenko "Краевой Департамент стройнадзора выдал Заключение о соответствии анапскому ЖК «Резиденция Высокий берег» (г. Анапа, ул. Ивана Голубца,147). Это 4 многоквартирных дома, общее количество квартир 522. Строительство ЖК «Резиденция Высокий берег» осуществлял застройщик ООО «Главная строительная компания». По условиям заключенных договоров участия в долевом строительстве сдача объекта должна была произойти в 1 квартале 2020 года, передача квартир участникам долевого строительства – не и позднее 1 августа 2020 года. Однако строители немного не уложились в график. В результате этот ЖК попал в число проблемных. В настоящее время работы по строительству ЖК «Резиденция Высокий берег» завершены. Теперь остаётся дождаться, когда администрация Анапы введёт объект в эксплуатацию". Вот подтверждение героической сдачи проблемного объекта в Анапе и спасения от смерти сотен пострадавших дольщиков. Точно такая же история была и с ЖК Владимирская 55, ЖК на Заводской, ЖК Фамильный и многими другими. Отчёты получаются впечатляющими, спасены тысячи людей, а на самом деле профанация, ну а кто эти отчёты читает, ничего в этом не соображают или не хотят соображать. Вот упрёки были, дескать надо было с властями договариваться, ну как вот договариваться?, видите с кем дело имеем. Я ведь об этом не просто так пишу, обращайтесь на верх с жалобами, разоблачайте этих прохвостов на совещаниях, иначе так и будем сидеть пока ЖК не исполнится лет 10-12.

Ильяс, я подписан в инсте на Андрея Алексеенко - Первого заместителя Губернатора Краснодарского края. От него такая информация. Будет два скрина и ссыль на аккаунт. Текст: andrey.a.alekseenko "Краевой Департамент стройнадзора выдал Заключение о соответствии анапскому ЖК «Резиденция Высокий берег» (г. Анапа, ул. Ивана Голубца,147). Это 4 многоквартирных дома, общее количество квартир 522. Строительство ЖК «Резиденция Высокий берег» осуществлял застройщик ООО «Главная строительная компания». По условиям заключенных договоров участия в долевом строительстве сдача объекта должна была произойти в 1 квартале 2020 года, передача квартир участникам долевого строительства – не и позднее 1 августа 2020 года. Однако строители немного не уложились в график. В результате этот ЖК попал в число проблемных. В настоящее время работы по строительству ЖК «Резиденция Высокий берег» завершены. Теперь остаётся дождаться, когда администрация Анапы введёт объект в эксплуатацию". Ссылка на источник: здесь P.S. От себя добавлю. Впрочем...создам отдельную тему о перспективах строительного рынка Анапы.

Здравствуйте Уважаемые форумчане! Наша компания желает Вам отличного дня и хорошего настроения!

В х. Воскресенский под Анапой планируют построить мусоросортировочный комплекс 15 февраля мэр Анапы Василий Швец провёл совещание с сотрудниками ООО «Экотехпром» – регионального оператора по обращению с ТКО по Крымской зоне. В разговоре приняли участие депутаты, главы сельских округов и экологи. Уже скоро РЭК утвердит единый тариф на услуги за сбор и вывоз ТКО по Крымской зоне, в которую входит Анапа, и уже с марта вывоз будет осуществлять генеральный подрядчик «Экотехпром» – компания «Клевер». У предприятия имеются 30 современных машин, в резерве - ещё 20 единиц оборудования. На сегодняшний день разрабатывается генеральная схему очистки Анапы должны утвердить до 1 июня. - В 2021 году компания планирует построить в районе хутора Воскресенского мусоросортировочный комплекс, а до конца 2022 года – завод и компостные карты для переработки органического мусора возле станицы Варениковской, - сообщил на встрече гендиректор ООО «Экотехпром» Игорь Чебышев Это позволит перерабатывать отходы в стройматериалы и элементы благоустройства, а также получать удобрения для полей на территории края. Об этом сообщила пресс-служба администрации городаАнапы. Так как в Анапе порой дуют очень сильные ветра, сортировку мусора планируется проводить в закрытых помещениях с фильтрацией воздуха, при этом не нанося вред окружающей среде. Региональный оператор даже планирует провести для экологов экскурсию, чтобы они убедились в прозрачности и честности. – Для Анапы качественный и своевременный сбор мусора – один из приоритетных вопросов. Это не только санитарная безопасность, но впечатления о городе, которые останутся у миллионов гостей. Есть время, чтобы до начала высокого сезона отладить систему и сделать так, чтобы она работала без сбоев, четко и эффективно, - сказал глава курорта. В финале Василий Швец заметил, что работа регоператора должна быть прозрачной для анапчан. Источник: Блокнот ______________________________________________________________________________________________ Давайте гуглить, что это за зверь такой, и чем он отличается от свалки. Отходы, которые не были отсортированы гражданами, поступают на специальные сортировочные комплексы. На этих заводах мусор проходит через сложную систему ручных и автоматических сепараторов, выделяющих сырье, подходящее для переработки, из общей массы отходов - мешанины из объедков, пластиковых бутылок, алюминиевых банок, стекла, грязи и даже крупногабаритного мусора. Мусоросортировочные комплексы предназначены для переработки твердого бытового мусора и крупногабаритных отходов. Они включают в себя несколько технологических станций, через которые проходит мусор: - разрывание мешков с мусором; - измельчение; - грохочение; - сепарация; - прессование; Так называемые «хвосты», то есть инертные несортируемые остатки , могут сжигаться на мусоросжигающем заводе, а органические отходы - подвергаться компостированию. А вот и два ключевых слова. Сжигаться и компостирование. Что такое сжигать, понятно. А что такое компостирование в промышленных масштабах? Компостирование – это метод переработки сырых органических отходов аэробными микроорганизмами. Этот метод биологический. В результате получают полезный компост, который внешне имеет схожесть с почвой. В итоге аэробного компостирования ТБО получают 40-50% компоста, 40-50% составляют газы, 10% – другие оставшиеся материалы. Централизованно компостируют отходы в валках и туннелях. При обоих способах необходимо просеивать, измельчать и перемешивать отходы. Валок имеет форму трапеции. Фронтальные погрузчики постоянно переворачивают сырье. Температура повышается, происходит экзотермическая реакция. Вредные микроорганизмы погибают при достижении температуры отходов 70ºС в течение одного-двух часов. Через 6-8 недель завершается первоначальный этап. В течение 3-9 месяцев дозревает. Отходы компостируют в камерах туннельного вида. Камера вращается, сырье перемешивается, происходит аэрация отходов. Вентиляторы проветривают. Предварительное компостирование завершается, дозревание проводят в валках. Этот метод быстрый, но затратный. Так компостируют пищевые отходы. И все же. На площадку временного хранения на комплексе отправятся только те отходы, которые нельзя переработать, а это примерно 50% от всех. Надеюсь закупят хорошее оборудование и процесс будет иметь закрытый цикл. Хотя, не уверен в этом. Давайте посмотрим на карту. Как-то напрягает. Не разумно. Понятно, что не в самом поселке будет заводик, но все же. Что скажет кадастр? Между Воскресенским-Верхним Джемете-Чембурка/Просторный-Цибанобалка. Больше всего достанется конечно Джемете и Воскресенском. Да и до береговой линии здесь не далеко. Короче, куда ветер подует, тому и повезло/не повезло. Как-то так. P.S. По теме попалась на глаза интересная диаграмма: Пищевые отходы - 22% И вот призадумался. Это, что получается. Из каждых затраченных на еду 100 рублей я отношу на помойку 22 рубля? Допустим на семью в месяц, на пропитание тратится 20 000 рублей. 22% составит 4 400 рублей. В год получится 52 800 рублей? Круто! А если еще курить бросить? В день пачка в среднем 150 рублей. В месяц 4 500. В год 54 000 рублей. Так, если кушать (покупать продукты) правильно и не курить, то можно сэкономить 106 800 рублей. Однако. Но, это меня не туда понесло ))) Спасибо, что дочитали до конца.

Застройщик ЖК «Акварель» в Анапе через суд оспаривает запрет построить 24 многоэтажки на берегу моря. Напомним, собственником лакомого участка на берегу моря является АО УК «ЮГ», оно же выступает здесь застройщиком жилого комплекса «Акварель». Компания известна своими грандиозными планами по освоению пустующих территорий Анапы. Как писал интернет-портал Анапа.Медиа, за 5 лет на этом месте планируется возвести 24! многоквартирных жилых корпуса высотой в 9 этажей (из них 8 жилых) в зоне менее, чем 500 метров до моря на Высоком берегу в Анапе. В августе 2020 года разрешение на строительство ЖК «Акварель» по инициативе исполняющего тогда обязанности главы Анапы Василия Швеца было отменено. Теперь же управляющая компания и участница долевого строительства подали иски о признании недействительным постановления Василия Швеца, запретившего возведение «каменного гетто» в 350 метрах от берега Черного моря УК «ЮГ» обжаловало законность этого решения в краевом Арбитражном суде, а дольщица Елена Пензина – в Анапском районном суде. До вступления в законную силу решений по этим искам строительство ЖК «Акварель» по Омелькова, 2 В в Анапе запрещено… С момента отмены разрешения на строительство прошло уже 6 месяцев. Ждем дальше.

Владельцем аэропорта Анапы стала кипрская компания С 1 февраля 2021 года новым владельцем аэропорта Анапы стала кипрская компания «Транспорт АМД-2 Лимитед», говорится в базе СПАРК. Эту новость сегодня опубликовали все ведущие СМИ края. Ранее аэропортом владели граждане России. Этот же кипрский холдинг с 2012 года владеет ООО «Аэродинамика», оператором аэропорта, и с 2015-го – АО «Международный аэропорт Сочи». Кто до этого был хозяином воздушной гавани Анапы, не сообщается. По данным СПАРК, в 2019 года ОАО «Аэропорт Анапа» получила чистую прибыль в 357,8 млн. рублей при выручке в 1,2 млрд., пишут «Кубанские новости». Напомним, холдинг России «Базэл Аэро», управляющий аэропортами Сочи, Краснодара и Анапы, 20 января 2021 года сменил название на «Аэродинамику». Как ранее писал «Блокнот», переименование связано с изменением масштаба деятельности компании, долгосрочной стратегии и отображает новый этап развития на период до 2040 года. За 12 месяцев 2020 года аэропорт Анапы обслужил 1 813 347 пассажиров, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2019 года, когда пассажиропоток составил 1 644 000 человек. Услугами авиакомпаний на внутренних направлениях в 2020 году воспользовались 1 811 835 человек (+11%), на международных – 1 512. Самыми популярными направлениями из Анапы в прошлом году остались Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и Уфа, сообщает пресс-служба аэропорта. Источник Вопрос. Нам от этого тепло или холодно?

Сегодня заходил на стройку, охранник на месте и собака тоже, но из конуры не вылезла холодно в Анапе, снег идёт. Спросил у охранника, посещал ли кто ни будь стройку в последний месяц, он сказал, что ни кого не было. Если ни кого не было, откуда же взялся инвестор, если бы он был, наверняка бы посетил стройку прежде чем переговоры вести. Нашёл в интернете предполагаемого инвестора АБС Групп - это получается строительная фирма из Москвы, она строит частные дома, написал им по электронке письмо и спросил: " Вы ли, чо ли", прошло три дня молчат как партизаны, видимо не туда попал или ещё что.

Здравствуйте Уважаемые форумчане! Главная Строительная Компания желает Вам отличного дня и хорошего настроения!

Меня всегда несколько смущает данная постановка вопроса - это как ? Сделать евроремонт по высшему разряду, а заплатить как за "бабушкин" ? Такого нет и не будет никогда. Стандартный ремонт без всяких изысков работа+материалы, вне зависимости от компании, оценивается минимум 10000 руб/м2, каждая ваша "хотелка" будет оцениваться дополнительно, никто себе в убыток работать не будет. Лучше всего для ремонта нанять компанию, зарекомендовавшую себя на рынке ремонтных работ, снимающих множество видео и размещающих их на Ютубе. Кроме того, компания в отличие от отдельных специалистов, даёт гарантию на выполняемые работы. Это нисколько не реклама, но в моей квартире делала ремонт "Арт Анапа", их работой я полностью удовлетворён.

И снова Белорусский пр.8 Многоквартирные дома на Белорусском проезде в Анапе из-за аварии на ТП оказались без электричества. Здравствуйте, Блокнот-Анапа! Напишите о том, что проезд Белорусский дом 8 третьи сутки без света, воды и тепла!!! Такое сообщение пришло сегодня, 22 декабря в редакцию. Как сообщили в администрации города-курорта произошла серьезная авария на трансформаторной подстанции, которая обеспечивает электроэнергией четыре дома по пр. Белорусский, 8. Выяснилось, что подстанция, на которой произошла авария - частная и принадлежит собственникам жилья. Управляющая компания не смогла самостоятельно справиться с экстренным ремонтом. На месте аварии побывали замы главы города-курорта Анапа Дмитрий Мариев и Станислав Лобачев, а также сотрудники Отдела МВД и Анапской межрайонной прокуратуры. Для ликвидации аварии привлекли аварийные бригады для выяснения мест повреждений на линии. Работала спецтехника, производится замена трансформатора и кабелей. Всем желающим из пострадавших домов было предоставлено временное жилье и горячее питание. Тем, кто решил остаться в квартирах, также организовали подвоз питьевой воды. Пруф А это 4 дома. В домах отопление на электричестве. Нет света-нет ничего. Ни тепла, ни воды. А лифтов там изначально не было. Зато...было дешево.

"Дом без забот" оставил после себя заботы. Игорь, здравствуйте. Скиньте, пожалуйста, на ветку Астрах.71 фото от меня. Меня развели по полной.... Сегодня забрал инструменты и ушел совсем этот товарищ, из " дом без забот", оставив меня в этом кошмаре. Я так понял, что это не строительно-ремонтная компания, а просто сервис для предоставления услуг. Если конечно идет речь про "тот" "Дом без забот" Отзывы на "Беззаботный дом" Выборочно: Альберт Загидуллин 17 июн 2020 в 22:06 Берегите своё время и деньги! Не обращайтесь в эту фирму! Цены выше рыночных, качества никакого. Ответственности фирма не несёт АБСОЛЮТНО. Так зачем они нужны? Они даже не знают, какие исполнители идут на объект Никакой контроль не осуществляется. При возникновении сложностей с исполнителями и обращении в фирму, оператор заявил: "разбирайтесь с мастерами сами. Мы как Авито - ни за что ответственности не несём" Посмотреть все изображения _________________________________________________________________________________________________________________ Егор Сергеев 24 июн 2020 в 20:07 Берут с авито номер телефона, представившись мастерами, затем выкладывают номер в открытый доступ на свой сайт/приложение. На первоначальном этапе обман. Задумайтесь прежде чем с ними связываться. ________________________________________________________________________________________________________________

Весёлая компания

10 декабря 202020:01 В Сочи стали достраивать 15-летний долгострой, когда дольщики уже потеряли всякую надежду На площадке многострадального ЖК «Эдельвейс», в микрорайоне Мамайка, кипит работа. У дольщиков появилась уверенность, что заветные квартиры все-таки будут достроены. Три 19-этажных долгостроя стоят прям на въезде в Сочи и встречают пустыми глазницами окон всех приезжающих. А ведь и расположение домов, и планировка, и вид, который открывается из окон очень впечатляющие. Строительство было начато еще в 2006 году. Однако затем застройщик, ООО «Зодчий» забросил стройку, фирму признали банкротом. Три замечательных здания превратились в долгострой. Обманутые дольщики, 224 семей, стали бить тревогу. В число пострадавших попали жители Ростова-на-Дону, Москвы и Сочи. В марте этого года суд в Сочи приговорил застройщика, директора компании «Зодчий» к 7 годам общего режима за мошенничество с деньгами дольщиков. Главному зодчему вменили в вину обман на сумму свыше 224 млн руб. Дома сейчас достраивает привлеченный инвестор. Компания «Альпика» под руководством Шамиля Нунаева взялась завершить этот объект. Вот видите как долго судили застройщика, хорошо ещё не умер своей смертью, а то виновника так бы и не нашли. Я это к тому - пока наших сидельцев не посадят, стройка не возобновится, потому как виноватого нет, а это на Руси самое главное. Пострадавшие дольщики должны обращаться к судье Зеленскому и интересоваться, почему так долго тянется судебная тягомотина, я полагаю они имеют на это полное право.

Бедная Викторовна! Нам искренне вас жаль, понимаем вашу боль с окнами( В Вертикали в съемной квартире, в которой мы жили, на кухне панорамное окно. Само окно ничего, но там блин с одной стороны был серьезный косяк между стеной и рамой, упущенный не только строителями, но и ремонтной бригадой: дуло там прилично - это ничего не сказать. Последние на стыке в угол просто прифигачили декоративный ПВХ-уголок на ПВА, и тот довольно быстро начал отходить от обоев и пластика рамы. При ветрах батарея жжот на полную, в кухне холод собачий. При всей этой неприятной ситуации с оконщиками я могу определенно сказать, что у нас тепло и наличие сильного ветра на улице я узнаю только по тополям и соснам на Астраханской, глядя из окна. Из закрытых окон в морду мне ничего не дует (ну, из-под ручек немножко если только, если нос подставить). Все 3 батареи стоят на режиме #3. В том числе и на кухне без стены лоджии. Кто делал наши окна? Компания: Оконный Континент. Это ИП. Александр - это не прораб, это их главный, ИП. В общении он всегда тактичен и вежлив, обещает на рубль, а делают на 5 копеек с убытком на 5 рублей. Можно обратиться в Проплекс и узнать, кто ещё работает с их профилем в Анапе. На их сайте 3 компании, и боюсь, что 2 из них уже не работают, остаётся только Континент... 137 штук на окно - это разводняк полный, 47 уже ближе к правде. Это как нам 2 шкафа купе зарядили в 70 тысяч при цене в 55-60 по рынку (сделали сами, уложились в 40). Я бы, если такая совсем уже беда нерешаемая, поменял окно кухонное полностью, сделал бы створку без угла глухую, и створки в полный рост без этих нижних амбразур (судя по ширине и высоте, жесткость окна не потеряется, этот момент можно узнать). Сей дизайнерский изыск амбразур от застройщика стоил нам 8 лишних потраченных тысяч на ролл-шторы. Прораб по окнам был работник самого застройщика, Сергей, он сейчас на другом объекте и больше не занимается нашим домом. Викторовна, сейчас если найду его телефон, то в личку вам скину, попробуйте с ним побеседовать, может хотя бы что подскажет.

"Анапа гражданская" сняла репортаж про новостройки застройщика. Здесь есть ответы на волнующие вас вопросы. Привожу текст "как есть": Как известно новый глава города Швец В.А. объявил словами и действиями о начале нового курса по строительству современного комфортного города, где необходимо создать максимально комфортные условия для жизни и отдыха, а также минимизировать социальные последствия бурного жилищного строительства, создавшего слишком высокую нагрузку на городскую инфраструктуру. Это вполне отвечает запросам анапчан и гостей курорта. «Главная строительная компания» как одна из ведущих строительных компаний г.Анапа выразила полную солидарность с новым курсом по строительству жилья с более обширной социальной и транспортной инфраструктурой, считает необходимым там где это возможно улучшить завершающиеся жилищные комплексы, в дальнейшем участвовать в улучшении общественного пространства. На данный момент на Градостроительном совете г.Анапа обсуждаются близкие к завершению два жилых комплекса этой компании – ЖК «Приоритет»(ул.Омелькова, 93) и ЖК «Консул»(ул.Шевченко,3). Требование главы города и градостроительного совета к этим ЖК – это увеличить строительство парковок по новым нормам – 1 квартира – 1 парковочное место, такие требования были введены около 2-х лет назад и уже строящиеся комплексы в большинстве своем не соответствовали этим требованиям. Руководство ГСК обратилось к нашей общественной организации объективно рассказать о сложившейся ситуации, что на стадии проектирования комплексов действовали еще более мягкие нормы по количеству парковочных мест, и несмотря на огромные дополнительные расходы в несколько десятков миллионов рублей, они готовы довести требуемое количество парковок до действующих норм. В ЖК «Приоритет» в данный момент проводятся работы для строительства подземной парковки на весь участок под жилым комплексом и компания также предлагает передать еще один земельный участок на ул.Владимирской, 115, площадью 3000 кв.м под организацию дополнительных мест для постоянного хранения легковых автомобилей, что допускается градостроительными нормами при условии разработки и утверждения проекта планировки территории. В районе ЖК «Консул», учитывая сложное место расположения, практически нет свободных участков, которые возможно приобрести для организации парковки, в связи с чем принято решение об установке двух механизированных автостоянок башенного типа. общей вместимостью 100 мест, которые должны полностью покрыть потребность жителей. Для нашего города это новинка, которая давно используется в Японии, странах Европы и США как современный вариант хранения автомашин, в местах высокой концентрации жителей. Соответственно компания сейчас находится в диалоге с администрацией города, осуществляет официальное согласование вариантов увеличения количества парковочных мест. Как заверило нас руководство ГСК их компания и раньше выполняла социальную нагрузку, участвовала в строительстве дорог за свой счет, строит многоуровневую городскую парковку на ул.Тургенева, возвела капитальные конструкции нового ЗАГСА(следующий этап должен осуществлять другой застройщик). ГСК безусловно планирует при строительстве любого объекта выделять значительный участок и средства на обустройство социальных объектов, в первую очередь зеленых зон для отдыха и досуга граждан. Общественное объединение «Анапа Гражданская» всегда выступала за открытый диалог между субъектами общественных отношений власть-бизнес-общество и собственно эта одна из основных целей нашей работы. Мы надеемся и верим, что Главная строительная компания увеличит для блага будущих жителей комплексов количество требуемых парковок, будет участвовать в общественно-полезных проектах, найдет общий язык с городской администрацией, чем покажет пример для других субъектов крупного бизнеса. Видео по теме:

Правила застройки продолжают ужесточать Для муниципалитетов Краснодарского края разработают единую инструкцию выдачи разрешений на многоэтажное строительство Событие имело место 05 Декабря 2020, Суббота 16:35 ________________________________________________________________________________________________________________________________ В документе пропишут все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение. Первый вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко отметил, что генеральные планы и нормативы комплексного развития сегодня есть у каждого муниципалитета. Однако следуют им не все. Среди основных нарушений – переуплотнение застройки, отсутствие достаточного количества социальных объектов, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации. – Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство. Ситуация в целом в крае улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка, – отметил первый вице-губернатор на совещании в Анапе. Во избежание ошибок на местах, когда разрешения на строительство выдаются при формальном соблюдении требований, департамент по архитектуре и градостроительству края разработает четкие инструкции. В частности, теперь местные власти должны проверять проект планировки на соответствие: – функциональному зонированию генерального плана; – расчету количества жителей; – обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, парковочными местами. Особое внимание здесь нужно уделить и проверке организации, которые готовят проектные решения. – Если коммерческая экспертиза выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов, – подчеркнул первый вице-губернатор. Пруф: Администрация КК ______________________________________________________________________________________________________________________________ Реакция местных властей: В Анапе застройщиков заставят соблюдать единые для Кубани требования Теперь многоквартирные дома в Анапе будут возводить только при наличии проекта планировки. Этот документ должен учитывать функциональное зонирование генплана, расчет количества жителей, обеспеченность района соцобъектами и парковками и так далее. Правила застройки на Кубани продолжают ужесточать. Выдавать разрешения на возведение МКД теперь будут по единой инструкции, которую разработает краевой департамент архитектуры. В документе будут прописаны все параметры, которые должны проверить местные власти прежде, чем подписать разрешение. По словам первого вице-губернатора Кубани Андрея Алексеенко, сейчас далеко не всегда власти на местах согласовывают застройку, соблюдая правила. Чаще всего фиксируются такие нарушения: переуплотнение застройки, нехватка соцобъектов, отклонение от предельных норм разрешенного строительства и освоение территории без проектной документации. «Краевой департамент архитектуры на постоянной основе анализирует выданные муниципалитетами разрешения на строительство, – приводит слова Алексеенко пресс-служба администрации Краснодарского края. – Ситуация в целом улучшается, но недоработки еще есть. Особенно в крупных городах, где жилищное строительство сегодня идет хорошими темпами. Есть случаи, когда дома возводятся без проектов планировки, а там, где они утверждены, требуется их серьезная корректировка». Проверят будут не только проекты планировки, но и сам организации-застройщики. «Если компания выносит благоустройство территории на соседние участки и действующие социальные объекты, то это уже основание для направления материалов в надзорные органы и лишения лицензии подобных специалистов», – подчеркнул первый вице-губернатор. В Анапе, кстати, в последнее время, действительно, сильно взялись за неграмотную застройку города. Совсем недавно мэр Василий Швец рассказывал, что подано 35 исковых заявлений в отношении объектов, возведенных, в том числе, в 500-метровой зоне Черного моря. Пруф: Блокнот Анапа __________________________________________________________________________________________________________________________ Глянем, что там с 500 метровой зоной. Внесли уже изменения в град план или нет. Раз начальник пишет про 500 метров, значит она должна быть обозначена.

Здесь денюшков можно заработать, а насчет малой родины большие сомнения. Судя по инфе в открытом доступе, "... участник проекта "Фамильный ДНК-проект" Denis Och...as из Анапы Краснодарского края, предки которого так же из села Рыбинское Волновахского района (Донецкая обл.)...". И пришла компания на строительный рынок Анапы из Подмосковья. Наверное, там уже все облагорожено.

Заметьте, я не спросил как сделать воду в своей квартире горячей, мне интересно что управляющая компания обслуживающая наш дом не шевелится по поводу того что из крана горячей воды бежит еле теплая, а мы потребители данной услуги - безропотно это сносим и платим из своего кошелька. Конечно кроме вас - у вас же бойлер..

Ох**тельная управляющая компания вообще у нас, если до сих пор жильцы озадачены вопросом, как у нас в доме отопление включается)) Звоните в аварийную им, пусть едут к нам в дом и включают. Ещё совет: на управляющую компанию можно жалобу подать через ГИС ЖКХ. Там авторизация через госуслуги, не поленитесь зарегистрироваться и в управление ЖКХ Краснодарского края написать жалобу на управляющую. Пишите, все как есть. Что не убирают, что не следят ни за чем, на ключ не заперто, в доме проходной двор, с отоплением нас кинули, и т.д. Я в понедельник писал вечером, вчера ответ уже пришёл. Сказали, будут проверять факт нарушений с формулировкой "если ты пацан наврал, мы тебе голову отвинтим".

Викторовна, я не знаю, пора уже не пломбы, а какашки собирать и кидать в хари не только Теплоэнерго, но и в хари главных героев торжества: АнапаЖилСервис. Моменты: Теплоэнерго является поставщиком ресурсов, но не обслуживающей организацией. Они отвечают за доставку тепла до стены дома. До дома тепло дошло - все, тепло в доме есть, их задача выполнена. Дом и оборудование: обслуживающей организацией является управляющая компания. УК занимается всеми вопросами включения, выключения, ремонта и прочего, что бы нам кто не говорил. Отопление. Отопительный сезон начался, у АЖС в нашем доме конь не валялся. Чтобы удостовериться в работе всего оборудования в доме, нужно было начать подготовку к отопительному сезону, составить график проверки всех краников и удостовериться, что все на месте ещё ДО отельного сезона. /В нашем городе это легко делали слесари алкаши из ЖЭУ/ После того, как подачу тепла к дому начала ресурсоснабжающая организация, нужно было все краны открыть и посмотреть, не течет ли где. Это все должна делать УК. После того, как нигде не течет - нужно повесить объявление на подъезде, что нужно включить отопление индивидуально на каждую квартиру, для чего нужно подавать заявки. Сделано из всего этого было: нихрена. Управление домом - говно, уж простите. Основная проблема: отопление не было проверено застройщиком. Я конечно не в курсе, проверяет кто-то его когда-то где-то вообще, или нет. Но с горячей водой вышло круто, и с отоплением ничего так. Но самое главное, чтобы все отопление было целое в стяжке.

Изменились правила оплаты услуг ЖКХ. К чему готовиться жильцам и как сделать перерасчёт Вступили в силу поправки в Жилищный кодекс. Лайф разбирался, в каких ситуациях теперь можно снизить квартплату, какие трудности могут возникнуть у собственников недвижимости и как их избежать. 7 ноября вступили в силу поправки сразу в несколько статей Жилищного кодекса. Они определяют порядок расчёта оплаты за услуги ЖКХ. Сейчас жильцы уже пробуют воспользоваться своими новыми правами на практике. Впрочем, чтобы добиться повышения качества услуг или снизить квартплату, нужно учитывать ряд нюансов. Кто и как сможет сделать перерасчёт Жильцам стало проще получить перерасчёт за некачественно оказанные коммунальные услуги. Например, если в квартире скачет напряжение, батареи плохо прогреваются или из крана идёт ржавая вода. Подать заявление на перерасчёт можно было и раньше. Правда, на практике добиться уменьшения суммы в платёжке обычно удавалось в том случае, если коммунальные услуги предоставлялись с перерывами. Например, несколько дней не было воды, не грелись батареи, отключали электричество. В других ситуациях жильцам приходилось проходить все круги коммунального ада, так как постоянно возникал вопрос, а кто будет делать перерасчёт: УК или ресурсоснабжающая организация. Этим пользовались недобросовестные коммунальщики. В результате управляющие компании были завалены жалобами на не слишком горячую воду из-под крана или еле тёплые батареи в разгар отопительного сезона. Теперь ответ на вопрос, кто должен отвечать за проблемы с ЖКУ, чётко прописан в Жилищном кодексе. — По новым правилам требовать перерасчёта жильцы должны у той организации, с которой у них заключён договор на обслуживание. Если с управляющей компанией, то у неё, если напрямую с ресурсоснабжающей организацией, то там. Если договор заключён с УК, жилец пишет туда заявление на перерасчёт. Далее не имеет абсолютно никакого значения, кто виноват в некачественном оказании услуги. Если виновата не УК, то она всё равно обязана сделать перерасчёт, а потом самостоятельно разбираться с ресурсоснабжающей организацией и требовать от неё компенсации, — поясняет партнёр юридической компании PG Partners Светлана Петрикова. По её мнению, для потребителей коммунальных услуг вступившие в силу поправки — это большой плюс. Теперь хотя бы понятно, куда обращаться и за что требовать перерасчёт. Кстати, стоит отметить, что из закона исчезла норма о том, что компания, виновная в некачественном оказании коммунальных услуг, обязана выплатить потребителю штраф. Законодатели решили исключить этот пункт потому, что штрафы в таких ситуациях использовались редко и не становились стимулирующей мерой для организаций. Как добиться перерасчёта и сколько денег можно сэкономить Прежде чем потребовать перерасчёт, надо собрать доказательства того, что с качеством услуг ЖКХ есть проблемы. Иначе могут возникнуть проблемы с возвратом денег. Для того чтобы потребовать перерасчёт, потребителю необходимо обратиться в жилищную инспекцию и вызвать оттуда специалиста для проверки качества услуг. Если специалист выявит отклонения, он их зафиксирует. Новость Ловушка в квитанции: как заставляют платить за ЖКХ больше — Далее жилинспекция составляет акт и передаёт его на руки заявителю. Кроме него доказательствами низкого качества услуг ЖКХ могут быть свидетельские показания, фото, видеосъёмка и так далее. Если жильца не устраивает заключение специалиста, то он может обратиться за повторной экспертизой или вызвать своего независимого эксперта. Но здесь надо просчитать, перекроет ли выгода от перерасчёта стоимость экспертизы или нет. Если требование о перерасчёте отказываются удовлетворить, можно обратиться в суд, — добавляет Светлана Петрикова. Заслуженный юрист России Иван Соловьев считает, что сейчас станет проще вернуть живые деньги. По его словам, обычно, когда выявляется противоправное или умышленное завышение тарифов, обслуживающие организации практически не идут на возврат денег как таковых. Они предпочитают зачесть переплату в счёт будущих периодов. Теперь, по мнению Ивана Соловьева, вернуть деньги станет проще. На практике переплата только за один месяц может составлять от 500 до нескольких тысяч рублей, если речь идёт о таких услугах, как водоснабжение или отопление. Если есть проблемы с услугами ЖКХ, то нужно обратиться в аварийно-диспетчерскую службу. Вызов нужно зафиксировать и сообщить своё имя и адрес. Если причина возникновения проблем неизвестна, то должна быть проведена проверка. Причём не позднее двух часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги. Если, конечно, с жильцом не будет согласовано другое время. По факту проверки нужно составить акт. Если услуга предоставляется с перерывами, то за это время жильцы освобождаются от оплаты. Это происходит в том случае, если в квартире нет счётчиков. — Если из-за проблем с ЖКУ вы потерпели убытки или получили вред здоровью, то можете требовать возмещения. Например, если из-за перебоя с электричеством вышла из строя бытовая техника. В ряде случаев можно требовать и возмещения морального вреда (если жильцы претерпели физические или нравственные страдания), — отметила Ольга Гусева

Здравствуйте уважаемые форумчане! Наш комплекс уже на предсдаче. Мы отвечаем на Ваши вопросы и публикуем отчеты с фото и видеообзором. Неоднократно говорили проявите еще немного терпения, наша компания делает все возможное для скорейшей сдачи комплекса. Готовимся к сдаче!

Когда тебе лет 7 - ты действительно не понимаешь, что делать с такими проблемами. Но когда ты управляющая компания и управляешь многоквартирными жилыми домами, то над решением даже думать не надо. Сейчас ещё один человек сообщает ту же информацию про медные трубки. УК виноватыми в краже выставляет владельцев квартир, кто нанимает недобросовестные бригады рабочих для ремонта квартир. То есть, во всем виноваты наши соседи, а не управляющая компания, которая не вешает никуда замки, ничего не закрывает, и при хищениях не вызывает полицию для составления протоколов. У меня вопрос: где находятся эти медные трубки и как к ним попасть? Кто ответственный за доступ к этим помещениям? Если в нашем доме проходной двор и постоянно всё откручивают и прут, то наверно управляющей давно пора все запереть на замок и поставить камеру за пару тысяч рублей, чем постоянно разруливать последствия? АЖС должны стать победителем в номинации "бездарное управление 2020". Вот ещё новость: у 101 квартиры украли тепловой счётчик. Ну а хрен ли, ничего не закрыто нигде, никаких замков, никаких пломб, никаких обходов. Про отопление кондиционерами я хочу предупредить, что кондиционер разогревает холодный влажный воздух и влажность в разогреваемом помещении становится ещё выше. Могут даже намокать углы комнаты под потолком. Обязательно проветривайте, чтобы снизить влажность в квартире. Иначе плесень может вылезти, это джопа.

По отоплению Теплоэнерго заявил что темпо они еще по всему городу дали в пятницу, управляющая компания марозится типа администрация должна дать команду бред какой то, типа собирают заявки а когда что непонятки, есть у кого инфа, и да звоните в управлялку и тресите/оставляйте заявки - иначе они вообще чесаться не будет :(