Степан Разин 142 Опубликовано 16 декабря, 2018 2 минуты назад, Igor сказал: Да конечно деньги есть. Там один паркинг на 100 млн. Место на мой взгляд,не очень. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 242 Опубликовано 16 декабря, 2018 Да, в городе уже таки и нету места. Да и в поле себестоимость будет высокая. Коммуникации тянуть в чисто поле. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 242 Опубликовано 16 декабря, 2018 Видимо сегодня залили бетоном дорогу "второго" выезда: Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 16 декабря, 2018 Да, именно эти работы велись сегодня. У меня там свой человечик в соседнем доме)) от него такая инфа была. А внутри ,увы активности нет. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 242 Опубликовано 16 декабря, 2018 3 минуты назад, Степан Разин сказал: А внутри ,увы активности нет. А что там внутри осталось? Квартиры закрыты на ключ. Подъезды и коридоры готовы. Не знаю насчет пожарки и пожарного водопровода. Доделал или нет. Что там еще? Территорию допиливает. Проще было бы все в бетон закатать. Дешевле гораздо, но работают каменщики. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MIKKAT 1 319 Опубликовано 17 декабря, 2018 8 часов назад, Igor сказал: Да и в поле себестоимость будет высокая. Коммуникации тянуть в чисто поле. Цены в новостройках на стадии котлована уже соизмеримы со стоимостью некоторых комплексов на стадии готовности - 50-60К рублей - это уже, вроде как и не страшная цена. Не думаю, что застройщики могут позволить себе сверхприбыль. Общая ситуация указывает на то, что они бы и рады дешевле строить, но уже не получается. Уже сейчас повышена ставка рефинансирования. С нового года вырастает НДС, а с 1 июля все переходят на новые правила работы со счетами эскроу и проектное финансирование. Это все никак не снизит стоимость. Вывод напрашивается такой: будут отказываться от новых правил и снова переходить на "мутные схемы", типа "договоров инвестирования" (уже есть тому наглядный пример), а это новая неопределенность для желающих приобрести свой уголочек у моря и новые риски с неизвестным исходом. Вершители судеб хотели защитить дольщиков новыми и новыми барьерами, но у нас если барьеры и появляются, то всегда находятся те, кто через них непринужденно перепрыгнут, ну или, на худой конец, сделают под ними подкоп. 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 17 декабря, 2018 8 часов назад, Igor сказал: А что там внутри осталось? Квартиры закрыты на ключ. Подъезды и коридоры готовы. Не знаю насчет пожарки и пожарного водопровода. Доделал или нет. Что там еще? Территорию допиливает. Проще было бы все в бетон закатать. Дешевле гораздо, но работают каменщики. Все квартиры(кроме тех,где собственники установили свои двери)открыты, пожарка по квартирам и коридорам не доделана, не установлены(частично) подоконники в 40% квартир, верхние этажи недоделана электрика, стены оштукатурены не везде, на крыше и кое где на этажах не собрана до конца система вентиляции, не установлены ограждения(решетки) в окнах в квартирах с витражным остеклением. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 17 декабря, 2018 Некоторые моменты понятно,что не существенны, но тем не менее. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Ivan63 200 Опубликовано 17 декабря, 2018 1 час назад, MIKKAT сказал: это новая неопределенность для желающих приобрести свой уголочек у моря и новые риски с неизвестным исходом У ЖК Черное море ценник не ниже, чем у других проектов с фз214. Смысл рисковать? Думаю будет так, существенный рост цен, который уже происходит и еще произойдет в будущем, уберет с рынка малообеспеченных покупателей, останутся только люди со средствами, которые будут брать по новым правилам, и без лишних рисков. 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MIKKAT 1 319 Опубликовано 17 декабря, 2018 14 минут назад, Ivan63 сказал: и без лишних рисков. готовое? проектное финансирование для этого задумывалось. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Ivan63 200 Опубликовано 17 декабря, 2018 1 минуту назад, MIKKAT сказал: готовое? проектное финансирование для этого задумывалось. Если введут полный запрет на котлован, то другого варианта просто не будет. Либо смотреть вторичку, но при таком раскладе она будет еще дороже. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 17 декабря, 2018 13 часов назад, Igor сказал: Да, в городе уже таки и нету места. Да и в поле себестоимость будет высокая. Коммуникации тянуть в чисто поле. По Заводской(примерно 28к), между Владимирской и Астраханской местечко есть)) там полуразрушенное здание. Наверное кто то придержал кусок) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MIKKAT 1 319 Опубликовано 17 декабря, 2018 1 час назад, Ivan63 сказал: то другого варианта просто не будет. ЖСК - не?.. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Ivan63 200 Опубликовано 17 декабря, 2018 Только что, MIKKAT сказал: ЖСК - не?.. По ЖСК страховки нет. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Пчела Майя 4 593 Опубликовано 17 декабря, 2018 (изменено) 4 часа назад, Ivan63 сказал: Если введут полный запрет на котлован, то другого варианта просто не будет. Либо смотреть вторичку, но при таком раскладе она будет еще дороже. Вот и хорошо...сколько новых домов, а заполнены на треть. Это уже вторичка, ну и пусть дороже (хотя сомневаюсь), это все равно не дороже в итоге, чем все затраты при ожидании, ремонты, обустройство....Читаешь и диву даешься, как люди этого не понимают. Я не про инвесторов сейчас)) Изменено 17 декабря, 2018 пользователем Пчела Майя 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Lady 1 033 Опубликовано 17 декабря, 2018 9 часов назад, Степан Разин сказал: По Заводской(примерно 28к), между Владимирской и Астраханской местечко есть)) там полуразрушенное здание. Наверное кто то придержал кусок) Говорят, большие деньги за него просят ... Думаю, будут появляться еще места, не много, но они есть. Тот же бывший винзавод. Так, например, планы Артура построить дома на Черноморской и на Толстого/Астраханская не были реализованы, но могут быть реализованы другими застройщиками. Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MIKKAT 1 319 Опубликовано 19 декабря, 2018 Закончили бетонирование второго заезда во двор. На снимке Фамильный располагается за спиной. 2 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MIKKAT 1 319 Опубликовано 19 декабря, 2018 вид с крыльца в сторону Фамильного 1 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 19 декабря, 2018 11 этаж 18.12.2018 ( фото позаимствованы с чата собственников) Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MIKKAT 1 319 Опубликовано 22 декабря, 2018 а еще есть такой ракурс 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Владимирович 20 Опубликовано 22 декабря, 2018 Какие планы у застройщика, что то будет строить? Просветите знающие! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Степан Разин 142 Опубликовано 23 декабря, 2018 16 часов назад, Владимирович сказал: Какие планы у застройщика, что то будет строить? Просветите знающие! Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
MIKKAT 1 319 Опубликовано 24 декабря, 2018 Фото из группы дольщиков. Со слов представителя застройщика подписаны справки по коммуникациям, остаётся только итоговое разрешение на ввод дома в эксплуатацию. 3 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
Igor 10 242 Опубликовано 11 января, 2019 Такая же информация. Ждем. Пару фото с Фамильного: Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты
georg01 267 Опубликовано 12 января, 2019 (изменено) Нет слов. Месяцы, кварталы, годы, что же это за город такой? И стоянка на 8 машин, ну на 10, если туалет убрать... Изменено 12 января, 2019 пользователем georg01 1 Поделиться сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на другие сайты