Ежедневный анализ "Авито"

[Marmurik 1 038]

34 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Опять же - почему? Даже наши форумчане частенько продают с хорошим ремонтом, причем сделанным не для продажи изначально, а значит, с душой и основательно)

Не частенько, а реденько, и вот сколько смотрела квартир, ни одна не приглянулась так, чтобы прямо готова купить ее и побыстрее. Поэтому предпочитаю новостройку с нуля отремонтированную для себя. Но каждому свое... Может я такая привередливая)))

[Пчела Майя 4 593]

2 минуты назад, Marmurik сказал:

Но каждому свое... Может я такая привередливая)))

Наверное)) Или опыт покупок небольшой)

Одна и та же квартира у разных хозяев и выглядит по-разному.

А вкус у людей при ремонте в основном усредненный - сколько смотрю готовые ремонты - практически как под копирку...к тому же трудно разгуляться в типовой, например, однушке... Задача вдохнуть туда именно свою душу.

[_Гость_ 106]

Думаю, что люди покупавшие в ЖК Парковый, в то время, врядли смогли рассматривать вторичку как альтернативу. Он и привлек дольщиков за счет сильно низких цен. 

[Marmurik 1 038]

4 минуты назад, Пчела Майя сказал:

 Или опыт покупок небольшой)

 

На вторичке его вообще нет)) Не нравится. И получается в итоге дороже, так как выше было уже сказано, что своего ремонта все равно не избежать.

[Пчела Майя 4 593]

И все же не согласна. Жизнь на месте не стоит. Покупая однушку, надо помнить, что скорее всего захочется расширяться. Значит, продавать. Я тут в Анапе купила первую однушку, но прекрасно осознавая, что такой ремонт мне бы не сделать Игорь знает, он помогал) Прежде всего там был дизайн-проект, а это стоило немалых денег. Но я знала, что и продам ее успешно.

Когда поняла, что надо двушку - продала даже дороже, чем купила.

[Лёнин 723]

9 часов назад, Мираж сказал:

Всё время попадается на глаза)) Что с этой квартирой не так? Цена всё ниже и ниже...

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_42_m_1317_et._900755150

 

 Хозяйка странная. Или уже достали ее. Квартира реальная.

 

8 часов назад, Дик Штейн сказал:

Не знаю  почему, но Русь особым спросом не пользуется... Не  дорогих предложений на авито по ней много...

 

На Русь много жалоб. 

 

7 часов назад, Мираж сказал:

Так и цена уже как за квартиру без ремонта)

 

Ее так и купят, как без ремонта. Все надо переделывать.  Имхо.

[Igor 10 240]

10 часов назад, _Гость_ сказал:

Что значит уметь покупать. Если покупаете у знакомого человека одно дело. Другое если видите продавца первый раз. Подводных камней на вторичке масса. И не всякий риэлтор/юрист может их увидеть.

Историю застройщика проследить проще, берите у компаний с репутацией и будет все нормально. Сейчас новый закон ФЗ 214, гарантий дольщикам еще больше.

Все сказки про родственника в тюрьме и куче мигрантов в квартире давно в прошлом. Продают квартиры собственники. Сложности определенные есть, при наличии доли собственности несовершеннолетнего. Может доставить неудобство, да. Остальное все решается.

Про стройки. Застройщики у нас все "частные". Все строительные компании держатся на одном человеке. Не приведи Господь что и будет попадос. Понятно, что ФЗ, страховка ответственности, но нервов потерять можно много. 

[Igor 10 240]

Только что, Igor сказал:

Вторичка. Все сказки про родственника в тюрьме и куче мигрантов в квартире давно в прошлом. Продают квартиры собственники. Все проверяется. Сложности определенные есть, при наличии доли собственности несовершеннолетнего. Может доставить неудобство, да. Остальное все решается.

Про стройки. Застройщики у нас все "частные". Все строительные компании держатся на одном человеке. Не приведи Господь что и будет попадос. Понятно, что ФЗ, страховка ответственности, но нервов потерять можно много. 

 

[_Гость_ 106]

Знаю реальный случай, когда арендатор продал съемную квартиру подделав паспорт и получив по нему копию свидетельства о праве собственности.Причем паспортные данные взял из договора аренды. Покупатель платил наличкой и попал на деньги.  История была в Самаре.

Изменено 30 января, 2017 пользователем _Гость_

[Igor 10 240]

Зная нашу работу государственных регистраторов, не мудрено. Вот почему-то всегда надо проверять все документы, исходящие от главных главнюков своего дела. То в свидетельстве о собственности адрес другой укажут, то в отчете эксперта оценщика 9 этажный дом превращается в 3-х этажный. То перепланировку в упор не видят. Но все берут деньги. Умиляет формулировка "Техническая ошибка". Это не ошибка. Это безграмотность и безответственность. За которую никто не несет ответственности. 

[Пчела Майя 4 593]

5 часов назад, _Гость_ сказал:

Покупатель платил наличкой и попал на деньги

Об этом самом я и говорила, что покупать тоже надо уметь.

Этот покупатель, который попал - легко расстался с деньгами, скорее всего - клюнув на неожиданно приятную цену....не потрудился походить по соседям и поспрашивать об истории квартиры, мы иногда и не представляем, насколько соседи бывают наблюдательны )))

Хорошо покупать в небольшом доме - здесь все друг друга знают так или иначе, включая Управляющую компанию.

И это все-таки большая редкость - попасть на настоящего мошенника, умеющего подделывать паспорта)

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

8 минут назад, Пчела Майя сказал:

Об этом самом я и говорила, что покупать тоже надо уметь.

 

И покупать и продавать надо уметь...

Я вот сама хотела продать... итог упущенное время... обратилась к специалисту...

[Marmurik 1 038]

3 часа назад, Пчела Майя сказал:

Об этом самом я и говорила, что покупать тоже надо уметь.

Этот покупатель, который попал - легко расстался с деньгами, скорее всего - клюнув на неожиданно приятную цену....не потрудился походить по соседям и поспрашивать об истории квартиры, мы иногда и не представляем, насколько соседи бывают наблюдательны )))

Хорошо покупать в небольшом доме - здесь все друг друга знают так или иначе, включая Управляющую компанию.

И это все-таки большая редкость - попасть на настоящего мошенника, умеющего подделывать паспорта)

 Если так ходить и у всех спрашивать за квартиру, которую хочешь купить, у соседей, у бабушек на лавочке и у прочих, давая всем понять, что у тебя в наличии энная сумма, так и кирпич на голову может где-нибудь может на голову упасть... Я лично вряд ли буду посвящать 10 посторонних человек в сделку. 

[Пчела Майя 4 593]

18 часов назад, Marmurik сказал:

Если так ходить и у всех спрашивать за квартиру, которую хочешь купить, у соседей, у бабушек на лавочке и у прочих, давая всем понять, что у тебя в наличии энная сумма

Можно ведь и иначе.  Знакомая желает купить, все нравится, да вот опасается все ли в порядке с документами, кто сам хозяин, сдавалась ли она...и т.д. Сама еще не приехала, вот попросила поспрашивать, знаете, времена какие, жулик на жулике))))))

[Мираж 2 172]

40 минут назад, Пчела Майя сказал:

Знакомая желает купить, все нравится, да вот опасается все ли в порядке

И что она присмотрела?

[Пчела Майя 4 593]

Таня, ты выше-то читала? 

Это примерно то, что я говорила бы соседям при сборе сведений о квартире)))

[Мираж 2 172]

1 минуту назад, Пчела Майя сказал:

ты выше-то читала? 

Это примерно

Ну извиняйте

[Marmurik 1 038]

50 минут назад, Пчела Майя сказал:

Таня, ты выше-то читала? 

Это примерно то, что я говорила бы соседям при сборе сведений о квартире)))

 

48 минут назад, Мираж сказал:

Ну извиняйте

  Да талант, не поспоришь, даже Татьяна запуталась))))

[Пчела Майя 4 593]

15 минут назад, Marmurik сказал:

Да талант, не поспоришь

То-то))) Плюс удача или везение...всю жизнь везло при квартирных перемещениях

[Marmurik 1 038]

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_31.7_m_35_et._899468438

 

Что это за комплекс, кто подскажет? На авито много продается квартир в нем.

[Пчела Майя 4 593]

32 минуты назад, Marmurik сказал:

Что это за комплекс

Это Бельведер, комплекс из 5-этажек.

[IvanR 692]

 

[Igor 10 240]

Ваня, это что за юрты ?

[Igor 10 240]

В 06.02.2017 at 14:08, Marmurik сказал:

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_31.7_m_35_et._899468438

 

Что это за комплекс, кто подскажет? На авито много продается квартир в нем.

 

В 06.02.2017 at 14:41, Пчела Майя сказал:

Это Бельведер, комплекс из 5-этажек.

 

Ну вообще-то это лидогенерация в чистом виде. Хотя... никто никого не обманывает. Фото квартир с ремонтом? Так мы так же сделаем!

[Пчела Майя 4 593]

Игорь, а что за трехэтажки перед Витязево? Меня попросили узнать...

В конце Пионерского, я так понимаю.