Ежедневный анализ "Авито"

[Лёнин 723]

Солнечный Город забыл написать, что отделка черновая и это стройка:

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_38_m_57_et._892209845

[Мираж 2 172]

5 часов назад, Лёнин сказал:

забыл написать, что отделка черновая и это стройка

Да задолбали в объявлениях эти картинки с просторов интернета((

[Марина1104 127]

10 минут назад, Мираж сказал:

Да задолбали в объявлениях эти картинки с просторов интернета((

но агенство свою порцию звонков получит от потенциальных покупателей. Еще есть фишка на авито - размещают фото реального ремонта только от другой квартиры.

[Марина 5 235]

Этой квартиры тоже нет в продаже https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_48_m_510_et._802767400 Так анна (орфография с объявления) сказала, но есть на 3 этаже и в предчистовой отделке. Нет такого красивого ремонта и мебели.

[Марина 5 235]

Позвонила по номеру указанному в этом объявлении https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_49_m_69_et._868835683

Через небольшое время получила входящий звонок с другого телефона. Есть сомнения, что существует такая квартира в продаже. Такая красивая квартира и цена невысокая, слишком долго продается при таких исходных данных

 

[Марина 5 235]

Вот эта квартира давным-давно продана. И продана самой хозяйкой. Но некоторые горе риелторы и сейчас на ней ловят лиды. Стоимость по которой продалась квартира значительно отличается о заявленной в большую сторону. https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_45_m_69_et._792390498

[Мираж 2 172]

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_41_m_416_et._900893231

В описании написано: "Застройщик начал выдачу документов от 25.01.2017 с решением администрации города."

Это правда? Почему тогда молчат дольщики? Может уже пора поздравлять?

[Марина 5 235]

Уважаемые форумчане, помните была в продаже 1 ком. квартира по ул. Ивана Голубца? Вот ссылка на ветку

Квартира достаточно быстро была продана и продана без торга.

Сегодня было обнаружено вот такое объявление https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_37_m_78_et._874477359

Неужели новый собственник надеется продать эту квартиру за 5 000 000 руб.? 

 

[Мираж 2 172]

12 минуты назад, Марина сказал:

Квартира достаточно быстро была продана и продана без торга.

И что же так не понравилось новому собственнику, что он так быстро решил избавиться от этой квартиры.

[Target 141]

Судя по первой ветке, покупателя привело ваше агентство, значит есть все его контакты, можно позвонить и задать все интересующие вопросы.

С другой стороны, нам то какая разница за сколько он хочет продать, вы же продаете параллельно двушку за 9 млн и ничего. Цена - это его личное дело, сколько хочет столько и ставит, не продаст за 5, поставит 4, не продаст за 4 - поставит 3.

А вот зачем вы своих клиентов позорите на форуме - реально непонятно и заставляет задуматься.

[_Гость_ 106]

Рынок начинают искусственно разгонять в предверии сезона.

[Марина 5 235]

21 минуту назад, Target сказал:

Судя по первой ветке, покупателя привело ваше агентство, значит есть все его контакты, можно позвонить и задать все интересующие вопросы.

С другой стороны, нам то какая разница за сколько он хочет продать, вы же продаете параллельно двушку за 9 млн и ничего. Цена - это его личное дело, сколько хочет столько и ставит, не продаст за 5, поставит 4, не продаст за 4 - поставит 3.

А вот зачем вы своих клиентов позорите на форуме - реально непонятно и заставляет задуматься.

Нет, Target, ни в коем случае не позорю. Удивляюсь! Не согласны? Ваше право.

[Marmurik 1 038]

Марин, эта та квартира, у которой вид на море был? В зале 2 дивана стояло и стенка? За 3800 была без торга продана? Я до сих пор ее помню

[Сергей 469]

Я тут вообще больше всех удивляюсь, зная сколько примерно было вложено в эту квартиру изначально =))) 

[Marmurik 1 038]

2 минуты назад, Сергей сказал:

Я тут вообще больше всех удивляюсь, зная сколько примерно было вложено в эту квартиру изначально =))) 

Прямо любопытно мне, Сергей

[Igor 10 240]

32 минуты назад, Target сказал:

Судя по первой ветке, покупателя привело ваше агентство, значит есть все его контакты, можно позвонить и задать все интересующие вопросы.

С другой стороны, нам то какая разница за сколько он хочет продать, вы же продаете параллельно двушку за 9 млн и ничего. Цена - это его личное дело, сколько хочет столько и ставит, не продаст за 5, поставит 4, не продаст за 4 - поставит 3.

А вот зачем вы своих клиентов позорите на форуме - реально непонятно и заставляет задуматься.

Как же это мы их позорим? В первом случает квартира продавалась за 3 800. Это 102 702 за кв.м. Цена высокая. Это предельная сумма, за которую можно продать квартиру в этом месте. Сейчас за нее нее просят 135 135 рублей за кв.м. Это не реально дорого и практически не продаваемо. Его конечно право. Но есть разница между продавать и продать. 

    Двушка за 8,9 млн. рублей это тоже дорого. Но это квартира в 50 метрах от береговой линии. Ремонт в ней дорогой и она полностью упакована. Это жилье бизнес класса и у него есть своя целевая аудитория. 

[Marmurik 1 038]

46 минут назад, Target сказал:

 

А вот зачем вы своих клиентов позорите на форуме - реально непонятно и заставляет задуматься.

Марина и "позорите"  - несовместимые понятия, Target, зачем вы так?

[Сергей 469]

Прямо любопытно мне, Сергей

Да смысл говорить, понятно что с того времени недвижимость подорожала. 

Изменено 27 января, 2017 пользователем Сергей

[Лёнин 723]

8 минут назад, Сергей сказал:

Да смысл говорить, понятно что с того времени недвижимость подорожала. 

Ценю ваш юмор. За 3 месяца на 1 200 000 т.р. подорожала.  Тем не менее,  кто-то сидит и годами ждет обвала цен. С учетом местного менталитета люди  у нас скорее удавятся чем себе в убыток продадут. 

[Marmurik 1 038]

Как по мне, эта единственная квартира на вторичке, ремонт в которой по вкусам совпал полностью с моим, переделывать бы ее не стала, 3800 (кровь из дёсен)))) дорого, но купила бы, все таки близость к морю заманивает.

[Лёнин 723]

15 минут назад, Marmurik сказал:

Марина и "позорите"  - несовместимые понятия, Target, зачем вы так?

Кто-то в зебре видит белую лошадь с полосками, а кто-то черную. 

[Сергей 469]

9 минут назад, Лёнин сказал:

За 3 месяца на 1 200 000 т.р. подорожала.

Я имел ввиду стоимость, когда этот дом ещё строился =)

[Igor 10 240]

1 минуту назад, Сергей сказал:

Я имел ввиду стоимость, когда этот дом ещё строился =)

О Серега привет! Ну это ж застройщик. Это коммерческая тайна. 

[Сергей 469]

Ок, я сохраню её )

[Marmurik 1 038]

3 минуты назад, Сергей сказал:

Ок, я сохраню её )

Себестоимость строительства покупателя в данном случае мало волнует, волнует только качество самого дома. А месторасположение у дома далеко неплохое.