Ежедневный анализ "Авито"

[Target 141]

хотя, конечно,  все надо смотреть воочию.

[Пчела Майя 4 593]

16 минут назад, Target сказал:

хотя, конечно,  все надо смотреть воочию.

Конечно, надо! Особенно когда дело идет о таких крупных средствах.

И учесть тут надо еще - дом архитектурный, вряд ли могут быть допущены какие-то

изменения, а это значит, что балконы не подлежат остеклению, если что.

[Igor-R 3 996]

16 часов назад, Target сказал:

Кто знает этот домик? Все ли в порядке с коммуникациями и документами?

И насколько обьективна цена?

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_85_m_34_et._793684414

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/3-k_kvartira_147_m_34_et._793670869

 

.... типичный самострой на земле ИЖС. Таких полно. Каждый случай индивидуален. Надо узнавать по коммуникациям, киловаттам  и газу. Некоторые годами стоят без газа и на времянке. Ценник , за место и за дом без подключенных коммуникай вменяемый.  

[Puma 219]

8 часов назад, Igor-R сказал:

Ценник , за место и за дом без подключенных коммуникай вменяемый

9 550 000 руб. вменяемый??? Да за эти деньги можно кусок земли не подалеку купить и построится скромненько. Или уже что то готовое на земле  подыскать.

[Marmurik 1 038]

1 час назад, Puma сказал:

9 550 000 руб. вменяемый??? Да за эти деньги можно кусок земли не подалеку купить и построится скромненько. Или уже что то готовое на земле  подыскать.

65 рублей за квадрат... Вроде адекватно все... Другое дело, какие варианты можно рассматривать за такие деньги.

Изменено 11 июня, 2016 пользователем Marmurik
...

[Igor-R 3 996]

1 час назад, Marmurik сказал:

65 рублей за квадрат... Вроде адекватно все... Другое дело, какие варианты можно рассматривать за такие деньги.

... к примеру, ЖК На Крепострой продает стройку по 75 000 за кв.м. И это не 3-х этажный дом. 

[Puma 219]

1 час назад, Marmurik сказал:

65 рублей за квадрат... Вроде адекватно все..

Самострой? ну не знаю...

[Дик Штейн 2 979]

Читал что это Крымского вала стройка.. Если так то должно быть нормально.

[Мираж 2 172]

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_23_m_56_et._797164760

Вот это цена. Москву догоняют))

[Мираж 2 172]

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_69_et._797078299

Вот ещё... А говорят, цены падают.

[Пчела Майя 4 593]

45 минут назад, Мираж сказал:

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_23_m_56_et._797164760

Вот это цена. Москву догоняют))

Так 2 минуты до моря....Пионерский.

[Пчела Майя 4 593]

35 минут назад, Мираж сказал:

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_69_et._797078299

Вот ещё... А говорят, цены падают.

Цена нормальная. Убери стоимость ремонта и мебели с оборудованием - так и будет.

[Мираж 2 172]

24 минуты назад, Пчела Майя сказал:

Цена нормальная.

А я цену и не критикую. Это к разговорам, что цены падают.

[Дик Штейн 2 979]

Нормальные цены... Я тоже так считал когда-то, что сезонное и т.п... 

И дешево стоит либо стройка где идет лотерея, либо объекты без коммуникаций каких либо (газ, например), с видом в соседскую стену и т.п.

Редко, как Тане бывает что повезло... Но она подтвердит что это исключение из правил...

Уже несколько лет многие ждут понижения цены в Анапе.. Но идет только подорожание.

А жить надо здесь и сейчас. И пока многие ждут, знаю ребят кто уже по два раза на стройках деньги прокрутили и заработали по паре миллионов, а не по 3-5 процентов от сбера... Но опять же на свой страх и риск

Изменено 17 июня, 2016 пользователем Дик Штейн

[Мираж 2 172]

16 минут назад, Дик Штейн сказал:

Редко, как Тане бывает что повезло... Но она подтвердит что это исключение из правил...

Уже несколько лет многие ждут понижения цены в Анапе..

Да уж, надеюсь, что мне повезло))) Хотя, со слов собственника, эту квартиру смотрели и другие покупатели, но почему то не купили. Видимо смутил скромный ремонт и обстановка в комнате. Меня это не смутило) Не знаю, нашли ли эти покупатели что то лучшее за такую цену. Вот сегодня смотрела как раз на АВИТО однушки, знакомая собирается покупать, и ни на что глаз не лёг. Либо дорого, либо очевидные минусы. Особого падения цен на вторичку не вижу, а в новостройках цены только растут.

 

 

 

[Мираж 2 172]

http://respect-anapa.ru/realty/zhilaya-nedvizhimost/kvartiry/prodaetsya-1-komnatnaya-kvartira-27

Да простит меня Игорь, но это предложение от Респекта, нашла на просторах интернета. Отличная квартира в моём доме с очень хорошей ценой, но минус один, это 6-ой этаж без лифта. Если кого то этаж не смущает, думаю отличное предложение. На АВИТО это объявление не нашла.

[feta8 1 436]

45 минут назад, Дик Штейн сказал:

Уже несколько лет многие ждут понижения цены в Анапе.. Но идет только подорожание.

А жить надо здесь и сейчас.

Правильно, достойные варианты всегда были и будут в цене.

[feta8 1 436]

16 минут назад, Мираж сказал:

http://respect-anapa.ru/realty/zhilaya-nedvizhimost/kvartiry/prodaetsya-1-komnatnaya-kvartira-27

Да простит меня Игорь, но это предложение от Респекта, нашла на просторах интернета. Отличная квартира в моём доме с очень хорошей ценой, но минус один, это 6-ой этаж без лифта. Если кого то этаж не смущает, думаю отличное предложение. На АВИТО это объявление не нашла.

Квартирка хорошая, праздничная. Но есть нюансы - от этого и цена соответствующая. Этаж не просто верхний без лифта, а еще и мансардный слегка. (Пусть меня поправят, если я ошибаюсь). Ну и не малую роль играет, куда окна выходят. Так что каждый вариант свои критерии имеет.

[Igor 10 240]

1 час назад, feta8 сказал:

Правильно, достойные варианты всегда были и будут в цене.

+ 100500. Вспомните "Квартиру у моря". 36 кв.м за 3 800. Причем купили быстро. 

[Сергей 469]

20 часов назад, Пчела Майя сказал:

Так 2 минуты до моря....Пионерский.

Так то эти квартирки по 1.200.000 без ремонта продавались и со свидетельством =) + ремонта там на 200 тысяч, и ещё 1.200.000 накрутки ))

[Сергей 469]

20 часов назад, Пчела Майя сказал:

Цена нормальная. Убери стоимость ремонта и мебели с оборудованием - так и будет.

Есть с лучшим ремонтом/мебелью и как минимум на 300 тысяч дешевле, а есть такая же по площади (даже 43 кв.м.) и без ремонта за 2.500.000 и я сомневаюсь, что там ремонт с мебелью на 1.100.000, поэтому цена завышена =)

Изменено 18 июня, 2016 пользователем Сергей

[Пчела Майя 4 593]

Да я и не спорю, Сережа. Конечно, есть

[Igor 10 240]

8 часов назад, Сергей сказал:

Так то эти квартирки по 1.200.000 без ремонта продавались и со свидетельством =) + ремонта там на 200 тысяч, и ещё 1.200.000 накрутки ))

Серега про какой дом идет речь?

[Сергей 469]

1 минуту назад, Igor сказал:

Серега про какой дом идет речь?

На пионерском апартаменты эти, если адресом не ошибся =)

[Igor 10 240]

В 17.06.2016 at 16:02, Пчела Майя сказал:

Так 2 минуты до моря....Пионерский.

.... с дубу рухнули..... 23 кв.м. Всему есть разумный предел.