Ежедневный анализ "Авито"

[Мираж 2 172]

41 минуту назад, Marmurik сказал:

Ремонт может очень бюджетненький?

Так и цена уже как за квартиру без ремонта)

[Мираж 2 172]

18 минут назад, Дик Штейн сказал:

Не знаю  почему, но Русь особым спросом не пользуется...

Странно, вроде нормальные дома, от нормального застройщика, в хорошем месте.

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

2 минуты назад, Мираж сказал:

Странно, вроде нормальные дома, от нормального застройщика, в хорошем месте.

Бывает такое...

[Пчела Майя 4 593]

46 минут назад, Мираж сказал:

Странно

А ты бы поменяла ее на свою?

[Читательница 18]

3 часа назад, Мираж сказал:

Всё время попадается на глаза)) Что с этой квартирой не так? Цена всё ниже и ниже...

Может с документами не в порядке, или разница цены по договору купли-продажи и реальной.

[Marmurik 1 038]

2 часа назад, Читательница сказал:

 или разница цены по договору купли-продажи и реальной.

тоже про это подумала, от какого года там свидетельство , интересно...

[Читательница 18]

2 минуты назад, Marmurik сказал:

тоже про это подумала, от какого года там свидетельство , интересно...

В объявлении написано,что дом сдан в 2015году.

[_Гость_ 106]

Там же рядом ЖК Фамильный будет в 20 этажей, может спешать продать пока виды не перекрыл.

[Marmurik 1 038]

10 минут назад, Читательница сказал:

В объявлении написано,что дом сдан в 2015году.

Да там и написано,что свидетельство  от 2015 года, сумма в договоре точно будет занижена.Продажа срочная, может деньги очень нужны, ремонт дешевый, видимо, и по такой цене продав, остаются с прибылью.

[Marmurik 1 038]

6 минут назад, _Гость_ сказал:

Там же рядом ЖК Фамильный будет в 20 этажей, может спешать продать пока виды не перекрыл.

я поняла , что это Владимирская 55 и он перекроет виды Руси на высокий берег, а с этой квартиры вроде на бухту вид. Одна форумчанка выкладывала фото с Руси на высокий берег с 15 этажа, им вот вид перекроют.

[Мираж 2 172]

18 минут назад, _Гость_ сказал:

может спешать продать пока виды не перекрыл

Может да, а может нет. И вот опять за вид "зацепились")) Да и ремонт во вторичке по своему вкусу очень трудно найти. Всё равно что то под себя переделывать придётся. Тут, как ни крути, ремонт свежий, дом новый, а цена за м2 ниже средней по городу. Вот и приходят мысли, что так цены упали, и продажи на вторичку встали?

 

[Мираж 2 172]

3 часа назад, Пчела Майя сказал:

А ты бы поменяла ее на свою?

Ну ты и задаёшь вопросы)))

[Marmurik 1 038]

А вид-то не на бухту, ошиблась я, высокий берег и есть...

[_Гость_ 106]

В стране вообще-то кризис, доходы населения падают уже несколько лет подряд. Южная недвижимость инертна на этот счет, но и сюда волна докатит. Вторичка была сильно завышена, логично что теперь коррекция.

[Мираж 2 172]

9 минут назад, _Гость_ сказал:

Вторичка была сильно завышена, логично что теперь коррекция.

Тогда возьмём квартиру в новостройке, подождём годика два, а то и побольше, понервничаем, сделаем ремонт, опять понервничаем)) И думаете дешевле получится? Во вторичке, если не заморачиваться, заехал и радуйся)))

Изменено 29 января, 2017 пользователем Мираж

[_Гость_ 106]

Можно и так. Если вторичка хорошая почему бы и нет. Сейчас время покупателя. Но проще взять новостройку  с высокой степенью готовности. На ремонт все равно тратиться в любом случае.

[Пчела Майя 4 593]

14 минуты назад, _Гость_ сказал:

На ремонт все равно тратиться в любом случае

Это почему? Думаете, ваш ремонт обязательно будет лучше?))) Выбор большой, можно и с таким ремонтом выбрать, о каком и не мечтал)

[Мираж 2 172]

20 минут назад, _Гость_ сказал:

Сейчас время покупателя.

Вот тут согласна.

[Marmurik 1 038]

7 минут назад, Пчела Майя сказал:

Это почему? Думаете, ваш ремонт обязательно будет лучше?))) Выбор большой, можно и с таким ремонтом выбрать, о каком и не мечтал)

Ну это уже из ряда фантастики!

[Пчела Майя 4 593]

1 минуту назад, Мираж сказал:

22 минуты назад, _Гость_ сказал:

Сейчас время покупателя.

Вот тут согласна.

Надо успевать тогда покупателю! Но ведь почему многие идут в новостройки.... потому что там не нужно всю сумму сразу отдавать, там рассрочки, ипотеки, мат.капиталы и прочее.

Кто располагает живыми деньгами, обычно берут готовое жилье, уже обустроенное.

[Пчела Майя 4 593]

1 минуту назад, Marmurik сказал:

Ну это уже из ряда фантастики!

Опять же - почему? Даже наши форумчане частенько продают с хорошим ремонтом, причем сделанным не для продажи изначально, а значит, с душой и основательно)

[_Гость_ 106]

Покупка за наличку- дополнительный риск. Если вторичка юридически чистая  и продавцу нечего скрывать ипотека на нее легко оформляется. А если нет, от такой лучше держатся подальше. 

[Пчела Майя 4 593]

5 минут назад, _Гость_ сказал:

Покупка за наличку- дополнительный риск.

А вот тут надо уметь покупать

Как будто в новостройках все чисто и прозрачно))))) и никакого риска))

[_Гость_ 106]

10 минут назад, Пчела Майя сказал:

А вот тут надо уметь покупать

Что значит уметь покупать. Если покупаете у знакомого человека одно дело. Другое если видите продавца первый раз. Подводных камней на вторичке масса. И не всякий риэлтор/юрист может их увидеть.

Историю застройщика проследить проще, берите у компаний с репутацией и будет все нормально. Сейчас новый закон ФЗ 214, гарантий дольщикам еще больше.

[Мираж 2 172]

1 минуту назад, _Гость_ сказал:

Подводных камней на вторичке масса. И не всякий риэлтор/юрист может их увидеть.

Историю застройщика проследить проще, берите у компаний с репутацией и будет все нормально. Сейчас новый закон ФЗ 214, гарантий дольщикам еще больше.

Всё правильно. Но вот, например, ЖК Парковый, как всё хорошо начиналось...Да и не один такой ЖК((