ЖК «Тургеневский Квартал», ул. Шевченко 288

[DeDMoroz 256]

4 минуты назад, светлана2010 сказал:

Вот примерно так

 

5 минут назад, светлана2010 сказал:

Вот примерно так

Тоже  была  такая  идея  .Но  для  евро  двушки  кухня  13.16м2  маловата  ,  а  18.5м2 в  самый  раз. Специально  брал  самую  большую  однушку 47.18 м2

[светлана2010 144]

Понятно,что 18,5м2 конечно лучше,но как то и лоджию хочется. Вот и думаешь как лучше поступить.Если бы было две лоджии........

[DeDMoroz 256]

4 минуты назад, Igor сказал:

Блин, ну в ЖК Славянский застройщик заставлял дольщиков обратно перегородки восстанавливать.  Правда они их  из гипсокартона делали, а потом опять убирали. По любому это перепланировка. Вы объединяете холодные помещения с общими. 

Просто  мне  застройщик  сам  предложил  не  ставить . А  нельзя  на  стадии  строительства сделать  перепланировку.Я  простор  жду когда  первые  дома  дома  сдадут.  Что  там  будет там  у  многих  стен  нет на  кухне .А  кирпичи  и  рамма  будет  лежать  в  кладовке на  всякий  случай

[Igor 10 240]

15 минут назад, DeDMoroz сказал:

хочу  вот  так  зделать

Ну да. Здорово. Закажите у застройщика сразу двойной стеклопакет, если еще не установили окна. У меня были панорамные окна в старой квартире. Не сказать что бы холодно, но все же. Насколько я знаю  двойной стеклопакет стоит, дополнительно, 1000 р. за кв.м. 

[DeDMoroz 256]

Только что, светлана2010 сказал:

Понятно,что 18,5м2 конечно лучше,но как то и лоджию хочется. Вот и думаешь как лучше поступить.Если бы было две лоджии........

Я  для  себя  принял  такое  решение.  Куплю  машинку  с  сушкой.

[DeDMoroz 256]

А  стекло  пакеты на  балконе  и  так  2  камерные. (вроде) Хотя  уточню  у  Застройщика (Гаммы)  что  мне  посоветуют на  счёт  стекло  пакетов  и  тёплого  пола  в  кухне. Вроде  5  этаж  льют,  а  у  меня  10 этаж  вроде  время  есть не  многого.  

[DeDMoroz 256]

У 

20 минут назад, Владислав сказал:

До приема квартиры (не дома) технадзором и до подключения газа никаких перепланировок вообще в квартире (не только в кухне) делать нельзя. Копия техпаспорта квартиры в ее первозданном виде сдается в газовую службу.Если будут расхождения хоть минимальные- технадзор квартиру не примет. Дверь на кухню с подрезом 3 см внизу должна быть в обязательном порядке. Арки больше не разрешают. Вент ответствие в кухне должно быть 16 на16 см. В него нельзя вставлять вентиляторы, вытяжки и вообще ничего такого. Только решеточка. Если в нем тяги не будет- пожарники кухню не примут. Это предварительные условия. Они с каждым годом все больше и больше ужесточаются.

У меня 10  этаж  Эектроплита  не  газовая  специально  10  брал . Люблю  высокие  этажи  Сам  живу  на 15 эт Видовая  на  Питер 

[Igor 10 240]

27 минут назад, Владислав сказал:

До приема квартиры (не дома) технадзором и до подключения газа никаких перепланировок вообще в квартире (не только в кухне) делать нельзя. Копия техпаспорта квартиры в ее первозданном виде сдается в газовую службу.Если будут расхождения хоть минимальные- технадзор квартиру не примет.

 

.... Технически перепланировка на этапе строительства является не перепланировкой, а изменением проектной документации, т.е. фактически – строительством по новому проекту. Перепланировка требует внесения изменений в план БТИ, а в случае дома на этапе строительства никакого плана БТИ еще нет. Таким образом, говорить о перепланировке, как об изменении технических характеристик жилого помещения по особой процедуре, можно только после ввода в эксплуатацию жилого дома.

Сразу после того как дом введен в эксплуатацию и подписан акт приема-передачи квартиры, вступает в силу понятие «права собственности», т.е. юридически квартира становится «вторичной» недвижимостью.

Наиболее распространенная практика — перепланировка квартиры по факту получения ключей. Если речь идет о квартире в монолитном доме, а перепланировка не затрагивает несущих пилонов или стен, мокрых зон, кухни, вентиляционных конструкций и не предполагает изменения функционального назначения помещений, процедура оформления очень простая. Собственник приносит в БТИ новый проект и получает согласованные документы. 

 

Практика изменений помещения до сдачи в эксплуатацию не слишком распространена среди застройщиков, поскольку материальные и временные затраты слишком высоки и нецелесообразны. 

Любые изменения в проекте (перепланировка на стадии строительства) должны быть отражены в ДДУ до его заключения, или после его подписания в его приложениях. 

[DeDMoroz 256]

2 часа назад, светлана2010 сказал:

Вот примерно так

То что  в кухня  мало  солнечного  света  это  да .  И  с  этим  надо  что то  делать  это  точно.Вопрос  когда?  Это  2  вопрос  .Хотелось бы  на  стадии строительства.

[Igor 10 240]

5 минут назад, DeDMoroz сказал:

То что  в кухня  мало  солнечного  света  это  да .  И  с  этим  надо  что то  делать  это  точно.Вопрос  когда?  Это  2  вопрос  .Хотелось бы  на  стадии строительства.

Светке позвоните, она у нас лучший менеджер отдела продаж СК Гамма. Она уточнит, а потом скажет. Ее телефон у Вас в личке.

[DeDMoroz 256]

5 минут назад, Igor сказал:

Светке позвоните, она у нас лучший менеджер отдела продаж СК Гамма. Она уточнит, а потом скажет. Ее телефон у Вас в личке.

У  меня  уже  есть  договорённость  с  одним  из менеджеров  Гаммы.    Я  ещё  не  принял  окончательного  решения Спасибо  

[Marmurik 1 038]

А теплый пол от застройщика будет каким - электрическим или водяным?

[DeDMoroz 256]

 

37 минут назад, Marmurik сказал:

А теплый пол от застройщика будет каким - электрическим или водяным?

От  застройщика будет  газовый котёл и  разводка  с  батареей  без  платно . А  дальше  сами  решайте  что  ставить.Желательно  до  стяжки ставить  водяной  пол . Чтоб  потом  не  ломать  стяжку  

[DeDMoroz 256]

13 часа назад, Igor сказал:

 

..... Вот если все так жильцы сделают ( а большинство так и поступят), то получится один большой гриль ))))

 

 

 

 

Гриль ! не  холодильник  выживем

[Marmurik 1 038]

17 минут назад, DeDMoroz сказал:

Гриль ! не  холодильник  выживем

Жар костей не ломит, как говорится)) 

А откуда такое желание возникло, у вас на полу везде керамическая плитка предполагается?

[DeDMoroz 256]

2 минуты назад, Marmurik сказал:

Жар костей не ломит, как говорится)) 

А откуда такое желание возникло, у вас на полу везде керамическая плитка предполагается?

На  кухне не хочу  ставить  батарею. Хочу  евро  двушку сделать. Водяной  пол и  кафель . Убрать балконную  стену и  сделать  большую  кухню  17.80м2 место  13.16 м2 с  диваном (и  зонально  разделить кухню)

[Marmurik 1 038]

Мы когда переехали на север жить, очень были удивлены батареям, которые вмурованы в стену,   у нас очень много таких домов, батареи нет , а стена горячая. И всегда задумываешься, что если труба там в стене проржавеет и даст течь?

[DeDMoroz 256]

57 минут назад, Marmurik сказал:

Мы когда переехали на север жить, очень были удивлены батареям, которые вмурованы в стену,   у нас очень много таких домов, батареи нет , а стена горячая. И всегда задумываешься, что если труба там в стене проржавеет и даст течь?

Сейчас  делают  фальш  стену.  И  туда  всё  прячут. Квадраты  не  крадёт  и  выглядит  красиво

Изменено 6 февраля, 2017 пользователем DeDMoroz

[Данила Витальевич 469]

У меня металопласт в стене лопнул(( брак наверное, у нас все сухо а у соседей с низу течь, пришлось все переделывать, научен горьким опытом. Все трубы должны быть видны и к ним должен быть свободный доступ всегда. Теперь ни когда не буду трубы монтировать в пол или в стены.  

[DeDMoroz 256]

22 минуты назад, Данила Витальевич сказал:

У меня металопласт в стене лопнул(( брак наверное, у нас все сухо а у соседей с низу течь, пришлось все переделывать, научен горьким опытом. Все трубы должны быть видны и к ним должен быть свободный доступ всегда. Теперь ни когда не буду трубы монтировать в пол или в стены.  

Бывает  но  очень  редко.  Сейчас  все трубы отопления  в  новых  домах  в  пол  укладывают. И  что  предлагаете  на  потолок    их крепить.( а  тёплые  полы?) 

Изменено 6 февраля, 2017 пользователем DeDMoroz

[Marmurik 1 038]

А я имела в виду дома, построенные в советские времена, в Мурманске, например,девятиэтажки 93М серия, в те годы о металлопластике и полипропилене вообще речи еще не было, там в стене наверное что-то типа змеевика обычного в ванной раньше были. Представьте себе девятиэтажку, блочную, отопление у которой полностью в стенах...

[Данила Витальевич 469]

Будем уповать на чудои на качественные трубы

[светлана2010 144]

В 06.02.2017 at 02:55, Igor сказал:

Можно раздвижные двери сделать под потолок.

Раздвижные двери с кухни на лоджию? Это как ?

[Марыся 860]

Изменено 6 февраля, 2017 пользователем Meri

[Марыся 860]