В теме 14 869 сообщений

Спасибо! Почитаю сейчас 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По прочтении несколько вопросов:

1. Комп. участок указан как "собственность Краснодарского края, свободная от прав третьих лиц". Раньше писали что земля принадлежит Сельхозинституту или что-то вроде того. Уже освободили, или это фигура речи?

 

2. В случае передачи стройки и ввода домов в эксплуатацию, квартиры будут передаваться согласно пунктам договора, заключенного с АП - то есть предчистовая отделка, котельная на крыше, счетчики тепла и тд, или застройщик оставляет за собой право вносить изменения в договора и техдокументацию?

 

3. Вопрос по поводу дольщиков, пожелавших получить денежную компенсацию вместо квартир. Обязательства перед ними все так-же несет АП? То есть если и когда  удастся отсудить у КИБа (РНКБ) живые деньги, то только в этом случае они получат причитающееся? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Обманутые дольщики ИП КЕКСАЛ ОС, ООО «Анапский проект», ООО «Радуга», ООО «ЮФК», ООО «ЕвроСтройИнвест», ООО «СИТИ», ООО «Кантри Строй», ООО «ЭТАЛОН ДЕВЕЛОПМЕНТ» вторую неделю пикетируют… https://www.instagram.com/p/Bz8HFTnFdHj/?igshid=1ktrxbk5ss3ry 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1. Сельхозинститут - не собственник,  и как госучреждение владеет этим земельным участком на праве оперативного управления (или хозяйственного ведения; не аренды; это - разное). При передаче стройки земельный участок должен быть свободен от прав третьих лиц.

2. Если получиться продлить технические условия, то только согласно пунктам договора. Если ТУ  делать заново, то - согласно новым ТУ.

3. Любые дольщики - это третья очередь, и кто заявлял право требования на деньги, их права будут восстановлены согласно ДДУ по третьей очереди. Требования 1-3 очереди погашаются при передаче стройки новому застройщику. 

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Писал Устинову по  попыткам дисквалификации АУ. письмо опять перенапрвили в ДНСС. 

Вот ответ.

Ответ ДНСС.pdf

Изменено пользователем FAS

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, FAS сказал:

Ответ ДНСС.pdf

Стало интересно, что за ООО "Талант" интересовалось нашим домом.

Судя по всему это Сочинский "Талант" из одного учредителя с уставным капиталом в 10К и широчайшим спектром деятельности - от строительства до "Предоставление услуг парикмахерскими и салонами красоты".

К тому же прекративший деятельность с 31.01.2019 (запрос от "Таланта" в ДНСС был от 05.06.2019). Прям так и тянет всяких проходимцев к нашему дому. (

 Ну а вообще, тон ответа ДНСС довольно-таки сдержанный. Если бы не фраза, что от Сельхозтехникума так и не поступил ответ о передачи земли - то и вообще - позитивненько. )

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, FAS сказал:

Писал Устинову по  попыткам дисквалификации АУ. письмо опять перенапрвили в ДНСС. 

Вот ответ.

Ответ ДНСС.pdf

 

Вот интересно, если бы пострадавший дольщик задал власти вопрос: "Если жизнь на Марсе", его бы тоже отправили для ответа в ДНСС - живём в каком то бреду.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С Таланом мы общались. Их интересуют дома 90% готовности на первой береговой линии. Про наш объект просто почитали информацию и все. В подробности деятельности этой организации мы не вникали.т .к и без них добра хватает.

Изменено пользователем Фролов 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Непонятно как на самом деле обзываются эти проходимцы, ООО Талант или ООО Талан, значение этих слов разное, а сущность одна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

image.png.b9742461cc47aeddc918a75f77df6b24.png

По сути, земля Краевая собственность, была передана Техникуму в постоянное бессрочное пользование, разве не в Департамент имущественных отношений при Администрации края нужно было обращаться? Как к арендодателю, собственнику.

ЗК РФ Статья 45, 46.

 

Изменено пользователем A_Y

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
32 минуты назад, A_Y сказал:

image.png.b9742461cc47aeddc918a75f77df6b24.png

По сути, земля Краевая собственность, была передана Техникуму в постоянное бессрочное пользование, разве не в Департамент имущественных отношений при Администрации края нужно было обращаться? Как к арендодателю, собственнику.

ЗК РФ Статья 45, 46.

 

 

Нас, как пострадавших дольщиков заземлили по всем вопросам на ДНСС, а вот он должен обращаться в том числе и в департамент имущественных отношений.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 А предусмотрены ли, в принципе, какие либо максимальные сроки "подготовки пакета документов" и передачи земельного участка? Или это сколь угодно долго растянутый по времени период?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, Dvser сказал:

 А предусмотрены ли, в принципе, какие либо максимальные сроки "подготовки пакета документов" и передачи земельного участка? Или это сколь угодно долго растянутый по времени период?

 

Я задавал такой вопрос и мне ответили, что мы первые идём по этому пути, поэтому назвать какие либо сроки трудно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, елена вагнер сказал:

Нас, как пострадавших дольщиков заземлили по всем вопросам на ДНСС, а вот он должен обращаться в том числе и в департамент имущественных отношений

Опять надо департамент дергать ? Или он ждет отмашки от губернатора?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Dvser сказал:

 А предусмотрены ли, в принципе, какие либо максимальные сроки "подготовки пакета документов" и передачи земельного участка? Или это сколь угодно долго растянутый по времени период?

Много делается в первые, поэтому может быть не так все оперативно по плану.

image.png.d781b0518708057153e1b7542789ddd7.png

А если еще некие лица захотят на этом нагреть руки, так тогда без дополнительных судов не обойдется. +1-2 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, FAS сказал:

Опять надо департамент дергать ? Или он ждет отмашки от губернатора?

 

Конечно ДНСС не самостоятельный орган, вот и получается:

Засел в Администрации КК не расторопный жмот

И хочется ему как и иным в Европу

Ну и по принципу себя ведёт

Ни капли в рот, ни миллиметра в ....

 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Я задавал такой вопрос и мне ответили, что мы первые идём по этому пути, поэтому назвать какие либо сроки трудно.

Сроки могут быть названы в решении суда, если добровольно не сможем прийти в результату.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Попытался выкурить текст плана-схемы на сайте DNSS. Когда понял, что мы находимся на 6 шаге из 24 - чет приуныл. 

В принципе, некоторые пункты там даже указаны с максимальным сроком исполнения, но в общем ...

С другой стороны, если все-таки с нашим домом провернут всю эту схему, это ж как можно будет Кондратьеву (и не только!) себя перед "центром" пропиарить! Экую глыбу своротить!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, Dvser сказал:

С другой стороны, если все-таки с нашим домом провернут всю эту схему, это ж как можно будет Кондратьеву (и не только!) себя перед "центром" пропиарить! Экую глыбу своротить!

Да, можно дырку будет в пиджаке сверлить и место в Москве готовить поближе к Президенту.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вообще то ему в следующем году , одному из семи губеров, светит отставка, это уже признано . В основном ВВ будет учитываться как раз те жалобы и Обращения недовольных его деятельностью, в том числе и на поприще "защиты прав дольщиков". А мы тут ему своими Обращениями кровушку попортили . Если он не дурак, то наш первый опыт прохождения его хренового закона должен быть у него козырным тузом в следующих выборах , если он хочет остаться. Вот только, я думаю, жадность фраера сгубит . И помогать он нам не будет ! Не для этого прописаны им и его прихвостнями эти 24 шага к тарелочке с голубой каёмочкой.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Dvser сказал:

Попытался выкурить текст плана-схемы на сайте DNSS. Когда понял, что мы находимся на 6 шаге из 24 - чет приуныл. 

 

     И почему в Хабаровске подобные проблемы решаются на нескольких рабочих совещаниях со всеми заинтересованными сторонами и главное с участием губернатора, и земля находится и деньги для достройки у ранее недобросовестных застройщиков, ,,,,,,,,,Но мне Хабаровск не нужен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нахожусь в отпуске в Анапе. Скажите, что нужно из документов для  участия в СЗ по УД 19.07.19? И во сколько нужно подъехать?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Rularg сказал:

Нахожусь в отпуске в Анапе. Скажите, что нужно из документов для  участия в СЗ по УД 19.07.19? И во сколько нужно подъехать?

паспорт, бумага о том, что Вы признаны потерпевшим ну и на всякий случай ДДУ с квитанциями оплаты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С/З  19 июля в 11 час в Октябрьском суде г. Краснодар. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, wiktor сказал:

 

     И почему в Хабаровске подобные проблемы решаются на нескольких рабочих совещаниях со всеми заинтересованными сторонами и главное с участием губернатора, и земля находится и деньги для достройки у ранее недобросовестных застройщиков, ,,,,,,,,,Но мне Хабаровск не нужен.

Во всех городах губернатор лично решает вопросы и подписывает соглашение о передаче стройки и земельных участков с дольщиками. Вот как это было в Пензе. Только в Пензе этому предшествовало три  массовых митинга, причем - за отставку губернатора. В Хабаровске - также. https://www.penza-press.ru/lenta-novostey/143601/vlasti-i-dolcshiki-penzastroya-podpisali-soglashenie

Изменено пользователем Фролов 1
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?        Спасибо "Елена Вагнер", с этим все ясно. Ошибки "Рос-Реестра", вина за эти ошибки на "ООО АП", А кто виноват за те ошибки, кошмарные ошибки, которые Рос-Реестр допустил в 2014 году,судя по выпискам из оного, где все было искажено до безобразия, все наверное помнят, и теперь, когда заключали доп-соглашение , по четыре раза люди возвращали документы, а я заметил очередную ошибку работников рос-реестра уже дома, (вместо двух-комнатная, написано одно-комнатная,  площадью 62,74 кв.м.), хотя оригинал у работника Рос-реестра перед глазами, если он работает!!!!!!!????? с документами. Надеюсь при регистрации собственности на квартиру препятствий чинить не будут. Вот такие у нас государственные органы и работники служащие там.
    • За этим делом я наблюдал давно из чисто спортивного интереса, ну и что бы сказать тем, кто недоумевал, возмущался и даже ругался,  что мы долго судимся за свои квартиры – вот живой пример……. ……..08.05.2020 в Арбитражный суд Краснодарского края посредством электронной связи поступило заявление НАО «Анапское ПАТП» к ООО «Анапский проект» в лице внешнего управляющего Кравченко М.М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка………   С 08.05.2020г. началась судебная канитель по поводу исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, о котором идёт речь. Я в судебных делах разбираюсь так себе, но по жизненному опыту чувствую, что дело это несложное и решить его можно было без суда  и канители в 1982 году максимум за неделю.   …... Кадастровым инженером сделан предположительный вывод о наличии реестровой ошибки, поскольку здание цеха построено в 1982 году до формирования в 1996 году границ земельных участков, которые пересекают это здание……   То есть, автомойка была построена ещё в 1982 году,  когда «Анапского проекта» невозможно было увидеть даже во сне. Таким образом, этот земельный участок ни как АП не мог принадлежать, и привлекать к суду нужно было тех, кто сделал ошибку. Но Арбитражный управляющий  был не против участия в суде  и в своём отзыве не претендовал на этот участок земли, потому как было очевидно, что допущена реестровая ошибка.   ……Суд установил, что права лиц, участвующих в деле, не нарушаются при исправлении установленной кадастровой ошибки. Требования НАО «АПАП» направлены исключительно на обеспечение устранения в ЕГРН недостоверных сведений в отношении спорных земельных участков. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности……   Казалось бы, суд установил, что допущена досадная ошибка и ни кто не пострадал, но почему тогда эта судебная канитель длились почти три года!!!   …….Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                               О П Р Е Д Е Л И Л: признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0104015:3, являющейся смежной с границей земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483, реестровой ошибкой, подлежащей исправлению путем осуществления учета изменений местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0104015:3, 23:37:0104019:55, 23:37:0104015:483……..   Но на этом дело не закончилось,  НАО «Анапскре ПАТП» подало в АС заявление о взыскании с ООО «Анапский проект» судебных расходов, как с проигравшей суд стороны.   1.10.2022 от НАО «Анапское ПАТП» поступило заявление о взыскании судебных расходов, в котором заявитель просит признать обоснованным и взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в сумме 306 750 руб. Определением Арбитражного суда Краснодарского края заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности требований.   ООО «Анапский проект» с НАО «Анапскре ПАТП» даже и не спорило и ничего не проиграло  и вот на тебе получите  и распишитесь.                                        АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Краснодар Дело № А32-28195/2016-4/Б-94-Р                                                            28 марта 2023 года   ………….Правовой подход о необходимости удовлетворения судебных расходов в порядке пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве подтверждается сложившейся судебной практикой (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.03.2021 № Ф08-924/2021 по делу № А32-11758/2015). Руководствуясь статьями 100, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд                                                             О П Р Е Д Е Л И Л: взыскать с ООО «Анапский проект» в пользу НАО «Анапское ПАТП» судебные расходы в размере 99 000 рублей. Требования НАО «Анапское ПАТП» удовлетворить применительно к пункту 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В остальной части заявленных требований отказать.   Видимо суд рассуждал так,  раз АП кинул дольщиков, значит он виноват всегда, везде, при любых обстоятельствах, ныне и присно, и во веки веков. Аминь. 
    • Часть территории ЖК Парковая-79 находится под соседней автомойкой. и там были какие то судебные тяжбы. Интересно,  какой статус у этой территории сейчас? Нашему застройщику это уже не интересно?
    • Свой балкон на фото вижу я )) Спасибо за фотографии большое! ))
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 460
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Красный Десант
    Регистрация