ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Еленочка 76]

Ни по ЖК Солнечному ни по ЖК На волнах мечты нет такого количества двойных продаж как по АП, у нас их 55. И только сейчас в процессе следствия выясняется, что те дольщики, которые приобретали квартиры по уступке, прав на эти квартиры не имеет  и им сейчас приходят письма от АП, с сообщением о расторжении договора по причине их неоплаты. Я была на приеме в Кибе, но удалось лишь минут 10 узнать про свой ЖК, после неоднократно звонил Пахомов и говорил, что Медведев не идет на контакт и как с ним могут вообще они договориться, если не общаются. и как то невнятно сказал про заключение мирового соглашения, чтобы приостановить процедуру банкротства и если что-то пойдет  не так, мы же дольщики можем возобновить процесс банкротства: итог - ждем совещание совместно с следствием, Медведевым в администрации Анапы. В отличие от ЖК на волнах мечты застройщик заинтересован в разрешении проблемы, поскольку понимает чем это для него грозит, но наш Ганночка и Медведев в этом не заинтересованы. Что сейчас по Солнечному: КИБ подал на банкротство Стройинвеста и взял своего управляющего, и ведь у них были и инвесторы и помощь администрации и что? Только через банкротство и КИБ уверяет, что дольщиков не бросит. Нам надо было ждать когда КИБ подал бы на банкротство АП, или еще какая-нибудь конторка и поставили бы своего управляющего?!  В Солнечном - земля была под социальное жилье и там небольшие дома и все же тень падает на администрацию - ведь конкурс выиграла одна компания по освоению земли и это сейчас проверяется. По ЖК На волнах мечты - там целый комплекс и естественно интересен инвесторам, и продано квартир не так много как у нас.  Не зря Пахомов сказал, что у нас не самая завидная ситуация, хотя все разрешения есть и коммуникации проведут, у нас обычные жилые дома. Мое мнение, банкротство - это единственный верный вариант. Сейчас нашу стройку охраняют люди, поставленные арбитражником, в ближайшее время генподрядчик должен будет передать всю строй площадку и документы арбитражнику. Все не могу здесь писать. Был составлен акт всего имущества, находящегося на стройке, в т.ч. и нашего несчастного оборудования, которое лежит и гнеет и за сохранность которого будет нести ответственность арбитражник. Я не хочу ни с кем спорить, что-то доказывать, сейчас появляются новые лица на форуме и начинают критиковать действия  дольщиков- за все время их почем-то слышно не было, так же и не видны были их действия. Всю интересующую информацию дольщики могут получить,  от Анатолия, Юлии, Светланы и своих юристов. 

[Наталия Николаевна 187]

Да какие секреты. Нет никаких секретов. Я не утверждаю, что мы в шоколаде и завтра все продолжится, а послезавтра закончится. На сегодня есть три инвестора. Все три в стадии переговоров. Есть две большие проблемы, очень большие, принимаются все действия, чтобы их как то разрешить. Параллельно решается проблема коммуникаций, ТУ которых оказалась просто липой, да и те в настоящее время все просрочены, но есть серьезные подвижки в сторону положительного решения. Пересматривается нарисованная и созданная неизвестно кем (так и не удалось установить точно даже при очной ставке представителей администрации Туапсе и госпожи Коробкиной - не нашли того смугленького, который посоветовал им всем трем из администраций наших ЖК нарисовать одинаково и не заморачиваться особенно) Пресловутая "Дорожная карта".
Пока документов нет никаких, а потому всю эту информацию, которую мне сообщают ОТТУДА приходится тут же перепроверять и по нескольку раз. Пока все сходится, а потому сижу ровно, не забывая о том, что пообещала ИМ - прекратим воевать только когда ни только увидим, но и поймем, что, наконец то, слова превращаются в дела, а ни остаются просто болтовней, чтобы заткнуть нам рты.

[Наталия Николаевна 187]

Чего Вы серчаете? Если все ваши действия по уму, выверенные и есть полное понимание завтрашнего дня, то и ладушки. С вашими перечисленными дольщиками я в прямом контакте остаюсь. Просто до всех действия о банкротстве, был уже, вроде, и инвестор вашими дольщиками найден. Слово "банкротство застройщика" для меня страшное слово. Ведь не зря же застройщики сейчас пачками себя таковыми пытаются сделать - значит это им выгодно. Я просто высказала свое мнение, что, быть может, не надо было спешить уж так, тратиться на адвокатов, вводить людей в еще дополнительные растраты. Их и так обобрали по полной. 
А Медведев и Баранов действительно не идут ни на какой контакт с КИБом. Им то что. Они  там грызню-возню устроили и мысли только о собственном кармане, а страдают дольщики. 
Так и не понятно, что там с вашим Ганночкой? Он уже получил срок или как? У нас сейчас тоже стали объявляться новые дольщики, которые оставались сидеть по кустами, выглядывая. Даже не знаю, как к этому относиться. Конечно, зло берет, что за чужой счет, не поднимая даже задницы..., но что делать у большинства россиян таков минталитет.

[Еленочка 76]

Наталья Николаевна, нам бы вашего застройщика и наверное пошли по вашему пути, но Увы.. они не с нами. На мой вопрос Пахомову, что от дольщиков нужно, чтобы они начали нам помогать, он попросил предоставить реестр дольщиков, у которых есть ДДУ и баланс АНАпского проекта за 2016год. Только вот реестр они могут сами заказать - делов -то - запрос и через 2 часа выписка у них на почте, а баланс - кто нам дольщикам его даст? И инвестор будет нам представлен только после того, как будут переданы Кибу эти документы - инвестор же должен знать что-чего и сколько. Конкретной помощи он не предложил. Может на совещании что-то предложат. Но надежды нет. 

[Наталия Николаевна 187]

Владислав, вот только на госпожу Яровую не надо возлагать какие то большие надежды. 
Кто бы и кого бы ни назначали при банкротстве, Вам было бы все одно, потому как идет проверка, которая должна все выяснить и расставить по своим местам.
Не надо переиначивать то, что я высказала. Я сказала, что надо было подождать окончания этой самой экспертизы. А насчет "Лагуны" - сегодня как раз она в КИБе. Смотрю, у вас есть кому узнать результаты этой встречи.
Дай нам всем Бог в помощь выбраться из того дерьма, куда нас воткнули. А у Солнечников администрация приводила липового инвестора, тоже для того, чтобы они замолкли хоть на какое то время. Это же было видно сразу по видеозаписи.
И наш застройщик стал бегать вместе с нами и быть заинтересованным, потому лишь, что жареный Петя в одно место и сильно, и больно.

[Наталия Николаевна 187]

Мы действительно заставили нашего застройщика принести нужные документы в КИБ, я сама лично озвучила количество дольщиков, которые расторгли ДДУ и которые ни станут этого делать ни при каких обстоятельствах. Как оказалось, у меня список вернее, чем в реестре. Реестр то и у вас и у нас на сегодня закрыт для всех сделок, а потому там данные будут разниться с тем, что есть на самом деле. Вот потому и обратились с этой просьбой ко мне. А у меня, как у Гобсека - усе есть и в лучшем виде.
Может быть мне помстилось, но КИБу нет резона, чтобы дольщики пылили дальше, они и так под лупой, а тут столько негатива. Им сейчас потушить весь этот пожарище, чтобы дальше продолжать тоже самое. В этом я ничуть не сомневаюсь. КИБ это ни единственная контора, которая живет ткими аферами, просто они попали под раздачу, а нам крупно не повезло. Блин, началась бы эта санация с годик-полтора позже глядишь и проскочили бы, а так...

[Наталия Николаевна 187]

Потому и продолжаю настаивать на том, что военные действия прекращать ни в коем разе не надо. Давить, давить, как гнид давить. Мы ни у кого и ничего не украли и даже не одолжили, нам бояться и оглядываться не за что.

[Наталия Николаевна 187]

Вот этого я не страшусь. ОНИ там прекрасно знают, кто мы и откуда. Для чего им такая неприглядная картина во втором варианте. Нет, они сейчас должны выглядеть белыми и пушистыми, чтобы больше ни звука в их адрес. Продолжать они, конечно, станут, но уже не со стройками и земельными участками. Поле не паханное для таких господ, чтобы хапать и хапать. Вот потому и идет возня с этими назначенными застройщиками и всякими медведевыми, да потому что рыло то у всех в пушке - красиво жили, вкусно ели, мягко почивали и все вместе, небось, дружбанили меж собой, пока вот такое не приключилось, а теперь вот и надо бы изображать, что ВСЕ здесь не при чем и, в тоже время, выбираться из всего дерьма, которое сами же и заварили, предполагая, что им все можно. Шантажируют друг дружку компрами, которых предостаточно. Это будет еще долгонько продолжаться.
Вот тот же Баранов, машет на нашего 380 лямов долгом (иск подал и на мировую ни в какую не желает идти), тоже ведь может банкротом его сделать. Это бо-ольшая проблема для нас пока. Но, пусть разруливает тот, кто ее создал. Проблема по участку, который в залоге у Медведева и подставного собственника Золотова. Тоже проблема, но мы то здесь ни с какого краю. Просто слежу за тем, чтобы правильно и грамотно её разрулили. Хотя,,,. тоже переживаю. Ведь все так глубоко было зарыто. Хотя в 2016 весной я земельный вопрос поднимала у Коробкиной. Они там даже записали у себя, что надо, мол, разобраться. И что? Результат никакой. Да потому что или никому ничего не надо, или все всем известно и ни велено соваться.
И объединять все уголовные дела трех ЖК в единое ни станет, и ни потому что нет для этого оснований, а потому что тогда придется признать, что это ОПГ, а это черное пятно на край и его администрацию бывшую и настоящую. А без объединения в единое дело никто полной картины не получит, а потому что этого никому и не надо.

[wiktor 31]

3 минуты назад, Виктор-2 сказал:

Не верю потому что в декабре 2015 года списали со счета АП в банке больше 100 тысяч денег дольщиков.

       почему "тысяч" , озвучивалась фраза "миллионов"
 

[Наталия Николаевна 187]

И у нас 15.12.2015 года со счета застройщика ушло под процентный займ 120.000.000 рублей, а с 27 декабря 2015 года стройка встала. Поди теперь разберись ка кто это все делал. Банк валит на Баранову и Медведева, а те, в свою очередь, на КИБ. Но, сдается мне, что банку к тому времени было уже не до застройщиков и наших строек. 
Но никто без финансов ни продолжит, ни закончит. Никакой инвестор себе в убыток тоже связываться не станет. Вот и получается, что палка о двух концах.
Ладно, чего теперь по снятой голове. У нас у трех ЖК все идет по разному сценарию. Посмотрим, кто будет первым и кто последним, но будем продолжены и закончены все. 
Я теперь уже вообще не делю нас дольщиков на разные ЖК, за всех переживаю одинаково и это честно.

[FAS 126]

Что-нибудь получилось с кино о наших ЖК?

[Наталия Николаевна 187]

Пока кина нету. Нам осталось озвучку сделать и... готово. Но сегодня наш кинщик уехал в Краснодар, сдавать доки в реестр. Думаю, что к понедельнику будет готово.

[Наталия Николаевна 187]

Баранова уже не в чести в банке, Безус уволилась, по крайней мере, в ЮФК она больше не в штате. Наш застройщик сразу после того, как стройка встала, самостоятельным решением прекратил продажу свободных квартир. Вот потому было наше удивление, когда департамент подал иск на прекращение продаж квартир нашего ЖК - типа, проснулись и поставили галочку.
Думаю, потому и на месте почти все топ менеджеры банка, потому что ситуацию надо как то заканчивать, а закончить ее может только тот, кто ее организовал. 
И когда в банке началась санация, то медведевы и барановы решили, что они могут теперь рулить самостийно. Вот и начали рулить, как кому вздумается, а теперь, когда им показали свое место и требуют вернуть все в назад, а ить не хочется. Брать то куда как лучше, чем отдавать. А скорее всего, там уже и отдавать то и нечего.
Но всю эту гапоту прикрывает Москва, в которой Ткачев. Там и депутаты замешаны, а кому ж халявная денушка лишняя. Так что все валить на одного  Пахомова, я бы ни стала. Давайте дождемся результатов экспертиз. Чего гадать на кофейной гуще. Ни тепло, ни холодно.

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем Наталия Николаевна

[Anatolij 44]

Вариант наш на сегодня, считаю, самый оптимальный для дольщиков. Перед первым допником господа из Анапского проекта и иже с ними уже пытались подвести АП к банкротству по их сценарию реорганизации путем присоединения. Присоединили бы предприятия с гнилыми активами и объявили бы себя банкротами, но не повезло попали в ноябре декабре 2015 г. под око прокуратур различного уровня. Вспомните, как Курило юлил на городанапа: "нет нет этого не может быть".. А когда на форуме были представлены документы из налоговой о реорганизации, сразу пообещал разобраться и... слинял с форума, правда бумагу о реорганизации АП отозвали. Если бы сейчас мы припоздали, они бы однозначно свой сценарий  банкротства прокрутили, т.к. теперь уже им отступать не куда. А какой ЖК раньше примутся строить, вопрос весьма интересный... Смею предположить, что представители органов от кого зависит свобода Пахомова, Ганночки, Барановой... и приватной беседе намекнули фигурантам, что если будут мировые соглашения, то есть шанс остаться им на свободе. Ведь не зря Пахомов обрывал настырно телефон нашей дольщицы...а не тех ЖК  с кем установили контакт. Так что, мое мнение, будут гасить пожар там, где сильнее жжет...

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем Anatolij

[aleks 52]

10 часов назад, Наталия Николаевна сказал:

 А так, что получается. Всем ИМ уже по фиг веники, что и как будет с вашим ЖК, теперь вы взяли на себя всю полноту забот и проблем, дольщики второго литера вообще остаются в полном неведении, что и как с ними будет дальше, а это ведь такие же дольщики, как и вы - первого литера. 

 

Это только одна фраза из всего сказанного Наталией, но я согласен со всеми ее доводами.

А согласен вот почему. Я уже писал, что банкротство это банкротство. Однако  у инициативной группы, (которая надеюсь действовала не ради удовлетворения собственных амбиций и чувства собственной значимости) и которая  взяла на себя всю ответственность за 250 человек 1 и 2 литер) и привела АП к банкротству, на сегодняшний день нет однозначного и четкого плана -  а что же дальше, и как разруливать ситуацию. И я согласен с форумчанами, которые чуть выше высказывали свое мнение о том, что необходимо не просто пустословить в виде  сейчас соберем информацию, сейчас кто-то что-то сделает, а готовить четкий план дальнейших действий.

 

Лично меня не устраивает позиция, сейчас посмотрим  в суде что есть, а уж потом........?

А что по том, ничего потом.

 

Как я понял из ранних высказываний -ЖСК не наш вариант.

Как уже известно - стройка не привлекательна для нового инвестора.

Также известно, что денег у АП нет.

Соответственно вопрос -и.......? что дальше ?.... кто будет строить?

 

Поскольку лица инициировавшие и ратовавшие за  банкротство ответственны и за последствия, то мне, как дольщику 2 литера, хотелось бы видеть конкретный план. И не просто план как мы будем бодаться с АП.

Банкротство предусматривает и мировое соглашение.Такой вопрос может возникнуть в суде. И хотелось бы, что бы уже сейчас все подумали возможные условия мирового соглашения. Это не самый худший вариант.

Но если инициативная группа уверена на 100 % в своей правоте и победе, а самое главное в том, что дома достроят, то предоставьть факты и цифры. Я готов помогать

 

Можно не на форуме, а в личных сообщениях.

В сложившейся очень сложной ситуации необходимо быть максимально заинтересованными в достройке дома. И лично мне, (думаю и другим)  глубоко наплевать, кто его будет достраивать АП не АП , главное, чтобы достроили.

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем aleks

[aleks 52]

Я насчитал около человек 40-50 в общей массе, которые вероятно уже  написали заявления в суд. А где остальные 200. Они вообще хоть знают о том что произошло. Надо как-то их уведомить.

[aleks 52]

3 часа назад, Anatolij сказал:

 Если бы сейчас мы припоздали, они бы однозначно свой сценарий  банкротства прокрутили, т.к. теперь уже им отступать не куда. 

 

Не буду спорить, не знаю, но когда компания хочет обанкротится, она очень долго этого не ждет. Могу ошибаться, но это могло произойти  уже давно и без нашего участия. Вот лично мне Интересно почему этого не произошло ?

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем aleks

[sale01 20]

В 02.12.2016 at 19:24, Anatolij сказал:

6 часов назад, Виктор-2 сказал:

Будем своими силами и силами нового застройщика дома достраивать.

Точно. Сами достроить сможем, наверняка и скинуться нужно будет по новой. А что делать..

 

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем sale01

[aleks 52]

4 часа назад, Наталия Николаевна сказал:

Думаю, потому и на месте почти все топ менеджеры банка, потому что ситуацию надо как то заканчивать, а закончить ее может только тот, кто ее организовал. 
 

 

Банк организовал, банку и разруливать. Многие повелись на их рекламу "Наши инвестиционные проекты" сумма вложений - по миллиарду на каждый.

[aleks 52]

11 минуту назад, sale01 сказал:

Точно. Сами достроить сможем, наверняка и скинуться нужно будет по новой. А что делать..

 

 

сами мы не достроим. А если скидываться, то как минимум по столько же  Вряд ли кто-то захочет. Дешевле купить готовое. затакие деньги. Мне очень жаль всех нас, а особенно тех, кто мат капитал задействовал, ипотеку брал у тогоже КБ

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем aleks

[sale01 20]

В 02.12.2016 at 19:24, Anatolij сказал:

Если АП вдруг оздоровится, реестр кредитор будет иметь какое нибудь значение? И что будет с теми кто туда не вступил?

[Наталия Николаевна 187]

Сроки разные на одно и на другое. Вступать в реестр надо обязательно. Если вдруг всеже банкротство, а дольщика нет в реестре. то все - ни денег, ни квартиры. 

[aleks 52]

32 минуты назад, Владислав сказал:

Но надо, чтобы фигуранты "загладили" свою вину перед дольщиками либо материально (деньги с процентами за каждый день просрочки) либо аналогичная квартира в готовом доме. 

 

Совсем не согласен. Во-первых мировое соглашение -это взаимные уступки. Во-вторых -мировое соглашение с такими требованиями суд не удостоверит.

Например я вижу такой вариант: АП или КБ, все равно кто, на открытый дольщиками счет, кладут денежную сумму необходимую для достройки дома (хотя бы 80% необходимой суммы) как гарантия. И пусть строят. Продают оставшиеся 130 квартир (254 договора уже есть, осталось 136, всего 380 квартир). Стройка контролируется дольщиками.

 

В качестве анекдота. Две женщины (обе прописаны в квартире тетя и племянница) заключили мировое соглашение, по которому племянница должна мыть всегда квартиру, в обмен на то, что тетя ей разрешает проживать в квартире.

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем aleks

[aleks 52]

16 минут назад, Владислав сказал:

А ведь кто-то и по уступке приобретал квартиру.

 

Бедные люди. Но их не так много. В росреестре  я видел человек 10-15 таких

[Наталия Николаевна 187]

И что, что по переуступке. У них договор АП с ПИФом и ДДУ с АП. Деньги оплачены на расчетный счет АП в банке. Какая разница. Договор зарегистрирован в реестре. Чего воду за зря мутите, народ пугаете. Мало ли у кого какое здоровье.
Мне присылали эти оба договора при оформлении ДДУ по переуступке. Все там нормально, если квартира не была еще раз кому то продана. Хотя, скорее всего, с квартирами по переуступке такого быть никак не должно. Поскольку и первая покупка прошла регистрацию и вторая тоже.

Изменено 16 февраля, 2017 пользователем Наталия Николаевна