ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Витек 37]

Пока не отсудимся не будет второго варианта! А если проиграем суды не будет и первого.

[Светлана Таганрог 10]

2 часа назад, Dvser сказал:

Да заканчивайте истерить, все всё прекрасно понимают и никто не собирается пока ЖСК создавать, вам уже раз десять это объяснили. Все, кто счел нужным, уже донесли свое мнение адвокатом и Фролову. А ваши истеричные посты уже достали, ей-богу.

Заканчиваю .Вижу наша стройка в надёжных руках, вы идёте к намеченной цели  ! только бы эта цель была бы для нас не .............А то может у меня одна цель -квартира  , а у вас другая !

[Dvser 360]

2 часа назад, Светлана Таганрог сказал:

Заканчиваю .Вижу наша стройка в надёжных руках, вы идёте к намеченной цели  ! только бы эта цель была бы для нас не .............А то может у меня одна цель -квартира  , а у вас другая !

Цель у всех одна - достроить дом и получить жилье, а вот способы достижения цели у всех разные - кто-то ведет судебную тяжбу с мошенниками и пытается повлиять на ситуацию через общение с представителями власти, а кто-то голосит и призывает к непонятнокакреализуемым телодвижениям. Могу предложить еще один, кардинальный метод решения нашей проблемы - давайте откопаем пиратский клад, продадим и на вырученные средства достроим  дом! Как вам? По моему гениально!

[Светлана Таганрог 10]

6 минут назад, Dvser сказал:

Вы себе хорошо представляете механизм такой передачи? Если да, то изложите подробно, пошагово,  а если "в общих чертах", типа "за все хорошее против всего плохого", то сначала проясните вопрос и потом призывайте.

Весь механизм передачи изложил ваш адвокат Кузнецов  , ещё в 2016 году и не надо  на меня наезжать , а то я могу перестать быть вежливой и скажу всё как есть про вас мудаков ! это вам  за истерики !

[Светлана Таганрог 10]

2 минуты назад, Dvser сказал:

Цель у всех одна - достроить дом и получить жилье, а вот способы достижения цели у всех разные - кто-то ведет судебную тяжбу с мошенниками и пытается повлиять на ситуацию через общение с представителями власти, а кто-то голосит и призывает к непонятнокакреализуемым телодвижениям. Могу предложить еще один, кардинальный метод решения нашей проблемы - давайте откопаем пиратский клад, продадим и на вырученные средства достроим  дом! Как вам? По моему гениально!

Именно это вы и предлагаете ! с созданием ЖСК

[Dvser 360]

5 минут назад, Светлана Таганрог сказал:

я могу перестать быть вежливой и скажу всё как есть про вас мудаков !

Да вы никогда особой вежливостью не страдали, а после вашей последней эскапады дискутировать с вами нет ни малейшего желания.

[Светлана Таганрог 10]

Осталось не долго ждать , 26 января  всё узнаем 

[Витек 37]

Узнаем кто из нас ... кто? Ок, думаю наши нас не подведут! Впереди полгода продолжения процедуры банкротства, возможно не последние полгода. Надо набраться терпения и сил.

Изменено 23 января, 2018 пользователем Витек

[FAS 126]

Депутаты Мособлдумы в трех чтениях приняли закон, согласно которому земельные участки под строительство для пострадавших дольщиков будет предоставляться застройщикам без торгов. Такое решение было принято в рамках заседания регионального парламента.

 

Согласно закону лица, которые реализуют инвестпроект в целях поддержки пострадавших граждан, будут иметь возможность получить участок земли без конкурсных процедур.

Кроме того, правительство Подмосковье будет устанавливать перечень и порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта, требования к реализации инвестиционного проекта, а также порядок заключения соглашения.

Это первый подобный шаг. После того как Путин поставил вопрос приоритетным для субъектов. Из проработанных вариантов мы практически проехали по всей области, каждый объект был рассмотрен и возможности решения этого вопроса.

— Владимир Шапкин, председатель Комитета по имущественным отношениям и землепользованию.

По информации от аналитиков недвижимости, Московской областной Думой принят новый закон, в соответствии с которым инвесторы будут получать земельные участки для строительства компенсационного жилья, предназначенного пострадавшим дольщикам, без торгов (конкурентных процедур).

Министр подмосковного строительного комплекса Максим Фомин дал необходимые пояснения. Новый закон предоставляет возможность получения земельных участков инвесторам без торгов в том случае, если эти участки предназначены для постройки жилья гражданам с нарушенными правами - если они переводили свои денежные средства для строительства многоквартирных домов и пострадали при этом. 

Определять размер таких участков, а также непосредственно выделять их под строительство такого жилья будет московское правительство.

Напомним: предыдущие годы показали небывалый рост количества обманутых дольщиков в Российской Федерации. Зачастую люди вкладывали все свои денежные средства в строительство жилья, а недобросовестные застройщикипрекращали это строительство на стадии котлована и скрывались с денежными средствами в неизвестном направлении. Скандал приобрёл федеральный характер. 

На сегодняшний день принимаются определённые меры по недопущению возникновения подобных ситуаций в будущем. В частности, создан компенсационный фонд дольщиков.

Подобные местные законы, стимулирующие девелоперские компании достраивать проблемные объекты долевого строительства, приняты и действуют в Удмуртии, Татарстане, Северной Осетии, Архангельской, Брянской, Ивановской, Ростовской, Новосибирской, Калининградской, Волгоградской, Ленинградской областях и других субъектах Российской Федерации. На прошлой неделе к ним добавилась Пензенская область.

25 августа на 47-й сессии регионального Законодательного собрания пятого созыва в окончательном чтении принят закон «O мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков и (или) иных лиц, привлекавших денежные средства граждан на строительство (создание) многокваpтирных домов на территории Пензенской области».

Как поясняют авторы закона, с целью последующей реализации масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих обеспечение жилыми помещениями пострадавших дольщиков, юридическим лицам будут предоставляться в аренду без проведения торгов земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. 

В законе прописаны критерии, которым должны соответствовать инвестиционные проекты.

Критерий №1 — наличие соглашения между пострадавшим участником долевого строительства и застpойщиком, предусматривающего передачу пострадавшему дольщику в собственность жилых помещений.

Критерий №2 — общая площадь предоставляемого пострадавшему дольщику жилого помещения не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику по ДДУ, заключенному с застройщиком данного проблемного объекта, нарушившим обязательства по этому договору.

Критерий №3 — срок передачи жилых помещений пострадавшим участникам долевого строительства не должен превышать трех лет c дня заключения договора аренды земельного участка.

[елена вагнер 2 915]

Чем больше субъектов примут такие законы, тем сильнее давление будет на заксобрание КК.

[Igor 10 240]

2 часа назад, Светлана Таганрог сказал:

Весь механизм передачи изложил ваш адвокат Кузнецов  , ещё в 2016 году и не надо  на меня наезжать , а то я могу перестать быть вежливой и скажу всё как есть про вас мудаков ! это вам  за истерики !

Светлана, искренне разделяю ваше негодование. Но, тем не менее, есть этика поведения в веб среде. Уважайте себя. Во избежании административных  мер прошу Вас соблюдать правила форума.

[Курский 13]

Может кто из специалистов подскажет, почему кран на нашей стройке, ну как бы сам по себе меняет направление стрелы. То вдоль, то поперёк  1 го литера, выходит башня не закреплена и это происходит от направления ветра? Иль вывозит кто то что то...

[Dvser 360]

Не специалист, но скажу - это ветер.

[елена вагнер 2 915]

58 минут назад, Курский сказал:

Может кто из специалистов подскажет, почему кран на нашей стройке, ну как бы сам по себе меняет направление стрелы. То вдоль, то поперёк  1 го литера, выходит башня не закреплена и это происходит от направления ветра? Иль вывозит кто то что то...

 

По нашему крану хорошо определять направление ветра, он является флюгером.

[елена вагнер 2 915]

Предложения по изменению краевой нормативной базы для передачи инвесторам муниципальной земли без торгов при условии завершения строительства проблемных домов планируется внести на рассмотрение в заксобрание края в январе 2017 года. Об этом „Ъ-Кубани“ сообщили в пресс-службе департамента по надзору в строительной сфере. Ранее с такой инициативой выступил глава края Вениамин Кондратьев. Как рассказали в ведомстве, к рассмотрению в парламенте планируется предложить два варианта взаимодействия с инвесторами. Первый: земля под застройку предлагается девелоперу без торгов, при этом выгода, которую он получает за счет меньшей стоимости участка, возвращается муниципалитету в виде квартир — в дальнейшем они выделяются пострадавшим дольщикам. Второй: инвестор берется достроить проблемный объект (сумма инвестиций не может быть меньше 50 млн руб. — „Ъ-Кубань“), а в качестве компенсации затрат ему предоставляется участок без торгов для реализации его инвестпроекта. Предполагается, что выгода от приобретения земли, минуя аукцион, также будет соответствовать затратам на завершение проблемного строительства

[елена вагнер 2 915]

Депутаты краевого парламента предложили отказаться от выдачи «компенсационных участков» для достройки объектов незавершенного строительства

Председатель инфраструктурного комитета краевого заксобрания Виктор Плюснин, его первый заместитель Александр Борисов и депутат Александр Шицын предложили изменения в региональный закон «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов». Согласно поправкам, из текста закона будет исключена норма о предоставлении компенсационных участков» для достройки объектов незавершенного строительства. «Эта норма сработала только в единичных случаях. В большинстве случаев, на «компенсационных участках» появлялись новые объекты с обманутыми дольщиками», – пояснил Виктор Плюснин.

В качестве стимула для желающих достроить проблемные объекты депутаты предлагают компенсационные выплаты на финансирование строительства. Инфраструктурный комитет предложил принять эту инициативу в двух чтениях. Завтра поправки будут рассмотрены профильным комитетом по промышленности, экономической политике и налогам. В четверг проект будет вынесен на пленарное заседание краевого парламента.

 

 

Правая рука не знает что делает левая, ничего не остаётся как всем дольщикам писать про это Президенту пусть разбирается где левая рука, а где правая, в общем нужно вспомнить время когда учили , сено - солома.

 

Зачем народу вот такая власть

Что в Краснодарском крае завелась

В один и тот же ходят туалет

И посещают вместе групповой фуршет

 

И все они по жизни компаньоны

А выдвигают разные законы

И на ...  вот такой либерализм

Уж как то хочется назад в социализм

Изменено 23 января, 2018 пользователем елена вагнер

[Dvser 360]

Собственно, нас бы устроил любой из этих вариантов. Лишь бы не заболтали инициативу и дали возможность достроить дом.

[елена вагнер 2 915]

14 минут назад, Dvser сказал:

Собственно, нас бы устроил любой из этих вариантов. Лишь бы не заболтали инициативу и дали возможность достроить дом.

 

Может и устроил бы любой вариант, только потом выяснится что денег нет, а их у нас нет десятилетиями, вот в чём беда, а земля есть. Сначала примут закон по компенсационным выплатам, но в бюджет закладывать эти деньги не будут, этот приём часто применяется в современной России и закон оказывается пустым, не действующим, застройщики этот приём хорошо знают и достраивать дома не будут.

Изменено 23 января, 2018 пользователем елена вагнер

[sale01 20]

Жареная грудинка и поздравления всё что нужно миллионам россиян..

 

[Витек 37]

Это же Пермский край. Плюснин Виктор Борисович. Депутат,  Председатель комитета по  развитию инфраструктуры ЗаконодательногоСобрания Пермского края.       Если только местные переймут опыт коллег.

«Эта норма сработала только в единичных случаях. В большинстве случаев, на «компенсационных участках» появлялись новые объекты с обманутыми дольщиками», – пояснил Виктор Плюснин.

Можно подумать, что застройщикам были предоставлены десятки компенсационных земельных участков в качестве опыта и всего несколько застройщиков честно отнеслись к своим обязанностям. Если бы депутаты приняли бы серьезный проработанный закон по компенсационным земельным участкам и все было бы нормально. Опять выдумают полумеры и исполнять их никто не будет.

Точно так же будет и здесь, выдумают какую-нибудь лабуду и на этом успокоятся.

[Фролов 1 1 628]

13 часов назад, елена вагнер сказал:

Об этом „Ъ-Кубани“ сообщили в пресс-службе департамента по надзору в строительной сфере.

Не перевелись еще на Кубани люди,которые всерьез воспринимают слова Департамента. А если верить документам,то в повестке январской сессии ЗАКСОБА законопроекта о компенсационных земельных участков нет.http://www.kubzsk.ru/activity/sesiy/povest.php?detail=1&ID=55551

[Фролов 1 1 628]

20 часов назад, aleks сказал:

И самое главное: создали ЖСК, а кто дальше- то двигать дело будет. Кто будет выбивать земельный участок и самое главное каким образом.

Никаким. Под  ЖСК землю не дадут. Предоставление компенсационного земельного участка- это мера поддержки обманутых дольщиков по 214-фз. На кооперативы меры поддержки не распространяются. Сейчас власти КК,чтобы все-таки не давать земельные участки всех агитируют в ЖСК,типа вы его создайте,от ненужных кредиторов избавьтесь,а мы Вам будем помогать. Сами видите,что власти не хотят закон о земле принимать.Также и "выбивать" земельные участки будет нелегко и даже очень.Про помощь властей мы в курсе.Одна помощь Департамента чего стоит.

Изменено 24 января, 2018 пользователем Фролов 1

[Фролов 1 1 628]

22 часа назад, елена вагнер сказал:

Ну вот уехал Зам. ген. прокурора РФ Кикоть из КК и полетели дебильные ответы прокуратуры КК, зачем они пересылают письмо в прокуратуру Анапы непонятно,

Так этот ответ под копирку молодой человек- консультант писал. Я с ним встречалась несколько раз. Его кабинет прямо на входе в Прокуратуру КК и похоже Вашу жалобу дальше входа никто не видел.

[FAS 126]

Можно писать о принятии Закона о земельном участке на сайте ЗСКК http://www.kubzsk.ru

[елена вагнер 2 915]

  Власти дольщиков уже поделили на обманутых по ФЗ-214 и облапошенных негодяями-застройщиками. Обманутых «законно» насчитали 32 объекта, а вот пострадавших «просто так», по словам представителя прокуратуры края, более 125 объектов. Но точной цифры, как оказалось, не знает никто.

Обманутым по ФЗ-214 все время рассказывают про включение в реестр, межведомственную комиссию при вице-губернаторе Андрее Алексеенко и дорожные карты. Якобы это и есть алгоритм решения проблемы. На практике же оказывается, что даже попадание в краевой реестр обманутых дольщиков не повод радоваться. Могут и исключить, написав в официальном ответе, что внесли ошибочно. Пока дольщики обжалуют, статистика стоит на месте — объектов обманутых дольщиков в крае не прибавляется, краевую власть на федеральном уровне сильно не «песочат». 
Как рассказал Андрей Шевцов, краевой департамент надзора в строительной сфере сначала включает дольщиков в список обманутых, а потом шлет уведомление, что это ошибка:
— Я уверен, таким образом уменьшают статистику, — обратился представитель дольщиков края к Оксане Коробкиной. — Вы должны быть на стороне дольщиков, а не противодействовать нам. В чем ваш надзор? А проверки застройщиков?! Сказать, как вы их делаете? Со слов застройщиков! Такие инспекции мы и сами можем проводить.
По словам Коробкиной, если дольщики считают, что их неправомерно исключили из реестра обманутых, они могут обжаловать это решение в судебном порядке. Также она рассказала, что полномочия департамента распространяются на то, чтобы выявить нарушение, внести застройщику предписание, проверить, выполнено ли оно. 
— Если выявленное нарушение не входит в круг наших полномочий, департамент по надзору в строительной сфере направляет запросы в другие инстанции, имеющие полномочия, — пояснила чиновница.
 
Вот что тут непонятного? Всё очевидно, те вступал в долевое по ФЗ 214 имеют полное право требовать от власти участия в достройке домов, те кто сам залез в стройки без разрешений на строительство, пусть сами и достраивают дома, есть закон пользуйтесь им для этого его и писали. Но нет, всех свалили в одну кучу и говорят: "На сегодняшний день простых решений этой проблемы нет". Вот об этом и надо писать в заксобрание КК, достроить 32 объекта для КК пустяк.