В теме 14 747 сообщений

Татьяна, 

если бы у читателей этого чата была возможность, Dvser уже давно бы был в бане. Не отвечайте на его сообщения. 
Вы правы, любые изменения с согласия УК и правил эксплуатации здании. Отсутствие данного простенка часто встречающаяся ситуация в российском домостроении. Почему-то данный гражданин предпочитает изливать душу в этом чате, вместо того, чтоб обратиться к застройщику с данным вопросом. Надеюсь, не мой будущий сосед по этажу, но кому-то из соседей не повезет. А может он вообще продаст эту квартиру, раз ему так все не нравится. Будем надеяться. 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

TatyanaTat, а вы точно адекватная? Вы, случайно, не из тех кто постит открыточки по любому поводу и обижается, если не лайкают их фоточки в "одноклассниках"?

 

Тогда попробуйте ответить себе на вопрос: в чем причина вашей лютой заочной неприязни к моей персоне? Я кого-то оскорбил? Обозвал? Я использовал ненормативную лексику в адрес участников форума или может это я грозился "нагадить под дверь", как мне тут обещала одна неуравновешенная персона? А может все дело в том, что я все-таки прав? А вы, по какой то причине чувствуя свою ущербность, испытываете острую потребность отгородиться от  источника внутреннего дискомфорта? Отсюда желание забанить, выселить, а лучше вообще, я так думаю, уничтожить? Да? )) 

 

 А хотите я вам расскажу, что будет в ближайшие пару лет с момента сдачи дома? Ну так вот. Во первых, половина жильцов заменит входные двери с внутреннего на внешнее открывание (дабы увеличить пространство квартиры), что является прямым нарушение противопожарной безопасности,  часть поменяют окна и балконные "амбразуры" на что-то более приемлемое-красивое, кто то решит поставить не кондиционер, а бризер, для чего насверлит дыр в фасаде.  Лифты в течение первого года будут регулярно ломаться, (привет жителям верхних этажей!), в кабинках лифтов и на стенах подъездов появится "наскальная живопись" жирным черным/красным/синим маркером, оставленная молодым поколением въехавших. Часть соседей переругается из-за захламленного "на время ремонта" общественного пространства и гниющего мусора, который выставили за дверь, чтобы выкинуть "потом". А часть, сделавших ремонт, будет материть тех, кто еще делает за шум в неурочное время и грязь в подъезде. А еще будет постоянный срач из-за мест на  парковке, громких празднований заполночь, неубранных отходов жизнедеятельности питомцев и прочих бытовые вопросов. )

 

Но есть и позитив! )) Лично я  планирую нанять фирму и сделать ремонт, сразу после приемки квартиры. Поставить камеру внешнего наблюдения за входной дверью (от неадекватов)  и тот самый простенок на общественный балкон (либо по согласованию с УК, либо через суд) )) Приезжать туда по настроению, и наслаждаться солнцем, морем и теплом. И при этом ВООБЩЕ, то есть СОВСЕМ не планирую общаться с соседями, особенно с такими, как Вы, за исключением доброжелательного "здрасте" и "всего доброго". 

 

ЗЫ. Да, если что, я потому и попросил Татьяну Лотоцкую спросить у представителя застройщика про простеночек, что очень трудно по телефону объяснить девочке "на телефоне", что я имею ввиду. Ну видать не судьба.  И еще, если Вас так уж прямо коробит от моих сообщений, можете просто их пропускать.

 

Спасибо за уделенное внимание. ))

Изменено пользователем Dvser
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 01.02.2024 в 16:32, Dvser сказал:

Только застройщик уже нарушил этот пункт, самовольно изменив конфигурацию фасада

Вы думаете застройщик не согласовал и не узаконил все переделки по изменению фасада? Мне кажется у такого застройщика с этим должно быть все в норме.

В 01.02.2024 в 18:02, Dvser сказал:

Приватность и неприкосновенность жилья, на секундочку, в 25 статье Конституции прописаны

По такой логике всем собственника первых этажей можно подавать в суд.

Изменено пользователем Rularg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Dvser сказал:

часть поменяют окна и балконные "амбразуры" на что-то более приемлемое-красивое, кто то решит поставить не кондиционер, а бризер, для чего насверлит дыр в фасаде.

Здесь все будет зависть от УК, есть такие дотошные УК которые любые даже мельчайшие изменения в облике фасада (особенно если это не дворовая сторона) заставляют восстанавливать в первоначальное, в том числе через суд, можно посмотреть статистику в таких делах, в основном УК выигрывает.

5 часов назад, Dvser сказал:

Во первых, половина жильцов заменит входные двери с внутреннего на внешнее открывание (дабы увеличить пространство квартиры), что является прямым нарушение противопожарной безопасности

А вот здесь как раз все наоборот. Законодательство в области пожарной безопасности не регламентирует направление открывания дверей для квартир, так как именно квартира не является помещением (зданием) с массовым пребыванием людей и соответственно эвакуационным выходом,  а вот двери в местах общего пользования жилого многоэтажного дома, там как раз они и должны открываться по ходу движения на выход.

 

А в целом ситуация конечно не очень приятная, и надо думать как ее полюбовно решать с застройщиком.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день уважаемые дольщики,в первом корпусе ведется установка ограждение на балконах,на первом этаже ведется оштукатуривание фасада,подготавливают для утепления фасада,второй корпус,второй подъезд остеклили уже до 11 этажа,внутри идет оштукатыривание стен,подводка отопления,а так же подводят холодное и горячее водоснабжение и канализацию,работы ведутся и в выходные

IMG-20240203-WA0039.jpg

IMG-20240203-WA0040.jpg

IMG-20240203-WA0038.jpg

IMG-20240203-WA0041.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, Dvser сказал:

 

 ...... Лифты в течение первого года будут регулярно ломаться, (привет жителям верхних этажей!), в кабинках лифтов и на стенах подъездов появится "наскальная живопись" жирным черным/красным/синим маркером, оставленная молодым поколением въехавших. Часть соседей переругается из-за захламленного "на время ремонта" общественного пространства и гниющего мусора, который выставили за дверь, чтобы выкинуть "потом". А часть, сделавших ремонт, будет материть тех, кто еще делает за шум в неурочное время и грязь в подъезде. А еще будет постоянный срач из-за мест на  парковке, громких празднований заполночь, неубранных отходов жизнедеятельности питомцев и прочих бытовые вопросов......

 

Ну вот опять всё в чёрном цвете

Другого я от вас не жду

Плотва клевать не хочет на рассвете

Корова жрать не хочет лебеду

 

В доме котором живу 15 лет, лифты не ломались ни разу, их время от времени останавливают только на профилактику - это Белорусские лифты, они антивандальные никто из не царапал, не красил - вот как были новые так и остались такими. На стенах в коридорах никогда не видел надписей или живописи, ни разу не видел что бы кто то мусор бросил в коридоре, вопросы по парковке и прочие непонятки обсуждаются на собрании собственников, вот там бывают жаркие споры ( у нас ТСЖ) и всегда приходят к консенсусу. У нас председатель ТСЖ деловой и справедливый человек, правление тоже под стать ему, поэтому сильно не забалуешь. В доме через месяц -другой проводятся какие либо ремонтные работы, вплоть до капитального ремонта ( правда иногда приходится дополнительно к обязательным платежам, ещё и скидываться ) Дому 17 лет а он как новый и на хрена нам Фонд капремонта обос......

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 часов назад, Rularg сказал:

Вы думаете застройщик не согласовал и не узаконил все переделки по изменению фасада? Мне кажется у такого застройщика с этим должно быть все в норме.

По такой логике всем собственника первых этажей можно подавать в суд.

Да нет же. Я уверен, что застройщик все согласовал и утвердил. К нему, в принципе, претензий нет: действительно строят, и строят неплохо, за что им спасибо. 

А насчет первых этажей - так сейчас жилые первые этажи считай что уже и  не делают. )) 

 

11 часов назад, Rularg сказал:

Здесь все будет зависть от УК, 

 

Законодательство в области пожарной безопасности не регламентирует направление открывания дверей для квартир, так как именно квартира не является помещением (зданием) с массовым пребыванием людей и соответственно эвакуационным выходом,  а вот двери в местах общего пользования жилого многоэтажного дома, там как раз они и должны открываться по ходу движения на выход.

 

А в целом ситуация конечно не очень приятная, и надо думать как ее полюбовно решать с застройщиком.

С любой УК, мне кажется, можно договориться. Понятно, что первый бастион там - предпенсионер(ка) с стандартным "не положено!!!" Но это не они принимают решения. Если есть логичные доводы, вполне можно найти компромисс. К примеру ни одна УК не будет возражать против решеток на первом этаже, а при определенных условиях и против самостоятельного пристроенного балкона. Тут ситуация схожая. Адекватный человек поймет! )) Не в УК, так в суде. Главное экспертное мнение приложить на бумаге. ))

 

А насчет дверей скажу больше - до 2010 года существовал приказ МЧС об обязательном внешнем открытии квартирных  дверей, но позже он был упразднен, как мне кажется, под давлением строителей. В аккурат, как стали "популярны" студии. Понятно: когда на этаже по 15-20 квартирок, то очень тяжело разместить столько дверей, открывающихся в узкий коридорчик, да без нарушения требований безопасности. И теперь УК очень любят прописывать в договоры запрет на изменение направления открытия дверей, ссылаясь на какие-то пожарные нормы. )) Естественно, все на это задвигают. ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
55 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Ну вот опять всё в чёрном цвете

Другого я от вас не жду

Плотва клевать не хочет на рассвете

Корова жрать не хочет лебеду

 

В доме котором живу 15 лет, лифты не ломались ни разу, их время от времени останавливают только на профилактику - это Белорусские лифты, они антивандальные никто из не царапал, не красил - вот как были новые так и остались такими. На стенах в коридорах никогда не видел надписей или живописи, ни разу не видел что бы кто то мусор бросил в коридоре, вопросы по парковке и прочие непонятки обсуждаются на собрании собственников, вот там бывают жаркие споры ( у нас ТСЖ) и всегда приходят к консенсусу. У нас председатель ТСЖ деловой и справедливый человек, правление тоже под стать ему, поэтому сильно не забалуешь. В доме через месяц -другой проводятся какие либо ремонтные работы, вплоть до капитального ремонта ( правда иногда приходится дополнительно к обязательным платежам, ещё и скидываться ) Дому 17 лет а он как новый и на хрена нам Фонд капремонта обос......

 

Нет, не в черном. Это прямая проекция того, что я наблюдаю последние пару лет в своей, далеко не маргинальной, новостройке. И я очень надеюсь, что Ваш дом не является уникальным для Анапы и что я ошибусь по всем пунктам. Это был бы исключительно приятный сюрприз! ) К тому же Вы не застали первые два года заселения дома, о которых я написал. ) Вы ж там 15 из 17 лет живете )).   Однако морально я все-таки буду готовиться к описанному мною сценарию. Дабы не разочаровываться потом.

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Dvser сказал:

А насчет дверей скажу больше - до 2010 года существовал приказ МЧС об обязательном внешнем открытии квартирных  дверей, но позже он был упразднен, как мне кажется, под давлением строителей. В аккурат, как стали "популярны" студии. Понятно: когда на этаже по 15-20 квартирок, то очень тяжело разместить столько дверей,

Совершенно верно, за исключением что внешнее открывание обязательно для жилых домов коридорного типа и для домов с проходящей лесницей через поэтажные площадки (типа хрущевок), так как коридор и поэтажные площадки являются эвакуационным путём, и если при эвакуации при пожаре все откроют двери наружу, то проучиться просто «пробка». У нас спроектировано все по уму, не коридорного типа и лестница не проходит через поэтажные площадки, с квартирами, то есть лестница так называемая незадымляемая. Так что в нашем случае двери хоть с вертикальным открыванием можно ставить.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодняшняя фотосессия посвящается Литеру 2, так как на Литере 1 внешних изменений нет, там работы идут внутри, будем ждать когда Татьяна до них доберётся. А второй литер очень важен для застройщика, именно там продаются квартиры и динамика строительства должна быть видна.

DSC08314.JPG

DSC08317.JPG

DSC08318.JPG

DSC08307.JPG

DSC08305.JPG

DSC08301.JPG

DSC08300.JPG

DSC08299.JPG

DSC08320.JPG

Изменено пользователем елена вагнер
  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Странную теплоизоляцию монтируют на Втором литере, готовят под вентилируемый фасад?, первоначально планировалось другое покрытие.

  Очень интересно!!!????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
36 минут назад, Wiktor-DV сказал:

Странную теплоизоляцию монтируют на Втором литере, готовят под вентилируемый фасад?, первоначально планировалось другое покрытие.

  Очень интересно!!!????

 

До третьего этажа должен быть вентилируемый фасад.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, елена вагнер сказал:

 

DSC08320.JPG

Интересно как они будут прокладывать трубу для слива конденсата с кондеров? Утеплитель то уже уложен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Rularg сказал:

Интересно как они будут прокладывать трубу для слива конденсата с кондеров? Утеплитель то уже уложен.

Немного выше Елена Вагнер и Татьяна Лотоцкая публиковали фото с уложеной дренажной трубой. Утеплитель уже поверх трубы кладут. 

IMG-20240203-WA0040.jpg

Не, вроде все грамотно делают, бюджетно, но добротно. 

За исключением отсутствующего простеночка! )))

Ну и полипропилен в стяжке меня напрягает! )) 

Изменено пользователем Dvser

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Dvser сказал:

Утеплитель уже поверх трубы кладут

На фото второй литер, там трубы под конденсат ещё не протянули, а утеплитель уже укладывают

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да , действительно, Вы были правы. Я почему-то решил, что это первый литер. Тогда непонятно... Надо бы у застройщика уточнить.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.02.2024 в 09:41, Rularg сказал:

Интересно как они будут прокладывать

Да, не подумал. Первые же 3 этажа у нас плитка (керамогранит), соответсвенно будут направляющие между утеплителем и плиткой, там то как раз и есть расстояние для укладки труб. 

Изменено пользователем Rularg
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 30.01.2023 в 04:40, елена вагнер сказал:

 

DSC07710.JPG

Приблизительно как на этом фото

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Rularg сказал:

Приблизительно как на этом фото

 

Это фото сделано со строящегося дома ЖК " Времена года", возводит его наш застройщик, он и минвату и ветровлагозащитную мембрану применяет у нас такую же, да и работы выполняет тот же подрядчик.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.02.2024 в 15:30, Татьяна Лотоцкая сказал:

Всех с Китайским Новым Годом! А у нас весна и красота,цветут деревья!

 

Спасибо! Действительно - красота! ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 10.02.2024 в 08:38, Rularg сказал:

Приблизительно как на этом фото

Это ж Времена Года, не?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я прочитал последнюю страницу... и, учитывая, что меня давно тут не было... я сэкономил кучу времени!

Я сейчас имею одну из квартир в доме-долгострое на 1200 квартир, который сдавался 10 лет и часть жильцов еще получает квартиры по суду. Там не все так печально, хотя ожидалось намного хуже чем может быть здесь.

Но помните одно, что уровень дома определяют его жильцы. Как вы срётесь в публике форума- это жесть! Вопрос: вы хотите перед всеми показать какой я Огого... Но, поверьте, нам это не надо даже под попкорн )

Уважайте, друг друга.

Начните это делать первыми.

Помните мультфильм про крошку-енота?

Кто умнее- тот промолчит.

Отстаивать свои права нужно в суде и на сходе. А тут обсуждать лишь основное и важное. Краткость- сестра таланта.

А все эти блаблабла это лишь потешить свой самоэгоизм от того, что вам заняться нечем.

Увы, но это правда.

Меняйтесь к лучшему!

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Нам бы таких, которые делают быстро, качественно и по адекватной цене. 
        Спасибо за любые рекомендации, ваших ребят изучим. 
    • Дорогие форумчане. Уж поверьте человеку, админу и создателю этого форума. Я знаю всех застройщиков, подрядчиков и ремонтников. И поверьте, нет ни у одного застройщика , а точнее если дом сдается в предчистовой отделке, достаточно колличества бригад на выполнение ремонтов. Нет, не ремонтов. Там ремонтировать нечего. На выполнение отделочных работ. Как это происходит? Просто. Заключаются договора с несколькими подрядными организациями. Их может быть более 20+. И это не супер-пупер ремонтники, а обычные, в лучшем случае ИП , с  2-3 работниками, реклама которых уродует входные двери подьездов.    Здесь уже не до качества. Материалы и расценки +"доля" застрощика + подрядчика = стоимость "ремонта". Если застройщик ставит жесткие рамки, что стоимость не должна превышать N-ю сумму, то подрядчики ( ремонтники) начинают использовать дешевые материалы. Или халтурить. От себя хочу добавить, что на форум от разных "ремонтников" постоянно поступают предложения продвижения их услуг на платной основе. Чего греха таить, форум существует  и за счет рекламы   застройщиков. Можно было бы на коммерческой основе пустить и  ремонтников. Но, если заметили, их нет. Я им не верю!  За исключением немногих. Один из них мой друг и его партнер, мой хороший знакомый.  Артут, Сергей. Арт-Анапа. С 2013 года вместе. Ни одного нарекания. На форуме их баннер. Ну или  пишите мне в личку. Площадь, этаж, квартира, предпочтения. Если от форума, то особое внимание, потому как это и моя репутация. + Можно гворить и о скидке, как форумчанину. P.S. Уважаемы ремонтники, не хотел никого обидеть. Верю, что есть еще отличые и добросовестные ребята.  Их имена на слуху, но я с вами не работал и поручиться за вас не могу.  
    • История одного поста. Друзья, случайно "шарился" по темам и постам и ... задумался, а потом и ... , впрочем, на ваше усмотрение...   2020 год          2 600 000 рублей квартира с ремонтом. Хоть пост и 2018 года, но до 2020 цены на квартиры не менялись. А потом... было потом. А сейчас.... в этом же доме 2024 год     И скажу вам, что это еще не дорого.  Рядом. Достроенный недострой. Без ремонта. ппц. P/S... Я, конечно не провидец, но, еще тогда это можно было предвидеть.  
    • Обычно УК передается план от застройщика с разводкой. 
        По поводу ремонта от застройщика ошибка вышла. Позвонила на указанный телефон, сказали, что заявки не принимают, рано.  Написала застройщику. Пост убрали. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      10 636
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    RuslinVEw
    Регистрация