пентхаус Видовая двухкомнатная на Заводской

[Марина Invest 569]

Продаётся квартира с хорошим ремонтом на верхнем этаже ул. Заводская 28 В

Вид из лоджии на море.

Общая площадь - 67 кв.м. , кухня 15,6 кв.м.

12 этаж

Дом - монолитный

Отопление - центральное с теплосчётчиками.

В подъезде два лифта - пассажирский и грузопассажирский.

Цена = 6 700 000 р.

8-988-347-29-93    ,  8-800-302-18-52 Марина

[Пчела Майя 4 593]

Вот это я понимаю! Две полноценные комнаты и большая кухня

Только фото мало, особенно вид из окон)

[Марина Invest 569]

[MIKKAT 1 319]

Знаю хозяйку лично. Был в квартире сам - вид из витражных окон захватывает дух: центральный пляж и бухта как на ладони. Ремонт качественный, сделан из дорогих материалов. 

[Викторовна 352]

Как странно... и страшно!!!!  А такая цена( как в Питере) - это уже норма для Анапы? Что же будет дальше с недвигой???

[Lady 1 034]

Марина, какой размер коммунальных платежей по квитанции за декабрь, если никто не проживает ? 

[Марина Invest 569]

16 часов назад, MIKKAT сказал:

Знаю хозяйку лично. Был в квартире сам - вид из витражных окон захватывает дух: центральный пляж и бухта как на ладони. Ремонт качественный, сделан из дорогих материалов. 

Да, согласна с Вами - там вид, закачаешься. 

[Марина Invest 569]

14 часов назад, Викторовна сказал:

Как странно... и страшно!!!!  А такая цена( как в Питере) - это уже норма для Анапы? Что же будет дальше с недвигой???

Там вид на море и качественный ремонт из дорогостоящих материалов. 

Что будет - продавать будем)

[Марина Invest 569]

13 часов назад, Lady сказал:

Марина, какой размер коммунальных платежей по квитанции за декабрь, если никто не проживает ? 

2000 р., как ответила хозяйка.

 

[MIKKAT 1 319]

[Марина Invest 569]

35 минут назад, MIKKAT сказал:

Спасибо.

[Пчела Майя 4 593]

Думаю, что в процессе все равно придется снижать цену.

Вид хороший, а на Таманской 24 или 40 лет Победы - еще лучше.

А цена сравнима. Выбор в этом случае очевиден...

[NataM 749]

10 часов назад, Пчела Майя сказал:

цена сравнима. Выбор в этом случае очевиден...

Ирина, не спора ради... Просто интересно Ваше мнение. 

Рядом с этим домом несколько Магнитов, Пятёрочка, два рынка, много мелких магазинчиков и тп. 

Таманская 24 (это же Лазурное побережье?)... Рядом сквер и набережная. А кушать хочется и на ПМЖ, и на отдыхе))) 

Выбор настолько очевиден? 

[Пчела Майя 4 593]

12 часов назад, NataM сказал:

Выбор настолько очевиден? 

Так ведь, Наташа... зависит от приоритетов.

Я вовсе не против района Заводской как удобного для проживания, но воздух чище возле моря,

и с этим тоже не поспоришь. Просторнее, больше зелени и т.д.

Мне завышенной показалась цена - и туда еще вкладываться, насколько видно - она совершенно

пустая, даже кухня не оснащена?

А мнение насчет самой квартиры уже высказала - очень понравилась планировка и размер помещений.

Ремонт - дело вкуса.

[Степан Разин 142]

Место для постоянного проживания супер. Цена наверное чуть завышена с учетом того,что она действительно пустая.  

[NataM 749]

В 20.01.2020 в 13:53, Пчела Майя сказал:

.. зависит от приоритетов.

... воздух чище возле моря,

и с этим тоже не поспоришь. Просторнее, больше зелени и т.д.

Это - да. Тут без вопросов. 

 

В 20.01.2020 в 13:53, Пчела Майя сказал:

 завышенной показалась цена

 

13 часов назад, Степан Разин сказал:

Цена наверное чуть завышена

Даже интересно стало, когда найдутся покупатели и на какую цену))) 

[Lady 1 034]

В 19.01.2020 в 16:58, Пчела Майя сказал:

 

Вид хороший, а на Таманской 24 или 40 лет Победы - еще лучше.

А цена сравнима.

Как альтернативу, можно и ЖК «Консул» рассмотреть.

[MIKKAT 1 319]

 Консул еще не построен, а тут "завози мебель и живи"

Изменено 24 января, 2020 пользователем MIKKAT

[Lady 1 034]

Если не срочно, почему при выборе не оценить итоговые вложения (цена квартиры + стоимость отделки) в ЖК «Консул», а также иные критерии в сравнении ? 

[MIKKAT 1 319]

Давайте попробуем очень укрупнённо оценить Ваши ожидания на готовое жилье в Консуле:

вложения сейчас на перспективу - 75 за квадрат, реально на видовые квартиры от 80.

+15% -  ставка дисконтирования за два года, в которые входит сама стройка и проведение ремонта. 

Итого, вложившись прямо сейчас, Вы получите спустя два года квартиру по фактической цене ориентировочно 85-90 за квадрат. 

10 т. р. на ремонт.... Вуаля, прождав 2 года на выходе Вам достанется ровно то, что можно приобрести прямо сейчас и за ту же цену... 

[Lewechka 53]

Здравствуйте. Вы бы хоть фото вида выложили... А то позиционируете квартиру как видовую, а главное преимущество скрываете. По фото коридора сложно оценивать "видовость" квартиры. Да и почему только фото коридора? А комната, кухня, сан.узлы? И еще вопрос: а какая была необходимость в двустворчатой двери?

[Степан Разин 142]

1 час назад, Lewechka сказал:

Вы бы хоть фото вида выложили...

примерно такой

[Пчела Майя 4 593]

16 часов назад, MIKKAT сказал:

можно приобрести прямо сейчас

А как вы думаете (или знаете) - какова примерная цена ремонта этой квартиры 67 метров?

[Марина Invest 569]

13 минут назад, Пчела Майя сказал:

А как вы думаете (или знаете) - какова примерная цена ремонта этой квартиры 67 метров?

Я знаю, что двери 200 000 р. стоят. А всё остальное можно прикинуть.

[Пчела Майя 4 593]

6 часов назад, Марина Anapa-Forum сказал:

Я знаю, что двери 200 000 р. стоят

Жаль только, что есть устойчивое мнение, что продается квартира, а не ремонт.

Особенно хорошо это знают риэлторы)