В теме 11 сообщений

1 час назад, Igor сказал:

Надеюсь квартира найдет своего покупателя, пока хозяин не одумался. 

Пока народ не привык к таким ценам, уж очень резко они взлетели. Да и дизайнерский ремонт не каждому будет по вкусу. Например кто-то восторгается Чёрным квадратом Малевича, а я считаю его просто психом, я, да и подавляющее большинство не понимают, что он хотел этим сказать. Как в том фильме "Мне то же самое, но с перламутровыми пуговицами". С другой стороны - в том же районе продаётся квартира без ремонта, т.е. от застройщика с ценой квадрата 100 руб/м2. Вряд ли такие квартиры будут продаваться как "горячие пирожки".

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
51 минуту назад, Konstantin_56 сказал:

Пока народ не привык к таким ценам, уж очень резко они взлетели.

Да как не привык. По сотке на стройке все скупают, уже и продавать отделам продаж нечего. А стереотип по вторичке остался. Хотя и новый дом, но вторичка. Эх, где те годы когда: квартира в Анапе за миллион. А-то и ниже. 

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor сказал:

здесь ценник очень даже адекватный, если не сказать дешевый

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

  • Upvote 1
  • Downvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Yury сказал:

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

 

Ну, как бы да. Все логично. И расклад и ценниГ. Тока была бы студия или однушка на худой конец, то норм. А на трешку цена уже кусается. Хотя ничего акромя метров квадратных не прибавилось.

Вот в группу скинули. В этом же доме двушка. За 60 кв. просят 6 400 да плюс комиссия будет 200. 6 600 за 60 м. тоже не дешево. 110 за квадрат. Наверное к таким ценам надо уже привыкать.

скрин

 

2115643799_.jpg.0d3e962bc506720d9cedcc50e81d1fd7.jpg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Лёнин сказал:

 

Ну, как бы да. Все логично. И расклад и ценниГ. Тока была бы студия или однушка на худой конец, то норм. А на трешку цена уже кусается. Хотя ничего акромя метров квадратных не прибавилось.

Вот в группу скинули. В этом же доме двушка. За 60 кв. просят 6 400 да плюс комиссия будет 200. 6 600 за 60 м. тоже не дешево. 110 за квадрат. Наверное к таким ценам надо уже привыкать.

 


Конечно, надо. 
А как по другому ? 
Человек продаёт один объект и захочет вложить в другой. 
И что, первый продать по более низкой  цене за кв.м., а второй купить по более высокой или меньшей площади ? 
Объекты, конечно, разные бывают, в том числе и по состоянию. 
Но если рассмотреть примерно равноценные варианты ? 
Про Горгиппию по 100 тысяч за квадрат вообще молчу...
 

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Квартира супер. А насчёт горячих пирожков, так трёшки 80+ квадратов пирожками никогда и не были. На них покупателей намного меньше всегда было, это не студия. Но! Всегда находится и на них свой клиент естественно, это же далеко не предел стоимости. ИМХО - эта квартира по такой цене очень скоро улетит, если не дороже ... Тот кто её купит студиями не интересуется

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Yury сказал:

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

Да уж... А помницца говаривали вы, што вы риэлтор в прошлом) очень сомнительно!) Элементарной этики отсутствие налицо,не говоря уже о глубине в профессии

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, Серго сказал:

Квартира супер. А насчёт горячих пирожков, так трёшки 80+ квадратов пирожками никогда и не были.

+100500 к карме )))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 12.01.2021 в 23:49, Yury сказал:

Вы сначала продайте эту квартиру по этой цене, потом обсудим адекватность ценника :) :) :)

Говорил не раз, и еще раз повторюсь. Первое. Локация дома. Второе. Качество строительства (Застройщик). Третье. Качество ремонта и стоимость строительных материалов. Четвертое. Адекватная цена объекта. Все. Это и есть составляющие успешной продажи объекта. Одно дело, что студия или однокомнатная квартира быстро "уйдут", другое дело большая площадь и соответственно цена, будут ждать своего покупателя. 

Позволю напомнить, что много критики по неадекватности цены вызвала продаваемая нами квартира (кстати, того же собственника) в начале 2016 года, когда ценник на квартиры с котлована был менее 35 т.р. за м2. Квартира продавалась по цене 94 527 т.р. за квадрат. И продалась за короткий период. 

Вот тема: Продается квартира возле моря

Так, что выбор есть. Купить в Горгиппии, за 100 т.р. м2 и сделать ремонт еще на 1 млн.руб, или купить за такую же цену квартиру с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой, в центральной части города.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся двухкомнатная квартира в ЖК Фамильный, по Владимирской 55 В корпус 2. 
      Квартира находится на 9 этаже. Отделка предчистовая. На фото - вид из квартиры.
      Площадь 65,78 кв.м., цена 6 600 000 р.
      Ключи в агентстве, показ в любое время.
      89883472993 Марина



    • От Ольга-AF
      Продаю 3-к квартиру, 84 м², 3/5 эт. Хороший район, квартира на обе стороны. Комнаты все не проходные, раздельные. Санузел раздельный с ванной. Дом кирпичный, очень теплый, газифицирован. 3 балкона. Въезд во двор огорожен шлагбаум, парковка. Инфраструктура в шаговой доступности, документы в порядке. Отопление центральное.
      Цена 5050000 руб 
      89180669091 Ольга 











    • От Марина Anapa-Forum
      Продаётся двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом и мебелью.  Две спальни 15 и 12 кв.м., кухня 5 кв.м., санузел совмещён. В доме центральное отопление, но плита для приготовления пищи газовая. Дом находится в районе 5 школы, через дорогу переходить не надо. Тут же детский сад рядом. Поскольку это район с развитой инфраструктурой, рядом вообще всё, даже море.
      Квартира давно в собственности, подойдут любые ипотеки, полная цена в договоре. 3 500 000 р. за 40 кв.м.
      8-988-347-29-93











    • От Svetaloona-AF
      2комнатная квартира в Алексеевке. Распашонка.
      Большая кухня с лоджией. Лоджия застекленная, выход из спальни и из кухни.
      Раздельный санузел. Просторная детская комната с окном в зеленый двор.
      Общая площадь, включая лоджию 62кв.м.!
      Дом кирпичный с железобетонными перекрытиями 1995 г.п.
      Очень теплый.
      Центральное отопление. Газовая плита. Вся мебель остается.
      Отличный район. Детская поликлиника в шаговой доступности, Магнит, аптеки, остановки транспорта и т.п.
















    • От Svetaloona-AF
      Продам светлую уютную квартиру в новостройке ЖК Черное море.
      Новый современный ремонт в светлых тонах.
      Индивидуальное газовое отопление. 
      Панорамное остекление.
      В квартире остается: 
      Кухня со встроенной техникой (духовка, плита) и обеденным столом.
      Санузел в кафеле, душевая кабина.
      Сплит система.
      Сейфовая новая входная дверь.
      Расстояние до моря 3 км
      ЖК Черное море порадует высоким качеством строительства, зелеными дворами, облагороженной территорией и инфраструктурой.
      Одновременно с домами будет построен детский сад, современные спортивные объекты и детские площадки, скейт-парк и зоны для отдыха.
      А в сочетании с удивительной природой и морским воздухом жизнь здесь станет для вас сбывшийся мечтой.
       
      Охраняемая территория, панорамное остекление, парк и зоны для барбекю, игровые комплексы с безопасным покрытием, крытая детская площадка, велодорожки, просторные холлы, бесшумные скоростные лифты, парк с фонтанами и аллеями, территория для выгула домашних животных, спортивные площадки.
      Бесплатная автостоянка, 5-ти ярусный наземный паркинг, 2-ярусный подземный паркинг, современные технологии строительства, облицовка фасадов из керамогранита, сейсмостойкость 8 баллов, горячая вода 365 дней в году, экономия на коммунальных платежах, возможность регулирования тепла, закрытая придомовая территория.















Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте